2024棚改项目房屋买卖合同范本-房屋产权转移与民生改善篇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改项目房屋买卖合同范本——房屋产权转移与民生改善篇本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规说明1.3本合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式及期限4.3付款凭证及确认5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权登记申请5.3产权转移费用5.4产权转移时间6.民生改善措施6.1民生改善项目概述6.2民生改善资金来源6.3民生改善项目实施6.4民生改善效果评估7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及修改10.3合同份数及保管11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3民生改善项目相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：民生改善项目相关文件14.合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案与登记费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024棚改项目房屋买卖合同》。1.1.2“卖方”指拥有房屋产权并同意出售房屋的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于_______的房屋，具体坐落位置、面积、结构等详见附件一。1.1.5“民生改善措施”指根据国家相关政策，对棚户区改造项目实施的相关改善措施。1.2政策法规说明1.2.1本合同签订及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2.2本合同涉及的政策法规如有变更，双方应按照最新规定执行。1.2.3本合同未尽事宜，双方应参照国家相关政策法规处理。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年棚户区改造项目中的房屋买卖行为。1.3.2本合同不适用于其他非棚户区改造项目中的房屋买卖。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权性质：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在省：_______2.2.2房屋所在市：_______2.2.3房屋所在区：_______2.2.4房屋具体地址：_______2.3房屋面积及结构2.3.1房屋总建筑面积：_______平方米2.3.2房屋结构：_______2.3.3房屋户型：_______2.4房屋配套设施2.4.1供水：_______2.4.2供电：_______2.4.3供暖：_______2.4.4燃气：_______2.4.5通讯：_______3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方法定代表人或负责人：_______3.1.4买方联系电话：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方法定代表人或负责人：_______3.2.4卖方联系电话：_______3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名称：_______3.3.2代理人地址：_______3.3.3代理人联系电话：_______4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价：_______元4.2付款方式及期限：4.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。4.2.2剩余房屋总价款应在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。4.3付款凭证及确认4.3.1买方支付定金后，卖方应在_______个工作日内出具收款凭证。4.3.2买方支付房屋总价款后，卖方应在_______个工作日内出具收款凭证。5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2双方应按照国家相关政策法规办理房屋产权过户手续。5.2产权登记申请5.2.1卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内向不动产登记机构申请产权登记。5.2.2买方应在收到产权登记通知书后_______个工作日内办理产权登记手续。5.3产权转移费用5.3.1房屋产权转移过程中产生的税费，由买方承担。5.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。5.4产权转移时间5.4.1房屋产权转移手续应在合同签订后_______个工作日内完成。6.民生改善措施6.1民生改善项目概述6.1.1民生改善项目包括：_______6.2民生改善资金来源6.2.1民生改善资金来源于_______6.3民生改善项目实施6.3.1民生改善项目实施单位：_______6.3.2民生改善项目实施时间：_______6.4民生改善效果评估6.4.1民生改善项目实施后，买方有权对改善效果进行评估。8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.1.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2买方应按约定支付房屋总价款。8.1.3双方应按照约定的时间办理房屋产权过户手续。8.2违约责任承担8.2.1如卖方未按时交付房屋或提供虚假产权证明，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2.2如买方未按时支付房屋总价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。8.2.3如因买方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，买方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和承担相关费用。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2如一方违约，守约方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户手续办理完毕，本合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。11.2合同生效及修改11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同份数及保管11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3.2合同原件由卖方保管。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3民生改善项目相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人身份证明：_______14.合同备案与登记14.1合同备案14.1.1卖方应在合同签订后_______个工作日内将本合同报送相关部门备案。14.2合同登记14.2.1卖方应在合同签订后_______个工作日内将本合同报送相关部门登记。14.3合同备案与登记费用14.3.1合同备案与登记费用由卖方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同关系中的责任应限于其专业范围内的工作，并对自身提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方的责任不扩展至甲乙双方之间合同约定的权利义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。15.4.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的合同条款16.1.1甲乙双方应在合同中增加第三方介入的条款，明确第三方的角色、职责和权利。16.1.2第三方介入条款应包括第三方的工作范围、报告义务和保密义务。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任范围。16.2.2责任限额应根据第三方服务的性质和风险进行合理设定。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。16.3.2违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应与第三方另行签订服务合同。17.1.2第三方对甲方承担的责任不涉及本合同的权利义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应与第三方另行签订服务合同。17.2.2第三方对乙方承担的责任不涉及本合同的权利义务。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同承担第三方未能履行职责导致的损失。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：18.1.1第三方介入协议；18.1.2第三方资质证明；18.1.3第三方服务协议。19.第三方介入的生效条件19.1.1甲乙双方签字（或盖章）；19.1.2第三方签字（或盖章）；19.1.3合同约定的其他生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性和清晰性。附件说明：房屋产权证明文件是房屋买卖合同的必要附件，用于证明卖方对房屋拥有合法的出售权利。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按照合同约定支付款项。附件说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要证据，对于后续的产权过户和争议解决具有重要意义。3.民生改善项目相关文件详细要求：提供政府批准的棚户区改造项目文件、改善措施规划、资金使用计划等。附件说明：民生改善项目相关文件是证明房屋买卖合同符合国家政策和民生改善要求的重要依据。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利和责任，以及介入的具体条款。附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同关系中地位和责任的重要文件。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的资质证明文件，证明其具备从事相关服务的资格和能力。附件说明：第三方资质证明是保证第三方服务质量的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：协议应详细约定第三方服务的范围、标准、费用和违约责任等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。7.合同签订地政府相关部门出具的备案和登记证明详细要求：提供合同签订地政府相关部门出具的备案和登记证明，证明合同已经备案和登记。附件说明：备案和登记证明是证明合同合法有效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假产权证明。责任认定：卖方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿买方损失。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋总价款。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付违约金和承担逾期付款利息。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付房屋总价款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金和逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失和支付违约金。示例说明：第三方在房屋评估过程中未能提供准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任，但应尽力减少损失。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任，但应尽力采取措施减少损失。全文完。2024棚改项目房屋买卖合同范本——房屋产权转移与民生改善篇1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权转移手续4.1产权转移登记4.2产权证办理4.3相关税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：附属设施清单12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同解除后的处理13.1房屋及附属设施归还13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解释14.4争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：___________具体地址：___________2.2房屋产权性质房屋产权性质：___________2.3房屋面积房屋总面积：___________平方米其中：建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款为人民币___________元整。3.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金额：___________元（3）剩余款项支付方式：___________3.3付款时间（1）首付支付时间：___________（2）剩余款项支付时间：___________第四条房屋产权转移手续4.1产权转移登记甲方应于合同签订之日起___________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下，并提交相关材料至不动产登记机构办理产权转移登记。4.2产权证办理甲方应在房屋产权转移登记后___________个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书。4.3相关税费承担（1）房屋产权转移登记费用：___________元，由___________方承担。（2）房屋产权证书工本费：___________元，由___________方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，包括房屋结构安全、配套设施齐全、符合设计要求等。5.3验收程序（1）乙方应在房屋交付后___________个工作日内进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第六条附属设施及权益6.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：___________6.2附属设施权属房屋附属设施归甲方所有，交付时一并转移给乙方。6.3附属设施使用乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关法律法规和甲方规定，不得损害他人利益。第七条房屋维修责任7.1甲方维修责任甲方应负责房屋主体结构、公共设施的维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。7.2乙方维修责任乙方应负责房屋内装修、设备设施的维修保养，保证其正常使用。7.3维修费用承担（1）甲方维修费用：由甲方承担。（2）乙方维修费用：由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约金及赔偿（1）违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他依法设立的调解机构。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理；（3）争议解决机构进行调解或仲裁；（4）争议解决机构作出裁决或调解结果。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：附属设施清单第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方协商一致，可解除合同。12.3合同变更及解除后的处理（1）合同变更后，双方应按变更后的内容履行合同；（2）合同解除后，双方应按合同约定处理房屋及相关事宜。第十三条合同解除后的处理13.1房屋及附属设施归还合同解除后，双方应按合同约定，将房屋及附属设施归还给对方。13.2费用结算合同解除后，双方应结算相关费用，包括已支付房款、未支付房款、违约金等。13.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2通知方式双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，按合同签订地法律法规进行解释。14.4争议管辖本合同签订地为___________，如发生争议，双方应向___________人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为协助合同履行，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额为___________元。2.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的性质、服务内容和合同金额等因素。第三条第三方介入的情形3.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业意见或协助，可引入第三方介入。3.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋产权调查、评估；（2）合同起草、审查；（3）房屋验收、过户手续办理；（4）资金监管；（5）法律咨询等。第四条第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据合同约定，了解合同履行情况；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方仅对甲方或乙方提供专业服务，不参与合同主体的权利义务；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方原因导致合同目的无法实现或造成损失的，由相应责任方承担。5.2第三方与房屋买卖合同其他相关方的划分说明：（1）第三方与房屋买卖合同中的担保人、贷款银行等无关；（2）第三方在合同履行过程中，不参与合同主体的权利义务；（3）第三方仅对合同主体提供专业服务，不承担合同主体的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前___________个工作日通知对方。6.2通知内容应包括：（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的；（3）第三方介入的具体服务内容和费用；（4）第三方介入的时间安排。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体金额按合同约定执行。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务所产生的直接费用；（2）第三方因提供专业服务而产生的间接费用；（3）第三方在合同履行过程中产生的合理费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，双方应按合同约定结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在合同履行过程中，与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入的情形。第十一条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积、产权性质等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋的结构布局、房间面积、门窗位置等。说明：此附件用于展示房屋的具体结构，帮助双方了解房屋的实际情况。3.附件三：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施的清单，确保双方权益。4.附件四：房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施完好程度等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续维权的重要依据。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务，是合同履行的重要证明。6.附件六：合同变更协议要求：双方就合同变更内容签订的书面协议。说明：此附件用于证明合同变更的合法性，是合同变更的重要依据。7.附件七：合同解除协议要求：双方就合同解除内容签订的书面协议。说明：此附件用于证明合同解除的合法性，是合同解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付房款。甲方提供的房屋存在质量问题。乙方擅自改变房屋结构或用途。第三方在提供专业服务过程中出现重大过失。2.违约责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第三方在提供专业服务过程中出现重大过失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付10×___________元=___________元的违约金。示例二：乙方未按合同约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付15×___________元=___________元的违约金。示例三：甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方___________元。示例四：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024棚改项目房屋买卖合同范本——房屋产权转移与民生改善篇2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家及地方相关法律法规1.2棚户区改造项目相关政策1.3双方签订本合同的目的2.合同主体2.1出卖方的基本信息2.2买受方的基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权证号3.3房屋结构、面积、用途等3.4房屋附属设施、配套设施4.房屋产权转移4.1房屋产权转移手续办理4.2产权转移登记所需材料4.3房屋产权转移登记费用及承担方5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式及期限5.3预付款、定金及违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房屋产权转移后的物业管理9.1物业管理公司9.2物业管理费用及承担方9.3物业管理服务内容10.附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同未尽事宜，适用法律法规的规定13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人签名或盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方及方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1国家及地方相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家及地方关于棚户区改造项目的相关政策规定。1.2棚户区改造项目相关政策本合同订立遵循国家及地方关于棚户区改造项目的相关政策，包括但不限于住房保障政策、土地征收政策、房屋征收补偿政策等。1.3双方签订本合同的目的双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，旨在明确房屋买卖关系，保障双方的合法权益，促进民生改善。第二条合同主体2.1出卖方的基本信息出卖方全称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方的基本信息买受方全称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理机构名称：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.3房屋结构、面积、用途等房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.4房屋附属设施、配套设施房屋附属设施：____________________配套设施：____________________第四条房屋产权转移4.1房屋产权转移手续办理出卖方承诺在本合同签订后，积极配合买受方办理房屋产权转移手续。4.2产权转移登记所需材料办理产权转移登记所需材料包括但不限于：（1）房屋产权证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关证明材料。4.3房屋产权转移登记费用及承担方房屋产权转移登记费用由买受方承担。第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：____________________5.2付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为预付款。剩余款项在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给出卖方。5.3预付款、定金及违约责任预付款：买受方支付预付款后，如因买受方原因导致合同解除，预付款不予退还。定金：买受方支付定金后，如因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准及程序房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定。房屋验收程序如下：（1）买受方在房屋交付后____个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，买受方应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起____个工作日内予以修复；（3）验收合格后，双方应在验收合格之日起____个工作日内签署房屋验收合格证明。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方修复或降低房价，直至房屋符合验收标准。第七条违约责任7.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的质量标准，应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任（1）如买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付欠款总额的_____%作为违约金；（2）如买受方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，可约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条房屋产权转移后的物业管理9.1物业管理公司房屋产权转移后，买受方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业管理费用。9.2物业管理费用及承担方物业管理费用按照物业管理合同约定执行，由买受方承担。9.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。第十条附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能要求违约方履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，适用法律法规的规定本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同在____地签署。13.3合同签署人签名或盖章出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方及方式本合同由双方各自妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取措施予以补正。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）提供房屋测绘服务；（4）协助办理房屋产权转移手续；（5）提供法律咨询服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。2.甲乙双方的责任划分2.1甲方的责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。（2）甲方应向第三方支付其提供服务的费用。2.2乙方的责任（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和材料。（2）乙方应向第三方支付其提供服务的费用。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得利用其服务从事违法行为。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定，收取其提供服务的费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方的