二零二五年度办公楼物业设施设备更新与租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业设施设备更新与租赁服务合同范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3服务内容1.4服务期限1.5服务费用1.6支付方式1.7服务质量要求1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13合同变更1.14合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系人：1.1.4甲方（出租方）联系电话：1.1.5甲方（出租方）法定代表人：1.2.1乙方（承租方）名称：1.2.2乙方（承租方）地址：1.2.3乙方（承租方）联系人：1.2.4乙方（承租方）联系电话：1.2.5乙方（承租方）法定代表人：第二条合同标的2.1.1合同标的物：甲方所有位于[具体地址]的办公楼及附属设施。2.1.2标的物用途：办公楼用于办公、租赁及其他合法用途。2.1.3标的物面积：[具体面积]平方米。第三条服务内容3.1.1乙方租赁期间，甲方负责提供办公楼物业设施设备的日常维护和管理。3.1.2甲方提供的基本服务包括但不限于：3.1.2.1保安服务；3.1.2.2清洁服务；3.1.2.3消防安全；3.1.2.4设备维修；3.1.2.5环境绿化；3.1.2.6水电供应。第四条服务期限4.1.1本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体年数]年。第五条服务费用5.1.1乙方租赁期间，服务费用为每年人民币[具体金额]元。5.1.2服务费用按年支付，每年[具体日期]前支付当年费用。第六条支付方式6.1.1乙方应按照本合同第五条规定的金额和时间支付服务费用。6.1.2乙方支付服务费用后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。第七条服务质量要求7.1.1甲方应保证提供的物业设施设备符合国家相关标准和规定。7.1.2甲方应保证提供的物业设施设备正常运行，确保乙方正常使用。7.1.3甲方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保设备安全可靠。第八条违约责任8.1.1若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：8.1.1.1退还部分或全部服务费用；8.1.1.2支付违约金；8.1.1.3恢复或赔偿损失。8.2.1若乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权：8.2.1.1要求乙方支付逾期服务费用；8.2.1.2按逾期天数支付滞纳金；8.2.1.3采取法律手段追讨欠款。第九条争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同解除10.1.1.1甲方未按合同约定提供物业服务，严重影响乙方使用；10.1.1.2乙方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍不支付；10.1.1.3合同约定的其他解除条件。10.2.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按合同约定处理善后事宜。第十一条合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物业设施设备清单；12.1.1.2服务标准；12.1.1.3付款凭证等。第十三条合同变更13.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同附件。第十四条合同终止14.1.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺按照法律法规和合同约定提供专业服务。第二条第三方介入的触发条件2.1.1.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致；2.1.1.2需要对物业设施设备进行专业评估或检测；2.1.1.3需要第三方提供专业咨询或监理服务；2.1.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方在合同履行过程中的责任包括：3.1.1.1按照合同约定提供专业、及时的服务；3.1.1.2保护甲乙双方的合法权益，不泄露任何商业秘密；3.1.1.3对其提供的服务的质量负责。3.1.2第三方的权利包括：3.1.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.2.2在合同约定范围内独立开展工作；3.1.2.3收取合同约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、难度和潜在风险进行评估，并在合同中明确。4.1.2第三方的责任限额应不低于其服务费用的两倍。第五条第三方费用5.1.1第三方服务费用应由甲乙双方按照合同约定分摊，或由其中一方承担。5.1.2第三方服务费用应在服务开始前明确约定，并在服务完成后支付。第六条第三方介入的程序6.1.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。6.1.2第三方应在接到通知后[具体时间]内，确认是否接受邀请，并明确服务内容和时间表。第七条第三方服务的监督与协调7.1.1甲乙双方应指定专人负责监督第三方服务的质量和进度。7.1.2第三方服务过程中，甲乙双方应保持沟通，协调解决问题。第八条第三方介入的终止8.1.1当第三方服务完成后，甲乙双方应共同评估服务结果，并决定是否继续合作。8.1.2如需终止第三方服务，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条本合同其他条款的适用10.1.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.1.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单详细要求：包括所有设施的名称、型号、数量、安装位置、使用状况等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对物业设施设备的权利和义务。2.服务标准详细要求：列出甲方应提供的服务内容、标准、质量要求及服务时间。说明：此标准为合同附件，用于规范甲方提供服务的质量。3.付款凭证详细要求：记录每次付款的时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：此凭证为合同附件，用于证明双方已经完成相应的付款义务。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决途径、程序及责任承担。说明：此协议为合同附件，用于保障双方在争议解决过程中的权益。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议为合同附件，用于证明双方对合同变更的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务或服务不符合标准。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于：退还部分或全部服务费用；支付违约金；恢复或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用或未按照约定使用物业设施设备。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付逾期服务费用；按逾期天数支付滞纳金；采取法律手段追讨欠款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于：退还部分或全部服务费用；支付违约金；恢复或赔偿损失。示例说明：甲方未能按照合同约定在规定时间内完成设备维修，导致乙方业务受损。甲方应退还部分服务费用，并支付相应的违约金。乙方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。甲方有权按逾期天数向乙方收取滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。全文完。二零二四年度办公楼物业设施设备更新与租赁服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业服务方2.2物业使用方2.3联系人及联系方式3.服务范围与内容3.1物业设施设备更新3.2物业租赁服务3.3服务期限4.物业设施设备更新4.1更新项目清单4.2更新时间及进度安排4.3更新费用及支付方式4.4更新验收及保修5.物业租赁服务5.1租赁物品清单5.2租赁期限及租金5.3租赁费用支付方式5.4租赁物品使用及维护6.服务费用6.1物业设施设备更新费用6.2物业租赁服务费用6.3费用支付时间及方式7.服务质量与标准7.1物业设施设备更新质量标准7.2物业租赁服务质量标准7.3服务质量监督与考核8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2物业使用方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的影响13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务方”指提供办公楼物业设施设备更新与租赁服务的一方。1.1.2“物业使用方”指租用办公楼并接受物业服务方提供的服务的一方。1.1.3“物业设施设备”指办公楼内的电梯、空调、照明、消防、安防等设施设备。1.1.4“租赁服务”指物业服务方根据本合同约定向物业使用方提供租赁物品的使用权。1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业服务方提供服务的起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业词汇等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.双方基本信息2.1物业服务方2.1.1名称：X物业管理有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2物业使用方2.2.1名称：X科技有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3联系人及联系方式2.3.1双方应在合同签订后五日内向对方提供完整的联系人及联系方式。3.服务范围与内容3.1物业设施设备更新3.1.1更新项目清单：包括但不限于电梯、空调、照明、消防、安防等设施设备的更新。3.1.2更新时间及进度安排：自合同生效之日起，物业服务方应在一年内完成物业设施设备的更新。3.1.3更新费用及支付方式：更新费用总额为人民币万元，分两次支付，每次支付人民币万元，支付时间为更新项目完成后的30日内。3.1.4更新验收及保修：物业服务方应按照国家相关标准对更新后的设施设备进行验收，并承担保修责任。4.物业租赁服务4.1租赁物品清单：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。4.1.1租赁期限及租金：租赁期限自合同生效之日起至2026年12月31日止，租金为人民币每月元。4.1.2租赁费用支付方式：租金每月支付一次，支付时间为每月的日前。4.1.3租赁物品使用及维护：物业使用方应妥善使用租赁物品，并负责日常维护。5.服务费用5.1物业设施设备更新费用：如第三条第3.1.3款所述。5.2物业租赁服务费用：如第四条第4.1.2款所述。5.3费用支付时间及方式：双方应按照约定的支付时间及方式进行费用支付。6.服务质量与标准6.1物业设施设备更新质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行。6.2物业租赁服务质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行。6.3服务质量监督与考核：物业服务方应定期对服务进行自查，并接受物业使用方的监督和考核。8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1如物业服务方未按时完成物业设施设备更新，每逾期一日，应向物业使用方支付违约金，违约金为每日更新费用总额的1%。8.1.2如物业服务方提供的租赁物品不符合约定质量标准，应立即更换或维修，并承担由此产生的费用。8.2物业使用方违约责任8.2.1如物业使用方未按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应向物业服务方支付违约金，违约金为逾期费用总额的1%。8.2.2如物业使用方损坏租赁物品，应负责赔偿相应损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生后七日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除与终止11.3.1合同的变更不影响已生效部分的效力。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力事件的影响12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业设施设备更新项目清单14.1.2租赁物品清单14.1.3双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他相关活动的任何个人或组织。15.1.2“中介方”指在甲乙双方之间提供信息沟通、协调服务或促成交易的第三方。15.1.3“专业服务方”指根据本合同约定提供专业技术支持的第三方。15.1.4“监管方”指根据本合同约定对合同履行进行监督和管理的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、审计、维修、更换等服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在本合同中明确约定需要第三方介入的事项和具体要求。15.3.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订书面合作协议。15.3.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任16.1.1.1负责提供第三方介入所需的相关资料和信息。16.1.1.2负责协调第三方与乙方的合作关系。16.1.1.3负责支付第三方提供服务的费用。16.1.2乙方责任16.1.2.1接受第三方的专业服务，并配合第三方的工作。16.1.2.2向第三方提供必要的协助和便利。16.1.2.3负责监督第三方的服务质量。17.第三方责任17.1.1按照约定的时间和标准完成服务。17.1.2对其提供的服务质量负责。17.1.3对其工作过程中产生的任何损失或损害负责。17.2第三方责任限额17.2.1第三方应在本合同中约定其责任限额，即第三方对其违约行为或提供服务过程中产生的损失的最高赔偿额。17.2.2第三方责任限额应合理，并经甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方对服务的监督和管理。18.1.2甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方的使用和监督。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方应对其自身的工作负责，不对甲乙双方之间的其他责任承担连带责任。18.3.2甲乙双方应就第三方介入产生的费用、责任等事项达成一致，并在合同中明确。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议应包括但不限于第三方介入的范围、责任、费用等内容的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备更新项目清单要求：详细列明更新项目的名称、规格、数量、预计更新时间等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对物业设施设备更新项目的具体约定。2.租赁物品清单要求：详细列明租赁物品的名称、规格、数量、租赁期限、租金等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对租赁物品的具体约定。3.双方签字盖章页要求：双方签字盖章，确认合同生效。说明：本页作为合同附件，用于证明合同已生效。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议