二零二五年度城市核心区住宅买卖合同正本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心区住宅买卖合同正本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.合同签订背景3.1出卖人房屋出售意愿3.2买受人购房需求4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间及期限8.履约责任与违约责任8.1出卖人履约责任8.2买受人履约责任8.3违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证12.2合同附件二：房屋买卖合同12.3合同附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：X公司1.1.2出卖人住所：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3买受人身份证号码：110101199001011.2.4买受人联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2详细地址：路号单元室2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：201800012.2.2出卖人拥有该房屋的完全产权2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋配套设施2.4.1水电气暖供应情况2.4.2电梯、消防设施配备情况2.4.3周边配套设施说明3.合同签订背景3.1出卖人房屋出售意愿3.1.1出卖人因个人原因，决定出售该房屋3.2买受人购房需求3.2.1买受人因工作调动，需要购置该房屋作为居住用途4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式及时间4.2.1买受人于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）4.2.2买受人于房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）4.3付款凭证4.3.1买受人需提供银行转账凭证作为付款凭证5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为人民币壹万元整（￥10000.00）5.2保证金支付时间5.2.1买受人于合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金5.3保证金退还条件5.3.1买受人按照合同约定履行全部付款义务后，出卖人应于房屋交付之日起5个工作日内退还履约保证金6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应于200X年X月X日前将房屋交付买受人6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，应符合国家相关房屋质量标准6.2.2房屋交付时，应具备正常居住条件6.3验收不合格处理6.3.1如房屋交付时存在质量问题，买受人应在3个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起5个工作日内进行修复6.3.2修复后仍不合格的，买受人有权解除合同，并要求退还已支付款项及赔偿损失8.履约责任与违约责任8.1出卖人履约责任8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷8.1.2出卖人应按时交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准8.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续8.2买受人履约责任8.2.1买受人应按照合同约定的付款时间支付款项8.2.2买受人应按时接收房屋，并在接收房屋后进行验收8.2.3买受人应按照国家法律法规及合同约定使用房屋8.3违约责任及处理8.3.1如出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金8.3.2如买受人未按时付款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付金额万分之五的违约金8.3.3如双方违约，应根据违约情节协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，导致合同目的无法实现的10.1.2买受人违反合同约定，导致合同目的无法实现的10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买受人支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证12.2合同附件二：房屋买卖合同12.3合同附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议13.2合同解除13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应相互退还已收取的款项和费用14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为200X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、合同起草与审核、法律咨询、公证等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙双方协商一致引入，任何一方不得擅自引入第三方。2.2引入第三方需书面通知对方，并经对方同意后方可进行。3.第三方的责任及权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方在提供服务的范围内，享有收取合理费用的权利。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2如第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致引入第三方后，应及时签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方根据甲乙双方的要求，开展相关服务。6.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应在收到报告后及时进行审核。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2如甲乙双方未在服务协议中约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方对第三方提供的服务不满意，可协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于房屋交易信息、个人隐私等。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体服务内容和标准，由甲乙双方在服务协议中明确。11.2第三方介入的服务期限，由甲乙双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实有效。说明：此附件用于证明出卖人对房屋拥有完全产权。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保其内容完整、清晰。说明：此附件作为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并确保其内容真实、客观。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续的复印件，包括但不限于房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋已成功过户至买受人名下。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息真实有效。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，并确保其内容完整、清晰。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，并确保其内容真实、完整。说明：此附件用于证明合同在履行过程中发生的变更。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并确保其内容完整、清晰。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金示例：如合同约定交付时间为200X年X月X日，实际交付时间为200X年X月X日，则出卖人应支付买受人1000元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付金额万分之五的违约金示例：如合同约定首付款支付时间为200X年