2024版顶名房屋买卖合同正规范本1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版顶名房屋买卖合同正规范本[1]本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易相关税费6.1税费承担方式6.2税费金额7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他约定12.1物业管理及维修12.2户口迁移12.3附属设施及物品归属13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋结构及面积：____________________2.4房屋用途：____________________第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式：（1）房价款总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）支付方式：乙方应按照甲方指定的方式支付房价款，包括但不限于银行转账、现金等方式；（3）支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项按照双方约定的支付时间及方式支付；3.2定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分；3.3首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；3.4贷款事宜：乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用及利息；3.5尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方；4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府审批手续；4.4过户费用：双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等情况，且房屋的实际面积与产权证上的面积一致；5.2保修范围及期限：甲方对房屋的保修范围为房屋的结构、设备及附属设施，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方式：双方同意，本房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲方承担；6.2税费金额：双方同意，根据当地政府的规定，本房屋买卖过程中产生的税费总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第八条违约责任7.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%；7.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；9.2合同解除条件：如乙方因特殊原因无法继续履行本合同，乙方有权解除本合同，但应提前通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第十一条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等情况，且房屋的实际面积与产权证上的面积一致；10.2乙方声明及承诺：乙方按照本合同的约定购买甲方所述房屋，并按照约定的时间支付房价款及相关税费。第十二条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：本合同在乙方按照约定支付完毕房价款及相关税费后终止；11.3合同失效条件：本合同在甲方按照约定交付房屋并办理完毕过户手续后失效。第十三条其他约定12.1物业管理及维修：如房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用；12.2户口迁移：如房屋交付后，乙方应自行办理户口迁移手续；12.3附属设施及物品归属：如房屋交付后，房屋内的附属设施及物品（包括但不限于家具、家电等）归乙方所有。第十四条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：出卖人（甲方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________13.2乙方签字盖章：买受人（乙方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积、房屋用途等信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实复印件与正本内容的一致性。14.2买卖双方身份证明复印件：附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等信息。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，乙方应核实复印件与正本内容的一致性。14.3贷款相关文件复印件：附件要求：清晰、完整地呈现贷款合同、贷款批准函、贷款协议等相关文件的正本内容。附件说明：贷款相关文件是乙方支付房价款的方式之一，甲方应确保复印件与正本内容的一致性。14.4其他相关文件复印件：附件要求：清晰、完整地呈现与房屋买卖相关的其他文件的正本内容，包括但不限于房屋评估报告、房屋装修验收报告等。附件说明：其他相关文件有助于确认房屋的实际情况及交易条件，乙方应核实复印件与正本内容的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符；2.甲方未按照本合同约定办理过户手续，或过户手续办理不成；3.乙方未按照本合同约定支付房价款及相关税费；4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方违反了本合同的约定。根据本合同第七条的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。同时，乙方还有权要求甲方承担因延迟交付房屋而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方为出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的乙方为买受人。3.房价款：指乙方按照本合同约定购买房屋应付的金额。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的金额，作为履行合同的担保。5.首付款：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的房价款的一部分。6.贷款：指乙方根据本合同约定，向金融机构申请的用于支付房价款的贷款。7.过户：指将房屋的所有权