2024版个人房屋抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押房屋的基本信息5.1房屋的地址、面积、结构等信息第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估的价值第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条借款人的义务与责任8.1按时还款的义务8.2保证抵押物价值的义务第九条贷款人的权利与责任9.1按约定提供贷款的权利9.2在借款人违约时采取的措施第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条违约责任11.1借款人违约的情形与责任11.2贷款人违约的情形与责任第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：中国银行北京市分行，地址：北京市东城区东直门南大街8号，联系方式：01082285555第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号：京房权证朝字第号第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共计十年第四条利率与还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%，按季结息，结息日为每季度末月20日4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币玖仟捌佰捌拾元整（￥9880.00），共还款120期第五条抵押房屋的基本信息5.1房屋的地址：北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第号5.2房屋的面积：建筑总面积为200平方米5.3房屋的结构：混合结构，地上三层，地下一层第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估的价值：经双方认可的评估机构评估，该抵押房屋的市场价值为人民币2000万元整（￥20,000,000.00）第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立：借款人将上述抵押房屋设定为借款合同的抵押物，并在北京市朝阳区不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押登记编号：7.2抵押权的转让：在借款期间，未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押物，如发生转让，须同步办理抵押权变更登记手续第八条借款人的义务与责任8.1借款人应按约定的用途使用借款，不得挪作他用8.2借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息8.3借款人应保证抵押物的价值，如抵押物价值发生减损，借款人应及时通知贷款人并采取措施恢复价值8.4借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，并确保抵押权的有效设立第九条贷款人的权利与责任9.1贷款人有权按约定收取借款本金和利息9.2贷款人应在约定的借款期限内提供贷款9.3贷款人应对借款人的信用状况和抵押物的价值进行审查9.4在借款人违约时，贷款人有权采取法律允许的措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、收回借款本金及利息、依法处置抵押物等第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件：经双方协商一致，可以变更合同的条款10.2合同的解除条件：在合同期限内，如借款人提前偿还全部贷款本息，经双方协商一致，可以解除合同第十一条违约责任11.1借款人违约的情形与责任：借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，或者未保证抵押物价值的，贷款人有权按约定采取措施，并依法追究借款人的违约责任11.2贷款人违约的情形与责任：贷款人未按约定的借款期限提供贷款，或者未履行贷款人责任的，借款人有权要求贷款人承担违约责任第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的变更条件：任何一方提出变更请求，经对方同意并签订书面变更协议后生效13.3合同的终止条件：合同到期，借款人按约定偿还全部贷款本息后，合同终止第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件内容：借款人的身份证复印件、户口本、工作证明等要求：证件需真实有效，信息清晰可辨附件二：贷款人营业执照内容：贷款人的营业执照复印件要求：营业执照需在有效期内，信息清晰可辨附件三：房产证复印件内容：抵押房屋的房产证复印件要求：房产证号需与合同中一致，信息清晰可辨附件四：房屋评估报告内容：评估机构出具的抵押房屋评估报告要求：评估报告需真实有效，结论清晰明确附件五：借款合同专用章内容：借款合同专用章的实物或复印件要求：章印清晰可辨，与合同签订时的章印一致附件六：授权书内容：借款人或贷款人授权他人的授权书要求：授权书需真实有效，授权内容清晰明确附件七：还款计划表内容：根据合同约定的还款方式和期限制作的还款计划表要求：还款计划表需准确无误，信息清晰可辨说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息2.借款人未保证抵押物的价值3.借款人未经贷款人同意转让抵押物4.贷款人未按约定的借款期限提供贷款5.贷款人未履行贷款人责任责任认定：1.借款人违约的，贷款人有权按约定采取措施，并依法追究借款人的违约责任，如宣布贷款立即到期、收回借款本金及利息、依法处置抵押物等2.贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，如要求贷款人按约定提供贷款、赔偿损失等示例说明：1.若借款人逾期还款，贷款人可以宣布贷款立即到期，并要求借款人一次性偿还全部贷款本金及利息2.若贷款人未按约定提供贷款，借款人可以要求贷款人按约定提供贷款，并赔偿因延迟提供贷款而导致的损失说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，向贷款人申请借款并同意提供抵押物作为担保的一方2.贷款人：指依法设立，提供贷款业务的企业或其他金融机构3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定偿还贷款本息时拥有的优先受偿权5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式6.房产证：指不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书7.评估价值：指评估机构根据市场状况和房屋实际情况评估