二零二五年度共有产权住房销售台账及分配管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权住房销售台账及分配管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订时间及地点3.合同标的物3.1房屋基本信息3.2房屋产权份额及性质3.3房屋用途4.房屋销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3交付后维修责任6.房屋产权登记6.1登记手续及时间6.2产权登记费用承担6.3产权登记变更7.共有产权份额管理7.1共有产权份额比例7.2共有产权份额变更7.3共有产权份额退出机制8.房屋使用及维护8.1房屋使用规则8.2房屋维护责任8.3维护费用承担9.房屋转售及出租9.1转售条件及程序9.2出租条件及程序9.3转售或出租收益分配10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.合同签订时间及地点签订时间：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]3.合同标的物3.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋建筑结构]房屋用途：[房屋规划用途]3.2房屋产权份额及性质甲方产权份额：[甲方所占房屋产权份额比例]乙方产权份额：[乙方所占房屋产权份额比例]房屋产权性质：[房屋产权性质，如：共有产权]4.房屋销售价格及支付方式4.1销售价格房屋销售总价：[房屋销售总价款]4.2付款方式及时间首付款：[首付款比例及金额]首付款支付时间：[首付款支付具体日期]尾款支付时间：[尾款支付具体日期]4.3逾期付款违约责任逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例及计算方式]5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付具体日期]5.2验收标准及程序验收标准：[房屋验收标准，如：符合规划设计、质量标准等]验收程序：[房屋验收具体流程]5.3交付后维修责任交付后维修责任：[房屋交付后维修责任划分及承担方式]6.房屋产权登记6.1登记手续及时间登记手续：[房屋产权登记所需手续及流程]登记时间：[房屋产权登记具体时间]6.2产权登记费用承担登记费用承担：[房屋产权登记费用承担方]6.3产权登记变更产权变更：[房屋产权变更条件及程序]7.共有产权份额管理7.1共有产权份额比例共有产权份额比例：[甲方与乙方共有产权份额比例]7.2共有产权份额变更份额变更：[共有产权份额变更条件及程序]7.3共有产权份额退出机制退出机制：[共有产权份额退出条件及程序]8.房屋使用及维护8.1房屋使用规则使用规则：房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。8.2房屋维护责任维护责任：甲方和乙方共同承担房屋的日常维护责任，具体包括但不限于房屋设施的维护、公共区域的清洁等。8.3维护费用承担费用承担：房屋维护费用按照甲方和乙方的产权份额比例分担。9.房屋转售及出租9.1转售条件及程序转售条件：房屋转售需经甲方和乙方协商一致，并符合相关法律法规。转售程序：1.转售方提前通知另一方转售意向；2.双方协商转售价格及份额调整；3.签订转售协议；4.完成房屋产权变更登记。9.2出租条件及程序出租条件：房屋出租需经甲方和乙方协商一致，并符合相关法律法规。出租程序：1.出租方提前通知另一方出租意向；2.双方协商出租价格及收益分配；3.签订出租合同；4.完成房屋租赁登记。9.3转售或出租收益分配收益分配：房屋转售或出租所得收益按照甲方和乙方的产权份额比例分配。10.合同解除及终止10.1合同解除条件解除条件：发生不可抗力、房屋被依法征收、一方严重违约等情况。10.2合同终止条件终止条件：合同约定的期限届满，或房屋达到法定使用年限。10.3合同解除或终止后的处理处理方式：合同解除或终止后，双方应立即办理房屋产权变更登记，并按照约定分担剩余款项。11.违约责任11.1违约行为及认定违约行为：包括但不限于逾期付款、未按约定使用房屋、未履行维护责任等。违约认定：由双方协商认定，或由仲裁机构或人民法院依法认定。11.2违约责任承担责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿赔偿金额：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定或由仲裁机构或人民法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构解决机构：[仲裁机构名称]或[人民法院名称]。12.3争议解决费用费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件终止条件：合同约定的期限届满，或房屋达到法定使用年限。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件合同附件：[合同附件名称]，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或合同约定的事由，需要引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定甲方、乙方在本合同中约定，第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，其责任限额为[具体金额]元。15.2.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行中介、评估、监理、法律咨询等职责过程中，因故意或重大过失导致的损失。15.3第三方介入事由15.3.1中介机构介入中介机构介入事由：在房屋销售过程中，如需引入中介机构协助，双方应签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。15.3.2评估机构介入评估机构介入事由：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，双方应引入具有资质的评估机构，并签订评估服务合同。15.3.3监理机构介入监理机构介入事由：在房屋建设过程中，如需对工程质量进行监理，双方应引入具有资质的监理机构，并签订监理服务合同。15.3.4法律顾问介入法律顾问介入事由：在合同履行过程中，如需法律意见或法律支持，双方可引入法律顾问，并签订法律顾问服务合同。16.第三方责任划分16.1第三方权利1.获取必要的资料和信息；2.依法行使职责；3.要求甲方、乙方配合履行合同。16.2第三方义务1.严格遵守相关法律法规；2.保守商业秘密；3.严格按照合同约定履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。16.3.2乙方与第三方乙方与第三方之间应签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。16.3.3甲方、乙方与第三方甲方、乙方与第三方之间应签订联合服务合同，明确三方的权利、义务和责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行变更第三方介入后，原合同条款中涉及第三方职责的部分应进行相应变更，以适应第三方介入后的实际情况。17.2合同履行监督甲方、乙方应监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定履行义务。17.3合同履行争议第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方根据合同约定承担，具体承担方式由合同约定。18.2第三方责任赔偿第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方责任限额赔偿第三方责任限额赔偿由第三方承担，超过责任限额的部分由甲方、乙方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：房屋产权证明文件是房屋所有权的重要证明，是合同签订和履行的依据。2.房屋销售许可证要求：提供房屋销售许可证的原件或复印件，确保许可证在有效期内。说明：房屋销售许可证是房屋销售的合法凭证，是合同签订和履行的必要条件。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，确保房屋符合质量标准。说明：房屋质量保证书是房屋质量的保障，是合同履行的重要依据。4.房屋维修保养手册要求：提供房屋维修保养手册的原件或复印件，确保手册内容完整。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保付款记录真实有效。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，是证明付款行为发生的依据。6.房屋交接记录要求：提供房屋交接记录的原件或复印件，确保交接过程清晰明确。说明：房屋交接记录是房屋交付的重要证明，是证明房屋交付成功的依据。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，确保合同内容完整。说明：房屋租赁合同是房屋出租的重要凭证，是双方权利义务的依据。8.房屋转售或出租协议（如有）要求：提供转售或出租协议的原件或复印件，确保协议内容合法有效。说明：转售或出租协议是房屋转售或出租的重要文件，是双方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方或乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定：逾期付款的违约金按每日[具体金额]计算，自逾期之日起至实际付款之日止。示例：若甲方应于2024年3月1日前支付首付款，但至3月5日仍未支付，则甲方需支付逾期付款违约金。2.未按约定使用房屋违约行为：甲方或乙方未按合同约定用途使用房屋。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方擅自将房屋用于商业用途，违反了合同约定的居住用途，则乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。3.未履行维护责任违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行房屋维护责任。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方未按合同约定进行房屋保养，导致房屋损坏，则甲方需承担维修费用。4.违反房屋转售或出租规定违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行房屋转售或出租。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方未按合同约定进行房屋转售，违反了合同规定，则乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。5.未履行合同解除或终止后的处理违约行为：甲方或乙方未按合同约定处理合同解除或终止后的事宜。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若合同解除后，乙方未按约定办理房屋产权变更登记，则乙方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度共有产权住房销售台账及分配管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2房地产开发企业1.3政府部门1.4买受人1.5抵押权人1.6分配管理2.合同目的3.合同生效与期限3.1合同生效条件3.2合同期限4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源价格4.3房源配套设施4.4房源产权状况5.购房资格审核5.1资格审核条件5.2资格审核程序5.3资格审核结果6.销售方式6.1销售流程6.2销售价格6.3销售进度7.分配管理7.1分配原则7.2分配流程7.3分配结果公示7.4分配争议处理8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式9.房屋交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付手续10.房屋产权转移10.1产权转移手续10.2产权登记10.3产权证书11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权住房：指由政府提供部分土地、资金或政策支持，房地产开发企业按照政府指导价格建设的，由买受人、政府及房地产开发企业共同拥有产权的住房。1.2房地产开发企业：指依法取得房地产开发资质，负责开发、建设共有产权住房的企业。1.3政府部门：指负责共有产权住房政策制定、监督管理和分配管理的政府机构。1.4买受人：指通过共有产权住房销售台账及分配管理，取得共有产权住房购买资格，并与房地产开发企业签订本合同的个人或单位。1.5抵押权人：指依法对买受人购买的共有产权住房享有抵押权的个人或单位。1.6分配管理：指政府部门根据共有产权住房销售台账，对买受人进行资格审核、房源分配和产权登记等管理工作的过程。2.合同目的本合同旨在明确买受人、房地产开发企业及政府部门在共有产权住房销售、分配和管理过程中的权利、义务和责任，确保共有产权住房项目的顺利进行。3.合同生效与期限3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限：本合同的有效期为自合同生效之日起至共有产权住房项目交付买受人使用完毕之日止。4.房源信息4.1房源基本情况：包括房源的具体位置、建筑面积、户型、楼层、朝向等。4.2房源价格：按照政府指导价格执行，具体价格以合同附件为准。4.3房源配套设施：包括供水、供电、供暖、燃气、电梯等基础设施及物业管理等相关配套设施。4.4房源产权状况：共有产权住房的产权归买受人、政府及房地产开发企业共同所有，具体比例以合同附件为准。5.购房资格审核5.1资格审核条件：买受人应满足政府部门规定的购房资格条件，包括年龄、婚姻状况、收入水平、住房条件等。5.2资格审核程序：买受人需向政府部门提交相关证明材料，经审核合格后，获得购房资格。5.3资格审核结果：政府部门应在规定时间内通知买受人审核结果，合格者可进入下一环节。6.销售方式6.1销售流程：买受人需按照政府部门规定的销售流程，通过共有产权住房销售台账进行购房申请。6.2销售价格：按照政府指导价格执行，具体价格以合同附件为准。6.3销售进度：政府部门将根据房源数量和买受人购房需求，制定销售进度计划，并及时公告。8.付款方式1.首付款：合同签订后，买受人需支付首付款，首付款比例不得低于房屋成交价的30%。2.贷款：买受人可向银行申请住房贷款，贷款额度不得超过房屋成交价的70%。3.尾款：房屋交付前，买受人需支付剩余的尾款，尾款比例不得高于房屋成交价的20%。8.2付款时间：买受人应在合同约定的每个付款节点前，将相应款项支付至房地产开发企业指定的账户。8.3付款方式：买受人应采用银行转账、现金或其他双方约定的付款方式。9.房屋交付9.1交付条件：房屋交付时，买受人应收到符合合同约定的房屋，且房屋已通过相关部门的验收。9.2交付时间：房屋交付时间应在合同约定的交付期限内向买受人交付。9.3交付手续：买受人应按照房地产开发企业提供的交付手续，办理房屋验收、产权登记等相关手续。10.房屋产权转移10.1产权转移手续：房地产开发企业应协助买受人办理房屋产权转移手续，确保买受人取得房屋所有权。10.2产权登记：买受人应在房屋交付后的一定期限内，向相关部门申请房屋产权登记。10.3产权证书：买受人取得房屋所有权后，应及时领取房屋产权证书。11.违约责任1.买受人未按约定支付购房款项；2.房地产开发企业未按约定时间交付房屋；3.双方未按约定履行合同其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按照合同约定的比例和金额计算，最高不得超过房屋成交价的5%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构的选择应遵循双方共同意愿，未达成一致意见的，由争议发生地的仲裁委员会受理。12.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的有关规定进行。13.合同解除1.合同一方严重违约；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、产权转移等事宜。14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱送达。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订：对本合同的修订，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其在合同中承担特定职能或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。2.甲乙双方共同选定第三方，并与其签订协议。3.第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款：1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。2.乙方应接受第三方的专业意见，并据此调整相关行为。3.乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其应承担的责任限额。17.2责任限额确定：1.第三方责任限额应依据其专业领域内的行业标准、协议约定和实际损失确定。2.第三方责任限额应不低于其收取的服务费用的一定比例。3.第三方责任限额应在协议中明确约定。17.3责任限额执行：1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。2.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行向第三方追究超出部分的责任。3.第三方责任限额的执行，需遵循相关法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：1.第三方负责履行其专业领域的职责，甲乙双方负责合同执行中的其他职责。2.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应事先告知并取得同意。18.2权利划分：1.第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的信息和资料。2.第三方有权根据专业判断，提出意见和建议。3.第三方有权收取约定的服务费用。18.3责任划分：1.第三方对其专业领域的职责承担相应责任。2.甲乙双方对其合同执行中的职责承担相应责任。3.第三方在其职责范围内，不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。18.4争议解决：1.第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表详细要求：包括房屋的具体位置、建筑面积、户型、楼层、朝向、配套设施等基本信息。说明：此表用于明确房屋的具体情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.购房资格审核表详细要求：包括买受人的身份证明、婚姻状况、收入水平、住房条件等审核所需材料。说明：此表用于记录购房资格审核过程，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房源价格明细表详细要求：包括房屋的成交价、首付款、贷款额度、尾款等价格信息。说明：此表用于明确房屋价格构成，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.付款计划表详细要求：包括每个付款节点的具体时间、金额、付款方式等。说明：此表用于明确付款计划，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时，买受人应接收的物品清单、验收标准等。说明：此表用于明确房屋交付时双方的权利和义务，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.产权转移登记表详细要求：包括房屋产权转移登记的相关手续、时间节点等。说明：此表用于明确产权转移登记过程，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确争议解决的具体机制，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款项。责任认定：买受人应支付违约金，违约金按未付款项的百分比计算，最高不超过房屋成交价的5%。示例：买受人未按约定支付首付款，应支付首付款金额5%的违约金。2.房地产开发企业违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：房地产开发企业应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数和房屋成交价的百分比计算。示例：房地产开发企业逾期交付房屋30天，应支付房屋成交价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任，超出部分由甲乙双方另行协商解决。示例：第三方评估机构评估结果错误，导致买受人遭受损失，第三方应承担不超过其收取服务费用10%的赔偿责任。4.政府部门违约行为及责任认定违约行为：政府部门未按约定进行分配管理或产权登记。责任认定：政府部门应承担相应的行政责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：政府部门未按时完成购房资格审核，买受人因此遭受损失，政府部门应赔偿损失。全文完。二零二四年度共有产权住房销售台账及分配管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.共有产权住房销售台账3.1账户设立3.2账户管理3.3账户变更3.4账户注销4.共有产权住房分配管理4.1分配原则4.2分配流程4.3分配条件4.4分配结果公示5.销售价格及付款方式5.1销售价格确定5.2付款方式及期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记7.3房屋产权变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：共有产权住房销售台账12.2附件二：共有产权住房分配管理细则12.3附件三：房屋交付及验收标准12.4附件四：争议解决规则13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称共有产权住房项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模总占地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米2.4项目类型共有产权住房3.共有产权住房销售台账3.1账户设立甲方负责设立共有产权住房销售台账，乙方在签订合同后10个工作日内向甲方提供购房资格证明，甲方在收到资格证明后5个工作日内为乙方设立销售台账。3.2账户管理甲方负责销售台账的管理，包括但不限于：记录购房者的购房信息、销售价格、付款情况等。3.3账户变更因购房者自身原因导致购房信息发生变更的，购房者应在变更后5个工作日内通知甲方，甲方在收到通知后3个工作日内完成账户变更。3.4账户注销购房者购房完成后，甲方应在购房者支付完毕全部购房款后5个工作日内注销销售台账。4.共有产权住房分配管理4.1分配原则共有产权住房的分配遵循公开、公平、公正的原则。4.2分配流程购房者需按照甲方规定的流程申请分配共有产权住房，包括但不限于：提交申请材料、参加摇号、签订分配协议等。4.3分配条件4.4分配结果公示甲方将在摇号结束后5个工作日内公示分配结果，公示期不少于3天。5.销售价格及付款方式5.1销售价格确定共有产权住房的销售价格由甲方根据成本、市场行情等因素合理确定。5.2付款方式及期限购房者需在签订合同后30日内支付首付款，剩余房款分期支付，具体付款期限及方式由双方协商确定。5.3逾期付款责任如购房者逾期付款，甲方有权按每日万分之五计收滞纳金，并有权解除合同。6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2交付时间甲方应在房屋交付条件满足后30日内通知乙方办理交付手续。6.3验收标准乙方应在收到交付通知后15日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起5个工作日内向甲方提出。6.4验收程序验收时，乙方应携带身份证、购房合同等相关材料，与甲方共同对房屋进行验收。8.违约责任8.1违约情形甲方违约情形：1.未按约定时间交付房屋；2.提供虚假信息，导致购房者权益受损；3.未按规定进行房屋产权登记。乙方违约情形：1.未按约定时间支付购房款；2.提供虚假购房资格证明；3.违反房屋使用规定，造成房屋损坏。8.2违约责任承担1.向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；2.乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。1.向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%；2.甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为依据，双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方约定仲裁解决，应向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定的程序进行审理，并作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，致使合同目的无法实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方确认。12.合同附件12.1附件一：共有产权住房销售台账12.2附件二：共有产权住房分配管理细则12.3附件三：房屋交付及验收标准12.4附件四：争议解决规则13.合同签订及生效13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，甲方应在30个工作日内向相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改、变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；2.合同约定需要第三方介入的；3.争议解决过程中，双方同意第三方介入的。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求，经对方同意后，双方共同选择合适的第三方；2.第三方介入前，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.第三方介入后，应按照服务协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方在服务协议中约定。16.3第三方责任1.第三方应按照服务协议约定，履行职责，确保服务质量；2.第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；3.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过服务费用的一定比例；2.如无约定，第三方责任限额为服务费用的两倍。17.3责任限额履行1.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；2.超出