2025年度物业保洁服务合同补充协议范本20篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保洁服务合同补充协议范本本合同目录一览1.1.协议签署双方基本信息1.2.协议签订日期1.3.协议有效期1.4.协议服务范围2.2.服务内容与标准2.1.保洁服务项目2.2.保洁服务时间2.3.保洁服务标准2.4.服务质量考核3.3.服务费用与支付方式3.1.服务费用总额3.2.服务费用支付方式3.3.费用支付时间节点3.4.费用调整机制4.4.人员安排与培训4.1.服务人员配备4.2.人员培训要求4.3.人员考核与评价5.5.设备与物料5.1.保洁设备清单5.2.物料清单5.3.设备维护与更新6.6.安全与环保要求6.1.安全操作规范6.2.环保措施要求6.3.事故处理流程7.7.服务变更与调整7.1.服务内容变更流程7.2.服务时间调整流程7.3.服务费用调整流程8.8.违约责任8.1.双方违约行为8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿标准9.9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.11.保密条款11.1.保密信息范围11.2.保密义务11.3.保密期限12.12.法律适用与争议管辖12.1.合同适用法律12.2.争议管辖法院13.13.其他约定事项13.1.特别约定事项13.2.补充条款14.14.合同附件14.1.附件一：服务人员名单14.2.附件二：设备清单14.3.附件三：物料清单14.4.附件四：服务质量考核标准第一部分：合同如下：1.1.协议签署双方基本信息1.1.1.服务方名称：____________________1.1.2.服务方地址：____________________1.1.3.服务方联系人：____________________1.1.4.服务方联系电话：____________________1.1.5.服务方开户银行：____________________1.1.6.服务方银行账号：____________________1.2.协议签订日期：____年____月____日1.3.协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.协议服务范围：本协议服务范围为____________________，包括但不限于____________________。2.1.保洁服务项目2.1.1.公共区域保洁：包括但不限于____________________。2.1.2.室内保洁：包括但不限于____________________。2.1.3.特殊区域保洁：包括但不限于____________________。2.2.保洁服务时间2.2.1.周一至周日，每日____________________。2.3.保洁服务标准2.3.1.公共区域：保持地面干净、整洁，无垃圾、污渍。2.3.2.室内：保持室内清洁、无尘、无异味。2.3.3.特殊区域：按照相关标准进行专业清洁。2.4.服务质量考核2.4.1.定期进行服务质量检查，每月至少一次。2.4.2.考核内容包括但不限于____________________。3.1.服务费用总额：人民币____________________元。3.2.服务费用支付方式：按月支付，每月____________________日前支付。3.3.费用支付时间节点：____________________。3.4.费用调整机制：如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。4.1.服务人员配备4.1.1.服务方应配备足够数量的保洁人员，确保服务质量和效率。4.2.人员培训要求4.2.1.服务方应对保洁人员进行专业培训，确保其掌握相关技能和知识。4.3.人员考核与评价4.3.1.定期对保洁人员进行考核，考核内容包括但不限于____________________。5.1.保洁设备清单5.1.1.清洁工具：____________________。5.1.2.清洁剂：____________________。5.2.物料清单5.2.1.拖把：____________________。5.2.2.地毯清洗剂：____________________。5.3.设备维护与更新5.3.1.服务方负责设备的日常维护，确保设备正常运行。5.3.2.如设备出现故障，服务方应在____________________小时内进行维修或更换。6.1.安全操作规范6.1.1.保洁人员应遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。6.2.环保措施要求6.2.1.保洁人员应使用环保清洁剂，减少对环境的影响。6.3.事故处理流程6.3.1.发生事故时，保洁人员应立即报告服务方，服务方应在____________________小时内进行处理。8.1.双方违约行为8.1.1.服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。8.1.2.服务方未按时提供保洁服务或物料。8.1.3.服务方泄露客户隐私或违反保密协议。8.1.4.业主方未按时支付服务费用。8.1.5.业主方擅自改变服务内容或范围。8.2.违约责任承担8.2.1.如服务方违约，应向业主方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的____________________倍。8.2.2.如业主方违约，应向服务方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的____________________%。8.3.违约赔偿标准8.3.1.因违约造成业主方损失的，服务方应承担相应的赔偿责任。8.3.2.赔偿金额根据损失程度及双方协商确定。9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方可约定将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决期限为自争议发生之日起____________________日内。10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可解除合同。10.1.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.合同期满，合同自然终止。10.2.2.双方协商一致，可终止合同。10.3.合同解除与终止程序10.3.1.解除或终止合同，应提前____________________日通知对方。10.3.2.解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项。11.1.保密信息范围11.1.1.业主方的个人信息、业务数据等。11.1.2.服务方的服务内容、价格、客户信息等。11.2.保密义务11.2.1.双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3.保密期限11.3.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。12.1.合同适用法律12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2.争议管辖法院12.2.1.争议管辖法院为合同签订地人民法院。13.1.特别约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.补充条款13.2.1.补充条款与本合同具有同等法律效力。14.1.附件一：服务人员名单14.1.1.服务人员名单应包括姓名、工号、职责等信息。14.2.附件二：设备清单14.2.1.设备清单应包括设备名称、型号、数量等信息。14.3.附件三：物料清单14.3.1.物料清单应包括物料名称、规格、数量等信息。14.4.附件四：服务质量考核标准14.4.1.考核标准应包括考核项目、评分标准、奖惩措施等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入范围限于本合同项下所需的专业服务、评估、监理等。15.3.第三方介入条件15.3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2.第三方介入应具备相应的资质和经验。16.1.甲乙双方责任16.1.1.甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，明确第三方介入的具体内容和要求。16.1.2.甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2.第三方应按照合作协议的要求，按时完成工作任务。18.1.第三方责任限额18.1.2.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.3.第三方责任限额最高不超过合作协议约定金额的____________________%。19.1.第三方责任划分19.1.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。19.1.2.第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方根据各自责任承担相应的赔偿责任。19.1.3.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。20.1.第三方变更20.1.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.1.2.更换第三方不影响本合同的继续履行。21.1.第三方介入费用21.1.1.第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。21.1.2.如无约定，第三方介入费用由甲乙双方各自承担。22.1.第三方介入期限22.1.2.第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止日止。23.1.第三方介入终止23.1.1.第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收。23.1.2.验收合格后，第三方介入终止。24.1.第三方介入争议解决24.1.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。24.1.2.协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包含服务人员姓名、工号、岗位职责、联系方式等个人信息。说明：服务人员名单用于明确服务人员的身份和职责，确保服务质量和效率。2.附件二：设备清单详细要求：列出所有保洁设备名称、型号、数量、使用说明等。说明：设备清单用于记录保洁服务的设备配置，便于设备的管理和维护。3.附件三：物料清单详细要求：包括清洁剂、工具、个人防护用品等物料的名称、规格、数量。说明：物料清单用于确保保洁服务所需物料充足，保证服务顺利进行。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：明确考核项目、评分标准、奖惩措施等。说明：服务质量考核标准用于评估保洁服务的质量，确保服务达到约定标准。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方合作协议用于明确第三方介入的具体事项，确保合作顺利进行。6.附件六：服务变更记录详细要求：记录服务内容、时间、原因等信息。说明：服务变更记录用于跟踪服务过程中的变更情况，便于后续管理和评估。7.附件七：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任认定书用于明确违约责任，保障双方的合法权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时提供保洁服务或物料。服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。业主方未按时支付服务费用。业主方擅自改变服务内容或范围。第三方泄露客户隐私或违反保密协议。第三方未按时完成工作任务或服务质量不符合标准。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认后，责任方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、影响范围及损失金额等因素确定。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例说明：示例一：服务方未按时提供保洁服务，导致业主方遭受损失，服务方应支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的____________________倍。示例二：第三方泄露客户隐私，造成业主方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：业主方未按时支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金。全文完。2024年度物业保洁服务合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议签订依据1.1协议依据的法律、法规1.2协议依据的物业管理规定2.服务内容2.1保洁范围2.2保洁标准2.3保洁时间2.4保洁人员要求3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1服务起止时间4.2服务期限的延长5.质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量整改6.安全责任6.1保洁人员安全责任6.2物业安全管理6.3事故处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议签订依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及《小区物业管理规定》签订。1.2本协议旨在明确2024年度物业保洁服务的权利义务，确保双方合法权益。2.服务内容2.1保洁范围：包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、垃圾箱、绿化带等。2.2保洁标准：按照《小区环境卫生标准》执行，保持小区环境卫生整洁。2.3保洁时间：每日两次，分别为上午7:009:00，下午14:0016:00。2.4保洁人员要求：具备相关职业资格证书，身体健康，品行端正，服务态度良好。3.服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整。3.2费用支付方式：采用银行转账方式，每月结算一次。3.3费用支付时间：每月一日支付当月费用。4.服务期限4.1服务起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限的延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.质量保证5.1质量标准：按照《小区环境卫生标准》执行，保持小区环境卫生整洁。5.2质量检查：每月至少进行一次全面检查，检查内容包括但不限于保洁范围、保洁标准、保洁时间等。5.3质量整改：对检查中发现的问题，乙方应在接到通知后及时进行整改，直至符合质量标准。6.安全责任6.1保洁人员安全责任：乙方应对保洁人员的安全进行管理，确保其安全作业。6.2物业安全管理：乙方应按照物业管理规定，做好小区安全管理，确保小区安全稳定。6.3事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并积极配合相关部门进行调查处理。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于乙方提供的服务内容、服务标准、费用等商业秘密。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后两年内。7.3违约责任：如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1如乙方未按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.2如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.4如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其余条款。9.3诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。10.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并各自承担由此产生的损失。10.3合同解除后，双方应立即终止服务，并按照协议约定结算已发生的服务费用。11.合同生效11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，双方各执一份。12.合同变更12.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。13.合同终止13.1本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。13.2合同终止后，双方应按照协议约定结算已发生的服务费用。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议签订地为准，如需变更签订地，需双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本条款中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构、法律顾问等，其介入旨在协助甲乙双方履行本合同，解决争议或提供专业服务。15.2.1协商无法解决的服务质量争议；15.2.2需要专业评估或鉴定服务；15.2.3需要第三方监督合同履行情况；15.2.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3介入程序：15.3.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方；15.3.2第三方应在收到通知后日内，确认是否接受邀请；15.3.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体方式和时间。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方对第三方的介入工作有监督权，并对第三方的介入结果有异议时，可要求重新评估或鉴定。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规，保持独立、客观、公正的原则。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方的责任限额为本合同服务费用总额的%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保介入工作的顺利进行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊，或由合同中约定的费用承担方承担。19.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在介入结束后支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估介入结果，并根据评估结果采取相应措施。20.2如第三方介入未能达到预期目的，甲乙双方可重新协商或寻求其他解决方案。21.第三方保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年度物业保洁服务合同要求：合同内容应包括双方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、质量保证、安全责任、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同变更、合同终止、其他约定等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：保洁服务标准要求：应详细列出保洁服务的具体标准，包括清洁区域、清洁工具、清洁频率等。说明：本附件为保洁服务的具体执行标准，用于指导保洁工作的开展。3.附件三：服务质量检查记录要求：记录每月保洁服务的质量检查结果，包括检查时间、检查人、检查内容、存在问题及整改情况。说明：本附件用于监督保洁服务质量，确保服务达到约定的标准。4.附件四：服务费用支付凭证要求：记录每次服务费用支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：本附件用于证明服务费用的支付情况。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任及费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：保密协议要求：明确双方对保密信息的范围、保密期限及违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。7.附件七：违约行为及责任认定记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及责任认定。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供保洁服务；1.2乙方未达到约定的保洁质量标准；1.3甲方未按时支付服务费用；1.4双方未按照保密协议约定，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供保洁服务，每延误一天，应向甲方支付元违约金；2.2乙方未达到约定的保洁质量标准，每发现一处问题，应向甲方支付元整改费用；2.3甲方未按时支付服务费用，每延误一天，应向乙方支付元违约金；2.4双方泄露对方商业秘密，每泄露一次，应向对方支付元赔偿金。3.示例说明：3.1若乙方未按时提供保洁服务，延误一天，则应向甲方支付元违约金；3.2若保洁人员在工作中损坏甲方财产，乙方应承担赔偿责任；3.3若甲方未按时支付服务费用，延误一天，则应向乙方支付元违约金；3.4若乙方泄露甲方商业秘密，每泄露一次，则应向甲方支付元赔偿金。全文完。2024年度物业保洁服务合同补充协议范本10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1保洁范围2.2保洁标准2.3保洁时间3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2适用管辖10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本协议所指的住宅小区、办公楼或商业场所。1.1.2“保洁服务”指对物业内的公共区域、公共设施及业主专用区域的清洁、消毒、保养等工作。1.1.3“服务期限”指本协议约定的保洁服务起始日至终止日。1.1.4“服务费用”指乙方为甲方提供保洁服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本协议中的“本”、“甲方”、“乙方”、“服务”等词语，如无特别说明，均应按照本协议的上下文进行解释。2.服务内容2.1保洁范围2.1.1公共区域：包括但不限于道路、绿化带、停车场、楼梯、电梯、公共卫生间等。2.1.2公共设施：包括但不限于门禁系统、消防设施、公共照明等。2.1.3业主专用区域：根据甲方要求，乙方负责特定业主专用区域的保洁工作。2.2保洁标准2.2.1保洁工作应达到甲方要求的清洁、卫生标准。2.2.2保洁工作应定期进行，保持物业环境的整洁和美观。2.2.3保洁工作应遵循环保原则，使用环保清洁剂和清洁工具。2.3保洁时间2.3.1保洁工作应按照甲方要求的时间进行，包括日常保洁和定期保洁。3.服务费用3.1费用总额3.1.1本协议约定的服务费用总额为人民币______元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月______日前向乙方支付当月服务费用。3.2.2支付方式为银行转账或现金支付。3.3费用调整3.3.1如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。4.服务期限4.1合同生效日期4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件4.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。4.2.2甲方违约，乙方有权解除合同。4.3合同续签4.3.1本协议期满前一个月，双方可协商续签。5.服务质量保证5.1质量标准5.1.1乙方应确保保洁服务质量符合甲方要求。5.1.2乙方应定期对保洁工作进行自查，确保服务质量。5.2质量监督5.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。5.2.2甲方应于每月______日前向乙方提出服务质量问题。5.3质量投诉处理5.3.1乙方应在接到甲方投诉后______小时内进行处理。5.3.2乙方应将处理结果及时告知甲方。6.保密条款6.1保密内容6.1.1乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本协议签订之日起______年。6.3违约责任6.3.1乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定提供保洁服务。7.1.2乙方违反保密义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2.2违约金金额为______元。7.3违约赔偿7.3.1乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国的法律进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2适用管辖9.2.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2变更程序11.2.1任何一方提出变更要求时，应提前______日通知对方。11.2.2双方应在收到变更通知后______日内就变更内容达成一致意见。11.3变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和生效日期。12.3解除后果12.3.2双方应按照协议约定结算剩余的服务费用。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满自然终止。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止的通知应明确终止的原因和生效日期。13.3终止后果13.3.2双方应按照协议约定结算剩余的服务费用。14.其他条款14.1通知14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和责任。15.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍需履行本合同规定的义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任17.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，独立承担其提供服务的责任。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方应协商解决。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能承担的责任。18.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方提供符合合同要求的服务。19.1.2第三方应接受甲方的监督和指导。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应向乙方提供符合合同要求的服务。19.2.2第三方应接受乙方的监督和指导。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。20.第三方介入的终止20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。21.争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.其他22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入协议不一致，以第三方介入协议为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规不一致，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的名称、服务内容、责任范围、费用、期限、违约责任等内容。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。2.服务质量标准详细要求：标准应包括保洁服务的各项指标，如清洁度、消毒效果、保养程度等。说明：服务质量标准是评估乙方服务质量的依据，有助于确保服务达到约定标准。3.费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：费用支付凭证是证明服务费用已支付的合法证据。4.服务报告详细要求：报告应包括服务内容、服务时间、服务结果、存在的问题及改进措施等。5.争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、解决过程、解决方案、执行情况等。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：不可抗力事件证明是确定不可抗力事件发生及影响的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供保洁服务责任认定标准：乙方未按约定时间、范围、标准提供保洁服务。示例说明：乙方未按合同约定在约定时间完成公共区域的保洁工作，应向甲方支付违约金。2.乙方使用不合格的清洁剂或工具责任认定标准：乙方使用不符合环保要求的清洁剂或工具，对环境造成污染。示例说明：乙方使用含有有害物质的清洁剂清洁公共区域，应立即更换并承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付服务费用。示例说明：甲方未在每月______日前支付乙方当月服务费用，应向乙方支付滞纳金。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按第三方介入协议履行职责。示例说明：第三方未按约定时间完成评估工作，应向甲方和乙方支付违约金。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决。全文完。2024年度物业保洁服务合同补充协议范本11本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期2.服务内容与范围2.1保洁服务内容2.2服务区域划分2.3服务时间安排3.服务标准与要求3.1保洁质量标准3.2服务设备与用品要求3.3安全操作规范4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付时间与方式4.3付款凭证与发票要求5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务与责任5.3保密信息的披露限制6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：服务费用明细11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与方式11.3通知生效时间12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与公告12.3合同份数与保管13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2物资设备返还13.3服务交接14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：服务费用明细14.4附件四：合同双方代表签字页第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议目的本补充协议旨在明确2024年度物业保洁服务合同的具体内容，确保双方在服务过程中的权益得到保障，并规范服务行为。1.2协议适用范围本补充协议适用于甲方（物业方）与乙方（保洁服务方）之间签订的2024年度物业保洁服务合同，作为该合同的补充文件。1.3协议生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。2.服务内容与范围2.1保洁服务内容乙方应按照甲方要求，对物业范围内的公共区域、住宅楼道、停车场、绿化带等区域进行日常保洁服务。2.2服务区域划分2.3服务时间安排乙方应在每日上午7:00至11:00、下午13:00至17:00进行保洁服务，特殊情况需提前与甲方沟通调整。3.服务标准与要求3.1保洁质量标准乙方应确保保洁后的区域达到清洁、整洁、无污渍、无垃圾的标准。3.2服务设备与用品要求乙方应提供符合国家标准的保洁设备与用品，包括但不限于清洁工具、清洁剂、垃圾袋等。3.3安全操作规范乙方在提供服务过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身与财产安全。4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法服务费用按实际保洁面积和单价计算，具体费用详见附件三。4.2费用支付时间与方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后7个工作日内支付当月费用。4.3付款凭证与发票要求乙方需提供正规发票，甲方在支付费用时需核对发票信息。5.保密条款5.1保密信息范围双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。5.2保密义务与责任双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的披露限制在法律法规要求或双方协商一致的情况下，方可披露保密信息。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。8.违约责任8.1违约情形界定8.1.1乙方未按约定时间或标准完成保洁工作。8.1.2乙方未按规定使用保洁设备与用品，导致保洁效果不佳。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。8.1.4乙方在服务过程中发生安全事故。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成保洁工作的，每延误一天，应向甲方支付相当于一天服务费用20%的违约金。8.2.2乙方未按标准完成保洁工作的，甲方有权要求乙方重新进行，直至达到标准为止，重新保洁产生的费用由乙方承担。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4乙方在服务过程中发生安全事故的，应立即采取措施减少损失，并承担相应责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失和违约金的计算方法确定，最高不超过合同总金额的30%。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本补充协议经双方签字盖章后，与原合同同时生效。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，决定终止合同。9.2.2一方违约，另一方有权终止合同。9.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订书面终止协议。10.合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：服务费用明细10.4附件四：合同双方代表签字页11.通知与送达11.1通知方式通知可采取书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址与方式双方应在本补充协议中明确各自的送达地址。11.3通知生效时间通知自发出之日起，对方收到通知或自通知发出之日起满3个工作日视为送达。12.其他约定12.1不可抗力条款因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与公告双方应及时向对方通报可能影响合同履行的情况。12.3合同份数与保管本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，乙方应退还甲方已预付的费用。13.2物资设备返还乙方应将所有甲方提供的物资设备完好无损地返还给甲方。13.3服务交接合同解除后，乙方应将服务区域及相关资料移交给甲方指定的接替服务方。14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：服务费用明细14.4附件五：合同解除后处理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方（物业方）和乙方（保洁服务方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1协商解决争议。15.2.2对服务质量进行评估。15.2.3对违约责任进行鉴定。15.2.4执行合同条款或处理合同相关事宜。16.第三方责权利16.1责任16.1.1遵守法律法规和合同约定。16.1.2独立、客观、公正地履行职责。16.1.3对其在介入过程中知悉的信息保密。16.2权利16.2.1获得合同履行情况和相关信息。16.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.3在其职责范围内作出决定和建议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的委托和监督，对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他第三方的关系如涉及多个第三方，各方应相互尊重，协调合作。18.第三方介入程序18.1介入申请甲方或乙方可向第三方提出介入申请，说明介入事由和所需协助。18.2介入决定第三方在接到申请后，应决定是否介入，并告知甲乙双方。18.3介入执行第三方介入后，应按照合同约定和介入目的，独立、公正地履行职责。19.第三方责任限额19.1责任限额概念本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任最高额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方职责和介入风险确定。19.3责任限额履行第三方在介入过程中，应遵守责任限额，不得超出约定的责任范围。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。21.第三方介入争议处理21.1争议处理机构第三方介入争议处理由合同约定的争议解决机构负责。21.2争议处理程序第三方介入争议处理程序按照合同约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出所有需要保洁服务的项目，包括但不限于公共区域、住宅楼道、停车场、绿化带等。说明：此清单应详细到每个项目的具体内容，以便乙方明确服务范围。2.附件二：服务质量标准详细要求：设定保洁服务的质量标准，包括清洁度、整洁度、无污渍、无垃圾等。说明：此标准应具体到每个清洁项目的具体要求，如地面清洁度、墙面无尘等。3.附件三：服务费用明细详细要求：列出服务费用的计算方法、单价、总金额等。说明：此明细应清晰展示各项服务的费用构成，便于甲乙双方核对。4.附件四：合同双方代表签字页详细要求：包含甲乙双方授权代表的签字和单位盖章。说明：此页用于证明合同签署的有效性和双方代表的授权。5.附件五：合同解除后处理方案详细要求：明确合同解除后的财务结算、物资设备返还、服务交接等事项。说明：此方案应详细到每个处理步骤，确保合同解除后的顺利过渡。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用承担等。说明：此协议应详细到每个条款，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准、责任认定及赔偿方式。说明：此认定书应详细到每个违约行为的处理细节，确保违约责任的可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成保洁工作。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付相当于一天服务费用20%的违约金。示例说明：若乙方在规定时间内未能完成某项保洁工作，延误了2天，则应支付相当于两天服务费用40%的违约金。2.违约行为：乙方未按标准完成保洁工作。责任认定标准：甲方有权要求乙方重新进行保洁，直至达到标准为止，重新保洁产生的费用由乙方承担。示例说明：若乙方在保洁过程中未达到约定的清洁标准，甲方要求乙方重新保洁，若重新保洁费用为100元，则乙方需承担此费用。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在服务过程中泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受100万元的经济损失，则乙方需赔偿甲方100万元。4.违约行为：乙方在服务过程中发生安全事故。责任认定标准：乙方应立即采取措施减少损失，并承担相应责任。示例说明：若乙方在服务过程中发生安全事故，导致甲方财产损失10万元，则乙方需承担10万元的赔偿责任。全文完。2024年度物业保洁服务合同补充协议范本12本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2保洁服务提供方名称及地址1.3联系人及联系方式2.服务内容及范围2.1保洁服务具体内容2.2服务区域及范围2.3服务时间及频率3.服务质量要求3.1保洁服务标准3.2质量监控及检查3.3质量问题处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2支付方式及时间4.3付款凭证及发票5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2保洁服务提供方违约责任6.3违约赔偿及处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同附件9.1服务清单9.2费用清单9.3其他附件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的合同效力12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同争议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3保洁服务提供方名称：保洁服务有限公司1.4保洁服务提供方地址：市区路号1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx5678第二条服务内容及范围2.1保洁服务具体内容：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、地面清洁、窗户清洁、卫生间清洁、电梯清洁、绿化带维护等。2.2服务区域及范围：物业管理有限责任公司所管理的小区及配套设施。2.3服务时间及频率：每天进行一次全面清洁，特殊时段及重大活动根据实际情况进行额外清洁。第三条服务质量要求3.1保洁服务标准：按照国家标准《城市环境卫生管理标准》执行，确保服务区域整洁、干净、无异味。3.2质量监控及检查：物业管理方将定期对保洁服务进行检查，发现问题及时通知保洁服务提供方整改。3.3质量问题处理：对于发现的质量问题，保洁服务提供方应在接到通知后24小时内进行整改，确保问题得到有效解决。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：根据实际服务面积及服务内容，按月计算费用。4.2支付方式及时间：每月1日前，物业管理方需将上个月的服务费用支付至保洁服务提供方指定账户。4.3付款凭证及发票：物业管理方需在支付费用后，向保洁服务提供方提供付款凭证，保洁服务提供方应在收到付款凭证后7个工作日内开具正规发票。第五条合同期限及终止条件5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2终止条件：合同到期后自动终止；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未改正的，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1物业管理方违约责任：未按时支付服务费用的，应向保洁服务提供方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2保洁服务提供方违约责任：未能按照合同约定提供服务的，应向物业管理方支付违约金，违约金为当月服务费用的10%。6.3违约赔偿及处理：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的调查、处理费用。第七条保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内。7.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同附件9.1服务清单：包括但不限于服务内容、服务区域、服务时间、服务人员配备等详细信息。9.2费用清单：详细列出服务费用构成，包括但不限于人工费、物料费、管理费等。9.3其他附件：包括但不限于双方签署的补充协议、相关资质证明文件等。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力：修改后的合同条款与原合同条款有冲突的，以修改后的条款为准。第十一条合同解除1.1物业管理方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的；1.2保洁服务提供方未按合同约定提供服务，经整改后仍不符合要求的；1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除后的合同效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的服务事项，并结算已发生的费用。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于快递、电子邮件等，以收到通知之日为准。12.3合同争议：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同签署13.1签署时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：市区路号物业管理有限责任公司办公室。13.3签署代表：物业管理方代表：；保洁服务提供方代表：。第十四条合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同原件，以备日后查阅。14.3合同保存期限：本合同自签订之日起保存至合同终止后5年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和高效，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；2.1.2评估机构：对合同履行过程中的服务质量、进度等进行评估；2.1.3监理方：对合同履行过程中的工程进度、质量、安全等进行监督；2.1.4咨询方：提供专业意见和解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1因第三方自身过错导致的损失；3.1.2因第三方提供的信息或建议不准确导致的损失；3.1.3因第三方延误或未履行职责导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获取合同履行过程中的相关信息；4.1.2参与合同履行过程中的相关会议；4.1.3提出对合同履行过程的意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和第三方介入协议履行职责；4.2.2保守合同履行过程中的商业秘密；4.2.3对合同履行过程中的问题及时向甲乙双方报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方本身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方介入期间，甲乙双方应各自承担自身的法律责任，第三方不承担甲乙双方的法律责任。5.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，第三方不承担违约责任。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确双方的权利、义务和责任。6.2.1第三方介入的目的和范围；6.2.2第三方介入的方式和期限；6.2.3第三方的权利、义务和责任；6.2.4第三方介入的费用及支付方式；6.2.5第三方介入协议的生效、变更和终止。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或双方协商一致终止时，第三方介入结束。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第八条本合同与第三方介入协议的关系8.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。8.2如本合同与第三方介入协议有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出保洁服务的具体内容，如公共区域清洁、垃圾清运、地面清洁等。列出服务区域及范围，包括小区及配套设施。列出服务时间及频率，包括每日、每周、每月的清洁计划。2.费用清单列出服务费用的构成，包括人工费、物料费、管理费等。列出不同服务项目的收费标准。列出付款方式及时间安排。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、方式和期限。列出第三方的权利、义务和责任。列出第三方介入的费用及支付方式。4.服务质量检查报告定期对保洁服务质量进行检查，并出具检查报告。报告内容包括检查日期、检查人员、检查项目、检查结果等。5.付款凭证及发票物业管理方支付服务费用的凭证。保洁服务提供方开具的正规发票。6.争议解决协议在发生争议时，双方协商解决争议的协议。7.合同修改协议在合同内容需要修改时，双方签订的修改协议。8.保密协议明确双方在履行合同过程中应保守的秘密内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：未按时支付服务费用：物业管理方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。未按时提供服务所需条件：物业管理方应承担因延误导致的额外费用。未按合同约定提供服务：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿保洁服务提供方的损失。示例：物业管理方未按时支付服务费用，导致保洁服务提供方无法及时获得报酬，保洁服务提供方有权要求物业管理方支付违约金。2.保洁服务提供方违约行为及责任认定：未按合同约定提供服务：保洁服务提供方应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业管理方的损失。服务质量不符合约定：保洁服务提供方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务或赔偿损失。违反保密协议：保洁服务提供方应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业管理方的损失。示例：保洁服务提供方未能按照合同约定提供符合质量标准的服务，导致物业管理方遭受损失，保洁服务提供方应赔偿物业管理方的损失。全文完。2024年度物业保洁服务合同补充协议范本13本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1补充协议的生效日期1.2补充协议的终止条件2.物业保洁服务的内容2.1保洁服务的具体范围2.2保洁服务的标准2.3保洁服务的频次3.物业保洁服务的质量要求3.1保洁服务的质量标准3.2质量问题的处理流程4.物业保洁服务的费用4.1保洁服务的收费标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业保洁服务的期限5.1保洁服务的起止日期5.2保洁服务期限的延长6.物业保洁服务的变更与解除6.1保洁服务的变更6.2保洁服务的解除7.物业保洁服务的违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算与支付8.物业保洁服务的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施9.物业保洁服务的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.物业保洁服务的其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3通知与送达11.物业保洁服务的附件11.1附件一：物业保洁服务清单11.2附件二：物业保洁服务费用明细12.物业保洁服务的生效与终止12.1补充协议的生效12.2补充协议的终止13.物业保洁服务的附件说明13.1附件一：物业保洁服务清单说明13.2附件二：物业保洁服务费用明细说明14.物业保洁服务的其他事项14.1本补充协议的解释权14.2本补充协议的修改与补充第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于甲方（物业管理方）与乙方（保洁服务方）之间，就2024年度物业保洁服务合同所约定的服务内容、费用、期限、违约责任等事项进行补充和细化。1.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原物业保洁服务合同具有同等法律效力。1.3本补充协议未尽事宜，仍以原物业保洁服务合同为准。2.物业保洁服务的内容2.1保洁服务的具体范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化带的维护、垃圾的清运和处理、设施的保养等。2.2保洁服务的标准应按照国家相关标准和甲方的要求执行，确保清洁效果达到甲方满意。2.3保洁服务的频次为每日两次，具体时间根据实际情况调整，但需保证不影响业主的正常生活。3.物业保洁服务的质量要求a.公共区域无垃圾、无污渍、无杂物；b.绿化带内无杂草、无枯叶、无垃圾；c.设施设备保持整洁、无损坏、无异味。3.2质量问题的处理流程：a.乙方在发现质量问题时，应及时通知甲方；b.甲方应在接到通知后，及时安排乙方进行整改；c.乙方在整改完成后，应向甲方提交整改报告。4.物业保洁服务的费用4.1保洁服务的收费标准按照附件二《物业保洁服务费用明细》执行。4.2费用支付方式为按月支付，乙方应在每月一个工作日前向甲方提交上月的服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月费用。4.3费用支付时间为每月的一个工作日。5.物业保洁服务的期限5.1保洁服务的起止日期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2保洁服务期限的延长需经双方协商一致，并签订书面协议。6.物业保洁服务的变更与解除6.1保洁服务的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2保洁服务的解除：a.任何一方违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议；b.发生不可抗力事件，致使本补充协议无法履行时，双方可协商解除本补充协议；c.本补充协议解除后，双方应按照原合同约定办理相关手续。8.物业保洁服务的保密条款8.1乙方在履行保洁服务过程中，可能接触到甲方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。8.2乙方承诺对上述保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限自本补充协议签订之日起至保密信息公开或保密义务终止之日止。9.物业保洁服务的争议解决9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，双方应保持正常的服务和合作，除非争议涉及的服务内容。10.物业保洁服务的其他约定10.1不可抗力条款a.本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。b.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的争议。10.2法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达a.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。b.通知自发送之日起满3个工作日视为送达。11.物业保洁服务的附件11.1附件一：物业保洁服务清单a.清洁区域：包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、卫生间、厨房等。b.清洁内容：包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、设施设备清洁等。11.2附件二：物业保洁服务费用明细a.服务项目：详细列出各项服务的具体内容和费用。b.费用总计：根据服务项目和单价计算出的总费用。12.物业保洁服务的生效与终止12.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议的终止应按照本补充协议的相关条款执行。13.物业保洁服务的附件说明13.1附件一：物业保洁服务清单说明a.清洁区域和内容应根据实际情况进行调整。b.清洁频次和标准应满足甲方要求。13.2附件二：物业保洁服务费用明细说明a.费用明细应根据实际服务内容和单价计算。b.费用总计应包含所有服务项目的费用。14.物业保洁服务的其他事项14.1本补充协议的解释权归甲方所有。14.2本补充协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在履行本补充协议过程中，由甲方或乙方邀请或委托的具有专业资质的第三方机构或个人参与提供服务、监督、评估或调解等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：a.服务提供：第三方机构或个人根据甲方或乙方的委托，直接提供部分或全部的保洁服务。b.监督评估：第三方机构或个人对保洁服务的质量、进度和效果进行监督和评估。c.调解仲裁：第三方机构或个人在双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：a.甲方应确保第三方机构或个人具备履行保洁服务的资质和能力。b.甲方应与第三方机构或个人签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。c.甲方应监督第三方机构或个人的服务过程，确保服务质量。16.2乙方责任：a.乙方应配合甲方邀请或委托第三方介入，提供必要的协助和配合。b.乙方应向第三方机构或个人提供必要的服务信息和资料。c.乙方应监督第三方机构或个人的服务过程，确保服务质量符合本补充协议的要求。17.第三方的责权利17.1责任：a.第三方机构或个人应按照本补充协议和甲方或乙方的委托，履行相应的保洁服务职责。b.第三方机构或个人应对其提供的服务质量负责，如出现质量问题，应承担相应的责任。17.2权利：a