2024版区房屋产权买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版区房屋产权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋产权说明第二条：合同标的及价格2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3定金及支付第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后的权益转移第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵告知4.3质量问题处理第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3变更程序第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2解除程序6.3终止后的权益处理第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院8.3法律适用第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修责任10.3税费承担第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同相关法律法规第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的有效期14.1合同有效期（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人的全称是【出卖人全称】，其营业执照注册号为【注册号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。1.2买受人信息买受人的全称是【买受人全称】，其身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。1.3房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.4房屋产权说明出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋的产权归出卖人完全所有，出卖人享有完全处置权。第二条：合同标的及价格2.1房屋买卖价格双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。2.2付款方式及期限1）在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。2）买受人应于【付款日期】前支付剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额】元整）。2.3定金及支付买受人应在签订本合同后【支付时间】内支付定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。3.2过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3交付后的权益转移房屋交付后，房屋的所有权及附属设施的所有权归买受人所有。买受人享有房屋的一切权益，包括居住、出租、转让等。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋结构安全，设施完善，不存在重大质量问题。4.2瑕疵告知出卖人应如实告知买受人房屋的现状，包括已知的瑕疵和潜在的问题。4.3质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或者退还购房款。具体处理方式由双方协商确定。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。5.2合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应提前【通知时间】通知对方，并经双方协商一致。5.3变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件1）出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的；2）房屋存在重大质量问题，出卖人未能在合理期限内修复的；3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。6.2解除程序买受人要求解除合同的，应书面通知出卖人。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。6.3终止后的权益处理合同解除或者终止后，买受人已支付的购房款（不含定金）应当在扣除已产生的费用后，无息退还买受人。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为【合同签订地人民法院】。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同补充本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：其他约定10.1房屋保险买受人应在过户手续完成后【保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单副本提交给出卖人。10.2房屋维修责任出卖人应对房屋在交付前的问题承担维修责任。交付后，房屋的维修责任由买受人承担。10.3税费承担双方应按照相关法律法规的规定承担相应的税费。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。11.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。11.3房屋买卖合同相关法律法规双方应遵守与房屋买卖合同相关的法律法规。第十二条：双方签字12.1出卖人签字出卖人签字：____________________12.2买受人签字买受人签字：____________________12.3见证人签字（如有）见证人签字：____________________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条：合同的有效期14.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起至房屋过户手续完成后失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等。说明：此附件用于证明出卖人对于所售房屋拥有完整的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件要求：须有共有权人的签字及身份证明复印件，证明须经公证。说明：此附件用于证明共有权人同意出卖人出售房屋，避免后续共有权纠纷。附件三：房屋买卖合同相关法律法规附件要求：提供与房屋买卖合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。2.房屋存在重大质量问题，出卖人未能在合理期限内修复。3.买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款。4.买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续。责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同或者解除合同，并要求返还已支付的购房款及定金，以及因违约产生的其他费用。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以选择要求买受人继续履行合同或者解除合同，并要求买受人支付违约金，以及因违约产生的其他费用。示例说明：若出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人按照合同约定的时间交付房屋，或者解除合同并要求返还已支付的购房款及定金，以及因延迟交付产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下