2024版物业代理租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业代理租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业代理租赁服务内容2.1物业租赁代理服务2.2物业管理服务2.3其他相关服务3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.物业租赁代理服务具体内容5.1负责寻找租赁客户5.2协助签订租赁合同5.3提供租赁咨询服务5.4负责租赁合同履行监督6.物业管理服务具体内容6.1物业设施维护6.2物业安全防范6.3物业绿化养护6.4物业公共区域清洁7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法定节假日及特殊情况处理11.2合同变更及补充11.3合同生效及失效12.合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：保密协议13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁合同14.2附件二：物业管理服务细则14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条物业代理租赁服务内容2.1物业租赁代理服务乙方应负责甲方物业的租赁代理工作，包括但不限于：广泛宣传和推广甲方物业；寻找潜在租赁客户；协助甲方与租赁客户签订租赁合同；跟踪租赁合同的履行情况。2.2物业管理服务维护物业设施，确保正常运行；负责物业安全防范，包括但不限于监控、巡逻等；进行物业绿化养护，保持环境整洁；承担物业公共区域清洁工作。第三条服务期限3.1服务起始日期：自合同签署之日起3.2服务结束日期：____年____月____日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：乙方应在提供服务后，按照甲方指定的时间和方式收取服务费用；甲方应在收到乙方提供的合法发票后____个工作日内支付相应费用。第五条物业租赁代理服务具体内容5.1负责寻找租赁客户乙方应通过多种渠道寻找租赁客户，包括但不限于：在线平台发布广告；线下宣传活动；利用乙方资源网络。5.2协助签订租赁合同乙方应协助甲方与租赁客户签订租赁合同，包括但不限于：提供合同范本；协商合同条款；确保合同内容符合法律法规。5.3提供租赁咨询服务乙方应向甲方提供租赁市场分析、租赁策略等咨询服务。5.4负责租赁合同履行监督乙方应监督租赁合同的履行情况，确保甲方权益不受侵害。第六条物业管理服务具体内容6.1物业设施维护乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保设施正常运行。6.2物业安全防范乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于：安装监控设备；定期进行巡逻；对租户进行安全教育。6.3物业绿化养护乙方应定期对物业绿化进行修剪、施肥等养护工作。6.4物业公共区域清洁乙方应确保物业公共区域保持清洁，包括但不限于：定期清洁地面；清理垃圾；维护公共设施。第七条保密条款7.1保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。7.3保密责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按照约定提供物业代理租赁服务或物业管理服务；甲方未按照约定支付服务费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。8.2违约责任承担按照合同约定支付违约金；对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿；承担因违约产生的其他法律责任。8.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的三倍计算。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未纠正；合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止程序合同解除或终止，任何一方需提前____日书面通知对方，并履行合同约定的终止手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条其他约定事项11.1法定节假日及特殊情况处理如遇法定节假日或特殊情况，双方应协商确定相应的处理方式。11.2合同变更及补充合同变更或补充，应经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.3合同生效及失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除时失效。第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业管理服务细则12.3附件三：保密协议第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业租赁合同14.2附件二：物业管理服务细则14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业代理租赁合作协议中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商引入第三方。第三条第三方责任限额第三方提供的服务或协助如导致合同目的无法实现或损失发生，其责任限额不超过合同总金额的____%；第三方因自身过错导致合同目的无法实现或损失发生，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行中的责任由其自身承担，甲乙双方不因引入第三方而免除其合同义务。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。第五条第三方选择与通知5.1甲乙双方协商引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。5.2第三方应在收到通知后____日内，书面确认其接受邀请并明确其权利义务。第六条第三方服务或协助6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同目的的实现。6.2第三方提供的服务或协助如不符合合同要求，甲乙双方有权要求其进行整改或更换。第七条第三方违约责任按照合同约定支付违约金；对因违约行为给甲乙双方造成的损失进行赔偿；承担因违约产生的其他法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方责任解除9.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的违约责任。9.2第三方在合同履行过程中，如出现不可抗力事件，导致合同无法履行，经甲乙双方确认后，第三方可免除责任。第十条第三方争议解决10.1第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2第三方争议解决机构为____仲裁委员会。10.3第三方争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条第三方变更与终止11.1第三方在合同履行过程中，如需变更或终止协议，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明原因。11.2第三方变更或终止协议，不影响甲乙双方合同的权利义务。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。12.2合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同要求：详细列明租赁双方的姓名、地址、联系方式、物业信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任、违约责任等条款。说明：本附件作为合同主体部分，明确了甲乙双方的租赁关系和权利义务。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列明乙方提供的物业管理服务内容、服务标准、收费标准、服务时间、投诉处理流程等。说明：本附件作为合同补充部分，明确了乙方在物业管理服务中的具体要求和标准。3.附件三：保密协议要求：明确保密信息范围、保密期限、保密义务、违约责任等。说明：本附件作为合同补充部分，保障了甲乙双方的商业秘密不被泄露。4.附件四：第三方协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件作为合同补充部分，明确了第三方在合同履行中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件作为合同补充部分，为解决合同履行过程中可能出现的争议提供了依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件作为合同补充部分，为合同变更提供了法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付服务费用；乙方未按照约定提供物业代理租赁服务或物业管理服务；第三方未按照约定提供专业服务或协助；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的滞纳金；乙方未按照约定提供服务，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失；第三方未按照约定提供服务，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失；泄露商业秘密，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付租金，逾期三天，应向乙方支付_____%的滞纳金；乙方未按时完成物业维修，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失；第三方未按时完成评估工作，导致合同无法按时签订，第三方应赔偿甲乙双方损失；甲方因乙方泄露商业秘密，损失____元，乙方应赔偿甲方损失；任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版物业代理租赁合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业1.3代理租赁服务1.4合同期限1.5代理费2.权利和义务2.1物业方的权利和义务2.2代理方的权利和义务2.3房东的权利和义务2.4承租人的权利和义务3.物业代理租赁服务内容3.1房源推荐3.2租赁合同签订3.3租赁合同履行3.4租金收付3.5房源维护4.合同履行4.1合同生效4.2合同变更4.3合同解除4.4合同续约5.违约责任5.1物业方的违约责任5.2代理方的违约责任5.3房东的违约责任5.4承租人的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影响8.3不可抗力处理9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知内容10.3解除通知生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效时间14.其他14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方（物业方）：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。（2）乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责物业代理租赁服务的自然人、法人或其他组织。1.2物业指甲方拥有的用于出租的住宅、商业、办公等性质的建筑物及其附属设施。1.3代理租赁服务指乙方在甲方委托下，负责物业的租赁推广、招租、租赁合同签订、租赁合同履行、租金收付等全过程的服务。1.4合同期限本合同期限自双方签订之日起至____年____月____日止。2.权利和义务2.1物业方的权利和义务（1）甲方享有物业的所有权，有权决定物业的出租事宜。（2）甲方应保证物业符合出租条件，提供乙方必要的资料和协助。（3）甲方应及时将租金收入支付给乙方。2.2代理方的权利和义务（1）乙方有权在甲方授权范围内进行物业代理租赁服务。（2）乙方应按照甲方要求，推广物业租赁，招揽承租人。（3）乙方应协助甲方签订租赁合同，并监督合同履行。（4）乙方应按时收取租金，并将租金支付给甲方。3.物业代理租赁服务内容3.1房源推荐乙方应积极推广甲方物业，向潜在承租人推荐合适房源。3.2租赁合同签订乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效。3.3租赁合同履行乙方应监督租赁合同的履行，确保承租人按照合同约定支付租金。3.4租金收付乙方应在租赁合同约定的租金收付日期前，将租金收取并支付给甲方。3.5房源维护乙方应协助甲方进行物业的日常维护，确保物业的完好。4.合同履行4.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式约定。4.3合同解除（1）合同双方协商一致，可解除本合同。（2）如一方违约，守约方有权解除本合同。4.4合同续约合同期满前，如双方同意继续合作，应提前一个月书面通知对方。5.违约责任5.1物业方的违约责任（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合出租条件的物业，应承担违约责任。（2）甲方未按约定支付租金，应承担违约责任。5.2代理方的违约责任（1）乙方未按约定进行物业代理租赁服务，应承担违约责任。（2）乙方未按时收取租金，应承担违约责任。5.3房东的违约责任（1）房东未按约定支付租金，应承担违约责任。（2）房东违反租赁合同约定，应承担违约责任。5.4承租人的违约责任（1）承租人未按约定支付租金，应承担违约责任。（2）承租人违反租赁合同约定，应承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。6.3争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。7.保密条款7.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：物业信息、租金信息、客户信息等。7.2保密义务合同双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力影响发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。8.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供有关证明文件。（2）不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复合同履行。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）合同一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（3）合同双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的业务。9.3合同解除后的处理（2）合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。10.合同解除通知10.1解除通知方式解除合同的通知应以书面形式发送，并加盖双方公章。10.2解除通知内容解除通知应包括解除事由、解除日期、双方联系方式等。10.3解除通知生效解除通知经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同双方协商一致，决定终止合同。（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止程序（2）合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业和租赁关系。（2）合同终止后，双方应相互退还对方提供的资料和物品。12.合同附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于：物业租赁合同、租金收据、物业服务协议等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效程序合同生效前，双方应按照约定履行合同签订前的准备工作。13.3合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。14.其他14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充合同双方可在本合同的基础上，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险代理等，在合同履行过程中，因特定需求或合同约定，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事宜的第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。（2）第三方责任限额包括但不限于：因第三方错误、疏忽导致的财产损失、人身伤害等。15.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生责任，甲方或乙方应承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.4.3第三方在合同履行过程中，如需与承租人或房东直接接触，应事先取得甲乙双方的同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____天通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方的引入应符合国家相关法律法规，不得违反本合同的约定。16.3第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用在合同附件中明确。16.4第三方的职责和权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定，并报本合同对方备案。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：物业租赁咨询、市场调研、租赁合同审核、租金定价等。（2）第三方介入的具体事项，由甲乙双方在合同中明确约定。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前向第三方提供相关资料，包括但不限于：物业信息、租赁需求、合同文本等。（2）第三方在接到资料后，应在____天内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告。（3）第三方提交的报告应真实、准确、完整，如存在误导或遗漏，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、物业描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁双方的义务和权利等。说明：此合同为乙方与承租人签订的正式租赁合同，应详细明确双方的权利义务。2.房源信息表详细要求：包括物业的基本信息、地理位置、面积、设施、租金等。说明：此表用于记录物业的基本情况，便于乙方进行市场推广和租赁。3.租金收据详细要求：包括收据编号、日期、收款人、付款人、金额、收款人签字等。说明：此收据用于证明租金已收讫，作为财务凭证。4.服务协议详细要求：包括乙方提供的服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。说明：此协议明确了乙方提供的服务内容和双方的权利义务。5.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明材料等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理合同履行问题。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、参与事项、权利义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。8.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合出租条件的物业。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行物业代理租赁服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：房东应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或承租人因此遭受的损失。示例说明：假设甲方在合同约定的日期前未能提供符合出租条件的物业，导致乙方无法按计划进行租赁推广，乙方因此遭受了广告费用和人力成本的增加。此时，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于广告费用和人力成本。全文完。2024版物业代理租赁合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业代理方2.2租赁方3.服务内容3.1物业代理服务3.2租赁服务4.服务期限4.1合同起止日期4.2续约条件5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式6.物业管理6.1物业维护责任6.2物业使用规定7.租赁关系7.1租赁合同签订7.2租赁期限8.租金及支付8.1租金金额8.2付款时间9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除后的处理14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“物业代理方”指接受租赁方委托，负责提供物业代理服务的乙方。1.1.2本合同中“租赁方”指委托物业代理方提供物业代理服务，并有权租赁物业的甲方。1.1.3本合同中“物业”指甲方拥有的可用于出租的房产。1.1.4本合同中“租赁服务”指物业代理方为甲方提供的包括但不限于物业宣传、租赁谈判、合同签订等服务。1.2解释1.2.1本合同中所使用的专业术语，除非上下文另有要求，应按照行业通用含义进行解释。2.合同双方2.1物业代理方2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2租赁方2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.服务内容3.1物业代理服务3.1.1物业代理方应负责物业的宣传推广，包括但不限于线上平台、线下广告等。3.1.2物业代理方应协助租赁方进行租赁谈判，包括但不限于租金定价、租期等。3.1.3物业代理方应协助租赁方签订租赁合同，并监督合同的履行。3.2租赁服务3.2.1物业代理方应确保租赁方了解物业的使用规定和维护责任。3.2.2物业代理方应协助租赁方解决租赁过程中遇到的问题。4.服务期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。4.2续约条件4.2.1本合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商。4.2.2如双方同意续约，应在本合同期满前签署续约协议。5.服务费用5.1费用构成5.1.1物业代理服务费：根据实际代理成果，按比例收取。5.1.2其他费用：如广告费用、差旅费用等，由双方另行约定。5.2付款方式5.2.1服务费用应于服务完成后______个工作日内支付。5.2.2付款方式：银行转账或现金支付。6.物业管理6.1物业维护责任6.1.1甲方负责物业的日常维护和管理。6.1.2乙方应遵守物业使用规定，爱护物业设施。6.2物业使用规定6.2.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。6.2.2乙方不得擅自改变物业结构和使用功能。8.租金及支付8.1租金金额8.1.1本合同租赁物业的租金为每月人民币______元。8.1.2租金计算方式：按月计算，每月租金于每月的______日前支付。8.2付款时间8.2.1租金支付时间：每月租金应于每月的______日前支付至物业代理方指定的账户。8.2.2滞纳金：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向物业代理方支付相当于租金_____%的滞纳金。9.合同解除9.1解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2如物业发生重大损坏或无法使用，影响租赁方正常经营，租赁方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前______日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物业的交接事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.2.2如违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：______。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：a.物业租赁合同b.物业使用说明c.其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物业的交接事宜。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行评估、调解等的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度等因素确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.根据合同约定，独立开展相关工作；b.收取合同约定的服务费用；c.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方的义务：a.按照合同约定，履行专业职责；b.保证服务质量，确保工作成果符合相关标准和要求；c.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；d.如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a.第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务或产品有权利提出意见和建议；b.第三方对甲方提供的服务或产品不符合合同约定的，有权要求甲方整改；c.第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方与乙方的划分：a.第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务或产品有权利提出意见和建议；b.第三方对乙方提供的服务或产品不符合合同约定的，有权要求乙方整改；c.第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2