二零二五年度办公室租赁及员工健康关怀合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公室租赁及员工健康关怀合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁标的物信息2.1办公室地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3付款方式3.4违约责任4.租赁费用及税费4.1水电费4.2物业管理费4.3税费4.4其他费用5.租赁物维护保养5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3维修费用5.4报修程序6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件6.4解除合同的程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1办公室租赁清单9.2合同签订日期证明9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除条件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案费用14.合同附件清单14.1办公室租赁清单附件14.2合同签订日期证明附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系电话：01056781.2出租方基本信息1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：北京市海淀区路号1.2.4联系电话：010876543211.3合同签订日期：2025年1月1日2.租赁标的物信息2.1办公室地址：北京市朝阳区路号大厦X层2.2租赁面积：200平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4租赁用途：办公用途3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2支付时间：每月1日支付当月租金3.3付款方式：银行转账3.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金4.租赁费用及税费4.1水电费：由租赁方按实际使用量支付4.2物业管理费：每月人民币5,000元整4.3税费：按国家相关规定由出租方缴纳4.4其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由租赁方承担5.租赁物维护保养5.1出租方责任：负责租赁物的整体维护，确保其符合使用要求5.2租赁方责任：负责租赁物的日常维护和保养，保持其整洁和安全5.3维修费用：租赁物在正常使用过程中的维修费用由租赁方承担5.4报修程序：租赁方发现租赁物损坏或需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时安排维修6.租赁合同变更与解除6.1合同变更：双方协商一致后，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件6.2.1出租方未按时交付租赁物；6.2.2租赁方未按时支付租金；6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；6.2.4双方协商一致解除合同6.3解除合同的条件：解除合同前，双方应就解除原因、解除程序及后续事宜进行协商6.4解除合同的程序：解除合同需双方签署书面协议，并办理相关手续7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：北京市仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担8.合同附件8.1办公室租赁清单8.1.1办公室面积：200平方米，具体分布如下：办公室1：20平方米办公室2：30平方米办公室3：30平方米办公室4：20平方米办公室5：40平方米8.1.2办公家具清单：办公桌：10张办公椅：20把文件柜：5个电脑：10台打印机：2台8.2合同签订日期证明8.2.1双方签署合同日期为2025年1月1日8.2.2合同签署地点为北京市朝阳区路号大厦8.2.3签署人分别为（租赁方）和（出租方）8.3其他相关文件8.3.1出租方提供的房屋产权证明8.3.2出租方提供的物业管理规定8.3.3出租方提供的消防安全证明9.合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签署合同并完成相关手续后，合同生效9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同9.3合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续10.其他约定事项10.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任10.2.1出租方未按约定提供租赁物；10.2.2租赁方未按约定使用租赁物；10.3合同解释：合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准11.合同签署11.1签署日期：2025年1月1日11.2签署地点：北京市朝阳区路号大厦11.3签署人：租赁方代表：出租方代表：12.合同备案12.1备案机构：北京市朝阳区市场监督管理局12.2备案程序：双方应在合同签订之日起30日内向备案机构备案12.3备案费用：备案费用由双方各自承担13.合同附件清单13.1办公室租赁清单附件13.2合同签订日期证明附件13.3出租方提供的房屋产权证明附件13.4出租方提供的物业管理规定附件13.5出租方提供的消防安全证明附件14.合同附件清单14.1办公室租赁清单附件14.2合同签订日期证明附件14.3出租方提供的房屋产权证明附件14.4出租方提供的物业管理规定附件14.5出租方提供的消防安全证明附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方等。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方协助解决的问题；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和相关文件；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等达成书面协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1对第三方提供的服务内容进行监督，确保其符合合同要求；16.1.2对第三方造成的损失承担相应的赔偿责任；16.1.3按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1对第三方提供的服务内容进行监督，确保其符合合同要求；16.2.2对第三方造成的损失承担相应的赔偿责任；16.2.3按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；17.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助；17.2.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应直接与第三方沟通和解决相关事宜；18.1.2甲方不得要求第三方对乙方承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应直接与第三方沟通和解决相关事宜；18.2.2乙方不得要求第三方对甲方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任比例承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；19.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同履行前，应完成其职责范围内的所有工作；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应就退出后的相关工作进行交接。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议20.2第三方资质证明20.3第三方服务内容、费用及责任约定20.4第三方变更或退出协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室租赁清单详细要求和说明：清单应包括租赁办公室的具体面积、房间布局、家具配置、设备清单等详细信息，并由双方签字确认。2.合同签订日期证明详细要求和说明：证明文件应包括合同签署日期、地点以及双方签署人签字，作为合同生效的书面证据。3.出租方提供的房屋产权证明详细要求和说明：证明文件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明出租方拥有合法的出租权。4.出租方提供的物业管理规定详细要求和说明：规定文件应包括物业管理公司制定的各项规章制度，如消防安全、环境卫生、公共秩序等。5.出租方提供的消防安全证明详细要求和说明：证明文件应包括消防验收报告、消防设施设备清单等，证明租赁物符合消防安全要求。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任、退出程序等详细信息。7.第三方资质证明详细要求和说明：证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业资格证书等，证明其具备提供服务的资格。8.第三方服务内容、费用及责任约定详细要求和说明：约定应包括第三方提供的服务内容、收费标准、违约责任、争议解决方式等。9.第三方变更或退出协议详细要求和说明：协议应包括第三方变更或退出合同履行的原因、程序、责任承担等。10.不可抗力证明详细要求和说明：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等，证明事件确实属于不可抗力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时交付租赁物未按照约定使用租赁物未按照约定进行维护保养未按照约定支付相关费用故意或重大过失造成损失2.责任认定标准：违约行为的性质：轻微违约、一般违约、严重违约违约行为的后果：损失金额、影响程度违约行为的持续时间3.违约责任认定示例：甲方未按时支付租金，逾期一日，应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。乙方未按时交付租赁物，导致甲方无法正常使用，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。甲乙双方未按照约定进行维护保养，导致租赁物损坏，双方应承担相应的维修费用。全文完。二零二五年度办公室租赁及员工健康关怀合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的办公场所，乙方为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁及员工健康关怀协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度的办公室租赁关系，以及乙方为员工提供健康关怀服务的事项，保障双方合法权益，确保租赁及员工健康关怀工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公室租赁：指乙方租赁甲方拥有的办公场所，用于开展业务活动。（2）员工健康关怀：指乙方为员工提供健康体检、健康讲座、心理咨询等健康相关服务。3.2关键词解释：（1）办公场所：指甲方拥有的、用于租赁的办公场所，包括但不限于办公桌、办公椅、会议室等设施。（2）员工：指乙方在办公场所内从事业务活动的所有人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。（2）甲方有权监督乙方在办公场所内开展业务活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。（3）甲方有义务为乙方提供符合租赁要求的办公场所，并保障乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用办公场所，开展业务活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，在办公场所内开展业务活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的办公场所内开展业务活动。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金及押金。（2）乙方应按照合同约定，为员工提供健康关怀服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致同意终止本合同。（2）一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将办公场所内的设施设备完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米人民币（填写具体金额）元，租金总额为人民币（填写总额）元。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币（填写具体金额）元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）员工健康关怀费用：乙方应承担员工健康关怀相关费用，包括但不限于体检费、健康讲座费、心理咨询费等，具体费用标准根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付时需注明款项用途。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前将租金支付至甲方指定账户。（2）员工健康关怀费用：乙方应在（填写具体日期，如每月底）前将当月员工健康关怀费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付所有费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。（2）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合租赁要求的办公场所，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例，如5%）。（2）甲方未履行员工健康关怀义务，应向乙方支付违约金，违约金为员工健康关怀费用总额的（填写具体比例，如5%）。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的（填写具体比例，如每日1%）。（2）乙方未履行员工健康关怀义务，应向甲方支付违约金，违约金为员工健康关怀费用总额的（填写具体比例，如5%）。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应在本合同约定的履行期限内支付。（2）如违约金不足以弥补实际损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致办公场所损坏。（2）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等特殊情形。（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对办公场所的占有权、使用权和处置权。（2）乙方保留对员工健康关怀服务的决策权和实施权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在办公场所内开展业务活动的监督权。（2）乙方保留对员工健康关怀服务的改进和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁登记手续。（2）乙方应协助甲方进行办公场所的日常维护和管理。15.2协作与配合方式：甲乙双方应本着相互尊重、相互支持的原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于办公室租赁及员工健康关怀的全部协议，任何补充协议或附件均不应影响本合同的完整性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处由甲方签字或盖章）乙方（承租方）：（此处由乙方签字或盖章）日期：（此处填写合同签订日期）甲方（出租方）盖章：（此处由甲方盖章）乙方（承租方）盖章：（此处由乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁合同2.员工健康关怀服务协议3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合事项记录8.违约金支付凭证9.保密协议10.办公场所设施清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合租赁要求的办公场所。未履行员工健康关怀义务。乙方违约：未按时支付租金或押金。未履行员工健康关怀义务。未按照合同约定使用办公场所。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应提供相关证据，如书面通知、银行转账记录、现场照片等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定双方对保密内容的保密义务。4.协助与配合：指双方在合同履行过程中相互提供帮助，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办公场所设施损坏。解决办法：及时通知对方，并共同协商维修或更换方案。2.问题：员工健康关怀服务不达标。解决办法：与乙方沟通，要求乙方提供改进措施，并监督实施。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同修改和补充争议。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行，确保双方同意。5.问题：保密内容泄露。解决办法：立即采取措施，限制泄露范围，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为提供员工健康关怀服务的机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，为乙方员工提供高质量的员工健康关怀服务。第三方应保证服务内容的合法性和合规性。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据服务情况调整服务方案。4.第三方的义务：第三方应提供详细的服务方案和报价。第三方应确保服务过程中的安全和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的办公场所。乙方有权要求甲方提供必要的办公设施和维护服务。乙方有权要求甲方配合员工健康关怀服务的实施。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期内调整办公场所的使用方式。乙方有权根据员工需求调整健康关怀服务内容。乙方有权要求甲方在合同期满后退还押金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合要求的办公场所，应向乙方支付违约金。如甲方未配合员工健康关怀服务的实施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变办公场所的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可要求乙方遵守办公场所的使用规定。甲方可要求乙方提供必要的配合，确保办公场所的安全和秩序。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获取稳定的收入。甲方可要求乙方在合同期满后恢复办公场所的原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方违反办公场所的使用规定，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变办公场所的结构和使用性质。全文完。二零二五年度办公室租赁及员工健康关怀合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围4.合同期限与生效二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息3.合同签订日期三、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修5.房屋配套设施四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用及支付五、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.合同续签3.租赁终止条件4.租赁终止后的处理六、租赁双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方共同遵守的条款七、房屋维护与管理1.房屋维修责任2.房屋管理责任3.水电费用承担4.环保与安全要求八、员工健康关怀措施1.健康体检2.健康教育3.疾病预防4.应急处理九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同生效及其他1.合同生效2.合同附件3.合同修改4.合同解释5.合同适用法律6.合同份数7.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利义务，达成租赁办公场所及提供员工健康关怀的协议。2.合同目的与原则本合同旨在规范双方在租赁办公场所及员工健康关怀方面的行为，确保双方权益，促进双方共同发展。3.合同适用范围4.合同期限与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.承租方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。三、租赁房屋基本情况1.房屋位置甲方位于_________的办公场所。2.房屋面积租赁房屋面积为____平方米。3.房屋结构租赁房屋为____层____室____厅____卫结构。4.房屋装修租赁房屋为精装修，装修标准为____。5.房屋配套设施租赁房屋内配备____。四、租赁费用及支付方式1.租金金额租赁房屋租金为每月____元，共计____元。2.租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整机制租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。4.其他费用及支付租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按实际发生计算。五、租赁期限及终止条件1.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.合同续签租赁期满前____个月，双方可协商续签合同。3.租赁终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲方因故需收回房屋；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。4.租赁终止后的处理租赁终止后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并支付甲方合理的搬迁费用。六、租赁双方权利与义务1.租赁方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用；（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋及配套设施；（3）甲方应保证房屋及配套设施符合租赁要求；（4）甲方应按时提供员工健康关怀服务。2.承租方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及配套设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金及各项费用；（3）乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应配合甲方进行员工健康关怀工作。七、房屋维护与管理1.房屋维修责任（1）租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。2.房屋管理责任甲方负责房屋的日常管理，确保房屋及配套设施的正常使用。3.水电费用承担租赁期间产生的水电费由乙方承担，具体费用按实际发生计算。4.环保与安全要求（1）乙方应遵守国家环保法规，确保房屋及配套设施符合环保要求；（2）乙方应遵守安全规定，确保房屋及配套设施使用安全。八、员工健康关怀措施1.健康体检乙方员工每年应至少进行一次全面健康体检，体检费用由甲方承担。2.健康教育甲方应定期组织健康教育活动，提高员工健康意识。3.疾病预防甲方应提供必要的工作场所卫生保障，预防职业病的发生。4.应急处理甲方应制定应急预案，应对突发疾病或事故。九、保密条款1.保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。2.保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、违约责任1.违约情形（1）一方未按约定支付租金或费用；（2）一方未按约定履行合同约定的义务；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。十一、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十二、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未改正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。2.合同解除程序一方解除合同时，应提前____日书面通知对方。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、合同生效及其他1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括：租赁房屋平面图、租赁费用明细表等。3.合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件。4.合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。5.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。6.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋使用规范甲方有权制定房屋使用规范，乙方应遵守并确保员工在使用过程中遵守规范。规范内容包括但不限于噪音控制、工作时间、办公区域使用等。说明：此条款确保甲方对租赁房屋的使用有明确的控制权，以维护房屋的正常运营和周边环境。2.租赁保证金乙方应在签订合同前向甲方支付租赁保证金，金额为____元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。说明：租赁保证金作为甲方对乙方履行合同义务的一种保障，有助于降低租赁风险。3.租赁房屋维护责任租赁期间，甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于墙面、地面、门窗等。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。说明：此条款明确甲方的维护责任，同时确保乙方在使用过程中对房屋的爱护。4.员工健康关怀服务内容说明：此条款确保甲方在员工健康关怀方面承担主要责任，提升员工福利待遇。5.租赁房屋装修限制乙方在租赁期间不得对租赁房屋进行任何形式的装修，如需装修，应经甲方书面同意，并承担所有装修费用。说明：此条款限制乙方的装修行为，以保护甲方房屋的原貌和结构。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整权乙方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但需提前____日书面通知甲方。说明：此条款赋予乙方一定的租金调整权，以适应市场变化。2.租赁房屋使用范围乙方有权在租赁房屋内开展与其主营业务相关的活动，但需确保活动符合法律法