2024版商用场地租赁协议指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用场地租赁协议指南版本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地的位置与面积1.2场地使用的目的和性质1.3租赁场地的范围和界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式的约定第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3异常情况产生的费用处理第五条使用与管理5.1乙方的使用权限5.2场地的维护与管理5.3安全与合规要求第六条维修责任6.1甲方负责维修的事项6.2乙方负责维修的事项6.3维修工程的协调与监督第七条保险事宜7.1保险的购买与维持7.2保险理赔的程序第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约的情形及后果9.2乙方违约的情形及后果第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变化的应对第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达地点和时间第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件的说明和效力第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地的位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的商用场地，面积共计【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2场地使用的目的和性质乙方将租赁的场地用于【具体用途】，包括但不限于经营、办公、展示等活动。乙方须确保使用场地符合相关法律法规及行政规定。1.3租赁场地的范围和界限乙方租赁的场地包括：【具体包含的区域和设施】，但不包括：【具体排除的区域和设施】。场地内如有公共区域，乙方应遵守甲方对公共区域的管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体开始日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体结束日期】。2.3租赁期限的延长及续约条件如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和自身利益决定是否同意续约。续约的租金、期限等条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为【具体金额】元人民币。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期和时间乙方应于每月【具体日期】前【具体时间】将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式的约定第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方应承担租赁场地内的水、电、物业管理等费用，并按甲方要求支付。4.2甲方承担的费用甲方负责承担租赁场地外的公共设施费用，包括但不限于绿化、安保等。4.3异常情况产生的费用处理如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的费用增加，甲乙双方应协商解决。第五条使用与管理5.1乙方的使用权限乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权，但不得将场地转租、转让或设定抵押。5.2场地的维护与管理乙方应按甲方要求对租赁场地进行维护和管理，确保场地安全、干净、整洁。5.3安全与合规要求乙方应确保其经营活动符合我国法律法规及行政规定，不得从事违法、违规活动。如有违反，乙方承担全部责任。第六条维修责任6.1甲方负责维修的事项甲方负责对租赁场地及配套设施进行定期检查、维修，确保场地及设施的正常使用。6.2乙方负责维修的事项乙方负责对租赁场地内的设备、家具等自行进行维护、修理。6.3维修工程的协调与监督甲方负责对乙方进行的维修工程进行协调与监督，确保施工安全、合规。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正。第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件任何一方如希望变更合同任何条款，应书面向对方提出，并经双方协商一致后签署书面修改协议。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行或严重违反本合同的任何条款，对方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金。8.3解除合同的法律后果合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按照甲方要求搬离所有物品。乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失。第九条违约责任9.1甲方违约的情形及后果甲方如未按本合同约定提供租赁场地或未履行甲方义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。9.2乙方违约的情形及后果乙方如未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变化的应对如果本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据新法律法规作出适当的调整。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真或电话等方式进行通知。12.2通知的送达地点和时间双方应在本合同中指定送达地址。任何通知或其他通信均应送达对方指定的地址。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件的说明和效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序本合同的修改应由双方签署书面修改协议，并经双方加盖公章后生效。14.3合同的终止条件及后续事宜本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图内容：详细标注租赁场地的具体位置、面积、功能区等信息的平面图。附件二：租赁场地使用规范内容：列举租赁场地使用过程中应遵守的各项规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等。附件三：租赁场地维修责任分配表内容：详细列出甲方和乙方各自负责维修的项目和范围。附件四：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件五：保险购买明细表内容：详细列出保险的种类、保险公司、保险金额等信息。附件六：租赁场地维修工程协调与监督协议内容：详细列出甲方对乙方进行的维修工程进行协调与监督的具体要求和流程。附件七：争议解决方式确认书内容：确认双方在发生争议时选择的争议解决方式和诉讼或仲裁的管辖地点。附件八：双方联系信息确认表内容：确认双方在本合同签订后的联系地址、电话、电子邮件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按本合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金金额的10%。示例说明：如果乙方在租赁期限内未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金1000元。违约行为：甲方未按本合同约定提供租赁场地。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金金额的10%。示例说明：如果甲方在租赁期限内未提供租赁场地，甲方有权要求甲方支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁场地提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指乙方使用租赁场