2024年精装住宅租赁标准格式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装住宅租赁标准格式协议版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收及问题反馈第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3装修及改造限制第四条租赁押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让费用分配第十一条房屋保险11.1保险购买及费用承担11.2保险理赔程序第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋维修基金13.2物业管理费13.3垃圾处理费第十四条合同生效及份数14.1合同生效条件14.2合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于________的________平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间甲方应在租赁合同签订后的__个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，不存在重大缺陷；（2）房屋内清洁卫生达标，不影响乙方正常使用；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常运行。2.3验收及问题反馈乙方应在接收房屋后__天内，将房屋存在的问题以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后__天内，解决乙方提出的问题。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规定（1）不得改变房屋结构和设施；（2）不得将房屋转租给第三方；（3）不得在房屋内进行违法活动。3.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常状态。3.3装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第四条租赁押金及退还4.1押金金额乙方应在签订租赁合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__天内退还乙方押金。4.3押金扣除事项（1）逾期支付租金；（2）损坏房屋及附属设施；（3）违反本合同其他约定。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按合同约定收取租金；（2）监督乙方合理使用房屋及设施；（3）在合同约定的范围内，对房屋进行维护和保养。5.2甲方义务（1）按时交付房屋，确保房屋符合交付条件；（2）履行房屋维护和保养责任；（3）按照约定退还乙方押金。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按合同约定使用房屋及设施；（2）要求甲方按时交付房屋及设施；（3）要求甲方履行维护和保养责任。6.2乙方义务（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋及设施，并承担损坏赔偿责任；（3）遵守合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按合同约定交付房屋或未履行维护和保养责任的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起__天内未能解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除合同的，应提前__天书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第十条房屋转让10.1房屋转让条件乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前__天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让费用由乙方与第三方自行协商。10.2转让费用分配房屋租赁权转让费用由乙方与第三方自行协商确定，甲方不负连带责任。第十一条房屋保险11.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担相应保险费用。11.2保险理赔程序保险理赔程序按保险合同约定执行。如保险理赔过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1房屋维修基金甲乙双方共同承担房屋维修基金，具体金额及使用方式在本合同附件中约定。13.2物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用及支付方式在本合同附件中约定。13.3垃圾处理费垃圾处理费由乙方承担，具体费用及支付方式在本合同附件中约定。第十四条合同生效及份数14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生丢失或损坏，应及时补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋概况说明书详细描述房屋的地址、面积、结构、设施等情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细时间和金额等信息。附件三：房屋交付验收单记录房屋交付时双方确认的房屋状态。附件四：房屋维修基金使用管理协议详细规定房屋维修基金的管理和使用规则。附件五：物业管理费支付明细表列出物业管理费的支付时间和金额等信息。附件六：垃圾处理费支付明细表列出垃圾处理费的支付时间和金额等信息。附件七：房屋保险购买合同详细描述房屋保险的保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件八：房屋租赁权转让协议当乙方需要将租赁权转让给第三方时，双方应签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，甲方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指当一方违约时，应支付