2025版按揭购房合同范本：房屋维修责任及保险条款说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同范本：房屋维修责任及保险条款说明本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋维修责任2.1维修责任主体2.2维修范围及标准2.3维修费用承担2.4维修期限及流程2.5维修争议解决3.保险条款说明3.1保险责任范围3.2保险费率及缴纳3.3保险期限3.4保险理赔流程3.5保险合同解除及终止4.合同履行与变更4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4合同变更条件4.5合同变更流程5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约争议解决6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案流程9.合同附件9.1附件一：房屋维修责任清单9.2附件二：保险条款9.3附件三：合同履行记录10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2付款退还10.3逾期付款责任10.4其他处理事项11.合同解除后的争议处理11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用12.合同解除后的税费承担12.1税费种类12.2税费承担比例12.3税费承担方式13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务种类13.2债权债务承担13.3债权债务争议解决14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中所应承担的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买方购买卖方所拥有的房屋，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房屋维修责任2.1维修责任主体2.1.1房屋交付后，买方承担日常维修责任。2.1.2房屋主体结构、防水、隔热等重大维修责任由卖方承担。2.2维修范围及标准2.2.1日常维修：包括但不限于管道堵塞、电路故障、墙面裂缝等。2.2.2重大维修：包括但不限于房屋主体结构、防水、隔热等。2.3维修费用承担2.3.1日常维修费用由买方承担。2.3.2重大维修费用由卖方承担，但买方需先行垫付。2.4维修期限及流程2.4.1买方应在发现维修问题后及时通知卖方。2.4.2卖方应在接到通知后及时进行维修，最长不超过7个工作日。2.5维修争议解决2.5.1双方应友好协商解决维修争议。2.5.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.保险条款说明3.1保险责任范围3.1.1保险责任范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、室内装修等。3.1.2保险责任范围的具体内容以保险合同为准。3.2保险费率及缴纳3.2.1保险费率根据房屋价值、保险责任等因素确定。3.2.2保险费由买方承担，于合同签订时一次性缴纳。3.3保险期限3.3.1保险期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记之日止。3.4保险理赔流程3.4.1买方在发生保险事故后，应及时通知保险公司。3.4.2保险公司应在接到通知后及时进行勘查、理赔。3.5保险合同解除及终止3.5.1双方可在保险期间内协商一致解除保险合同。3.5.2保险合同解除后，保险公司应退还剩余保险费。4.合同履行与变更4.1履行期限4.1.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。4.1.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。4.2履行地点4.2.1购房款支付地点：买方指定银行账户。4.2.2房屋交付地点：卖方提供的房屋所在地。4.3履行方式4.3.1购房款支付方式：银行转账、现金等方式。4.3.2房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方。4.4合同变更条件4.4.1双方协商一致。4.4.2合法合规。4.5合同变更流程4.5.1双方签订书面变更协议。4.5.2协议经双方签字盖章后生效。5.违约责任5.1违约情形5.1.1买方未按约定支付购房款。5.1.2卖方未按约定交付房屋。5.1.3双方未按约定履行合同其他义务。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约赔偿标准5.3.1违约赔偿标准按实际损失计算。5.3.2若实际损失难以确定，按合同约定标准计算。5.4违约争议解决5.4.1双方应友好协商解决违约争议。5.4.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同解除与终止6.1解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2法律法规规定的其他解除条件。6.2解除程序6.2.1双方签订书面解除协议。6.2.2协议经双方签字盖章后生效。6.3终止条件6.3.1合同履行完毕。6.3.2法律法规规定的其他终止条件。6.4终止程序6.4.1双方签订书面终止协议。6.4.2协议经双方签字盖章后生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决的途径。8.2争议解决机构8.2.1仲裁：如选择仲裁，双方应约定仲裁机构。8.2.2诉讼：如选择诉讼，双方应约定管辖法院。8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决。8.3.2若协商不成，仲裁或诉讼应在收到仲裁申请或起诉状之日起60日内作出裁决或判决。8.4争议解决费用8.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同内容符合法律法规要求。9.2合同备案要求9.2.1双方应在合同生效后30日内向相关部门备案。9.2.2备案材料包括但不限于合同文本、身份证件复印件等。9.3合同备案流程9.3.1双方携带备案材料至相关部门。9.3.2相关部门审核备案材料，符合要求的予以备案。10.合同附件10.1附件一：房屋维修责任清单10.1.1列明房屋各部分的维修责任归属。10.1.2明确维修所需材料、人工费用等。10.2附件二：保险条款10.2.1列明保险责任范围、保险费率等。10.2.2明确保险理赔流程、赔偿标准等。10.3附件三：合同履行记录10.3.1记录合同履行过程中的重要事项。10.3.2包括付款凭证、房屋交付凭证等。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1双方协商一致解除合同时，卖方应将房屋返还给买方。11.1.2卖方应将房屋恢复原状，并承担恢复费用。11.2付款退还11.2.1买方已支付的购房款，除扣除卖方应承担的费用外，应退还给买方。11.2.2退还方式为银行转账或现金。11.3逾期付款责任11.3.1买方逾期付款，应向卖方支付违约金。11.3.2违约金按逾期付款金额的千分之五计算。11.4其他处理事项11.4.1双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。11.4.2包括但不限于物业交割、水电费结算等。12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.1.1同8.1。12.2争议解决机构12.2.1同8.2。12.3争议解决期限12.3.1同8.3。12.4争议解决费用12.4.1同8.4。13.合同解除后的税费承担13.1税费种类13.1.1契税、印花税等。13.2税费承担比例13.2.1如合同解除，税费由双方按合同约定比例分担。13.2.2如合同解除前已完成过户，税费由买方承担。13.3税费承担方式13.3.1双方按约定比例支付税费。13.3.2付款方式为银行转账或现金。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2合同附件14.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解除后的其他事项14.3.1双方应友好协商解决合同解除后的其他未尽事宜。14.3.2包括但不限于合同解除后的保密条款、争议解决方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加顺利、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例，如10%。17.第三方介入条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方有权自行选择第三方介入，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.1.2第三方选择后，甲乙双方应及时通知对方。17.2第三方权利义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。17.3第三方费用17.3.1第三方的费用由甲乙双方根据服务内容和合同约定承担。17.3.2第三方费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围18.1.1第三方的责任限于其服务范围，超出服务范围的行为，甲乙双方应自行承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。18.2第三方责任承担18.2.1第三方责任承担应按照合同约定和法律规定执行。18.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、停止侵害、排除妨碍等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权监督、检查其工作进度和质量。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权监督、检查其工作进度和质量。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.3.2若第三方与甲乙双方均无过错，则第三方不承担责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的合同变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应确保变更内容不违反法律法规和合同约定。20.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2第三方介入时的争议解决20.2.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入时的保密条款20.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.3.2保密义务的期限应与合同期限一致，或根据法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、签字盖章齐全。说明：本合同为房屋买卖的基本文件，包括房屋信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式等。2.房屋产权证明要求：产权证明真实有效，无产权纠纷。说明：证明卖方对房屋拥有合法产权，买方可以依法办理产权转移手续。3.房屋维修责任清单要求：清单内容详实，维修责任划分明确。说明：明确房屋各部分的维修责任，保障双方权益。4.保险合同要求：保险合同内容完整，保险责任范围明确。说明：为房屋提供保险保障，降低风险。5.付款凭证要求：付款凭证真实有效，记录付款金额和日期。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。6.房屋交付凭证要求：交付凭证真实有效，记录房屋交付日期和状态。说明：证明卖方已按照合同约定交付房屋。7.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款凭证、房屋交付凭证等。说明：作为合同履行情况的证明文件。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，服务内容、费用、责任等明确。说明：明确第三方服务的内容、费用和责任，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为1.1.1未按约定支付购房款。1.1.2未按约定办理产权转移手续。1.1.3损坏房屋或附属设施。1.2卖方违约行为1.2.1未按约定交付房屋。1.2.2房屋存在重大质量问题。1.2.3未按约定办理产权转移手续。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.2违约赔偿标准按实际损失计算，若实际损失难以确定，按合同约定标准计算。3.违约责任示例3.1买方逾期付款违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。3.2卖方未交付房屋违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋维修责任及保险条款说明1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.按揭购房相关条款3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4还款方式4.房屋维修责任划分4.1维修范围4.2维修责任4.3维修费用承担5.房屋保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.保险理赔流程6.1理赔申请6.2理赔资料6.3理赔期限6.4理赔金额7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.房屋交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.房屋权属变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋购买、按揭贷款、维修责任、保险条款等方面的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3合同双方甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为：__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构，共__________层，位于第__________层。2.4房屋用途房屋用途为__________，不得擅自改变用途。第三条按揭购房相关条款3.1按揭贷款金额乙方同意向__________银行申请按揭贷款，贷款金额为__________元。3.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照__________银行同期贷款利率执行，具体利率以银行实际发放贷款时为准。3.3按揭贷款期限按揭贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式乙方应按照银行规定的还款方式，按月支付贷款本息。第四条房屋维修责任划分4.1维修范围房屋主体结构、屋面、防水、管道、门窗等因自然原因或使用不当造成的损坏，均属于维修范围。4.2维修责任4.2.1甲方对房屋主体结构、屋面、防水、管道等承担维修责任。4.2.2乙方对房屋内部装修、设备设施等承担维修责任。4.3维修费用承担4.3.1因甲方原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋保险条款5.1保险种类房屋应投保__________保险，包括但不限于房屋主体结构、屋面、防水等。5.2保险金额房屋保险金额为__________元，具体金额以保险公司评估为准。5.3保险期限房屋保险期限为__________年，自房屋交付之日起计算。5.4保险费用房屋保险费用为__________元，由乙方承担。第六条保险理赔流程6.1理赔申请发生保险事故后，乙方应在__________日内向保险公司提出理赔申请。6.2理赔资料6.3理赔期限保险公司应在接到理赔资料之日起__________日内完成理赔。6.4理赔金额理赔金额根据事故原因及损失程度确定，最高不超过房屋保险金额。第七条房屋过户手续7.1过户时间乙方应在按揭贷款发放后的__________个工作日内办理房屋过户手续。7.2过户费用房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。7.3过户程序乙方应按照当地房产管理部门的要求，办理房屋过户手续。第一部分：合同如下：第八条房屋交付与验收8.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。8.2验收标准8.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；8.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；8.2.3房屋内外环境整洁，无杂物；8.2.4房屋附属设施符合约定。8.3验收程序8.3.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内进行验收；8.3.2验收合格，乙方应在验收记录上签字确认；8.3.3验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项，甲方应在__________个工作日内进行修复。第九条房屋权属变更9.1变更原因因乙方姓名变更、婚姻关系变更等原因，需要变更房屋权属的，应向甲方提出书面申请。9.2变更程序9.2.1乙方提供相关证明材料；9.2.2甲方核实乙方提供的证明材料；9.2.3甲方与乙方签订房屋权属变更协议；9.2.4乙方办理房屋权属变更登记手续。9.3变更费用房屋权属变更产生的相关费用由乙方承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2乙方未按约定支付按揭贷款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按__________计算；10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止情形11.2.1按揭贷款全部偿还完毕；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同应书面通知对方；11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式选择双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁申请书；12.2.2仲裁委员会受理仲裁申请；12.2.3仲裁委员会组织仲裁；12.2.4仲裁委员会作出仲裁裁决。12.3争议解决地点仲裁地点为__________。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同应自生效之日起__________个工作日内向当地房产管理部门备案。13.3合同备案程序13.3.1双方持合同及身份证件到房产管理部门办理备案手续；13.3.2房产管理部门审核备案材料；13.3.3房产管理部门出具备案证明。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同涉及的通知，应以书面形式进行，可通过__________方式进行送达。14.2合同附件14.2.1房屋买卖合同；14.2.2按揭贷款合同；14.2.3保险合同；14.2.4验收报告；14.2.5其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利签订和履行，提高交易效率，保障各方权益，以及提供专业化的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者。2.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方责任限额为__________元；3.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方服务费用×__________倍。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定的支付方式支付给第三方。第五条第三方服务内容与范围5.1第三方服务内容：5.1.1中介机构：提供房屋买卖信息、协助签订合同、协助办理过户手续等；5.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；5.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；5.1.4保险公司：提供房屋保险、理赔服务等。5.2第三方服务范围：5.2.1第三方应在甲乙双方授权的范围内提供服务；5.2.2第三方不得超越授权范围，否则其行为后果由第三方自行承担。第六条第三方保密义务6.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更与解除7.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行服务，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。7.2第三方在提供服务过程中，如甲乙双方要求解除服务，应按照约定支付已发生的费用，并承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分：8.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的法律责任；8.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方与其他各方的责任划分：8.2.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；8.2.2甲乙双方对合同履行负责；8.2.3如第三方提供服务过程中出现质量问题，由第三方承担相应责任；8.2.4如合同履行过程中出现质量问题，由甲乙双方承担相应责任。第九条合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，对第三方同样适用。第十条本修正条款的生效本修正条款作为本合同的补充部分，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、维修责任、保险条款等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款，并由甲乙双方及贷款银行签字（或盖章）。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行之间的协议，规定了贷款的具体条款。3.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、理赔流程等条款，并由甲乙双方及保险公司签字（或盖章）。说明：保险合同是甲乙双方与保险公司之间的协议，用于保障房屋及相关权益。4.验收报告详细要求：报告应包含房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等，并由验收人员签字。说明：验收报告是房屋交付后的重要文件，用于确认房屋是否符合验收标准。5.房屋权属证明详细要求：证明文件应显示房屋的权属信息，包括房屋所有权人、房屋地址、面积等。说明：房屋权属证明是房屋过户的重要依据。6.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用、维修责任人等。说明：房屋维修记录用于跟踪房屋维修情况。7.房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋内的家具、电器等物品的清单，以及房屋附属设施清单。说明：房屋交接清单用于明确房屋交付时的物品状况。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序等条款。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋；乙方未按约定支付按揭贷款；甲方未按约定承担房屋维修责任；第三方未按约定提供专业服务；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金或赔偿损失；违约金按合同约定的比例或金额计算；损失赔偿应根据实际损失计算。3.示例说明甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金__________元；乙方未按约定支付按揭贷款，应向银行支付滞纳金__________元；第三方未按约定提供专业服务，应退还乙方已支付的服务费用__________元。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋维修责任及保险条款说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订及生效2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.保险条款4.1保险类型4.2保险责任4.3保险期限4.4保险金额5.维修责任5.1维修范围5.2维修费用承担5.3维修期限5.4维修责任主体6.紧急情况处理6.1紧急情况定义6.2紧急情况处理流程6.3紧急情况责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：保险合同13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效效力14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议，包括房屋买卖合同、按揭贷款合同、保险合同等附件。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的房屋买卖交易，包括新建商品住房、存量住房等。1.3合同签订及生效买卖双方经协商一致，在本合同上签字盖章后，本合同即生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________区__________街道__________号，具体地址为__________。2.2房屋结构房屋为__________结构，共计__________层，本合同所指房屋为第__________层。2.3房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。2.4房屋权属房屋所有权证号为__________，产权人为__________。3.按揭贷款情况3.1贷款金额买方向银行申请的按揭贷款总额为__________元。3.2贷款期限按揭贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行实际放款利率为准。3.4还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为__________日。4.保险条款4.1保险类型房屋买卖合同签订后，卖方应购买房屋财产保险，保险金额为__________元。4.2保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害以及意外事故造成的房屋损失。4.3保险期限保险期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。4.4保险金额保险金额为房屋购买价格的__________倍。5.维修责任5.1维修范围房屋在交付使用后，因房屋质量问题产生的维修责任由卖方承担。5.2维修费用承担维修费用由卖方承担，买方有权要求卖方在合理期限内进行维修。5.3维修期限卖方应在收到买方维修通知之日起__________日内进行维修。5.4维修责任主体维修责任主体为卖方，如卖方无法履行维修责任，买方有权自行委托维修并要求卖方承担相应费用。6.紧急情况处理6.1紧急情况定义紧急情况是指房屋发生危及人员安全、影响房屋使用功能的重大事故。6.2紧急情况处理流程发生紧急情况时，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后__________小时内到达现场进行处置。6.3紧急情况责任承担紧急情况的责任由卖方承担，如因卖方处置不当造成损失的，卖方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）__________仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后__________日内提交争议解决机构或人民法院。9.合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场价格变动等客观原因，双方可协商一致变更合同条款。9.2变更程序任何一方提出变更合同的要求时，应在书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3变更生效变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款失效。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在__________日内给予书面答复。10.3解除生效解除合同的通知送达对方之日起，合同解除生效。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。11.2终止程序合同终止时，双方应进行结算，处理未了事项。11.3终止生效合同终止后，双方的权利义务关系终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：保险合同13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。13.2生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.3生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。14.2争议解决方式如双方就争议解决方式未达成一致，可参照第八条争议解决方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、监理、咨询等；（2）作为甲乙双方之间的协调人，协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供资金、技术或其他形式的保障。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为__________元，超过该限额的部分由甲乙双方根据实际情况承担。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.3责任免除（1）不可抗力事件导致损失；（2）甲乙双方违反合同约定导致损失；（3）第三方在履行职责过程中，已经尽到合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。17.第三方权利17.1服务报酬第三方提供服务的，甲乙双方应按照约定支付