2024版房产买卖补充协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖补充协议书范本本合同目录一览1.总则1.1本补充协议书的签订1.2本补充协议书与主合同的关系1.3本补充协议书的生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利人信息2.3房产共有情况3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及支付时间4.房产过户及登记4.1办理过户及登记的时间4.2办理过户及登记的费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收及问题处理6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2房产保修范围及期限7.房产交易税费7.1房产交易税费的计算及支付7.2税费支付责任的承担8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.附则12.1合同附件12.2合同生效时间13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定14.签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1本补充协议书的签订本补充协议书由甲方（出卖人）与乙方（买受人）于2024年共同签订，作为对双方签订的《房产买卖合同》的补充。1.2本补充协议书与主合同的关系本补充协议书与《房产买卖合同》具有同等法律效力，双方在签订本补充协议书时应遵守主合同的规定。1.3本补充协议书的生效条件本补充协议书自双方签字或盖章之日起生效，经甲乙双方共同遵守。第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房产证号为。2.2房产权利人信息甲方（出卖人）姓名或名称：，住所地：。乙方（买受人）姓名或名称：，住所地：。2.3房产共有情况如房产为共有，甲乙双方应提供共有人的身份证明和相关共有人同意出售的证明文件。第三条房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋本金、装修费用、家具家电等附属设施的价值。3.2支付方式及支付时间乙方应按照《房产买卖合同》约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。具体支付时间及金额，双方可在本补充协议中另行约定。第四条房产过户及登记4.1办理过户及登记的时间甲乙双方应在本补充协议书签订后个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户及登记手续。4.2办理过户及登记的费用承担办理过户及登记的费用包括税费、手续费等，具体费用双方可在本补充协议中另行约定。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在本补充协议书签订后个工作日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件5.3房产验收及问题处理乙方应对接收的房产进行查验，如发现质量问题，应自收到房产之日起日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后日内，负责解决房产质量问题。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房产在交付时符合本补充协议约定的交付条件。6.2房产保修范围及期限房产保修范围包括房屋结构、防水、保温、给排水、电气、燃气、采暖、通风等主要设施。保修期限自房产交付之日起计算，为年。在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。本部分合同共计2000字。第八条违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付房款等。8.2违约责任的具体承担方式违约方应支付对方违约金，违约金为本补充协议书约定的房产买卖价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本补充协议签订后日内，向对方提出争议解决的要求，否则视为放弃争议解决的权利。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本补充协议书变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：房产因政策原因被禁止买卖；甲方丧失房产所有权；乙方丧失购买房产的能力等。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本补充协议书的约定，办理相关手续，互相退还已收取的款项和物品。第十二条附则12.1合同附件本补充协议书附件包括：《房产买卖合同》、房产证、身份证件等。12.2合同生效时间本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益。13.2双方的其他约定甲乙双方在本补充协议书签订后，如有其他补充约定，应以书面形式签订，与本补充协议书具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署地点本补充协议书于中华人民共和国省市区街道号签署。14.2合同签署时间本补充协议书于2024年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产买卖合同》：双方签订的房产买卖主要合同文件，明确了房产的基本情况、价格、支付方式、交付时间等主要条款。2.房产证：房产的权属证明，证明甲方对房产拥有所有权，且房产没有设定抵押等权利限制。3.身份证件：甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。4.共有权人同意出售证明：如房产为共有，需提供共有人的身份证明和相关共有人同意出售的证明文件。5.房产过户及登记费用清单：明确办理过户及登记所需支付的费用及金额。6.房产质量问题证明文件：如有质量问题，需提供相关的质量检测报告等证明文件。7.其他相关文件：双方在履行合同过程中可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在本补充协议书签订后个工作日内，将房产交付给乙方。如甲方未按时交付，构成违约。违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为本补充协议书约定的房产买卖价格的5%。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付给乙方10万元的违约金（假设房产买卖价格为200万元）。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照《房产买卖合同》约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。如乙方未按时支付，构成违约。违约责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为本补充协议书约定的房产买卖价格的5%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付给甲方10万元的违约金（假设房产买卖价格为200万元）。3.其他违约行为：包括但不限于甲方未履行合同约定的维修、保养义务；乙方未履行合同约定的支付义务等。违约责任：具体违约责任根据合同约定及实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.房产买卖合同：甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订的，明确双方在房产买卖过程中的权利