2024沈阳二手房买卖合同附带房屋权属证明及法律效力确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费缴纳7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收报告8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋权属证明12.2法律效力确认协议13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市区：2.1.2街道地址：2.1.3楼号：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋性质：2.3.2使用性质：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建造年代：3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.1.1证书编号：3.1.2发证机关：3.2房屋他项权利证书3.2.1证书编号：3.2.2发证机关：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：5.2保证金缴纳方式5.2.1缴纳时间：5.2.2缴纳账户：5.3保证金退还条件5.3.1退还时间：5.3.2退还条件：6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1办理时间：6.1.2办理机构：6.2税费缴纳6.2.1税费种类：6.2.2税费金额：6.2.3缴纳时间：7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1交付时间：7.2房屋验收标准7.2.1验收标准：7.3验收报告7.3.1验收报告提交时间：7.3.2验收报告内容：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付款项的违约责任：8.1.2买方未按时办理房屋过户手续的违约责任：8.1.3买方未按时完成房屋验收的违约责任：8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的违约责任：8.2.2卖方未按时退还履约保证金的违约责任：8.2.3卖方提供虚假房屋权属证明的违约责任：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决地点9.2.1协商解决地点：9.2.2仲裁解决地点：9.2.3诉讼解决地点：10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违反合同约定；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应确认或拒绝；10.2.3解除合同生效时间：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1房屋过户完成；11.2.2双方达成合同终止协议；11.2.3合同解除：12.合同附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证书复印件；12.1.2房屋他项权利证书复印件；12.2法律效力确认协议12.2.1协议文本；12.2.2协议双方签字盖章：13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容；13.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.合同签署日期14.1合同签署日期：14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行过程，提供相关服务或协助的第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续；15.2.2提供专业意见和咨询服务；15.2.3监督合同履行，确保各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议；16.1.2第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应在合同签订后、房屋交付前；16.2.2第三方介入时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；17.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1责任：第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相关职责，确保甲方权益；18.1.2权利：甲方有权要求第三方提供专业意见和协助；18.1.3利益：第三方在完成职责后，有权按照合作协议和本合同的约定收取相应费用。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1责任：第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相关职责，确保乙方权益；18.2.2权利：乙方有权要求第三方提供专业意见和协助；18.2.3利益：第三方在完成职责后，有权按照合作协议和本合同的约定收取相应费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应共同承担相应责任；18.3.2若第三方在履行职责过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议和本合同的约定分担；19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；20.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。20.2合同终止程序20.2.1第三方完成职责后，甲乙双方应确认第三方介入合同终止；20.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等关键信息。说明：作为房屋权属的正式证明文件，用于确认卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋他项权利证书复印件要求：清晰、完整，包含他项权利内容、权利人信息、权利期限等关键信息。说明：作为房屋存在其他权利的证明文件，如抵押、租赁等，确保买方在购买前了解房屋的所有权状况。3.房屋权属证明要求：由房屋所在地房地产交易中心出具的房屋权属证明，证明房屋所有权清晰无争议。说明：作为第三方介入时，确认房屋权属的重要文件。4.法律效力确认协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章，明确法律效力。说明：第三方介入时，确认协议的法律效力，确保各方的权益。5.交易价格确认书要求：双方签字盖章，确认房屋交易价格。说明：作为交易价格的重要依据，避免后续价格争议。6.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、支付方式等信息。说明：明确付款安排，确保交易顺利进行。7.履约保证金收据要求：银行出具的收据，证明已缴纳履约保证金。说明：作为履约保证金的证明，确保交易安全。8.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，确认房屋已交付。说明：作为房屋交付的重要凭证，避免后续交付争议。9.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包含房屋质量、设施设备等。说明：作为房屋验收的正式文件，确保房屋质量符合约定。10.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确合同解除原因和后果。说明：作为合同解除的正式文件，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。示例：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付相当于首付款1%的违约金。1.2未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付相当于房屋总价1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价1%的违约金。2.2未按时退还履约保证金责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟退还造成的损失。示例：卖方未按约定时间退还履约保证金，应向买方支付相当于保证金金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因未履行职责造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付相当于房屋总价1%的违约金。3.2第三方提供虚假信息或证明责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋权属证明，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担6.房屋权属证明及法律效力确认6.1房屋权属证明材料6.2法律效力确认程序6.3法律效力确认结果7.交房及验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收结果处理8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效时间12.2合同附件效力12.3合同变更及解除13.合同签署13.1买卖双方签署13.2代理人与授权签署13.3其他签署14.合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____省____市____区____路____号____室2.2房屋面积及结构：建筑面积____平方米，结构为____层____室____厅____卫。2.3房屋产权性质：____权证类型2.4房屋权属证明：卖方须提供房屋权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名____，身份证号____，联系电话____。3.2卖方信息：姓名____，身份证号____，联系电话____。3.3代理人与授权：如买卖双方或其中一方有代理人，须提供代理人身份证复印件及授权委托书。4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币____元整。4.2付款方式：____（如分期付款，需详细列出分期付款的时间和金额）。4.3付款时间：____（如分期付款，需详细列出每期付款的具体时间）。4.4付款凭证：买方付款后，卖方须出具收款收据或银行转账凭证。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，且房屋及附属设施应处于良好状态。5.3房屋过户手续：买卖双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。5.4过户费用承担：过户税费按照国家和地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。6.房屋权属证明及法律效力确认6.1房屋权属证明材料：卖方须提供房屋权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.2法律效力确认程序：卖方须在合同签订前，将房屋权属证明材料提交给买方审核，买方有权在____个工作日内提出异议。6.3法律效力确认结果：如买方对房屋权属证明材料无异议，视为房屋权属清晰，合同继续履行；如有异议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.交房及验收7.1交房条件：卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。7.2验收标准：房屋交付时，双方应按照合同约定的标准进行验收。7.3验收时间：房屋交付后____个工作日内，买方应完成验收。7.4验收结果处理：如验收合格，双方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。8.交易税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例：按照国家和地方相关政策规定，买方承担____%，卖方承担____%。8.3税费缴纳方式：买方应在合同签订后____个工作日内，向相关税务机关缴纳应缴税费；卖方应在合同签订后____个工作日内，协助买方办理税费缴纳手续。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金为____元，或按照实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：包括但不限于房屋权属证明、买卖双方身份证明、付款凭证等。11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及解除：本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面文件。13.合同签署13.1买卖双方签署：买方代表____，卖方代表____，双方在合同上签字盖章。13.2代理人与授权签署：如有代理人，代理人应在合同上签字盖章，并附上授权委托书。13.3其他签署：____。14.合同附件清单14.1合同附件1：房屋所有权证复印件14.2合同附件2：买卖双方身份证明复印件14.3合同附件3：付款凭证复印件14.4合同附件4：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助买卖双方完成交易过程，确保交易安全、合规，提高交易效率。16.第三方介入条件16.1介入前提：买卖双方一致同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。16.2介入方式：第三方介入可以通过签订补充协议或作为合同附件的方式实现。17.第三方职责与权利1.1提供专业服务，协助买卖双方完成交易；2.1对房屋进行评估，确保房屋价值真实、准确；3.1对合同进行审核，确保合同内容合法、合规；4.1协助办理过户手续，确保过户过程顺利进行。17.2第三方权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方因自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。1.1不可抗力因素导致的损失；2.1买卖双方未按照合同约定提供必要信息或文件导致的损失；3.1法律法规变更导致的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方关系：第三方应尊重买方的合法权益，协助买方完成交易，不得损害买方的利益。19.2第三方与卖方关系：第三方应尊重卖方的合法权益，协助卖方完成交易，不得损害卖方的利益。19.3第三方与买卖双方关系：第三方应公平、公正地处理买卖双方的关系，维护双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同解除：如第三方介入过程中出现重大违约行为，经买卖双方一致同意，可以解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同本合同第10条。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入完成后，买卖双方应根据合同约定完成交易，合同终止。22.2合同终止程序：第三方介入完成后，买卖双方应在____个工作日内办理合同终止手续。23.第三方介入后的费用结算23.1费用结算：第三方介入后，买卖双方应根据合同约定和第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。23.2费用结算方式：费用结算方式同本合同第4.2条。24.第三方介入后的其他事项24.1第三方介入后的其他事项，由买卖双方和第三方协商解决，协商不成的，按照本合同第10条处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖产权单位或公证机构公章。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖产权单位或公证机构公章。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。4.付款凭证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖银行公章。5.交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖税务机关公章。6.房屋交付验收报告要求：验收报告内容完整，双方签字盖章。7.代理人与授权委托书要求：委托书内容完整，代理人签字盖章。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方及第三方签字盖章。9.补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担合同解除后的损失。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担合同解除后的损失。3.违约行为：买卖双方未按约定办理过户手续。责任认定：买卖双方应各自承担相应责任，并支付____元违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向买卖双方支付____元违约金，并承担合同解除后的损失。5.违约行为：买卖双方或其中一方泄露对方个人信息。责任认定：泄露方应承担相应法律责任，并支付____元赔偿金。6.违约行为：买卖双方未按约定履行合同附件约定。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并支付____元违约金。7.违约行为：买卖双方或其中一方擅自修改合同内容。责任认定：擅自修改方应承担相应法律责任，并支付____元违约金。8.违约行为：买卖双方或其中一方未按约定履行合同约定。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并支付____元违约金。全文完。2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间及地点1.3合同签订的背景及目的2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权信息2.3房屋的用途及性质2.4房屋的建筑面积及结构3.房屋权属证明的提供3.1卖方提供房屋权属证明的义务3.2房屋权属证明的提交时间及方式3.3房屋权属证明的审核及确认4.房屋权属证明的法律效力确认4.1法律效力确认的依据及标准4.2法律效力确认的程序及方式4.3法律效力确认的结果及处理5.买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方权利义务的履行6.交易价格及支付方式6.1房屋交易价格及计算方法6.2交易价格的支付方式及时间6.3交易价格的调整及变更7.交易税费及费用承担7.1交易税费的计算及承担方式7.2其他相关费用的承担7.3费用的支付方式及时间8.交房时间及条件8.1交房的时间及方式8.2交房的必要条件及手续8.3交房过程中出现问题的处理9.履约保证金9.1保证金金额及缴纳方式9.2保证金的使用及退还9.3保证金的相关约定10.合同解除及违约责任10.1合同解除的条件及程序10.2违约责任的承担方式10.3违约金及赔偿的确定11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径及方式11.3争议解决的相关费用12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件及时间12.2合同终止的条件及程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及见证14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署的见证人14.3合同签署后的生效第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式1.2合同签订的时间及地点时间：2024年X月X日地点：沈阳市区街道大厦楼1.3合同签订的背景及目的背景：卖方因个人原因需要出售位于沈阳市区街道号的房屋目的：买方有意向购买该房屋，双方经协商一致，签订本合同2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址沈阳市区街道号2.2房屋的产权信息房屋所有权证号：房屋他项权利登记情况：无2.3房屋的用途及性质用途：住宅性质：商品住宅2.4房屋的建筑面积及结构建筑面积：平方米结构：框架结构3.房屋权属证明的提供3.1卖方提供房屋权属证明的义务卖方承诺在本合同签订前提供房屋所有权证等权属证明文件3.2房屋权属证明的提交时间及方式提交时间：合同签订之日起X日内提交方式：通过快递或亲自送达3.3房屋权属证明的审核及确认买方在收到房屋权属证明后X日内进行审核如发现权属证明存在虚假或不符合法律规定，买方有权解除合同4.房屋权属证明的法律效力确认4.1法律效力确认的依据及标准依据：《中华人民共和国物权法》等相关法律法规标准：权属证明真实有效，无权属争议4.2法律效力确认的程序及方式程序：买方对房屋权属证明进行审核方式：买方有权要求卖方提供相关证明材料，如房屋评估报告等4.3法律效力确认的结果及处理结果：权属证明符合法律规定，确认房屋权属清晰处理：合同继续履行，双方按约定履行合同义务5.买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务权利：要求买方按约定支付房屋价款义务：提供真实、合法的房屋权属证明；按时交付房屋5.2买方的权利与义务权利：要求卖方提供真实、合法的房屋权属证明；按时接收房屋义务：按约定支付房屋价款；协助卖方办理过户手续5.3双方权利义务的履行卖方在合同签订后X日内将房屋交付买方买方在收到房屋后X日内支付房屋价款6.交易价格及支付方式6.1房屋交易价格及计算方法交易价格：人民币万元整计算方法：根据房屋建筑面积、市场行情等综合确定6.2交易价格的支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：房屋交付后X日内6.3交易价格的调整及变更如遇政策调整导致交易价格发生变化，双方协商一致后可进行调整7.交易税费及费用承担7.1交易税费的计算及承担方式计算方法：根据相关政策法规及房屋实际情况确定承担方式：卖方承担%，买方承担%7.2其他相关费用的承担房屋过户税费：由买方承担水电气费：由买方在接收房屋后承担7.3费用的支付方式及时间支付方式：与房屋价款支付方式一致支付时间：房屋交付后X日内8.交房时间及条件8.1交房的时间及方式交房时间：2024年X月X日交房方式：卖方将房屋及相关设施设备以现状交付买方8.2交房的必要条件及手续卖方须确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷卖方须确保房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全双方须办理完毕房屋过户手续8.3交房过程中出现问题的处理若因卖方原因导致交房延迟，卖方应承担违约责任若因房屋质量问题导致交房困难，卖方应立即进行修复，直至满足交付条件9.履约保证金9.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币万元整缴纳方式：银行转账，于合同签订之日缴纳9.2保证金的使用及退还保证金用于保证合同履行，如一方违约，保证金将作为违约金合同履行完毕后，无违约行为，保证金无息退还买方9.3保证金的相关约定保证金不计息任何一方违约，保证金作为违约金扣除后，剩余部分退还对方10.合同解除及违约责任10.1合同解除的条件及程序解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同解除程序：守约方书面通知违约方，违约方收到通知后X日内未采取补救措施的10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约金，违约金为交易价格的%违约方应赔偿守约方因违约造成的损失10.3违约金及赔偿的确定违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决11.争议解决方式11.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则11.2争议解决的途径及方式争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼11.3争议解决的相关费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担12.合同的生效及终止12.1合同生效的条件及时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止的条件及程序合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，办理相关手续13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明材料13.2通知及送达通知应以书面形式进行，送达方式为挂号邮寄或专人送达13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、交易税费计算明细等14.合同签署及见证14.1合同签署的时间及地点签署时间：2024年X月X日签署地点：沈阳市区街道大厦楼14.2合同签署的见证人见证人：姓名、身份证号码、联系方式14.3合同签署后的生效合同签署后，经见证人签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念第三方是指在买卖双方之间提供中介、评估、见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋中介服务、房屋评估服务、法律见证服务、交易资金监管服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件双方同意引入第三方服务第三方具备相应的资质和条件16.2第三方介入的程序双方与第三方签订服务协议第三方按照协议约定提供服务双方根据第三方的服务结果继续履行合同17.第三方的责任及义务17.1第三方的责任第三方应按照服务协议约定履行职责，保证服务的质量和客观性。第三方因自身过错导致服务结果失实，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照双方约定提供及时、准确的服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过交易价格的%。