2025版房地产买卖合同房产描述及交易程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同房产描述及交易程序本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产类型1.4房产面积1.5房产权属证明1.6房产规划用途1.7房产配套设施2.房产权利状况2.1房产产权人信息2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况2.4房产权属争议2.5房产权属转移限制3.房产交易价格3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款违约责任4.房产交割条件4.1交割时间4.2交割地点4.3交割手续4.4交割标准4.5交割违约责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户手续5.4过户费用5.5过户违约责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间6.4税费支付方式6.5税费支付违约责任7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量问题处理7.4质量保证违约责任8.房产合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除违约责任9.房产合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产交易税费清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署人代表授权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：市区街道号1.3房产类型：住宅1.4房产面积：100平方米1.5房产权属证明：已取得房屋所有权证1.6房产规划用途：居住1.7房产配套设施：停车位、电梯、供暖、燃气、供水、供电、宽带网络2.房产权利状况2.1房产产权人信息：甲方（卖方）：，身份证号：2.2房产抵押情况：无2.3房产租赁情况：无2.4房产权属争议：无2.5房产权属转移限制：无3.房产交易价格3.1交易价格：人民币100万元整3.2价格构成：房产交易价格包含房产本身价值及税费3.3付款方式：现金支付3.4付款时间节点：合同签订之日起10个工作日内3.5付款违约责任：买方未按约定时间付款，每逾期一日应向卖方支付交易价格的0.1%作为违约金4.房产交割条件4.1交割时间：买方支付全部房款后5个工作日内4.2交割地点：市区街道号4.3交割手续：双方共同办理房产过户手续4.4交割标准：房产现状，无任何债权债务纠纷4.5交割违约责任：卖方未按时交割，每逾期一日应向买方支付交易价格的0.1%作为违约金5.房产过户手续5.1过户时间：交割之日起10个工作日内5.2过户地点：市区街道号5.3过户手续：双方共同办理房产过户手续，包括但不限于提交房产所有权证、身份证、户口簿等5.4过户费用：按国家规定缴纳相关税费5.5过户违约责任：任何一方未按时办理过户手续，每逾期一日应向对方支付交易价格的0.1%作为违约金6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：买方承担房产交易过程中产生的税费6.3税费支付时间：过户手续办理完毕后6.4税费支付方式：银行转账6.5税费支付违约责任：买方未按时支付税费，每逾期一日应向卖方支付交易价格的0.1%作为违约金7.房产质量保证7.1质量保证期限：自交割之日起3年7.2质量保证内容：房屋主体结构、装修及配套设施质量7.3质量问题处理：买方发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在收到通知之日起5个工作日内予以修复7.4质量保证违约责任：卖方未按约定修复质量问题，每逾期一日应向买方支付交易价格的0.1%作为违约金8.房产合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订之日起10个工作日内未支付首付款；8.1.2卖方未按约定时间交割房产；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；8.2.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项；8.3.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任；8.4合同解除违约责任8.4.1买方违约解除合同，应向卖方支付交易价格的5%作为违约金；8.4.2卖方违约解除合同，应向买方支付交易价格的5%作为违约金。9.房产合同违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付房款；9.1.2卖方未按约定时间交割房产；9.1.3双方未按约定办理过户手续；9.1.4双方未按约定承担税费；9.1.5一方未履行质量保证义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金；9.2.2违约方应赔偿因违约造成的损失；9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按未履行义务部分的交易价格计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算；9.4违约赔偿方式9.4.1违约金及损失赔偿可通过协商解决；9.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1优先协商解决；10.1.2协商不成，向市区人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序10.2.1双方应本着友好协商的原则解决争议；10.2.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通；10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在30日内解决争议；10.3.2协商不成，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.1.3合同符合法律法规的规定；11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止程序11.3.1双方签订合同终止协议；11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产交易税费清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：市区街道号13.3签署人身份证明：身份证、户口簿等13.4签署人代表授权：如代表签订，需提供授权委托书14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范；2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.2第三方超出其职责范围造成的损失，由其自行承担；3.3第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求其承担全部或部分责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；4.3第三方介入后，应及时向甲乙双方提供相关服务，并保持与甲乙双方的沟通。5.第三方介入职责5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、纠纷调解等；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准；6.3第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理建议。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得直接与甲乙任何一方进行交易；7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方应严格按照甲乙双方的要求，履行职责，不得超越其职责范围。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的条件、程序、职责及权利；8.1.2约定第三方的责任限额；8.1.3规定第三方介入后的合同履行方式；8.2第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议，调整合同履行方式，包括但不限于：8.2.1修改合同履行时间节点；8.2.2调整合同履行内容；8.2.3修改合同履行费用。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议；9.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件说明：包括房产所有权证、土地使用权证等证明房产权属的文件。2.附件二：房产测绘报告说明：由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、位置、结构等信息。3.附件三：房产交易税费清单说明：列明房产交易过程中可能产生的各项税费，如契税、个人所得税、印花税等。4.附件四：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.附件五：合同变更协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订的变更协议。6.附件六：争议解决协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应签订的争议解决协议。7.附件七：付款凭证说明：买方支付房款的凭证，如银行转账单、现金收据等。8.附件八：过户手续办理凭证说明：甲乙双方办理房产过户手续的凭证，如不动产登记证明等。9.附件九：房产质量保证书说明：卖方对房产质量作出的书面保证，包括质量保证期限、质量保证内容等。10.附件十：其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如法律意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交割房产；1.3双方未按约定办理过户手续；1.4双方未按约定承担税费；1.5一方未履行质量保证义务；1.6第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约金：按未履行义务部分的交易价格计算，如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付交易价格的0.1%作为违约金。2.2损失赔偿：按实际损失计算，如卖方未按约定时间交割房产，给买方造成的损失，卖方应予以赔偿。2.3责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.违约示例说明：3.1示例一：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。3.2示例二：卖方未按约定时间交割房产，给买方造成的损失，卖方应予以赔偿。3.3示例三：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024版房地产买卖合同房产描述及交易程序1本合同目录一览1.房产基本情况描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.房产交付及验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收时间8.房产附属设施及设备8.1附属设施8.2设备清单9.产权及瑕疵声明9.1产权声明9.2瑕疵声明10.房产抵押、租赁及权利限制10.1抵押情况10.2租赁情况10.3权利限制11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况描述1.1房产位置：位于本市区街道号，具体位置见房产证附图。1.2房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.3房产结构：为框架结构，共6层，本房产位于第3层。1.4房产用途：住宅用途，符合城市规划要求。1.5房产权属：卖方为该房产的合法产权人，拥有完全的处分权。2.交易双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：XXXXX，联系方式：1381111。2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：XXXXX，联系方式：1392222。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整。3.2付款方式：分两次支付，首付款人民币50万元，余款在房产过户手续办理完毕后支付人民币50万元。3.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.交易税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担比例：买方承担全部税费，卖方不承担任何税费。5.房产过户手续及费用5.1过户手续：包括但不限于房产证过户、房屋登记等。5.2过户费用：包括但不限于过户手续费、登记费等，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间：房产过户手续应在合同签订后30个工作日内完成。6.交房条件及时间6.1交房条件：卖方应确保房产无任何抵押、租赁或其他权利限制，且房产内部设施齐全，无重大瑕疵。6.2交房时间：卖方应在过户手续办理完毕后5个工作日内将房产交付给买方。7.房产交付及验收7.1交付方式：卖方应将房产的钥匙、相关证明文件及附属设施等交付给买方。7.2验收标准：买方应在收到房产后5个工作日内对房产进行验收，如发现重大瑕疵，应在验收报告中注明。7.3验收时间：验收时间为买方收到房产后的第3个工作日。8.房产附属设施及设备8.1附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电等。8.2设备清单：空调：2台，品牌为X，型号为X，使用年限为2年。洗衣机：1台，品牌为X，型号为X。热水器：1台，品牌为X，型号为X。燃气灶：1台，品牌为X，型号为X。9.产权及瑕疵声明9.1产权声明：卖方保证所售房产为完全产权，无任何产权纠纷。9.2瑕疵声明：卖方保证房产无重大结构瑕疵，无影响居住安全的隐患。10.房产抵押、租赁及权利限制10.1抵押情况：房产目前无任何抵押情况。10.2租赁情况：房产目前无租赁合同，卖方承诺在合同签订前无任何租赁行为。10.3权利限制：卖方承诺房产无任何法律或行政上的权利限制。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择本市仲裁委员会作为争议解决机构。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、买卖协议、付款凭证等。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同履行和双方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，确保交易顺利进行，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，如需介入，应在合同中列明第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的具体职责和服务内容。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.第三方职责中介机构：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。律师：提供法律咨询，审查合同条款，代表甲乙双方处理法律事务。评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。18.第三方权利获取甲乙双方提供的相关信息。要求甲乙双方提供必要的协助和支持。对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。19.第三方义务严格遵守甲乙双方的要求和合同约定。确保自己的行为符合法律法规和行业标准。对甲乙双方的信息保密。及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的专业能力和经验。第三方的服务质量。第三方服务的收费标准。20.3第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间应明确划分职责，避免职责交叉或遗漏。21.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的权利和利益。21.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁解决。22.第三方介入的终止22.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。23.合同的修订23.1如第三方介入对合同内容产生影响，甲乙双方应协商一致，对合同进行修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明卖方对该房产拥有完全产权的文件。2.房产买卖协议：甲乙双方签订的房产买卖合同。3.付款凭证：证明买方已支付款项的文件，如银行转账记录、现金收据等。4.房产评估报告：由评估机构出具的房产价值评估文件。5.房产过户手续办理证明：证明房产过户手续已办理完毕的文件。6.房产交付验收报告：买方对房产进行验收后填写的报告。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.法律意见书：律师对合同条款的法律效力进行的意见书。9.公证文书：公证机构出具的公证文件。10.其他相关文件：如房屋租赁合同、抵押权人同意书等。附件详细要求和说明：1.房产证：应清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。2.房产买卖协议：应包含房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款，并由甲乙双方签字盖章。3.付款凭证：应能明确显示付款金额、付款时间、收款人信息等。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。5.房产过户手续办理证明：应加盖相关部门公章，证明过户手续已办理完毕。6.房产交付验收报告：应详细记录验收时间、验收结果、存在问题等。7.第三方服务协议：应明确第三方的服务内容、收费标准、责任义务等。8.法律意见书：应由具有执业资格的律师出具，对合同条款的法律效力进行评估。9.公证文书：应由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。10.其他相关文件：应与合同内容相符，真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的1%。示例说明：卖方应在过户手续办理完毕后5个工作日内交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金1万元。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付房款金额的1%。示例说明：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付违约金5000元。3.违约行为：卖方提供的房产存在重大瑕疵。责任认定标准：卖方应承担修复责任或退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：卖方提供的房产存在严重漏水问题，卖方应负责修复或退还买方已支付的房款。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金，金额为评估服务费的1%。5.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：律师泄露了甲乙双方的商业秘密，应向受损方支付赔偿金。全文完。2024版房地产买卖合同房产描述及交易程序2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产面积1.4房产类型1.5房产权属1.6房产证号1.7房产规划用途2.房产交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款方式变更3.房产交割及过户3.1交割时间3.2交割地点3.3过户手续3.4过户费用承担3.5过户时间节点4.房产权属变更登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间节点4.4登记手续办理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间节点6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3质量争议解决7.房产用途及限制7.1房产用途7.2房产用途限制7.3违约责任8.房产租赁及转租8.1租赁权8.2转租权8.3租赁合同8.4转租合同9.房产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修及保养费用承担10.房产违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1解除合同的情形11.2解除合同的手续11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件14.4合同修订及补充第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：房产1.2房产地址：省市区街道号1.3房产面积：100平方米1.4房产类型：住宅1.5房产权属：私有1.6房产证号：房权证字第号1.7房产规划用途：住宅2.房产交易价格2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式：分期付款2.3付款时间节点：2.3.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.3.2尾款：在房产过户后10个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.房产交割及过户3.1交割时间：本合同签订后30个工作日内3.2交割地点：省市区街道号房产所在地3.3过户手续：买卖双方应按照相关法律法规及政策规定办理房产过户手续3.4过户费用承担：过户费用由买方承担4.房产权属变更登记4.1登记申请：买方应在过户手续办理完毕后30个工作日内向房产所在地的房地产登记机构申请变更登记4.2登记费用：登记费用由买方承担4.3登记时间节点：登记申请提交后15个工作日内完成登记手续4.4登记手续办理：买卖双方应共同办理房产变更登记手续5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担比例：税费按相关法律法规及政策规定执行5.3税费缴纳时间节点：税费应在房产过户前缴纳完毕6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：卖方保证房产在交割时符合国家有关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款6.2瑕疵处理：房产交割后，如发现存在瑕疵，买方应在7个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后15个工作日内处理6.3质量争议解决：如因房产质量问题发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼7.房产用途及限制7.1房产用途：仅用于居住7.2房产用途限制：未经双方书面同意，不得改变房产用途7.3违约责任：如因改变房产用途导致合同目的不能实现，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失8.房产抵押及担保8.1房产抵押：本合同签订前，房产未设定抵押权，卖方保证房产无任何抵押权、担保权等他项权利存在8.2担保责任：卖方对本合同项下的债务承担连带担保责任，担保期限自合同生效之日起至本合同解除之日止8.3担保范围：担保范围包括但不限于本合同项下的付款义务、违约责任等8.4担保解除：如买方履行完毕本合同项下的全部义务，卖方应解除担保责任9.房产交割及过户9.1交割时间：买方应在合同签订后30个工作日内完成房产交割9.2交割地点：省市区街道号房产所在地9.4交割手续：交割时，双方应出示身份证、房产证等相关证件，并办理房产交割手续9.5交割费用：交割费用由卖方承担10.房产质量及瑕疵10.1质量保证：卖方保证房产在交割时符合国家有关质量标准，无任何影响正常使用的质量问题10.2瑕疵处理：交割后发现瑕疵，卖方应在7个工作日内修复或赔偿买方相应损失10.3质量争议解决：如因房产质量问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼11.房产用途及限制11.1房产用途：房产仅用于居住，不得用于经营、办公等商业用途11.2用途变更：如需改变房产用途，买方应提前30日书面通知卖方，并取得相关部门的批准11.3违约责任：如买方违反用途限制，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任12.房产租赁及转租12.1租赁权：买方有权将房产出租，但应遵守相关法律法规12.2转租权：买方有权将房产转租，但应取得卖方书面同意12.3租赁合同：租赁合同由买方另行签订，卖方对租赁合同内容不承担责任12.4转租合同：转租合同由买方另行签订，卖方对转租合同内容不承担责任13.房产维修及保养13.1维修责任：房产的日常维修及保养责任由买方承担13.2重大维修：房产的重大维修责任由卖方承担，但买方应提前通知卖方13.3保养费用：保养费用由买方承担14.房产违约责任14.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交割、未按时过户等14.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.3违约金：违约金按合同约定比例及违约金额计算14.4损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失14.5违约解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方职责：第三方应根据本合同约定及各方的委托，独立、客观地履行其职责，并对所提供的服务承担相应的责任。16.第三方介入的约定16.2.1各方书面同意；16.2.2第三方具备相应的资质和条件；16.2.3第三方提供的服务符合合同目的和法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并达成一致，书面修改协议内容。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方责任限于其提供服务的范围，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的责任。18.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不当等原因导致服务出现瑕疵或错误，第三方不承担责任。18.3第三方责任追究：如第三方存在违约行为，甲乙双方可依据本合同和相关法律法规追究其责任。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方的权利义务：19.1.1第三方应根据甲方委托，提供专业、高效的服务；19.1.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；19.1.3第三方对甲方提供的资料负有保密义务。19.2第三方与乙方的权利义务：19