2024年行政中心5号楼智能化物业服务合同实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政中心5号楼智能化物业服务合同实施细则本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1服务提供方信息2.2服务接受方信息3.服务内容3.1智能化系统概述3.2服务项目具体内容3.3服务范围4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务标准与质量要求6.1服务标准6.2质量要求6.3质量控制措施7.服务提供方的权利与义务7.1权利7.2义务8.服务接受方的权利与义务8.1权利8.2义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能化物业服务”指运用现代信息技术、网络通信技术、自动化控制技术等手段，为行政中心5号楼提供智能化管理服务。1.1.2“服务提供方”指承担本合同智能化物业服务的企业。1.1.3“服务接受方”指行政中心5号楼的管理单位。1.1.4“服务内容”指服务提供方根据本合同约定，为服务接受方提供的各项智能化管理服务。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始日期至终止日期。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的约定应遵循诚实信用原则。1.2.2合同条款的约定如有歧义，应按照有利于服务接受方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1服务提供方信息2.1.1名称：智能化服务公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4注册地址：省市区路号2.2服务接受方信息2.2.1名称：行政中心管理单位2.2.2联系人：2.2.3联系电话：13856782.2.4通讯地址：省市区路号行政中心3.服务内容3.1智能化系统概述3.1.1智能化系统包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统、公共广播系统、消防报警系统等。3.1.2智能化系统应满足国家相关技术标准和规范要求。3.2服务项目具体内容3.2.1门禁系统：提供门禁权限管理、出入记录查询、紧急情况处理等服务。3.2.2监控系统：提供实时监控、录像回放、异常事件报警等服务。3.2.3停车场管理系统：提供车位管理、进出车辆统计、费用结算等服务。3.2.4公共广播系统：提供背景音乐播放、紧急广播、信息发布等服务。3.2.5消防报警系统：提供火灾报警、紧急疏散、消防设施维护等服务。3.3服务范围3.3.1智能化系统在行政中心5号楼范围内的安装、调试、运行、维护和管理。3.3.2对智能化系统的升级改造和技术支持。4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2027年12月31日5.服务费用5.1费用构成5.1.1智能化系统建设费用5.1.2智能化系统运行维护费用5.2费用支付方式5.2.1服务提供方应向服务接受方提交服务费用清单，服务接受方应按清单支付费用。5.2.2费用支付方式为银行转账，每月结算一次。5.3费用调整机制5.3.1服务费用按年度进行调整，调整幅度不超过上年度同期的10%。6.服务标准与质量要求6.1服务标准6.1.1智能化系统运行稳定，故障率低于5%。6.1.2服务提供方应在接到服务接受方通知后24小时内响应并处理问题。6.2质量要求6.2.1智能化系统应满足国家相关技术标准和规范要求。6.2.2服务提供方应定期对智能化系统进行检测和维护，确保系统正常运行。7.服务提供方的权利与义务7.1权利7.1.1按照本合同约定提供服务，并有权要求服务接受方支付相应费用。7.1.2对服务接受方违反本合同的行为有权提出异议和采取必要措施。7.2义务7.2.1按照本合同约定提供优质、高效的服务。7.2.2对服务接受方提供的服务需求给予及时响应和解决。7.2.3对智能化系统进行定期检测和维护，确保系统正常运行。8.服务接受方的权利与义务8.1权利8.1.1要求服务提供方按照合同约定提供优质、高效的服务。8.1.2对服务提供方的服务质量和进度进行监督。8.1.3在服务提供方违反合同约定时，有权要求其整改或采取补救措施。8.2义务8.2.1按照合同约定支付服务费用。8.2.2提供必要的配合和支持，确保服务提供方能够顺利开展工作。8.2.3对服务提供方提供的服务内容保密。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的。9.1.2服务接受方未按照合同约定支付费用的。9.2违约责任承担9.2.1服务提供方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。9.2.2服务接受方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.3.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议通知。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行的；（2）一方延迟履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方严重违约，给对方造成重大损失的。12.合同生效、终止与续签12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.3合同续签12.3.1双方在合同到期前30日内协商决定是否续签。12.3.2续签合同应遵循原合同的原则和条件。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）智能化系统技术参数；（2）服务提供方资质证明；（3）服务接受方授权委托书。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位等。14.2第三方介入的情形14.2.1当本合同项下的服务需要第三方提供专业意见、技术支持或监督管理时，第三方可介入合同执行过程。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由服务提供方与第三方在签订相关协议时约定，并在协议中明确。14.3.2第三方的责任限额不应超过其协议中约定的金额，且不得影响本合同项下的责任承担。14.4第三方责权利14.4.1第三方的权利：（1）根据协议约定，对服务提供方提供的服务进行监督、检查和评估；（2）根据协议约定，提出技术建议或解决方案；（3）根据协议约定，获取服务提供方提供的必要信息。14.4.2第三方的义务：（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；（2）按照协议约定，履行其职责，确保服务质量；（3）对服务提供方提供的保密信息保密；（4）按照协议约定，承担相应的责任。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应将第三方介入的事项及时通知乙方，并取得乙方的同意；（2）第三方在介入过程中，应服从甲方的统一安排和协调；（3）第三方在介入过程中，产生的费用由甲方承担。14.5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；（3）乙方对第三方的行为不承担责任，但第三方违反本合同约定或协议约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入的额外条款15.1.1第三方介入前，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；15.1.2第三方介入后，甲方应负责协调第三方与乙方之间的关系；15.1.3第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方与第三方协商解决。15.2第三方介入的说明15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行，并非替代甲乙双方的权利义务；15.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同权益；15.2.3第三方介入不应影响本合同的履行，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。16.第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额的明确方式16.1.1第三方责任限额应在第三方协议中明确约定；16.1.2第三方责任限额的约定应符合国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应按照协议约定的责任限额承担相应责任；16.2.2第三方责任限额的执行，不影响本合同项下甲乙双方的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化系统技术参数要求：详细列出智能化系统的技术参数，包括硬件配置、软件版本、网络架构等。2.服务提供方资质证明要求：提供服务提供方的营业执照、资质证书、相关行业许可证等。3.服务接受方授权委托书要求：服务接受方授权代表签署合同的委托书，明确授权代表的权限和责任。4.智能化系统建设费用清单要求：详细列出智能化系统建设的各项费用，包括设备采购、安装、调试等。5.智能化系统运行维护费用清单要求：详细列出智能化系统运行维护的年度费用，包括人员工资、设备维护、故障处理等。6.第三方协议要求：第三方介入合同执行过程中的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.服务质量评估报告要求：第三方介入后，对服务提供方提供的服务进行评估的报告。8.违约赔偿协议要求：因违约行为产生的赔偿协议，明确赔偿金额及支付方式。9.合同变更协议要求：合同变更后的协议，明确变更内容、生效日期及双方权利义务。10.合同解除协议要求：合同解除后的协议，明确解除原因、生效日期及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务提供方未按约定提供服务或服务不符合约定的。1.2服务接受方未按约定支付费用的。1.3第三方未按协议约定履行职责，造成损失的。1.4任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应根据合同约定、法律法规和行业标准进行。2.2责任认定标准包括但不限于：（1）违约行为的严重程度；（2）违约行为对合同履行的影响；（3）违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明3.1服务提供方未按约定提供系统维护服务，导致系统故障，造成服务接受方工作延误。责任认定：服务提供方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿服务接受方因此遭受的损失。3.2服务接受方未按约定支付服务费用，造成服务提供方经济损失。责任认定：服务接受方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致智能化系统无法正常运行，造成服务接受方损失。责任认定：第三方违反协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿服务接受方因此遭受的损失。全文完。2024年行政中心5号楼智能化物业服务合同实施细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务范围2.1智能化系统概述2.2物业服务内容2.3具体服务项目3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限调整4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量标准5.1智能化系统运行标准5.2物业服务标准5.3质量考核办法6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金计算方式6.3违约纠纷解决方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息泄露处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：智能化系统详细清单13.2附件二：物业服务具体内容13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.服务范围2.1智能化系统概述2.1.1智能化系统包括但不限于安全监控、门禁管理、消防报警、电梯监控、能耗管理等子系统。2.2物业服务内容2.2.1安全管理：负责安保人员配备、巡逻检查、应急处理等。2.2.2清洁卫生：负责公共区域、电梯、楼梯间的清洁工作。2.2.3绿化养护：负责公共绿地的养护、修剪、浇水等工作。2.2.4设施设备维护：负责公共设施的日常维护和维修。2.3具体服务项目2.3.1安全监控系统：24小时监控，确保安全。2.3.2门禁管理系统：实行智能门禁，保障楼宇安全。2.3.3消防报警系统：确保火灾自动报警，及时处理火情。2.3.4电梯监控系统：实时监控电梯运行状态，保障乘客安全。2.3.5能耗管理系统：监测能源消耗，提高能源使用效率。3.服务期限3.1合同起止日期3.1.1合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。3.2服务期限调整3.2.1如有特殊原因需要调整服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.服务费用4.1服务费用标准4.1.1本合同服务费用为人民币[金额]元/年。4.2费用支付方式4.2.1乙方应于每年1月1日前支付当年的服务费用。4.3费用调整机制4.3.1如物价上涨或成本发生变化，双方可协商调整服务费用。5.服务质量标准5.1智能化系统运行标准5.1.1智能化系统运行应达到国家相关标准，确保系统稳定可靠。5.2物业服务标准5.2.1物业服务应达到《物业管理条例》规定的标准。5.3质量考核办法5.3.1双方应定期对服务质量进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。6.违约责任6.1双方违约责任6.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。6.2违约金计算方式6.2.1违约金按日计算，自应付款项到期之日起至实际付款之日止。6.3违约纠纷解决方式6.3.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息指本合同双方在履行合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息泄露处理7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。8.3不可抗力事件通知8.3.1不可抗力事件发生后，受影响的一方应在[时间]内以书面形式通知对方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应以书面形式通知对方，并说明理由。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更生效日期10.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[详细地址]11.2.2乙方送达地址：[详细地址]11.3送达确认11.3.1送达方应在发送通知后的[时间]内收到对方确认收到的书面回复。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[时间]内启动争议解决程序。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同履行地。13.合同附件13.1附件一：智能化系统详细清单13.1.1列出智能化系统各子系统的具体配置和技术参数。13.2附件二：物业服务具体内容13.2.1详细列出物业服务的具体内容和标准。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同文本效力14.3.1本合同文本为中文文本，双方均承认其法律效力。如双方另有约定，以双方约定的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、监督等服务的机构或个人。a)专业技术服务机构b)法律顾问c)会计师事务所d)监理机构e)评估机构f)其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入范围a)智能化系统安装与调试b)物业服务质量的监督与评估c)合同履行过程中的专业咨询d)合同纠纷的调解与仲裁e)其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应根据实际情况和需求，共同选择合适的第三方。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2.2协议内容应包括但不限于：a)第三方的服务内容b)服务期限c)服务费用d)责任范围e)保密条款17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行协议过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过[金额]元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的独立第三方，其职责是协助甲方完成合同约定的各项任务。18.1.2第三方不得损害甲方的合法权益，应严格按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方聘请的独立第三方，其职责是协助乙方完成合同约定的各项任务。18.2.2第三方不得损害乙方的合法权益，应严格按照合同约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行协议过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行协议过程中如需与甲乙双方沟通，应通过正式渠道进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行协议。19.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据终止协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化系统详细清单详细列出智能化系统各子系统的具体配置和技术参数，包括但不限于硬件设备、软件系统、网络架构等。2.附件二：物业服务具体内容列出物业服务的具体内容和标准，包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。3.附件三：第三方介入协议包括第三方选择、服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密条款等。4.附件四：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。5.附件五：不可抗力事件证明材料发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.附件六：违约金计算明细详细列出违约金计算方法、计算依据和计算结果。7.附件七：争议解决记录记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果和最终解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用。未按照合同约定提供必要的服务支持。故意泄露乙方商业秘密。乙方违约行为：未按时提供或提供不符合质量标准的服务。故意泄露甲方商业秘密。未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。终止合同：严重违约或多次违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用，根据合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。乙方未按时提供符合质量标准的服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年行政中心5号楼智能化物业服务合同实施细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的物及范围2.1标的物名称2.2标的物地址2.3物业服务范围2.4物业服务期限3.物业服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.2安全保卫服务3.3环境卫生服务3.4设施设备管理服务3.5室内公共设施维护服务3.6客户服务3.7绿化养护服务4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用组成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式4.4物业服务费用支付时间5.物业服务合同生效、变更及终止5.1合同生效5.2合同变更5.3合同终止5.4合同解除6.物业服务合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.违法责任8.1违法行为8.2违法责任承担8.3违法处罚9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同解除后果11.1合同解除后果11.2合同解除后的财产处理11.3合同解除后的责任承担12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：行政中心乙方：智能化物业服务公司1.2合同双方地址甲方地址：市区行政中心5号楼乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.合同标的物及范围2.1标的物名称标的物名称：行政中心5号楼智能化物业服务2.2标的物地址标的物地址：市区行政中心5号楼2.3物业服务范围物业服务范围包括但不限于：基础物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备管理、室内公共设施维护、客户服务、绿化养护等。2.4物业服务期限物业服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物业服务内容及标准3.1基础物业管理服务包括但不限于：物业档案管理、业主委员会协助、物业管理费收缴、物业维修基金管理等。3.2安全保卫服务包括但不限于：24小时巡逻、门禁管理、消防安全、突发事件处理等。3.3环境卫生服务包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.4设施设备管理服务包括但不限于：电梯、消防、供电、供水、供暖等设施设备的日常维护和保养。3.5室内公共设施维护服务包括但不限于：公共卫生间、走廊、楼梯等室内公共设施的维修和养护。3.6客户服务包括但不限于：业主咨询接待、投诉处理、物业报修等。3.7绿化养护服务包括但不限于：绿化区域浇水、修剪、施肥等。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用组成物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、绿化养护费等。4.2物业服务费用标准物业服务费用标准按照甲方提供的收费标准执行。4.3物业服务费用支付方式物业服务费用采取按月支付的方式，每月支付一次。4.4物业服务费用支付时间物业服务费用支付时间为每月的15日前。5.物业服务合同生效、变更及终止5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更任何一方需对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.3合同终止合同终止条件包括但不限于：物业服务期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。5.4合同解除任何一方需解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。6.物业服务合同争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构争议解决机构为市区物业管理协会。6.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的程序和要求进行争议解决。7.违约责任7.1违约行为包括但不限于：未按时缴纳物业服务费用、未履行物业服务合同约定的义务、违反法律法规等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。8.违法责任8.1违法行为包括但不限于：违反国家法律法规、违反物业管理条例、侵犯业主合法权益等。8.2违法责任承担违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于：行政处罚、赔偿损失、承担刑事责任等。8.3违法处罚对于违法行为，甲方有权向有关部门投诉，要求依法处理。9.保密条款9.1保密内容包括但不限于：合同内容、业主信息、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.合同解除条件10.1合同解除条件包括但不限于：物业服务合同期限届满、物业服务不合格、一方严重违约等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除通知解除通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。11.合同解除后果11.1合同解除后果11.2合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的物业服务费用、物业维修基金等。11.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.合同附件12.1合同附件清单附件清单包括但不限于：物业服务收费标准、物业服务合同范本、物业管理规章制度等。12.2合同附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效合同自签署之日起生效，有效期为三年。14.其他约定事项14.1其他约定事项包括但不限于：合同解释、争议解决、法律适用等。14.2其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、调解、仲裁、鉴定等。2.第三方介入的启动与程序2.1启动条件（1）合同履行过程中发生争议，双方协商未果；（2）需要第三方提供专业意见、评估或鉴定；（3）合同约定需要第三方介入的情况。2.2启动程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明启动第三方介入的原因和需求；（2）双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、介入方式、费用承担等；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方职责（1）根据合同约定和双方需求，提供