2025版集资房购房合同审查及合规性保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房购房合同审查及合规性保证合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟购置集资房，为确保购房合同的合法性和合规性，乙方作为专业审查机构，愿意为甲方提供集资房购房合同审查及合规性保证服务。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保集资房购房合同的合法性和合规性，保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备相应的资质和经验，能够对集资房购房合同进行全面审查，并出具合规性保证。3.2关键词解释（1）集资房：指由单位或集体组织发起，以筹集资金为目的，由职工或居民共同投资建设的住房。（2）购房合同：指甲方与集资房开发商之间就集资房购房事宜签订的合同。（3）合规性：指集资房购房合同符合国家法律法规、政策规定及行业规范。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供集资房购房合同审查及合规性保证服务。（2）甲方应按约定支付乙方审查及保证费用。（3）甲方应提供真实、完整的相关资料，积极配合乙方的审查工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，对集资房购房合同进行全面审查，并出具合规性保证。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的相关资料。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成集资房购房合同审查及合规性保证工作之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方办公所在地。5.3合同履行方式乙方通过查阅甲方提供的集资房购房合同及相关资料，对合同进行全面审查，并出具合规性保证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的审查及保证工作完成；（2）甲方与乙方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）乙方完成集资房购房合同审查及合规性保证工作后，双方签订《集资房购房合同审查及合规性保证报告》；（2）甲方与乙方协商一致解除本合同时，双方应签署《解除合同协议书》。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的审查及保证费用；（2）双方应按照《解除合同协议书》约定，处理本合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）审查费用：根据集资房购房合同的具体内容和复杂程度，按每页人民币____元计算。（2）合规性保证费用：按审查费用的一定比例收取，具体比例为____%。（3）其他相关费用：包括但不限于交通费、资料费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）审查费用：在合同签订后____个工作日内，甲方应支付乙方全部审查费用。（2）合规性保证费用：在乙方完成审查并出具合规性保证报告后____个工作日内，甲方应支付乙方合规性保证费用。7.3支付时间（1）审查费用应在合同签订后的____个工作日内支付。（2）合规性保证费用应在乙方完成审查并出具合规性保证报告后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）若甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方审查工作，甲方应承担相应的责任，并支付乙方合理的额外费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成审查工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿。（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按合同约定或实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对本合同内容的解释权。（2）乙方保留对甲方的服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，双方应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过协商、沟通等方式解决合同履行中的问题。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就集资房购房合同审查及合规性保证事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）任何增减条款均应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房购房合同审查及合规性保证报告2.甲方提供的集资房购房合同及相关资料3.双方签订的《解除合同协议书》4.乙方开具的合法税务发票5.争议解决过程中产生的相关文件6.任何一方要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在约定时间内支付审查费用或合规性保证费用。提供虚假资料：甲方提供的集资房购房合同及相关资料不真实、不完整。未经同意转让合同：甲方未经乙方同意，擅自转让本合同。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成审查工作：乙方未在约定时间内完成集资房购房合同审查及合规性保证工作。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密。未经同意修改合同：乙方未经甲方同意，擅自修改合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务，违反合同规定的行为。4.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露给第三方。5.协商：指当事人之间通过沟通、讨论等方式，自愿达成一致意见的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在约定时间内支付费用，并告知逾期付款的滞纳金计算方式。2.问题：乙方未按约定完成审查工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成审查工作，若因乙方原因导致延期，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：双方对合同内容存在争议。解决办法：双方应通过协商、沟通等方式解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同中的保密条款履行不到位。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方应承担其对集资房购房合同审查及合规性保证服务的全部责任。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、政策规定及行业规范。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供真实、完整的相关资料。（2）第三方有权要求甲方按约定支付服务费用。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时完成集资房购房合同审查及合规性保证工作。（2）第三方应保守甲方的商业秘密。4.第三方违约（1）若第三方未按约定完成审查工作，应向甲方支付违约金。（2）若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付全部审查费用。（2）乙方有权要求甲方在乙方完成审查并出具合规性保证报告后____个工作日内支付合规性保证费用。（3）乙方有权在甲方违约时，暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方利益（1）乙方有权获得甲方支付的服务费用，包括审查费用和合规性保证费用。（2）乙方有权获得甲方支付的合理额外费用，如交通费、资料费等。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方违约及限制条款（1）甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。（2）甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方审查工作，甲方应承担相应责任。（3）甲方不得未经乙方同意，擅自转让或放弃合同中的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方在约定时间内完成集资房购房合同审查及合规性保证工作。（2）甲方有权要求乙方保守其商业秘密。（3）甲方有权在乙方违约时，暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方的利益（1）甲方有权获得乙方提供的全面、准确的集资房购房合同审查及合规性保证服务。（2）甲方有权获得乙方在合同履行过程中的合理支持。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方违约及限制条款（1）乙方未按约定完成审查工作，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方不得未经甲方同意，擅自修改合同内容。全文完。2024版集资房购房合同审查及合规性保证合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、集资房项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目审批情况5.项目资金来源6.项目建设进度三、购房资格及条件1.购房人资格2.购房人条件3.购房人限制四、房屋价格及支付方式1.房屋价格确定2.价格调整机制3.付款方式4.付款时间节点5.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、产权转移及登记1.产权转移方式2.产权登记程序3.登记费用承担4.产权登记违约责任七、房屋维修及保养1.维修责任2.维修费用承担3.维修程序4.保养责任5.保养费用承担八、违约责任1.购房人违约责任2.出售方违约责任3.合同解除违约责任4.违约金计算5.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件十一、合同附件1.房屋买卖合同2.产权登记证明3.购房人身份证明4.支付凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更2.合同解释3.通知与送达4.不可抗力5.合同解除十三、合同解除及终止条件1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理十四、合同签署及生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同修改5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集资房购房合同审查及合规性保证合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：姓名：身份证号：地址：联系方式：二、集资房项目基本情况1.项目名称：____集资房项目2.项目地点：____市____区____街道____号3.项目规模：____栋楼，____套集资房4.项目审批情况：已取得____部门批准文件5.项目资金来源：____6.项目建设进度：已竣工三、购房资格及条件1.购房人资格：乙方须符合____市的集资房购房条件。乙方须提供相关证明材料，经甲方审核合格。2.购房人条件：乙方须具备完全民事行为能力。乙方须无房或住房面积低于____平方米。3.购房人限制：乙方不得将所购集资房出租、抵押或转让。四、房屋价格及支付方式1.房屋价格确定：房屋价格按____市规定的集资房价格标准执行。价格包含税费、配套设施等费用。2.价格调整机制：在合同有效期内，房屋价格保持不变。3.付款方式：乙方应在签订合同后____日内支付首付款，金额为____元。剩余房款分____期支付，每期支付____元。4.付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日。次付款支付时间：____年____月____日。以此类推，一期支付时间：____年____月____日。5.付款违约责任：乙方未按时支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：房屋应在____年____月____日前交付。2.房屋交付条件：房屋结构安全，符合设计要求。房屋内部设施齐全，符合交付标准。3.房屋验收标准：乙方应在收到房屋后____日内进行验收。验收标准参照____市房屋交付标准。4.验收程序：乙方在验收时，应通知甲方到场。验收过程中，双方应共同检查房屋。5.验收不合格处理：若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内整改。甲方未在规定时间内整改的，乙方有权解除合同。六、产权转移及登记1.产权转移方式：甲方将房屋所有权转移给乙方。2.产权登记程序：乙方应在房屋交付后____日内办理产权登记。甲方协助乙方办理产权登记手续。3.登记费用承担：产权登记费用由乙方承担。4.产权登记违约责任：乙方未按时办理产权登记的，应向甲方支付____%的违约金。七、房屋维修及保养1.维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修。乙方负责房屋内部设施的维修和保养。2.维修费用承担：甲方维修费用由甲方承担。乙方维修费用由乙方承担。3.维修程序：乙方发现房屋维修问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修。4.保养责任：乙方应按照房屋使用说明书进行日常保养。5.保养费用承担：保养费用由乙方承担。八、违约责任1.购房人违约责任：乙方未按时支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。2.出售方违约责任：甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未保证房屋质量或提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。3.合同解除违约责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.违约金计算：违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.违约金支付：违约金应在违约事实发生后____日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____日内。5.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自____之日起生效。2.合同生效日期：合同生效日期为____年____月____日。3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：合同终止日期为____年____月____日。5.合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.产权登记证明3.购房人身份证明4.支付凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意并签字盖章。2.合同解释：本合同未尽事宜，按____市相关规定执行。3.通知与送达：任何通知或文件，双方应以书面形式送达对方。4.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。5.合同解除：合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。十三、合同解除及终止条件1.合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕。双方协商一致终止合同。3.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。4.合同终止程序：双方应按照合同约定办理相关手续。5.合同解除及终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。十四、合同签署及生效1.合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：本合同需在____日内报送____备案。4.合同修改：合同的任何修改需经双方书面同意并签字盖章。5.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任扩大条款：甲方负责对集资房项目的合规性进行全面审查，确保项目符合国家和地方相关法律法规。甲方对项目的资金使用、建设进度、质量等进行监督，确保项目按计划推进。2.甲方信息披露条款：甲方应向乙方及时、准确、完整地提供项目相关信息，包括但不限于项目审批文件、资金使用情况、建设进度等。甲方对提供的信息真实性负责，如信息存在误导或隐瞒，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方违约责任条款：甲方未履行信息披露义务或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方质量保证条款：甲方对房屋的质量承担终身责任，确保房屋在合理使用条件下无重大质量问题。乙方在房屋交付后____年内发现质量问题，甲方应立即进行维修，直至问题解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：乙方在合同期限内，如甲方出售其他集资房，乙方享有优先购买权。甲方应在出售其他集资房前通知乙方，乙方有权在____日内决定是否行使优先购买权。2.乙方选择权条款：乙方有权在签订合同时选择房屋的具体位置、楼层等。甲方应根据乙方的要求，在合理范围内尽量满足乙方的选择。3.乙方违约责任条款：乙方未按时支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.乙方房屋维护责任条款：乙方应妥善使用和维护房屋，确保房屋安全、完好。乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担维修责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介费由甲方支付，乙方无需承担中介费用。中介费标准为房屋成交价的____%，实际成交价低于____元的，按____元收取。2.中介保密条款：中介机构在合同签订前、签订后均应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：中介机构应协助双方完成合同的签订、房屋交付等手续。中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向中介机构支付____%的违约金。5.中介纠纷处理条款：中介机构与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权登记证明3.购房人身份证明4.支付凭证5.项目审批文件6.资金使用情况报告7.建设进度报告8.房屋质量保证书9.甲方承诺书10.中介机构服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。甲方未保证房屋质量。乙方未按时支付房款。乙方擅自改变房屋用途。乙方未妥善使用和维护房屋。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。如发生争议，可提交仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。4.合同解除：指合同双方协商一致或一方根据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换房屋，并赔偿损失。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.集资房项目审批及建设阶段。2.购房人资格审核及房屋购买阶段。3.房屋交付及产权登记阶段。4.房屋使用及维护阶段。5.合同履行过程中出现争议或违约情况。全文完。2024版集资房购房合同审查及合规性保证合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序第五条房屋产权过户5.1房产权过户时间5.2房产权过户手续5.3房产权过户费用5.4房产权过户风险第六条逾期付款及违约责任6.1逾期付款责任6.2违约金计算6.3违约责任第七条逾期交付及违约责任7.1逾期交付责任7.2违约金计算7.3违约责任第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3免责条款第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间11.4合同备案机构第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更程序13.4合同补充程序第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担14.4合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3本合同签订日期为2024年2月20日。1.4本合同签订地点为市区路号房地产开发有限公司办公室。第二条房屋基本情况2.1房屋位于市区路号集资房项目，具体位置为栋单元室。2.2房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.4房屋用途为住宅，符合居住性质。2.5房屋权属清晰，出让人为房屋所有权人。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格为每平方米元，总价为万元整。3.2付款方式为分期付款，首付款为总价的30%，在合同签订后个工作日内支付；剩余款项在房屋交付前全部付清。3.3付款时间为：1.首付款：2024年2月21日前；2.第二期付款：房屋交付前个工作日内；3.第三期付款：房屋交付前个工作日内。3.4付款方式变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间为2024年12月31日前。4.2房屋交付条件为：1.房屋主体结构工程完成；2.房屋室内装修工程完成；3.水电气等配套设施齐全；4.房屋权属证书办理完毕。4.3房屋验收标准为：1.房屋外观及主体结构符合设计要求；2.室内装修质量符合国家标准；3.水电气等配套设施运行正常；4.房屋权属证书齐全。4.4房屋验收程序为：1.受让人在房屋交付前提出验收申请；2.出让人在收到验收申请后个工作日内安排验收；3.双方共同验收，如有异议，协商解决。第五条房屋产权过户5.1房产权过户时间为房屋交付后个工作日内。5.2房产权过户手续包括：1.双方提供身份证明；2.提供房屋买卖合同；3.提供房屋权属证书；4.按照规定缴纳相关税费。5.3房产权过户费用包括：1.房屋交易手续费；2.印花税；3.其他相关税费。5.4出让人应承担房屋产权过户过程中的风险，包括但不限于因房屋权属纠纷导致的过户受阻。第六条逾期付款及违约责任6.1逾期付款责任：1.受让人逾期付款，应向出让人支付逾期付款金额的%作为违约金；2.如逾期付款超过日，出让人有权解除合同，并要求受让人支付已付款项的%作为违约金。6.2违约金计算：1.违约金自逾期付款之日起计算，按日计收；2.违约金计算公式为：逾期付款金额×违约金比例×逾期天数。6.3违约责任：1.受让人逾期付款，出让人有权要求其立即支付全部款项；2.受让人逾期付款，出让人有权拒绝交付房屋；3.受让人逾期付款，出让人有权解除合同，并要求受让人承担相应的违约责任。第七条逾期交付及违约责任7.1逾期交付责任：1.出让人逾期交付房屋，应向受让人支付逾期交付天数×购房价格×%作为违约金；2.如逾期交付超过日，受让人有权解除合同，并要求出让人支付已付款项的%作为违约金。7.2违约金计算：1.违约金自逾期交付之日起计算，按日计收；2.违约金计算公式为：购房价格×逾期天数×违约金比例。7.3违约责任：1.出让人逾期交付房屋，受让人有权要求其立即交付房屋；2.出让人逾期交付房屋，受让人有权拒绝支付剩余款项；3.出让人逾期交付房屋，受让人有权解除合同，并要求出让人承担相应的违约责任。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3免责条款因不可抗力事件导致合同不能履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。但一方应及时通知对方并提供不可抗力事件的证明材料。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.因一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方在收到通知后个工作日内进行协商；3.协商一致后，签订解除合同协议。9.4合同终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方在收到通知后个工作日内进行协商；3.协商一致后，签订终止合同协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照相关规定到相关政府部门办理备案手续。11.3合同备案时间双方应在合同生效后个工作日内完成备案手续。11.4合同备案机构备案机构为市区房地产开发局。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意，并签订变更协议。13.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序1.双方协商一致；2.签订变更协议；3.变更协议生效。13.4合同补充程序同合同变更程序。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理1.双方应在合同解除后个工作日内，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等；2.合同解除后，双方应相互返还因合同而产生的财产。14.2合同终止后的处理同合同解除后的处理。14.3合同解除及终止后的费用承担1.因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任；2.因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担责任；3.合同解除或终止后的费用，双方应根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同审查、资金监管、产权过户代理、法律咨询、金融担保等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入的第三方应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。17.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确合作协议的生效条件和期限。17.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。第十八条第三方介入的职责和权利18.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息。18.3第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.4第三方有权在必要时提出建议或意见，以保障合同的顺利履行。第十九条第三方介入的义务19.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2第三方应按时、按质完成协议约定的服务内容。19.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第二十条第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定