2024泰州二手房转让合同附房屋租赁权及抵押权处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房转让合同附房屋租赁权及抵押权处理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份证信息1.4乙方身份证信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.转让房屋及租赁权3.1转让房屋3.2租赁权3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租赁合同4.抵押权处理4.1抵押权信息4.2抵押权解除4.3抵押权转让4.4抵押权变更5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.交付房屋及附属设施6.1房屋交付6.2附属设施交付6.3交付时间6.4交付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力责任9.3不可抗力通知10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：抵押权证明12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3通知地址14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3甲方身份证信息身份证号码：____________________1.4乙方身份证信息身份证号码：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋产权产权证号：____________________产权性质：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.转让房屋及租赁权3.1转让房屋3.2租赁权甲方保证转让房屋的租赁权合法有效，且无任何争议。3.3租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4租金及支付方式租金为每月人民币____元，支付方式为每月____日前支付。3.5租赁合同本合同附件包含租赁合同，双方应遵守租赁合同约定。4.抵押权处理4.1抵押权信息转让房屋目前存在抵押权，抵押权人为____________________。4.2抵押权解除甲方承诺在合同签订后____个工作日内，向抵押权人申请解除抵押权。4.3抵押权转让甲方同意将抵押权转让给乙方。4.4抵押权变更抵押权变更相关手续由甲方负责办理。5.转让价格及支付方式5.1转让价格转让价格为人民币____元整。5.2支付方式乙方分两次支付转让款，第一次支付人民币____元，于合同签订后____个工作日内支付；第二次支付人民币____元，于房屋交付后____个工作日内支付。5.3付款时间付款时间详见第五条第5.2款。5.4付款凭证乙方支付转让款后，甲方应提供收款凭证。6.交付房屋及附属设施6.1房屋交付甲方应在合同签订后____个工作日内，将转让房屋及附属设施交付给乙方。6.2附属设施交付附属设施包括：____________________。6.3交付时间交付时间为第五条第6.1款规定的时间。6.4交付方式交付方式为：____________________。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。9.2不可抗力责任因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方，并附上不可抗力事件的证明材料。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.3合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并按照相关法律法规办理解除手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：抵押权证明12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自____年____月____日签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.3通知地址甲方通知地址：____________________乙方通知地址：____________________14.合同解除与终止14.1合同解除条件本合同解除条件详见第十条第10.2款。14.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）房屋被依法征收、征用；（3）双方协商一致。14.3合同终止程序合同终止需双方书面通知对方，并按照相关法律法规办理终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供房屋买卖、租赁中介服务；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.咨询机构：提供法律、财务等咨询服务；4.担保机构：为甲乙双方提供担保服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额1.中介方：中介费用不得超过合同转让价格的____%；2.评估机构：评估费用不得超过房屋价值的____%；3.咨询机构：咨询费用不得超过合同金额的____%；4.担保机构：担保费用不得超过担保金额的____%。15.4第三方权利1.中介方：有权获得合同约定的中介费用；2.评估机构：有权获得合同约定的评估费用；3.咨询机构：有权获得合同约定的咨询费用；4.担保机构：有权获得合同约定的担保费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方支付相应费用；2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方支付相应费用；3.第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任。17.2第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际价值存在较大偏差，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任。17.3第三方在提供咨询服务时，若因咨询意见导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任。17.4第三方在提供担保服务时，若因担保人违约导致甲乙双方权益受损的，担保机构应承担相应赔偿责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入后的争议解决机构无18.3第三方介入后的争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保合同内容完整、双方签字盖章。说明：房屋租赁合同是甲乙双方关于房屋租赁的协议，复印件需加盖甲方公章或签字确认。3.附件三：抵押权证明要求：提供抵押权证明的复印件，确保信息清晰、完整。说明：抵押权证明是证明房屋存在抵押权的重要文件，复印件需加盖抵押权人公章或签字确认。4.附件四：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的情况。说明：房屋交接清单是双方确认房屋及附属设施交付情况的清单，需双方签字确认。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：付款凭证是证明乙方已支付转让款的证据，复印件需加盖甲方公章或签字确认。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件证明的复印件，确保信息清晰、完整。说明：不可抗力事件证明是证明发生不可抗力事件的证据，复印件需加盖相关机构公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方过失造成的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现重大过失，导致评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因评估错误造成的损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务，泄露合同内容。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露合同内容给对方造成的损失。示例说明：若任何一方未按约定履行保密义务，泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露合同内容给对方造成的损失。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋租赁权及抵押权处理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权情况3.转让方的权利和义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务4.受让方的权利和义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务5.转让价格的确定及支付5.1转让价格的确定5.2转让价格的支付方式6.房屋租赁权的处理6.1租赁权的基本情况6.2租赁权的转移6.3租赁权的续约7.抵押权的处理7.1抵押权的基本情况7.2抵押权的转移7.3抵押权的解除8.房屋过户手续8.1过户手续的办理8.2需提供的材料8.3办理期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的修改与补充12.1修改与补充的方式12.2修改与补充的生效13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：抵押权合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“转让方”指将房屋转让给受让方的自然人、法人或其他组织；“受让方”指接受房屋转让的购买人；“房屋”指转让方拥有的位于[具体地址]的房产；“转让价格”指本合同约定的受让方购买房屋所支付的总金额；“租赁权”指受让方在取得房屋所有权后，享有房屋租赁的权利；“抵押权”指房屋上设定的抵押权，包括但不限于贷款抵押。1.2解释本合同中的条款如需解释，应按照本合同的具体条款进行解释，如有歧义，应由双方协商解决。2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置房屋位于泰州市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体内容]。2.3房屋的产权情况房屋为独立产权，无共有人，无产权纠纷。3.转让方的权利和义务3.1转让方的权利转让方有权要求受让方按照本合同约定支付转让价格；转让方有权要求受让方办理房屋过户手续；转让方有权要求受让方遵守本合同的约定。3.2转让方的义务转让方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；转让方应提供房屋过户所需的相关材料；转让方应配合受让方办理房屋过户手续。4.受让方的权利和义务4.1受让方的权利受让方有权要求转让方提供房屋的相关证明文件；受让方有权要求转让方协助办理房屋过户手续；受让方有权按照本合同约定取得房屋所有权。4.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价格；受让方应配合转让方办理房屋过户手续；受让方应遵守本合同的约定。5.转让价格的确定及支付5.1转让价格的确定本合同约定的转让价格为人民币[具体金额]元。5.2转让价格的支付方式受让方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将转让价格一次性支付给转让方。6.房屋租赁权的处理6.1租赁权的基本情况房屋目前存在租赁权，租赁合同编号为[具体编号]，租赁期限至[具体日期]。6.2租赁权的转移受让方在取得房屋所有权后，应继续履行原租赁合同，租赁权自动转移至受让方。6.3租赁权的续约租赁期满后，租赁双方可根据实际情况协商续约事宜。7.抵押权的处理7.1抵押权的基本情况房屋上设定了抵押权，抵押权人信息如下：抵押权人名称：[抵押权人名称]抵押权证号：[抵押权证号]抵押权金额：[抵押权金额]7.2抵押权的转移受让方在取得房屋所有权后，应按照抵押权合同约定，办理抵押权转移手续。7.3抵押权的解除在受让方取得房屋所有权后，若抵押权人同意，可办理抵押权解除手续。8.房屋过户手续8.1过户手续的办理受让方应在支付完转让价格后[具体天数]内，办理房屋过户手续。转让方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证件等。8.2需提供的材料身份证明文件；房屋所有权证；房屋买卖合同；转让方的身份证件；相关税费缴纳凭证；其他可能需要的文件。8.3办理期限房屋过户手续应在受让方提供齐全材料后的[具体天数]内完成。9.违约责任9.1违约情形转让方未按合同约定提供房屋产权证明或相关文件；受让方未按合同约定支付转让价格；双方未按合同约定办理房屋过户手续；一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任的承担未按合同约定支付转让价格的，应向守约方支付违约金；未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房屋过户手续办理完成，受让方取得房屋所有权；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：抵押权合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在房屋转让、租赁权及抵押权处理过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋买卖、租赁、抵押权处理的相关咨询服务；协助办理房屋过户手续；对房屋进行评估；代表甲方或乙方进行谈判和签约。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、全面的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权在合同约定的范围内，代表甲方或乙方进行谈判和签约。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款甲方应向第三方提供房屋的相关资料和证明文件；甲方应确保第三方了解房屋的真实情况；甲方应配合第三方办理房屋过户手续。3.2乙方额外条款乙方应向第三方支付约定的服务费用；乙方应配合第三方进行房屋租赁权及抵押权处理；乙方应确保第三方了解其购买房屋的意图和需求。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方因自身原因导致服务出现失误，对甲乙双方造成的损失，其赔偿金额不得超过合同约定服务费用的[具体比例]。4.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在提供服务过程中因过失、疏忽或违反合同约定导致甲乙双方遭受的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定；甲方与第三方的服务协议与本合同无关，不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定；乙方与第三方的服务协议与本合同无关，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方作为甲乙双方的服务提供者，其责任仅限于提供服务过程中因自身原因造成的损失；第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中出现重大过失，严重影响合同履行的；第三方因自身原因无法继续履行合同义务的；甲乙双方协商一致，决定第三方退出的。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前[具体天数]通知甲乙双方；第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.第三方的保密义务7.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包含房屋的具体位置、面积、产权情况、建筑年代、装修情况等详细信息。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、租赁用途、房屋维修责任等条款。附件说明：本合同为房屋租赁关系的正式文件，由租赁双方签订，作为合同附件。3.附件三：抵押权合同详细要求：包括抵押权人、抵押物、抵押担保的范围、抵押权的设立、变更和解除等条款。附件说明：本合同为抵押权关系的正式文件，由抵押权人和债务人签订，作为合同附件。4.附件四：房屋过户手续清单详细要求：列出办理房屋过户手续所需的所有文件和材料清单。附件说明：本清单用于指导双方准备办理过户手续所需文件，确保过户顺利进行。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法、评估结果等。附件说明：本报告用于确定房屋转让价格，作为合同附件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、双方的权利义务等条款。附件说明：本协议为第三方服务关系的正式文件，由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让价格；未按时办理房屋过户手续；提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；违反租赁合同约定；未按时偿还抵押贷款；故意破坏房屋或造成损失。2.责任认定标准：未按时支付转让价格的，应支付违约金，违约金按转让价格的一定比例计算；未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；违反租赁合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；未按时偿还抵押贷款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚息；故意破坏房屋或造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按转让价格的1%计算；乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于支付过户手续费和赔偿因此遭受的损失；甲方在房屋租赁期间故意破坏房屋，乙方有权要求甲方赔偿房屋修复费用。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋租赁权及抵押权处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2房屋信息1.3当事人信息2.转让合同2.1转让房屋的基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让合同生效条件2.4房屋产权过户手续3.房屋租赁权处理3.1租赁权基本情况3.2租赁权转让方式3.3租赁权转让费用3.4租赁权转让期限4.抵押权处理4.1抵押权基本情况4.2抵押权转让方式4.3抵押权转让费用4.4抵押权转让期限5.付款方式5.1付款方式说明5.2付款时间安排5.3付款违约责任6.交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件6.3交付违约责任7.违约责任7.1转让合同违约责任7.2租赁权转让违约责任7.3抵押权转让违约责任7.4付款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3抵押权相关文件复印件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024泰州二手房转让合同附房屋租赁权及抵押权处理协议》。1.1.2“房屋”指本合同约定的位于泰州市的房产，具体信息详见附件。1.1.4“转让价格”指本合同约定的房屋转让金额。1.1.5“房屋租赁权”指甲方对房屋所拥有的租赁权。1.1.6“抵押权”指甲方对房屋所拥有的抵押权。1.2房屋信息1.2.1房屋位于泰州市区路号。1.2.2房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.2.3房屋产权证号为。1.3当事人信息1.3.1甲方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。1.3.2乙方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。第二条转让合同2.1转让房屋的基本情况2.1.1甲方同意将房屋转让给乙方。2.1.2转让价格为人民币万元整。2.2转让价格及支付方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部转让价格。2.2.2付款方式为银行转账，转账账户信息详见附件。2.3转让合同生效条件2.3.1双方签署本合同。2.3.2乙方支付全部转让价格。2.3.3房屋产权过户手续办理完毕。2.4房屋产权过户手续2.4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.4.2乙方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。第三条房屋租赁权处理3.1租赁权基本情况3.1.1房屋目前存在租赁权，租赁期限为年，租户为。3.2租赁权转让方式3.2.1甲方同意将房屋租赁权一并转让给乙方。3.3租赁权转让费用3.3.1租赁权转让费用为人民币万元整。3.3.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内支付租赁权转让费用。3.4租赁权转让期限3.4.1租赁权转让期限与房屋租赁期限一致。第四条抵押权处理4.1抵押权基本情况4.1.1房屋目前存在抵押权，抵押权人为银行，抵押贷款金额为人民币万元。4.2抵押权转让方式4.2.1甲方同意将房屋抵押权一并转让给乙方。4.3抵押权转让费用4.3.1抵押权转让费用为人民币万元整。4.3.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内支付抵押权转让费用。4.4抵押权转让期限4.4.1抵押权转让期限与抵押贷款期限一致。第五条付款方式5.1付款方式说明5.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付全部款项。5.2付款时间安排5.2.1乙方应在签署本合同之日起个工作日内支付转让价格。5.2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内支付租赁权转让费用。5.3付款违约责任5.3.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。第六条交付与接收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋接收条件6.2.1乙方应在收到房屋后进行验收，确认房屋符合合同约定。6.3交付违约责任6.3.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为元/天。第七条违约责任7.1转让合同违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为元/天。7.2租赁权转让违约责任7.2.1甲方未按约定时间支付租赁权转让费用的，应向乙方支付违约金，违约金为元/天。7.3抵押权转让违约责任7.3.1甲方未按约定时间支付抵押权转让费用的，应向乙方支付违约金，违约金为元/天。7.4付款违约责任7.4.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至泰州市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为泰州市人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国法律和司法解释进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内确认是否接受解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：市区路号。10.2.2乙方送达地址：市区路号。10.3送达方式10.3.1通知自送达之日起生效，如通过快递送达，则以快递公司提供的投递证明为准。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照本合同约定履行付款义务。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.2合同变更12.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署，未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。12.3合同解除12.3.1如因本合同约定的解除条件成立，任何一方有权解除合同，并应立即通知另一方。12.4合同终止12.4.1本合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照本合同约定办理相关手续。第十三条附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3抵押权相关文件复印件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字或盖章，视为对本合同内容的确认。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供相关服务或参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的约定2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、行业惯例及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额不得超过其在本合同中约定或实际收取的费用。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。4.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务未能达到约定标准，应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定，并受中华人民共和国法律调整。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同的存在而影响其与第三方自身的法律关系。5.3第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照本合同约定及法律规定承担相应责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定引入第三方，并通知对方。6.2第三方在接到通知后个工作日内，向甲乙双方提交服务方案和费用报价。6.3甲乙双方在收到第三方服务方案和费用报价后个工作日内，决定是否接受第三方的服务。6.4第三方接受甲乙双方委托后，应按照本合同约定及甲乙双方的要求，及时开展服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据本合同约定及第三方提供的服务内容协商确