2025版跨境电商平台房地产抵押担保借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨境电商平台房地产抵押担保借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵债人信息1.3跨境电商平台信息2.借款金额及期限2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物详情3.3抵押物价值评估4.抵押物处置4.1抵押物处置权4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.借款还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3每期还款金额5.4逾期还款处理6.保险条款6.1抵押物保险6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵债人违约责任7.3跨境电商平台违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更对合同的影响11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：___________1.1.2抵押人住所：___________1.1.3抵押人法定代表人：___________1.1.4抵押人联系电话：___________1.2抵债人信息1.2.1抵债人名称：___________1.2.2抵债人住所：___________1.2.3抵债人法定代表人：___________1.2.4抵债人联系电话：___________1.3跨境电商平台信息1.3.1平台名称：___________1.3.2平台住所：___________1.3.3平台法定代表人：___________1.3.4平台联系电话：___________2.借款金额及期限2.1借款本金：人民币___________元整2.2借款利息：按年利率___________%计算，按月支付2.3借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月2.4借款用途：___________3.抵押物信息3.1抵押物类型：房地产3.2抵押物详情：3.2.1房地产名称：___________3.2.2房地产地址：___________3.2.3房地产权证号：___________3.2.4房地产面积：___________平方米3.2.5房地产价值：人民币___________元整3.3抵押物价值评估：经具有相关资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币___________元整4.抵押物处置4.1抵押物处置权：在本合同项下，抵押物处置权归___________所有4.2抵押物处置程序：4.2.1抵押物处置前，抵押人应配合___________进行抵押物评估4.2.2抵押物处置应依法进行，不得损害抵押人、债权人和第三方的合法权益4.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息5.借款还款计划5.1还款方式：按月等额本息还款法5.2还款期限：借款期限为___________个月5.3每期还款金额：人民币___________元整5.4逾期还款处理：5.4.1逾期还款的，抵押人应向___________支付逾期利息，逾期利息按日利率___________%计算5.4.2逾期超过___________天，___________有权采取法律手段追偿借款本金及利息6.保险条款6.1抵押物保险：抵押人应在本合同签订之日起___________日内，向具有相关资质的保险公司为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值6.2保险金额：人民币___________元整6.3保险期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止6.4保险费用承担：保险费用由抵押人承担7.违约责任7.1抵押人违约责任：7.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应承担逾期还款责任7.1.2抵押人未按约定履行抵押物保险义务的，应承担违约责任7.2抵债人违约责任：7.2.1抵债人未按约定履行借款义务的，应承担逾期还款责任7.2.2抵债人未按约定履行合同项下其他义务的，应承担违约责任7.3跨境电商平台违约责任：7.3.1跨境电商平台未按约定履行合同项下义务的，应承担违约责任7.3.2跨境电商平台在合同履行过程中，因自身原因造成抵押人或债权人损失的，应承担赔偿责任8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1抵押人或抵债人严重违约，经催告后仍未改正的8.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续使用的8.1.3当事人协商一致决定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因8.2.2解除通知自送达对方之日起生效8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务8.3合同解除后的处理8.3.1借款未还清的，抵押人应继续履行还款义务8.3.2抵押物处置所得款项用于偿还借款本金及利息8.3.3合同解除后，双方应依法处理相关事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2本合同解释权归___________所有10.2法律变更对合同的影响10.2.1法律变更不影响本合同的效力10.2.2如法律变更导致合同条款失效，双方应协商修改合同条款11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经抵押人、抵债人和跨境电商平台代表签字盖章后生效11.1.2合同生效前，抵押人和抵债人应向跨境电商平台提供必要的资料和文件11.2合同生效日期11.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，跨境电商平台应及时通知抵押人和抵债人12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权证号、面积和价值等信息12.2附件二：借款协议12.2.1借款协议应明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于抵押人身份证明、抵债人身份证明、评估报告等13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经抵押人、抵债人和跨境电商平台代表协商一致13.1.2合同变更需书面通知对方，并说明变更原因13.2合同变更程序13.2.1合同变更需签订书面协议，并由各方代表签字盖章13.3合同变更通知13.3.1合同变更后，跨境电商平台应及时通知抵押人和抵债人14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，通过___________方式进行14.2通知地址14.2.1抵押人、抵债人和跨境电商平台的通讯地址分别为___________、___________、___________14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式___________份，抵押人、抵债人和跨境电商平台各执___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除抵押人、抵债人和跨境电商平台之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下抵押物的评估、抵押物处置、合同履行监督、争议解决等环节。3.第三方介入的条件3.1抵押人、抵债人和跨境电商平台经协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方的责任和权利4.1.1独立性：第三方应独立于合同各方，不受任何一方的影响。4.1.2客观性：第三方应客观、公正地履行职责，不受个人情感或利益的影响。4.1.3公正性：第三方应公正处理合同各方的事务，确保各方合法权益。4.2第三方的权利包括：4.2.1收取合理费用的权利。4.2.2要求抵押人、抵债人和跨境电商平台提供必要信息和资料的权利。4.2.3在其职责范围内对合同各方进行监督和指导的权利。5.第三方责任的限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成抵押人、抵债人或跨境电商平台损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的限额：5.2.1第三方责任的限额为本合同借款金额的___________%。5.2.2第三方责任的限额不超过___________元人民币。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程：6.1.1抵押人、抵债人和跨境电商平台协商确定第三方介入的事项。6.1.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额。6.1.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责。6.2第三方介入的费用：6.2.1第三方介入的费用由抵押人、抵债人和跨境电商平台根据实际情况协商确定。6.2.2第三方介入的费用应纳入本合同的借款本金或利息中，具体由双方在《第三方介入协议》中约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与抵押人、抵债人和跨境电商平台的关系：7.1.1第三方与抵押人、抵债人和跨境电商平台之间是委托与被委托的关系。7.1.2第三方应根据《第三方介入协议》的约定履行职责，不代表任何一方行事。7.2第三方介入的争议处理：7.2.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。7.2.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方已完成《第三方介入协议》约定的全部或部分事项。8.1.2抵押人、抵债人和跨境电商平台协商一致决定终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1抵押人、抵债人和跨境电商平台应书面通知第三方终止介入。8.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为，并提交《第三方介入报告》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应包含抵押物的名称、地址、权证号、面积、价值、用途等信息。清单应由抵押人签字确认，并附有相关证明文件。2.附件二：借款协议详细要求和说明：协议应明确借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。协议应由抵押人和抵债人签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的事项、职责、权利、责任限额等。协议应由抵押人、抵债人和跨境电商平台及第三方签字确认。4.附件四：抵押物评估报告详细要求和说明：报告应由具有相关资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。报告应由评估机构盖章，并由评估人员签字。5.附件五：保险合同详细要求和说明：合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等。合同应由抵押人和保险公司签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。协议应由抵押人、抵债人和跨境电商平台签字确认。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：包含但不限于抵押人身份证明、抵债人身份证明、评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按约定履行还款义务。1.2抵债人未按约定履行借款义务。1.3抵押人未按约定履行抵押物保险义务。1.4第三方在介入过程中故意或重大过失造成损失。1.5跨境电商平台未按约定履行合同项下义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定或根据法律规定确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：3.1抵押人未按约定履行还款义务，经催告后仍未还款，构成违约。3.2抵债人未按约定履行借款义务，逾期还款超过30天，构成违约。3.3抵押人未按约定履行抵押物保险义务，导致抵押物损失，构成违约。3.4第三方在评估抵押物时出现重大过失，导致评估结果严重失实，构成违约。3.5跨境电商平台未按约定履行合同项下义务，导致抵押人损失，构成违约。全文完。2024版跨境电商平台房地产抵押担保借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押借款方1.2担保方1.3贷款方1.4抵押物信息2.借款金额及用途2.1借款本金2.2借款利息2.3借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式4.抵押物描述及评估4.1抵押物类型4.2抵押物具体描述4.3抵押物评估价值5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记费用6.担保责任及义务6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限6.4担保责任7.借款方义务7.1按时还款义务7.2信息披露义务7.3抵押物维护义务8.担保方权利8.1查询抵押物信息权利8.2抵押物处置权利8.3优先受偿权利9.违约责任9.1借款方违约责任9.2担保方违约责任9.3贷款方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2纠纷管辖法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同其他约定14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押借款方1.1.1抵押借款方名称：___________1.1.2抵押借款方法定代表人：___________1.1.3抵押借款方注册地址：___________1.1.4抵押借款方联系电话：___________1.1.5抵押借款方开户银行及账号：___________1.2担保方1.2.1担保方名称：___________1.2.2担保方法定代表人：___________1.2.3担保方注册地址：___________1.2.4担保方联系电话：___________1.2.5担保方开户银行及账号：___________1.3贷款方1.3.1贷款方名称：___________1.3.2贷款方法定代表人：___________1.3.3贷款方注册地址：___________1.3.4贷款方联系电话：___________1.3.5贷款方开户银行及账号：___________1.4抵押物信息1.4.1抵押物类型：房地产1.4.2抵押物具体地址：___________1.4.3抵押物产权证号：___________1.4.4抵押物面积：___________平方米1.4.5抵押物评估价值：___________元2.借款金额及用途2.1借款本金：___________元2.2借款利息：___________元/年2.3借款用途：用于跨境电商平台房地产项目开发3.借款期限及还款方式3.1借款期限：___________年3.2还款期限：自借款之日起___________年内3.3还款方式：按月等额本息还款4.抵押物描述及评估4.1抵押物类型：___________4.2抵押物具体描述：___________4.3抵押物评估价值：根据___________评估机构评估，抵押物价值为___________元5.抵押登记手续5.1抵押登记机构：___________5.2抵押登记手续办理：抵押借款方和担保方应在___________日内办理抵押登记手续5.3抵押登记费用：___________元，由___________承担6.担保责任及义务6.1担保范围：担保方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任6.2担保方式：一般保证6.3担保期限：自借款之日起至借款本金及利息全部清偿之日止6.4担保责任：担保方应按照本合同约定，在借款方未按时偿还借款本息时，承担相应的担保责任7.借款方义务7.1按时还款义务：借款方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时偿还借款本金及利息7.2信息披露义务：借款方应向贷款方及时、准确、完整地提供与借款相关的信息，包括但不限于财务状况、经营状况等7.3抵押物维护义务：借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物8.担保方权利8.1查询抵押物信息权利：担保方有权随时查询抵押物的权属状况、使用状况等相关信息8.2抵押物处置权利：在借款方未按时偿还借款本息的情况下，担保方有权依法处置抵押物，以实现其担保债权8.3优先受偿权利：担保方在抵押物处置所得中，享有优先受偿的权利，优先于其他债权人9.违约责任9.1借款方违约责任：借款方如未按时偿还借款本息，应向贷款方支付___________的违约金；如抵押物价值低于借款本息，借款方应补足差额9.2担保方违约责任：担保方如未履行担保义务，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款方因此遭受的损失9.3贷款方违约责任：贷款方如未按照本合同约定提供借款，应向借款方支付___________的违约金10.合同解除及终止10.1.1借款方或担保方严重违约，经催告后仍未改正10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3双方协商一致10.2.1借款本金及利息全部清偿10.2.2抵押物被依法处置，担保债权实现10.3合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前___________日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担12.法律适用及管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2纠纷管辖法院：本合同项下发生的争议，由___________法院管辖13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.1抵押物评估报告13.2.2抵押物产权证明13.2.3双方营业执照复印件13.2.4其他与本合同相关的文件13.3合同其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.签署日期及地点14.1签署日期：___________年___________月___________日14.2签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1抵押物评估15.2.2法律咨询与文件审核15.2.3中介服务15.2.4信用担保15.2.5投资咨询15.2.6其他经甲、乙双方同意的服务16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。16.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：除非本合同另有约定，第三方的责任限额如下：17.2.1对于抵押物评估、法律咨询、中介服务等非担保类服务，第三方责任限额为___________元。17.2.2对于信用担保类服务，第三方责任限额为担保金额的___________%。17.3超出责任限额的处理：若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲、乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：18.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告或文件，并对服务结果进行审核。18.1.3第三方违反合同约定或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责权利：18.2.1第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告或文件，并对服务结果进行审核。18.2.3第三方违反合同约定或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与贷款方的责权利：18.3.1第三方应按照贷款方要求提供专业服务，确保服务质量。18.3.2贷款方有权要求第三方提供相关服务报告或文件，并对服务结果进行审核。18.3.3第三方违反合同约定或造成贷款方损失，贷款方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更：甲、乙双方同意变更第三方介入合同条款的，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2.1第三方违反合同约定，经催告后仍未改正。19.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。19.2.3双方协商一致。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________法院提起诉讼。20.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值、评估依据及评估方法。说明：评估报告应包括抵押物的地理位置、面积、结构、权属状况、市场价值等信息。2.抵押物产权证明要求：提供抵押物的产权证复印件，证明抵押物属于抵押借款方所有。说明：产权证明应包括抵押物的产权证号、抵押物类型、抵押物面积、抵押物权属人等信息。3.双方营业执照复印件要求：提供甲、乙双方的营业执照复印件，证明双方具有合法经营资格。说明：营业执照复印件应包括营业执照号码、企业名称、法定代表人、注册资本等信息。4.信用报告要求：提供甲、乙双方的信用报告，证明双方信用状况良好。说明：信用报告应包括信用等级、信用记录、逾期记录等信息。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：法律意见书应包括对合同条款的合法性分析、合规性评估及法律建议。6.金融服务协议要求：如涉及金融服务，提供金融服务协议，明确双方权利义务。说明：金融服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等信息。7.中介服务协议要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：中介服务协议应包括中介服务内容、中介服务费用、中介服务期限、违约责任等信息。8.抵押物处置协议要求：如抵押物需处置，提供抵押物处置协议，明确处置方式、处置流程及处置收益分配。说明：抵押物处置协议应包括处置方式、处置流程、处置收益分配方案、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：支付___________的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：借款方未按时偿还借款本金___________元，应支付违约金___________元。2.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：担保方未履行担保义务，导致贷款方损失___________元，应赔偿___________元。3.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供借款。责任认定：支付___________的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：贷款方未按时提供借款___________元，应支付违约金___________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按照合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿___________元。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定解除合同或终止合同。责任认定：支付___________的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：任何一方未按照合同约定解除合同，应支付违约金___________元。全文完。2024版跨境电商平台房地产抵押担保借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1借款人3.2借款人代理人3.3借款人法定代表人3.4借款人股东3.5借款人分支机构3.6借款人关联方3.7借贷人3.8借贷人代理人3.9借贷人法定代表人3.10借贷人股东3.11借贷人分支机构3.12借贷人关联方4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明细6.借款利率及还款方式6.1借款利率6.2还款方式7.抵押担保7.1抵押物概述7.2抵押物明细7.3抵押权设立7.4抵押权登记8.担保方式8.1担保方式概述8.2担保明细9.借款人义务9.1借款人信息披露义务9.2借款人还款义务9.3借款人其他义务10.借贷人权利10.1借贷人监督权10.2借贷人催收权10.3借贷人其他权利11.违约责任11.1借款人违约责任11.2借贷人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义本合同中下列术语的含义如下：（1）“本合同”指本《2024版跨境电商平台房地产抵押担保借款合同》；（2）“借款人”指需要借款的跨境电商平台；（3）“借贷人”指提供借款的金融机构；（4）“抵押物”指借款人提供的作为抵押的房地产；（5）“担保人”指为借款人提供担保的自然人或法人；2.2解释对本合同条款的解释，如无特别说明，应按照一般法律和商业习惯进行解释。3.双方基本信息3.1借款人借款人名称：[借款人全称]借款人住所：[借款人地址]3.2借款人代理人借款人代理人姓名：[代理人姓名]借款人代理人职务：[代理人职务]3.3借款人法定代表人借款人法定代表人姓名：[法定代表人姓名]3.4借款人股东借款人股东姓名：[股东姓名]3.5借款人分支机构借款人分支机构名称：[分支机构名称]借款人分支机构地址：[分支机构地址]3.6借款人关联方借款人关联方名称：[关联方名称]借款人关联方地址：[关联方地址]3.7借贷人借贷人名称：[借贷人全称]借贷人住所：[借贷人地址]3.8借贷人代理人借贷人代理人姓名：[代理人姓名]借贷人代理人职务：[代理人职务]3.9借贷人法定代表人借贷人法定代表人姓名：[法定代表人姓名]3.10借贷人股东借贷人股东姓名：[股东姓名]3.11借贷人分支机构借贷人分支机构名称：[分支机构名称]借贷人分支机构地址：[分支机构地址]3.12借贷人关联方借贷人关联方名称：[关联方名称]借贷人关联方地址：[关联方地址]4.借款金额及期限4.1借款金额借款金额为人民币[借款金额]元整。4.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。5.借款用途5.1借款用途概述借款人使用借款资金主要用于跨境电商平台的业务拓展和运营。5.2借款用途明细[具体借款用途明细，如购买设备、扩大库存、市场推广等]6.借款利率及还款方式6.1借款利率借款利率为年利率[年利率]，按月计息，每月[还款日]支付利息。6.2还款方式借款人应按月等额本金还款方式偿还借款本金及利息。7.抵押担保7.1抵押物概述借款人以其拥有的位于[抵押物地址]的房地产作为抵押物。7.2抵押物明细[抵押物具体信息，如房产证号、面积、用途等]7.3抵押权设立借贷人自本合同签订之日起，依法取得抵押物的抵押权。7.4抵押权登记借款人应在本合同签订后[登记期限]内，将抵押权依法登记于抵押物的登记机关。8.担保方式8.1担保方式概述（1）房地产抵押担保；（2）保证担保；8.2担保明细（1）房地产抵押担保借款人以其拥有的位于[抵押物地址]的房地产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证担保借款人同意由[保证人名称]作为保证人，对借款本息的偿还承担连带责任保证。9.借款人义务9.1借款人信息披露义务借款人应向借贷人及时、准确、完整地提供与借款相关的财务报表、经营状况等资料。9.2借款人还款义务借款人应按约定的还款方式、时间和金额及时足额偿还借款本息。9.3借款人其他义务（1）借款人应遵守国家法律法规，保证借款用途合法合规；（2）借款人不得擅自改变抵押物的用途；（3）借款人应保证抵押物的安全，防止抵押物损坏、灭失或被查封、扣押。10.借贷人权利10.1借贷人监督权借贷人有权对借款人的资金使用情况进行监督，借款人应予以配合。10.2借贷人催收权借贷人有权在借款人逾期偿还借款本息时，采取必要的催收措施。10.3借贷人其他权利（1）借贷人有权在借款人违约时，依法行使抵押权；（2）借贷人有权要求保证人履行保证责任。11.违约责任11.1借款人违约责任（1）借款人未按约定还款的，应向借贷人支付逾期利息，并承担违约责任；（2）借款人未按约定使用借款的，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还借款；11.2借贷人违约责任（1）借贷人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金；（2）借贷人泄露借款人商业秘密的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除（1）本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）本合同因不可抗力等原因无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。14.其他约定14.1通知送达（1）除法律另有规定外，本合同项下的一切通知、函件等均应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归借贷人所有。14.4合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、借贷人以外的，为合同履行提供中介服务、担保服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为借款人和借贷人提供信息匹配、合同签订、资金划转等中介服务；（2）担保服务：为借款人提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等；（3）咨询服务：为借款人和借贷人提供财务、法律、市场等方面的咨询服务。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供中介服务时，其责任限额为本合同借款金额的[百分比]%；（2）第三方在提供担保服务时，其责任限额为担保金额的[百分比]%；（3）第三方在提供咨询服务时，其责任限额为咨询费用的[百分比]%。15.4第三方责权利（1）权利第三方有权根据合同约定，收取中介费、担保费、咨询费等合理费用；第三方有权根据合同约定，对借款人和借贷人的信息进行保密；第三方有权根据合同约定，对借款人和借贷人的履行情况进行监督。（2）义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应保证其提供的担保有效，并在借款人违约时，承担