2024版物业管理保安服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理保安服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2保安服务方名称及地址1.3法定代表人或授权代表信息第二条合同期限及终止条件2.1合同期限2.2合同终止条件第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2保安服务内容3.3特殊情况处理第四条保安人员配置及职责4.1保安人员数量及配置4.2保安人员职责4.3保安人员培训第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3费用调整第六条保安服务费用及支付方式6.1保安服务费用构成6.2保安服务费用支付方式6.3费用调整第七条质量保证及违约责任7.1质量保证7.2违约责任第八条安全责任及事故处理8.1安全责任8.2事故处理流程第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议第十三条其他约定事项13.1违约金13.2保密条款13.3其他约定第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3保安服务方名称：保安服务有限责任公司1.4保安服务方地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：第二条合同期限及终止条件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.2合同终止条件：2.2.1合同期满自然终止；2.2.2双方协商一致解除合同；2.2.3因物业管理方或保安服务方违约导致合同解除。第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围：3.1.1管理小区的住宅、商业及公共设施；3.1.2维护小区内的公共秩序；3.1.3负责小区内绿化、环境卫生及公共设施的维护；3.1.4负责小区内的安全保障工作。3.2保安服务内容：3.2.124小时巡逻；3.2.2门卫管理；3.2.3防火巡查；3.2.4应急处理；3.2.5其他相关保安服务。第四条保安人员配置及职责4.1保安人员数量及配置：4.1.1保安人员总数为20名；4.1.2其中巡逻保安10名，门卫保安5名，防火巡查保安3名，应急处理保安2名。4.2保安人员职责：4.2.1严格执行国家法律法规和公司规章制度；4.2.2保障小区内人员、财产的安全；4.2.3遵守职业道德，文明执勤；4.2.4参加公司组织的培训和考核。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成：5.1.1住宅物业服务费；5.1.2商业物业服务费；5.1.3公共设施维护费；5.1.4保安服务费。5.2物业管理费用支付方式：5.2.1每月5日前支付上个月物业管理费用；5.2.2以银行转账方式支付。第六条保安服务费用及支付方式6.1保安服务费用构成：6.1.1保安人员工资；6.1.2保安装备购置及维护费；6.1.3保安培训及考核费；6.1.4保安事故赔偿费。6.2保安服务费用支付方式：6.2.1每月5日前支付上个月保安服务费用；6.2.2以银行转账方式支付。第七条质量保证及违约责任7.1质量保证：7.1.1保安服务方保证提供符合国家法律法规和行业标准的保安服务；7.1.2保安服务方保证保安人员具备相应的专业素质和技能。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2违约方应承担由此产生的全部经济损失；7.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。第八条安全责任及事故处理8.1安全责任8.1.1保安服务方对保安人员在执行任务过程中发生的安全事故承担主要责任；8.1.2物业管理方对小区内公共区域的安全承担连带责任；8.1.3保安服务方应定期对保安人员进行安全教育和培训，提高安全意识；8.1.4物业管理方应配合保安服务方进行安全检查和整改。8.2事故处理8.2.1事故发生后，保安服务方应立即采取措施，保护现场，防止事故扩大；8.2.2保安服务方应在24小时内向物业管理方报告事故情况；8.2.3物业管理方应配合保安服务方进行调查和处理；8.2.4事故调查和处理结果应记录在案，并存档备查。第九条合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更；9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认；9.1.3合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同期满前，任何一方不得单方面解除合同；9.2.2出现合同约定解除条件时，任何一方可向对方发出解除合同的通知；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3任何一方不得未经仲裁直接向人民法院起诉。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式选择解决争议的机构；10.2.2争议解决机构应按照其规定的程序进行审理；10.2.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求；11.1.3合同已送达双方。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3合同双方协议终止。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1保安服务方案；12.1.2保安人员名单；12.1.3保安服务费用明细。12.2补充协议12.2.1合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力；12.2.2双方可就合同内容达成补充协议，补充协议作为合同附件。第十三条其他约定事项13.1违约金13.1.1违约方应按照合同约定支付违约金；13.1.2违约金数额由双方协商确定。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务；13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十三条（三）第三方介入说明13.3.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构、监理机构等。13.3.2第三方介入的情形13.3.2.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；13.3.2.2需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询意见；13.3.2.3合同履行过程中发生安全事故，需要第三方进行事故调查；13.3.2.4其他需要第三方介入的情形。13.3.3第三方介入的程序13.3.3.1甲、乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方机构的资质、职责和费用；13.3.3.2双方应共同邀请第三方介入，并签署相关协议；13.3.3.3第三方介入后，应按照双方协议的约定开展工作。第十四条（四）甲乙双方增加的额外条款及说明14.4.1甲方额外条款14.4.1.1甲方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；14.4.1.2甲方应承担第三方介入所产生的全部费用；14.4.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。14.4.2乙方额外条款14.4.2.1乙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；14.4.2.2乙方应承担第三方介入所产生的全部费用；14.4.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第十五条（五）第三方责任限额15.5.1第三方责任第三方在介入本合同时，应承担相应的责任。具体责任范围和限额由甲、乙双方与第三方在协议中明确。15.5.2责任限额15.5.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、风险程度等因素确定；15.5.2.2责任限额应以书面形式明确，并作为本合同附件；15.5.2.3若第三方责任超出约定的限额，甲、乙双方应按照本合同约定承担相应的补充责任。第十六条（六）第三方与其他各方的划分说明16.6.1第三方与甲方的划分16.6.1.1第三方仅对甲、乙双方承担合同约定的责任，对第三方自身或其他第三方不承担责任；16.6.1.2第三方在执行任务过程中，若造成甲方或其他第三方损失，甲、乙双方应根据合同约定和实际情况承担相应责任。16.6.2第三方与乙方的划分16.6.2.1第三方仅对甲、乙双方承担合同约定的责任，对第三方自身或其他第三方不承担责任；16.6.2.2第三方在执行任务过程中，若造成乙方或其他第三方损失，甲、乙双方应根据合同约定和实际情况承担相应责任。16.6.3第三方与其他第三方的划分16.6.3.1第三方在执行任务过程中，若造成其他第三方损失，由第三方自身承担责任；16.6.3.2甲、乙双方不因第三方介入而免除其对其他第三方的法律责任。第十七条（七）第三方介入的保密义务17.7.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密或合同内容；17.7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十八条（八）第三方介入的合同终止18.8.1若第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商终止合同；18.8.2合同终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方案详细要求：包括物业管理范围、服务内容、保安人员配置、服务质量标准等。说明：本附件详细阐述了物业管理的基本内容和服务标准，为合同履行提供具体指导。2.附件二：保安服务方案详细要求：包括保安服务内容、人员配置、工作流程、应急预案等。说明：本附件详细说明了保安服务的具体安排和应对措施，确保小区安全。3.附件三：保安人员名单及职责详细要求：包括保安人员姓名、职位、联系方式、岗位职责等。说明：本附件列明了保安人员的具体信息，便于双方了解和监督。4.附件四：物业管理费用明细详细要求：包括各项费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件明确了物业管理费用的构成和支付方式，保障双方权益。5.附件五：保安服务费用明细详细要求：包括保安服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件明确了保安服务费用的构成和支付方式，保障双方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、第三方职责、费用承担等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方工作的顺利进行。8.附件八：违约金计算方法详细要求：包括违约金的计算方式、适用范围、支付时间等。说明：本附件明确了违约金的计算方法和支付方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按时支付物业管理费用或保安服务费用。责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若甲方未按时支付物业管理费用，应按每日千分之五的比例支付违约金。2.违约行为：甲、乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按照合同约定提供保安服务，导致小区安全受到威胁，应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲、乙双方的商业秘密或合同内容。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.违约行为：第三方在执行任务过程中造成甲、乙双方或其他第三方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，甲、乙双方根据合同约定承担相应责任。示例：若第三方在执行任务过程中造成小区设施损坏，第三方应承担维修或赔偿费用。全文完。2024版物业管理保安服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.物业管理范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.保安服务内容3.1保安职责3.2保安配置3.3保安巡逻3.4事件处理4.物业管理费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3违约责任6.责任与义务6.1物业管理方责任6.2保安服务方责任6.3双方义务7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.合同附件10.1物业管理服务标准10.2保安服务标准10.3费用清单11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版物业管理保安服务合同》。1.2合同双方：1.2.1物业管理方：甲方，指负责物业管理业务的单位或个人。1.2.2保安服务方：乙方，指负责提供保安服务业务的单位或个人。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：本合同目的在于明确甲方和乙方在物业管理与保安服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域的安全、和谐与有序。第二条物业管理范围2.1服务区域：乙方负责甲方物业管理区域内的一切保安服务，具体范围为____。2.2服务内容：2.2.1安全巡逻：乙方负责对物业管理区域进行24小时不间断的巡逻，确保区域内安全。2.2.2门卫管理：乙方负责管理物业管理区域内的出入口，确保出入人员及车辆的安全。2.2.3应急处理：乙方负责处理物业管理区域内的突发事件，确保人员及财产安全。2.3服务标准：2.3.1巡逻：乙方每日进行不少于____次的巡逻，巡逻路线覆盖物业管理区域全范围。2.3.2门卫：乙方负责24小时值班，确保出入口管理有序。2.3.3应急处理：乙方在接到应急处理通知后，需在____分钟内到达现场进行处理。第三条保安服务内容3.1保安职责：3.1.1保障物业管理区域内的安全，预防犯罪行为的发生。3.1.2维护物业管理区域的秩序，确保区域内居民、商户的合法权益。3.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和报告。3.2保安配置：3.2.1乙方在物业管理区域内配置____名保安员，其中____名负责巡逻，____名负责门卫。3.3保安巡逻：3.3.1乙方保安员每日进行____次巡逻，确保物业管理区域内的安全。3.3.2巡逻路线包括____、____、____等区域。3.4事件处理：3.4.1乙方保安员在发现事件时，应立即采取措施进行处理，并及时上报甲方。3.4.2事件处理过程中，乙方应确保人员及财产安全。第四条物业管理费用4.1服务费用：本合同约定的物业管理费用为人民币____元/月。4.2费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等因素导致物业管理成本增加，双方可协商调整物业管理费用。第五条保密条款5.1保密义务：甲方和乙方对本合同内容、物业管理区域内的相关信息负有保密义务。5.2保密信息范围：包括物业管理区域内的居民、商户信息、物业管理方案、保安服务方案等。5.3违约责任：如一方泄露保密信息，另一方有权要求赔偿损失。第六条责任与义务6.1物业管理方责任：6.1.1甲方负责物业管理区域的日常管理工作，确保区域内秩序。6.1.2甲方负责支付乙方约定的物业管理费用。6.2保安服务方责任：6.2.1乙方负责物业管理区域内的保安服务，确保区域内安全。6.2.2乙方负责按照合同约定提供保安服务，确保服务质量。6.3双方义务：6.3.1甲方和乙方应相互配合，共同维护物业管理区域的和谐与秩序。第七条违约责任7.1违约行为定义：本合同双方任何一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的，均视为违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约方赔偿金额按实际损失计算，如无法确定实际损失，按合同约定标准计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内进行书面协商，未能达成一致意见的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。第九条合同终止9.1.1合同期限届满，双方未续签合同；9.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；9.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致认定无法履行合同；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议办理相关手续。9.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十条合同附件10.1物业管理服务标准：详见附件一《物业管理服务标准》。10.2保安服务标准：详见附件二《保安服务标准》。10.3费用清单：详见附件三《费用清单》。第十一条合同变更11.1变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2变更生效条件：变更协议签订后，自双方签字之日起生效，对双方具有约束力。第十二条合同解除12.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；12.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致认定无法履行合同；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2解除程序：合同解除前，双方应就解除后的善后事宜进行协商，并签订解除协议。合同解除后，双方应按照协议办理相关手续。12.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自____年____月____日起生效。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同双方之间的通知，应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件清单：本合同附件清单包括附件一、附件二、附件三，共计____份附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2.1双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；15.2.2需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.3法律法规或政策要求引入第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额调整：如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应重新协商并签订补充协议。第十七条第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，独立履行合同中的相关义务；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；17.1.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保服务质量；17.2.2第三方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动；17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。17.3第三方责任：17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任；17.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，经甲方和乙方协商一致，可免除其赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方在履行合同过程中，如造成甲方或乙方损失，由第三方承担主要责任；甲方和乙方根据合同约定，承担相应的补充责任。18.2权利划分：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利；甲方和乙方根据合同约定，享有相应的权利。18.3费用划分：第三方在履行合同过程中产生的费用，由其自行承担；甲方和乙方根据合同约定，承担相应的费用。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序：如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方变更生效条件：补充协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第二十条第三方退出20.1.1第三方主动提出退出；20.1.2双方协商一致，认为第三方退出有利于合同履行；20.1.3第三方无法履行合同义务，经甲方和乙方协商一致，要求其退出。20.2第三方退出程序：第三方退出前，应与甲方和乙方协商一致，并签订退出协议。第二十一条第三方争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.2第三方争议解决程序：争议发生后，第三方应在____个工作日内进行书面协商，未能达成一致意见的，任何一方可向人民法院提起诉讼。21.3第三方争议解决地点：本合同第三方争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务标准》详细要求：列出物业管理服务的具体内容、服务标准、执行时间等，确保服务质量。说明：本附件作为合同附件，对物业管理服务的具体要求进行详细说明。2.附件二：《保安服务标准》详细要求：列出保安服务的具体内容、服务标准、巡逻路线、应急处理流程等，确保保安服务质量。说明：本附件作为合同附件，对保安服务的具体要求进行详细说明。3.附件三：《费用清单》详细要求：列出物业管理费用和保安服务费用的具体构成、支付方式、调整机制等，确保费用透明。说明：本附件作为合同附件，对费用构成和支付方式等进行详细说明。4.附件四：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体情形、权利义务、责任限额等，确保第三方参与合同履行的合法性和有效性。说明：本附件作为合同附件，对第三方介入的相关事项进行详细说明。5.附件五：《合同变更协议》详细要求：明确合同变更的具体内容、变更程序、生效条件等，确保合同变更的合法性和有效性。说明：本附件作为合同附件，对合同变更的相关事项进行详细说明。6.附件六：《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的具体条件、解除程序、解除后的责任等，确保合同解除的合法性和有效性。说明：本附件作为合同附件，对合同解除的相关事项进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿甲方因物业管理服务不足而遭受的损失。示例说明：若物业管理方未按时清理垃圾，导致甲方遭受名誉损失，物业管理方应承担赔偿责任。违约行为二：保安服务方未按照合同约定提供保安服务。责任认定标准：保安服务方应承担违约责任，赔偿甲方因保安服务质量问题而遭受的损失。示例说明：若保安服务方未能及时处理突发事件，导致甲方财产受损，保安服务方应承担赔偿责任。违约行为三：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因第三方违约行为而遭受的损失。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中造成甲方财产损失，第三方应承担赔偿责任。违约行为四：任何一方未按时支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付滞纳金或违约金。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，应按合同约定支付滞纳金。违约行为五：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息而造成的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024版物业管理保安服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2保安服务方2.合同签订日期及生效日期3.服务范围3.1物业管理服务3.2保安服务4.服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.2保安服务内容4.3服务标准5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.服务期限7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2保安服务方违约责任8.保密条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：保安服务细则13.3附件三：服务费用明细14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5法定代表人：___________1.2保安服务方1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5法定代表人：___________2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：___________2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1服务区域：___________3.1.2服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等。3.2保安服务3.2.1服务区域：___________3.2.2服务内容：包括但不限于巡逻、门岗管理、监控、消防、突发事件处理等。4.服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.1.1环境卫生：每日进行清扫，保持公共区域清洁。4.1.2绿化养护：定期进行绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作。4.1.3设施设备维护：确保公共设施设备的正常运行，定期进行检查与维修。4.1.4公共秩序维护：维护小区治安，保障业主生命财产安全。4.2保安服务内容4.2.1巡逻：按照规定的路线和时间进行巡逻，发现可疑情况及时报告。4.2.2门岗管理：负责门岗的值守，对进出人员进行身份核实。4.2.3监控：确保监控设备正常运行，对小区内进行实时监控。4.2.4消防：定期进行消防演练，确保消防设施设备完好。4.2.5突发事件处理：遇有突发事件，按照预案进行处理。5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.1.1物业管理服务费用：___________元/月5.1.2保安服务费用：___________元/月5.2支付方式5.2.1支付期限：每月____日前支付上月费用。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。6.服务期限6.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方承担违约责任。7.1.2若物业管理方未按时支付费用，业主有权要求物业管理方承担违约责任。7.2保安服务方违约责任7.2.1若保安服务方未按照合同约定提供保安服务，物业管理方有权要求保安服务方承担违约责任。7.2.2若保安服务方未按时支付费用，物业管理方有权要求保安服务方承担违约责任。8.保密条款8.1合同双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。8.3保密义务在本合同终止后仍然有效。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同解除10.1合同双方经协商一致，可以解除本合同。10.2.1对方严重违反本合同约定；10.2.2对方丧失履行合同能力；10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.合同变更11.1合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同终止12.1合同期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1本合同附件一：物业管理服务细则13.2本合同附件二：保安服务细则13.3本合同附件三：服务费用明细14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指除合同双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2.2第三方的介入应当经过合同双方的书面同意。15.2.3第三方的介入目的应当是为了协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在介入本合同时，应当明确其责任限额，包括但不限于：16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额不得超过其收取的费用。16.1.2第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，其责任限额应当根据实际情况由合同双方另行协商确定。17.甲乙方额外条款及说明17.1.1甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规及本合同约定。17.1.2第三方介入的具体事项、职责范围和责任限额应在合同中明确约定。17.1.3第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中列明。17.1.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在本合同中的责权利如下：18.1.1责任：第三方应根据合同约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应