2024版国家土地出让与使用权协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版国家土地出让与使用权协议一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1土地使用权1.2出让方1.3受让方1.4土地出让金1.5土地使用期限第二条：土地使用权出让条件2.1出让方应保证的土地条件2.2受让方应满足的资格条件2.3土地出让金支付方式及期限第三条：土地使用权范围与界限3.1土地位置与面积3.2土地使用性质3.3土地使用权限制条件第四条：土地使用期限4.1土地使用权起始日期4.2土地使用权终止日期4.3土地使用权续期条件第五条：土地使用权转让5.1土地使用权转让的条件5.2土地使用权转让的程序5.3土地使用权转让的相关费用第六条：土地使用权抵押6.1土地使用权抵押的条件6.2土地使用权抵押的程序6.3土地使用权抵押的解除第七条：土地开发与利用7.1受让方的开发义务7.2受让方的利用限制7.3出让方的支持与服务第八条：土地使用权终止与收回8.1土地使用权终止的情形8.2土地使用权收回的程序8.3土地使用权收回后的处理第九条：违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约赔偿方式及标准第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁管辖地第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及后果第十二条：合同的履行与监督12.1合同履行监督机构12.2合同履行报告制度12.3合同履行检查与评估第十三条：税费承担13.1土地出让金及相关税费13.2土地开发过程中的税费13.3其他相关税费第十四条：其他约定14.1合同的保管与复印件14.2合同的保密条款14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1土地使用权：指国家依法对土地实行出让，受让方在支付土地出让金后，按照约定的用途、范围和期限使用土地的权利。1.2出让方：指依法取得土地使用权出让资格，将土地使用权出让给受让方的国家机关或者其他组织。1.3受让方：指依法取得土地使用权，按照约定的用途、范围和期限使用土地的法人、其他组织或者自然人。1.4土地出让金：指受让方为取得土地使用权，按照约定的比例向出让方支付的费用。1.5土地使用期限：指受让方使用土地的期限，自土地使用权起始日期至土地使用权终止日期。第二条：土地使用权出让条件2.1出让方应保证的土地条件：出让方应保证土地使用权出让时，土地的权属清晰、无争议，具备出让的基本条件。2.2受让方应满足的资格条件：受让方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，符合法律法规规定的其他条件。2.3土地出让金支付方式及期限：受让方应按照约定的比例和期限向出让方支付土地出让金，具体支付方式由双方协商确定。第三条：土地使用权范围与界限3.1土地位置与面积：土地位置、面积及具体界址由双方在合同附件中明确。3.2土地使用性质：土地使用性质应符合城市规划和土地利用总体规划，具体使用性质由双方在合同中约定。3.3土地使用权限制条件：土地使用权可能受到的限制条件，如容积率、建筑高度、建筑密度等，由双方在合同中约定。第四条：土地使用期限4.1土地使用权起始日期：本合同签订之日起计算。4.2土地使用权终止日期：土地使用权终止日期为合同约定的使用期限届满之日。4.3土地使用权续期条件：土地使用权到期后，受让方如需继续使用土地，应按照当时的法律法规和市场价格支付土地出让金，并重新签订土地使用权出让合同。第五条：土地使用权转让5.1土地使用权转让的条件：受让方在土地使用权期限内，未经出让方同意，不得将土地使用权转让给他人。5.2土地使用权转让的程序：受让方如需转让土地使用权，应先向出让方提出申请，并按照约定的程序进行。5.3土地使用权转让的相关费用：土地使用权转让时，受让方应支付转让费用，具体费用由双方协商确定。第六条：土地使用权抵押6.1土地使用权抵押的条件：受让方在土地使用权期限内，可以将其拥有的土地使用权抵押给金融机构，作为借款的担保。6.2土地使用权抵押的程序：受让方如需抵押土地使用权，应按照法律法规和金融监管规定办理抵押登记手续。6.3土地使用权抵押的解除：受让方在还清借款后，可以向金融机构申请解除土地使用权抵押。第八条：土地使用权终止与收回8.1土地使用权终止的情形：土地使用权终止的情形包括合同约定的使用期限届满、受让方丧失民事权利能力或者民事行为能力、法律法规规定的其他情形。8.2土地使用权收回的程序：土地使用权终止或者收回的，出让方应按照法律法规和合同约定，办理土地使用权收回手续。8.3土地使用权收回后的处理：土地使用权收回后，出让方应及时办理土地使用权注销手续，并将土地使用权收回的价款扣除相关费用后，退还受让方。第九条：违约责任9.1出让方违约责任：出让方未按照合同约定提供土地或者提供的土地不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。9.2受让方违约责任：受让方未按照合同约定支付土地出让金或者使用土地的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出让方损失等。9.3违约赔偿方式及标准：违约赔偿方式及标准按照法律法规和合同约定执行，双方也可以在合同中约定具体的违约赔偿方式及标准。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在合同中约定了争议解决方式，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。10.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方应在合同中约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，双方应在合同中约定诉讼管辖法院。10.3诉讼或仲裁管辖地：争议解决的诉讼或仲裁管辖地由双方在合同中约定，也可以在争议发生后协商确定。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效，但需符合法律法规规定的其他生效条件。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件及后果：合同解除的条件及后果按照法律法规和合同约定执行，双方也可以在合同中约定具体的解除条件及后果。第十二条：合同的履行与监督12.1合同履行监督机构：双方应在合同中约定合同履行监督机构，负责对合同履行情况进行监督。12.2合同履行报告制度：双方应按照合同约定定期向履行监督机构报告合同履行情况。12.3合同履行检查与评估：履行监督机构有权对合同履行情况进行检查与评估，双方应予以配合。第十三条：税费承担13.1土地出让金及相关税费：受让方应按照约定支付土地出让金，并承担依法应当由其承担的相关税费。13.2土地开发过程中的税费：受让方在土地开发过程中产生的税费，按照法律法规和政策规定承担。13.3其他相关税费：合同履行过程中产生的其他税费，按照法律法规和政策规定承担。第十四条：其他约定14.1合同的保管与复印件：双方应妥善保管合同及其复印件，未经对方同意，不得向第三方泄露或者转让。14.2合同的保密条款：合同中涉及的保密信息，双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付证明附件二：土地使用权出让金支付时间表附件三：土地使用权出让金支付方式说明附件四：土地使用权出让金支付违约金计算公式附件五：土地使用权出让金支付违约金支付时间表附件六：土地使用权出让金支付违约金支付方式说明附件七：土地使用权出让金支付违约金支付违约金计算公式附件八：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付时间表附件九：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付方式说明附件十：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件十一：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件十二：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件十三：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件十四：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件十五：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件十六：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件十七：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件十八：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件十九：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件二十：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件二十一：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件二十二：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件二十三：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件二十四：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件二十五：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件二十六：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件二十七：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件二十八：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件二十九：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件三十：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件三十一：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件三十二：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件三十三：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件三十四：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件三十五：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件三十六：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付方式说明附件三十七：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金计算公式附件三十八：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付时间表附件三十九：土地使用权出让金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付违约金支付