2024年特色旺铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色旺铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与地址1.2旺铺的面积与结构1.3旺铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁者的经营范围3.2租赁者的经营内容3.3租赁者的经营时间第四条租赁者的权利与义务4.1租赁者的权利4.2租赁者的义务第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁者的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条租赁者的保证条款10.1租赁者的身份保证10.2租赁者的信用保证第十一条出租方的保证条款11.1出租方的旺铺保证11.2出租方的服务保证第十二条保险条款12.1租赁者应购买的保险12.2保险费用的承担第十三条税费承担13.1租赁者的税费承担13.2出租方的税费承担第十四条合同的附件14.1旺铺的照片与图纸14.2租赁者的营业执照复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与地址本合同所指旺铺位于__________（地址），具体名称__________。1.2旺铺的面积与结构旺铺的总面积为____平方米，包括店铺面积及附属设施。店铺内部结构如下：营业区域：____平方米办公区域：____平方米仓库区域：____平方米其他区域：____平方米1.3旺铺的租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金的支付周期租金每____个月支付一次，租赁者应在每月的____日前将租金支付给出租方。2.3租金的支付方式通过银行转账至出租方指定的银行账户；现金支付至出租方指定的收款人；其他双方约定的支付方式。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁者的经营范围租赁者仅限于从事__________（经营范围），并应按照相关法律法规及行业规定进行经营。3.2租赁者的经营内容违法经营；噪音、污染环境；占用公共通道；其他影响旺铺经营或周围环境的活动。3.3租赁者的经营时间租赁者应于每日的____时____分至____时____分进行经营活动，不得提前或延迟。第四条租赁者的权利与义务4.1租赁者的权利租赁者有权在租赁期内正常使用旺铺，并按照合同约定进行经营活动。4.2租赁者的义务按照合同约定支付租金；遵守旺铺的经营规定，不得违法经营；保持旺铺内部卫生、安全；遵守相关法律法规，不得损害他人权益；合同约定的其他义务。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并监督租赁者合法、合规经营。5.2出租方的义务保证旺铺的权属及合法性；确保旺铺的水、电、网络等基础设施正常运行；协助租赁者办理相关经营手续；提供必要的经营指导和建议；合同约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：租赁期限届满，双方未续签；租赁者违法经营，出租方要求解除；租赁者严重违反合同约定，出租方要求解除；法律、法规规定其他解除情形。在合同解除的情况下，出租方应在合同解除后____天内将剩余租金退还给租赁者。若租赁者提前解除合同，需支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第七条违约责任7.1租赁者的违约责任租赁者违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2出租方的违约责任出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租赁者因此造成的损失。如出租方未能按照约定提供旺铺，或未能保障旺铺的正常经营，导致租赁者无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。如租赁者未能按照约定支付租金，或未能遵守旺铺的经营规定，出租方有权要求租赁者支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并有权解除本合同。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向__________（人民法院名称）提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续签；租赁者违法经营，出租方要求解除；租赁者严重违反合同约定，出租方要求解除；法律、法规规定其他解除情形。9.3合同的续签条件如租赁者希望续签合同，应在租赁期限届满前____个月向出租方提出书面续签申请。双方应就续签后的租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面续签协议。第十条租赁者的保证条款10.1租赁者的身份保证租赁者保证其提供的身份信息真实、有效。10.2租赁者的信用保证租赁者保证在租赁期间遵守诚信原则，合法、合规经营。第十一条出租方的保证条款11.1出租方的旺铺保证出租方保证旺铺的所有权及合法性，且旺铺符合租赁者的经营需求。11.2出租方的服务保证出租方保证按照合同约定提供服务，并保障旺铺的正常经营。第十二条保险条款12.1租赁者应购买的保险租赁者应购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租方。12.2保险费用的承担保险费用由租赁者承担。第十三条税费承担13.1租赁者的税费承担租赁者应承担因其经营活动产生的所有税费。13.2出租方的税费承担出租方应承担与其出租旺铺相关的税费。第十四条合同的附件14.1旺铺的照片与图纸14.2租赁者的营业执照复印件租赁者应向出租方提供其营业执照复印件。14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、评估、维修、保险等，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入需经过甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任限于其服务或协助范围内，对于合同外的责任，第三方不承担任何责任。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合规的服务或协助，并对其服务的质量和效果负责。3.3第三方如因提供服务或协助过程中造成的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的报酬4.1第三方介入的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的报酬，不得无故拖欠或拒付。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件如下：第三方完成约定的服务或协助事项；甲乙双方书面同意终止第三方介入；合同约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应停止向第三方支付报酬，并有权要求第三方退出合同约定的范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅提供服务或协助，不参与甲乙方之间的合同履行。6.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。7.2第三方责任限额的约定，应在考虑第三方专业性质、介入范围、可能造成的损失等因素的基础上，合理确定。7.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的利益。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方因第三方介入需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。8.2合同变更后的第三方责任，应按照变更后的合同约定执行。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。9.2合同解除后的第三方责任，应按照解除后的合同约定执行。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商的方式解决。11.2如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入条款，如需进一步明确或补充，甲乙双方均有权在合同履行过程中提出修改建议，并经双方协商一致后进行修改。12.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旺铺的照片与图纸描述：包含旺铺的外观、内部结构、周边环境等照片和图纸。要求：照片和图纸应清晰、准确，能够真实反映旺铺的实际情况。附件2：租赁者的营业执照复印件描述：租赁者的营业执照复印件，作为租赁者身份的证明。要求：营业执照复印件应完整、清晰，不得有任何涂改或损坏。附件3：租赁者的身份证明复印件描述：租赁者的身份证明复印件，作为租赁者个人的身份证明。要求：身份证明复印件应完整、清晰，不得有任何涂改或损坏。附件4：出租方的所有权证明复印件描述：出租方的旺铺所有权证明复印件，作为出租方拥有旺铺所有权的证明。要求：所有权证明复印件应完整、清晰，不得有任何涂改或损坏。附件5：第三方服务或协助的协议书描述：甲乙双方与第三方签订的服务或协助协议书，明确第三方的服务内容、范围、期限等。要求：协议书应完整、清晰，不得有任何涂改或损坏。附件6：第三方服务或协助的报酬支付凭证描述：甲乙双方支付第三方服务或协助的报酬的支付凭证。要求：支付凭证应完整、清晰，不得有任何涂改或损坏。附件7：保险单复印件描述：租赁者购买的保险单复印件，作为租赁者已购买保险的证明。要求：保险单复印件应完整、清晰，不得有任何涂改或损坏。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未能按照约定支付租金。2.租赁者未能遵守旺铺的经营规定。3.出租方未能按照约定提供旺铺。4.出租方未能保障旺铺的正常经营。5.第三方未能按照约定提供服务或协助。6.第三方提供的服务或协助不符合约定质量或效果。违约责任认定标准：1.租赁者违约，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.出租方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约造成的实际损失确定。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约造成的实际损失确定。示例说明：如租赁者未能在约定的期限内支付租金，视为违约。出租方有权要求租赁者支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的旺铺出租给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的使用旺铺的费用。3.租赁期限：指租赁方使用旺铺的时间期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同