2024房地产销售代理合同房产项目描述及代理费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售代理合同房产项目描述及代理费用本合同目录一览第一条房产项目描述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目开发单位1.5项目销售周期第二条代理范围及内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容2.3代理销售期限第三条代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式3.4代理费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附件12.1附件列表第十三条其他条款13.1补充条款13.2附录第十四条签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房产项目描述1.1项目名称：1.2项目位置：1.3项目规模：1.4项目开发单位：1.5项目销售周期：第二条代理范围及内容2.1代理销售范围：2.2代理销售内容：2.3代理销售期限：第三条代理费用3.1代理费用计算方式：3.2代理费用支付时间：3.3代理费用支付方式：3.4代理费用调整机制：第四条合同期限4.1合同开始日期：4.2合同结束日期：4.3合同续约条款：第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：5.2乙方权利和义务：第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：6.2合同终止条件：6.3合同终止后的处理事项：第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：8.3争议解决适用法律：第九条保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：9.3违反保密条款的责任：第十条不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：11.2合同修改条件：11.3合同解除条件：第十二条附件12.1附件列表：第十三条其他条款13.1补充条款：13.2附录：第十四条签署14.1甲方签署人：14.2乙方签署人：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务提供商、监管机构和其他与本合同项下房产项目销售及代理业务相关的服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1当甲方和乙方根据本合同进行房产项目销售及代理业务时，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方进行房源推广、评估机构进行房产评估、金融服务提供商提供金融服务等。15.2.2甲方和乙方应确保第三方介入符合相关法律法规，且第三方应具备相应的资质和能力，以保证业务顺利进行。15.3第三方责任及限额15.3.1第三方在本合同项下的行为应严格遵守相关法律法规，并对其行为所产生的后果承担法律责任。15.3.2甲方和乙方应尽到审慎义务，选择有良好信誉和实力的第三方，并确保第三方行为不会损害甲乙双方的合法权益。15.3.3甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。具体责任限额由甲方和乙方根据实际情况在合同中具体规定。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方和乙方之间应建立合同关系，明确各方的权利和义务。15.4.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的规定，否则本合同项下的权利义务不受影响。15.4.3若第三方未能履行其合同义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权益、责任限额等。15.5.2甲方和乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，包括但不限于合同期限、代理费用、违约责任等。15.5.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行其合同义务，确保业务顺利进行。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方和乙方之间应保持独立关系，各自承担各自的法律责任。15.6.2第三方与甲方和乙方之间的合同，不得影响甲方和乙方之间的合同关系。15.6.3甲方和乙方应与第三方明确划分权益和责任，以防止因权益纠纷影响合同履行。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1若甲方和乙方因第三方介入需要对合同进行变更，应签订书面补充协议，明确变更内容。15.7.2合同变更应经双方协商一致，并符合相关法律法规。15.7.3合同变更不得违反本合同的基本原则和宗旨。本部分修正条款旨在明确第三方介入后的相关事宜，以确保甲方、乙方及第三方的权益得到保障，维护合同的稳定性和业务的顺利进行。各方应严格按照本部分修正条款执行，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目概述附件2：房产项目开发单位资质证明附件3：房产项目规划设计文件附件4：房产项目施工进度计划附件5：房产项目销售计划及策略附件6：第三方服务提供商名单及资质附件7：评估机构资质证明附件8：金融服务提供商资质证明附件9：法律法规要求的其他文件附件的详细要求和说明：附件1：房产项目概述包含房产项目的详细描述、地理位置、规模、用途等信息。附件2：房产项目开发单位资质证明证明开发单位合法成立的文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件3：房产项目规划设计文件包括房产项目的规划设计图纸、效果图、施工图纸等。附件4：房产项目施工进度计划详细列出房产项目的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件5：房产项目销售计划及策略包括房产项目的销售计划、营销策略、推广方案等。附件6：第三方服务提供商名单及资质列出与甲方和乙方合作的服务提供商名单，并附上其资质证明文件。附件7：评估机构资质证明证明评估机构合法成立的文件，包括但不限于营业执照、评估资质证书等。附件8：金融服务提供商资质证明证明金融服务提供商合法成立的文件，包括但不限于营业执照、金融许可证等。附件9：法律法规要求的其他文件根据相关法律法规要求，需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产项目相关信息。2.甲方未按照合同约定履行销售代理职责。3.乙方未按照合同约定支付代理费用。4.乙方未按照合同约定提供销售支持。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.违约行为导致合同目的不能实现，甲方应承担合同解除的责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房产项目相关信息，导致乙方无法进行销售推广，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指本合同项下的房地产开发项目，包括土地、建筑物及其附属设施。2.代理费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房产项目销售代理报酬。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务提供商等。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、费用