2024年高标准住宅建设合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高标准住宅建设合同文本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条建设项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条建设标准与要求3.1建设标准3.2设计要求3.3质量要求3.4安全要求第四条合同价款及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3进度要求第六条乙方义务与责任6.1施工准备6.2施工质量6.3安全生产6.4工程保修第七条甲方义务与责任7.1项目审批7.2设计审查7.3支付合同价款7.4协调解决问题第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止与验收11.1合同终止条件11.2验收程序11.3验收标准第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条建设项目基本情况2.1项目名称：2024年高标准住宅建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号地块2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4项目投资估算：总投资约××亿元第三条建设标准与要求3.1建设标准：按照《高标准住宅建设规范》执行，包括但不限于绿色建筑、节能环保、智能化等方面3.2设计要求：乙方应根据甲方提供的概念设计方案，编制施工图设计、施工组织设计等，并报甲方审批3.3质量要求：工程质量应符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范3.4安全要求：乙方应严格按照国家《建筑工程施工安全生产管理规定》进行施工，确保工程施工安全第四条合同价款及支付方式4.1合同总价：人民币××亿元（大写：壹拾亿零××万××仟元整）4.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度款申请，分期支付合同价款4.3支付时间表：详见附件《支付时间表》第五条工期及进度5.1开工日期：2024年×月×日5.2竣工日期：2026年×月×日5.3进度要求：乙方应按照甲方提供的施工组织设计，确保工程按期完成第六条乙方义务与责任6.1施工准备：乙方应负责施工现场的平整、临时设施搭建等前期工作6.2施工质量：乙方应严格按照施工图纸、施工规范进行施工，保证工程质量6.3安全生产：乙方应制定并执行施工现场安全生产管理制度，确保人员安全6.4工程保修：工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定承担保修责任第七条甲方义务与责任7.1项目审批：甲方应负责办理项目审批、验收等相关手续7.2设计审查：甲方应对乙方提交的设计文件进行审查，并提出审查意见7.3支付合同价款：甲方应按照约定时间、金额支付合同价款7.4协调解决问题：甲方应积极协调解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按逾期支付金额每日万分之五收取违约金8.1.2甲方未履行项目审批、验收等相关手续，导致工程延期或停工的，乙方有权要求甲方支付违约金8.1.3甲方违反合同其他条款，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金8.2.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应的费用8.2.3乙方违反合同其他条款，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁地点：××省××市9.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等，由败诉方承担第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同10.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并报送相关审批部门备案第十一条合同的终止与验收11.1合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方办理结算手续后，合同终止11.2验收程序：工程竣工后，乙方应按照甲方要求提交验收申请，甲方组织验收11.3验收标准：工程验收应符合国家相关法律法规、规范标准及合同约定第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方14.3附件说明：本合同附件包括设计文件、施工组织设计、支付时间表等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织1.2第三方介入包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、检测机构等第二条第三方介入的责权利2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务2.2第三方应保证其提供的产品或服务符合合同要求和国家标准2.3第三方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方应负责对第三方的选择、考核和监督，确保第三方符合合同要求3.2乙方应按照合同约定和法律规定，履行施工义务，确保工程质量3.3甲方和乙方均有权对第三方的不当行为提出异议和追责第四条第三方介入的程序和条件4.1甲方应在与第三方签订合同时，明确合同内容、工期、质量、安全等方面的要求4.2乙方应在与第三方签订合同时，明确施工要求、质量标准、安全措施等方面的要求4.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资质证明和人员资格证明第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的产品或服务范围内的质量问题承担责任5.2第三方应对其施工范围内的安全问题承担责任5.3第三方造成的损失赔偿金额，不得超过其合同价款的一定比例（具体比例由甲乙双方协商确定）第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告工程进度、质量、安全等情况6.2甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查6.3甲方和乙方应积极协调解决第三方在合同履行过程中出现的问题第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任7.2第三方的行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿第八条第三方侵权处理8.1第三方侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方均有权要求第三方停止侵权行为8.2第三方侵权行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿第九条第三方退出合同9.1第三方未经甲乙双方同意，不得擅自退出合同9.2第三方退出合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，互不承担对方的法律责任10.2第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，不影响其他合同方的权利和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件1.1概念设计方案1.2施工图设计1.3施工组织设计附件二：支付时间表2.1首付款支付时间表2.2进度款支付时间表2.3尾款支付时间表附件三：工程质量标准3.1国家建筑工程质量验收统一标准3.2专业验收规范附件四：安全生产规定4.1国家建筑工程施工安全生产管理规定4.2乙方提交的安全生产管理制度附件五：合同变更协议5.1变更条件5.2变更程序附件六：合同解除协议6.1解除条件6.2解除程序附件七：保密协议7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任附件八：争议解决协议8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.甲方未履行项目审批、验收等相关手续3.乙方未按约定时间完成工程4.乙方施工质量不符合约定5.乙方违反合同其他条款责任认定标准：1.违约金计算：按照合同价款的每日万分之五计算违约金2.赔偿金额计算：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额3.违约金和赔偿金额的最高限额：合同价款的一定比例（具体比例由甲乙双方协商确定）示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按逾期支付金额每日万分之五收取违约金。2.如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定承担逾期完成工程的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反