二零二五年度共享办公空间租赁标准合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享办公空间租赁标准合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家及地方相关法律法规1.2行业标准及规范1.3当地政府政策及规定2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.租赁双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物及地点4.1租赁物描述4.2租赁地点描述4.3租赁面积及使用范围5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金计算方式5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金利息7.使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3装修与改动8.租赁物的转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家及地方相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2行业标准及规范1.2.1《共享办公空间服务规范》1.2.2《办公场所消防安全规范》1.3当地政府政策及规定1.3.1市人民政府关于促进共享经济发展的指导意见1.3.2市住房保障和房产管理局关于租赁房屋管理的相关规定2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“租赁物”指出租方提供的可用于办公的共享空间及相关设施。2.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。2.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的租金计算方式支付给出租方的费用。2.2合同解释原则2.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。3.租赁双方基本信息3.1出租方信息3.1.1名称：共享办公空间管理有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册资本：人民币1000万元3.1.4注册地址：市区路号3.2承租方信息3.2.1名称：科技有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册资本：人民币500万元3.2.4注册地址：市区路号4.租赁物及地点4.1租赁物描述4.1.1租赁物为位于市区路号栋层共享办公空间，总面积为100平方米。4.1.2租赁物包括办公桌、椅子、办公隔断、电源插座、网络接入端口等办公设施。4.2租赁地点描述4.2.1租赁地点位于市区路号栋，交通便利，周边配套设施齐全。4.3租赁面积及使用范围4.3.1租赁面积为100平方米，主要用于办公、会议、接待等用途。4.3.2承租方不得改变租赁物的用途，不得进行非法活动。5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2租金计算方式5.2.1租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。5.3租金支付方式5.3.1承租方应于每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户。5.4租金调整机制5.4.1租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场情况调整一次。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金为人民币5,000元。6.2保证金支付及退还6.2.1承租方应在合同签订之日起5日内支付租赁保证金。6.2.2租赁期满且租赁物无损坏的情况下，出租方应在合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。6.3保证金利息6.3.1保证金不计息。8.租赁物的转让及转租8.1转让条件8.1.1出租方同意，在租赁期间，承租方有权将其在租赁物中的权利转让给第三方，但须提前30日通知出租方，并保证新的承租方符合出租方的要求。8.2转租条件8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租租赁物。8.2.2如经出租方同意转租，新的承租方应满足出租方对承租方的相同要求，并签订相应的租赁合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。9.1.3承租方未按约定进行装修或改动。9.2违约责任承担9.2.1承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1承租方未按时支付租金的，应按每日租金的千分之五支付滞纳金。9.3.2承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出租方因故提前解除合同。10.1.3承租方严重违约。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。10.3解除后的处理10.3.1租赁期满或解除合同后，承租方应将租赁物恢复原状。10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金以外的其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片等。13.3合同修改13.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入指甲乙双方同意第三方在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租赁物维护、争议解决等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方介入需符合法律法规和行业规范。16.2程序16.2.1甲乙双方应书面通知对方拟介入的第三方。16.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内确认是否介入。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定履行职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定收取服务费用。17.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的资料和信息。17.3利益17.3.1第三方通过提供专业服务，有权获得甲乙双方给予的合理报酬。17.3.2第三方在合同履行过程中，有权维护自身合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额根据第三方介入的具体服务内容和合作协议约定。18.1.2责任限额不得低于本合同约定甲乙双方各自承担的责任限额。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行失败的，其赔偿金额不得超过责任限额。18.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据本合同的约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。19.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。19.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在介入合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。20.第三方的退出与替代20.1退出20.1.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方。20.1.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同的约定，另行选择第三方介入。20.2替代20.2.1第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方。20.2.2替代方应具备与退出方相当或更高的资质和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。说明：作为租赁物交付的依据，清单需双方签字确认。2.租赁物照片要求：提供租赁物现状的照片，包括室内布局、设施设备等。说明：作为租赁物现状的记录，照片需双方签字确认。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明已缴纳保证金。说明：作为保证金缴纳的凭证，收据需双方签字确认。4.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件，证明乙方合法经营。说明：作为乙方身份合法性的证明，复印件需加盖乙方公章。5.乙方法定代表人身份证复印件要求：提供乙方法定代表人的身份证复印件，证明法定代表人身份。说明：作为乙方法定代表人身份的证明，复印件需加盖乙方公章。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：作为第三方介入合同的补充，协议需双方签字确认。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为争议解决依据，协议需双方签字确认。8.合同修改协议要求：提供甲乙双方就合同修改内容达成的协议。说明：作为合同修改的依据，协议需双方签字确认。9.合同终止协议要求：提供甲乙双方就合同终止内容达成的协议。说明：作为合同终止的依据，协议需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金人民币100元。1.2违反租赁物使用规定责任认定：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿相应损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，造成损坏，应赔偿人民币10,000元。1.3未按约定进行装修或改动责任认定：乙方未按约定进行装修或改动，应恢复原状或赔偿损失。示例：乙方擅自装修，造成损坏，应恢复原状或赔偿人民币5,000元。1.4未经同意转租责任认定：乙方未经出租方同意转租租赁物，出租方有权解除合同，并要