2025版酒店餐厅租赁合作意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店餐厅租赁合作意向书本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概述1.3租赁范围及面积1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式及时间1.6房屋装修及维护责任1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件1.10合同生效及终止1.11不可抗力条款1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人：第二条合作项目概述2.1.1项目名称：酒店餐厅租赁合作2.1.2项目地点：甲方酒店内2.1.3餐厅面积：约100平方米第三条租赁范围及面积3.1.1租赁范围：甲方酒店内的餐厅区域3.1.2餐厅面积：100平方米，具体位置见附图第四条租赁期限及租金4.1.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.1.2租金总额：人民币100万元4.1.3租金支付方式：乙方于每月5日前向甲方支付当月租金第五条租金支付方式及时间5.1.1支付方式：银行转账5.1.2支付账号：甲方指定银行账号5.1.3支付时间：每月5日前第六条房屋装修及维护责任6.1.1乙方负责餐厅的装修、装饰及维护工作，确保餐厅符合经营需求。6.1.2乙方在租赁期间不得擅自改变餐厅结构，如需改动需经甲方同意。6.1.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将餐厅恢复至原状，并承担相关费用。第七条违约责任7.1.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）擅自改变租赁房屋用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.1.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）擅自改变租赁房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（3）租赁期满或合同解除时，未将餐厅恢复至原状，应承担相关费用。第八条争议解决方式8.1.1合作双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按时交付租赁房屋，且超过约定交付期限30日；（2）甲方未履行合同约定的维修、保养义务，影响乙方正常经营；（3）甲方违反合同约定，擅自改变租赁房屋用途。9.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按时支付租金，且超过约定支付期限30日；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途，且拒不纠正；（3）乙方违反合同约定，造成租赁房屋损坏，拒不赔偿。第十条合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第十一条不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决。如协商不成，可解除合同，但无权要求赔偿。第十二条其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十三条合同附件13.1.1本合同附件包括：（1）租赁房屋平面图；（2）租金支付凭证；（3）双方签字（或盖章）的补充协议。第十四条合同签署及生效日期14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同内容的合法性和专业性。第三条第三方责任3.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.1.2第三方对甲方和乙方的合法权益应予以尊重和保护。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，对租赁合同的履行情况进行监督、检查和评估。4.1.2第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出建议和改进措施。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，应自行承担。5.1.2第三方因违反合同约定或法律法规造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。5.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。第六条第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成任何隶属或代理关系。6.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。7.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件。7.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，并提供必要的协助。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用9.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方在合作协议中约定，可按比例分担。9.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监督费等。第十条第三方介入的保密义务10.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.1.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，除非法律法规另有规定。第十一条第三方介入的变更和解除11.1.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议。11.1.2变更或解除第三方介入协议，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图：详细标注餐厅的面积、布局及功能分区。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。3.甲方营业执照副本：证明甲方具有合法经营资格。4.乙方营业执照副本：证明乙方具有合法经营资格。5.乙方身份证复印件：证明乙方身份。6.乙方授权委托书：如乙方委托他人签署合同，需提供授权委托书。7.第三方合作协议：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。8.餐厅装修设计方案：如乙方进行餐厅装修，需提供设计方案。9.餐厅装修施工合同：如乙方委托第三方进行装修，需提供施工合同。10.餐厅设备清单：详细列出餐厅所需的设备名称、型号、数量等。11.餐厅消防安全验收报告：证明餐厅符合消防安全要求。12.餐厅卫生许可证：证明餐厅符合卫生要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%，并赔偿乙方因延迟交付造成的实际损失。示例：甲方应在2025年1月1日交付租赁房屋，但实际交付日期为1月5日，甲方需支付4天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%，并赔偿甲方因延迟收租造成的实际损失。示例：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，乙方需支付1天的违约金。3.违约行为：甲方擅自改变租赁房屋用途。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%，并赔偿乙方因改变用途造成的实际损失。示例：甲方将餐厅改为办公场所，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%，并赔偿甲方因改变用途造成的实际损失。示例：乙方将餐厅改为娱乐场所，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.违约行为：乙方造成租赁房屋损坏，拒不赔偿。责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿房屋损坏部分的实际价值。示例：乙方在使用过程中导致餐厅墙壁损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。全文完。2025版酒店餐厅租赁合作意向书1合同目录一、前言1.1合同签订目的1.2合同签订依据1.3合同签订双方1.4合同签订日期二、酒店餐厅概述2.1餐厅名称及位置2.2餐厅面积及功能分区2.3餐厅装修及设施三、租赁意向3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4租赁保证金四、合作内容4.1经营范围4.2经营方式4.3合作期限4.4合作目标五、经营管理制度5.1经营规范5.2营业时间5.3菜品及服务质量5.4营业额及利润分配六、费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3税费6.4其他费用七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12、其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13、法律适用14、合同附件合同编号_________一、前言1.1合同签订目的本意向书旨在明确双方就酒店餐厅租赁合作的意向，为后续正式合同的签订奠定基础。1.2合同签订依据本意向书依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期[签订日期]二、酒店餐厅概述2.1餐厅名称及位置餐厅名称：[餐厅名称]餐厅位置：[具体地址]2.2餐厅面积及功能分区餐厅面积：[面积]功能分区：[具体分区及用途]2.3餐厅装修及设施装修风格：[装修风格]设施清单：[设施清单及数量]三、租赁意向3.1租赁期限租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金支付方式及金额租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金额：[具体金额]3.3租金调整机制租金调整周期：[调整周期，如每年、每两年等]调整幅度：[调整幅度，如根据市场行情、物价指数等]3.4租赁保证金保证金金额：[具体金额]支付时间：[支付时间]四、合作内容4.1经营范围经营范围：[具体经营范围]4.2经营方式经营方式：[具体经营方式]4.3合作期限合作期限：[合作起始日期]至[合作终止日期]4.4合作目标合作目标：[具体合作目标]五、经营管理制度5.1经营规范经营规范：[具体经营规范]5.2营业时间营业时间：[具体营业时间]5.3菜品及服务质量菜品及服务质量：[具体要求]5.4营业额及利润分配营业额：[预计营业额]利润分配：[具体分配比例及方式]六、费用承担6.1水电费水电费：[承担方式及标准]6.2物业管理费物业管理费：[承担方式及标准]6.3税费税费：[承担方式及标准]6.4其他费用其他费用：[承担方式及标准]七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件]7.2违约责任违约责任：[具体违约责任及赔偿标准]7.3争议解决方式争议解决方式：[具体解决方式，如协商、仲裁等]八、保密条款8.1保密内容双方对本意向书的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本意向书签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。九、知识产权9.1知识产权归属本意向书中涉及到的知识产权归各自所有者所有。9.2使用许可未经对方同意，一方不得擅自使用对方的知识产权。9.3违约责任如一方违反知识产权使用许可，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本意向书经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件]十二、其他约定12.1通知方式通知方式：[具体通知方式，如书面、电子邮件等]12.2合同附件合同附件：[具体附件名称及内容]12.3合同修改本意向书的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。十三、法律适用本意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、合同附件[此处列出所有合同附件，如附件一、附件二等]甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合作过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于餐厅的经营策略、菜品研发、价格调整等。条款内容：1.1.1甲方有权决定餐厅的经营方向和策略。1.1.2甲方有权对餐厅的菜品进行研发和调整。1.1.3甲方有权根据市场情况调整餐厅的价格。1.2甲方投资回报条款说明：本条款确保甲方在合作期间的投资能够得到合理的回报。条款内容：1.2.1甲方投资回报率不低于[具体百分比]。1.2.2甲方投资回报周期为[具体年限]。1.2.3甲方投资回报方式包括但不限于租金减免、利润分成等。1.3甲方品牌使用权条款说明：本条款规定甲方在合作期间有权使用其品牌名称、标识等。条款内容：1.3.1甲方有权在其宣传材料、餐厅招牌等处使用其品牌名称和标识。1.3.2乙方在经营过程中不得使用与甲方品牌相冲突的名称或标识。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权条款说明：本条款确保乙方在合作过程中拥有充分的经营自主权。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定餐厅的日常运营管理。2.1.2乙方有权根据市场需求调整菜品结构和价格。2.1.3乙方有权招聘和解雇餐厅员工。2.2乙方收益保障条款说明：本条款确保乙方在合作期间能够获得稳定的收益。条款内容：2.2.1乙方收益不低于[具体金额]。2.2.2乙方收益计算方式为[具体计算方法]。2.2.3乙方收益支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。2.3乙方品牌推广权条款说明：本条款规定乙方在合作期间有权进行品牌推广。条款内容：2.3.1乙方有权利用甲方提供的资源进行品牌推广。2.3.2乙方品牌推广活动需经甲方同意。2.3.3乙方品牌推广费用由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用。条款内容：3.1.1第三方中介负责协调双方关系，处理合同执行过程中的问题。3.1.2第三方中介服务费用为[具体金额]，由双方按比例承担。3.1.3第三方中介服务期限为[具体期限]。3.2中介保密条款说明：本条款确保第三方中介对合作双方的信息保密。条款内容：3.2.1第三方中介对本意向书的内容负有保密义务。3.2.2第三方中介不得向任何第三方泄露合作双方的信息。3.2.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责。3.3.2如因第三方中介的过失导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.3.3第三方中介的责任范围和赔偿标准由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施清单2.餐厅装修图纸3.租赁合同草稿4.经营管理制度草案5.费用明细表6.第三方中介服务协议7.保密协议8.知识产权使用许可协议9.争议解决机制10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据合同约定，甲方应在指定日期内支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未达到约定的营业额。认定：根据合同约定，乙方应在合作期限内达到一定的营业额，如未达到，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露保密信息。认定：根据保密协议，第三方中介有义务对保密信息保密，如泄露，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务，经另一方通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等，涉及智力成果的专有权利。4.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密义务和违约责任。5.争议解决机制：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确支付日期和逾期违约责任。2.问题：经营策略分歧。解决办法：定期召开经营会议，共同讨论并决定经营策略。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：设立中介服务质量评估机制，对中介服务进行监督和评估。五、所有应用场景：1.酒店与餐厅经营者之间的合作。2.餐厅租赁与经营权的合作。3.第三方中介参与的合作项目。4.知识产权保护与合作。5.争议解决与合作。全文完。2025版酒店餐厅租赁合作意向书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本意向书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁甲方酒店餐厅的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本意向书约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、押金等。2.经营范围：指乙方在租赁期间，在甲方酒店餐厅内从事的餐饮经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本意向书约定支付租金及相关费用。2.甲方有义务保证租赁物符合租赁合同的约定，确保乙方正常经营。3.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合相关法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间，按照本意向书约定，在甲方酒店餐厅内从事餐饮经营活动。2.乙方有义务按照本意向书约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。4.乙方有义务维护租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本意向书约定，按时向甲方支付租金及相关费用。2.乙方应按照本意向书约定，在租赁期间维护租赁物的完好，确保正常经营。3.甲方应按照本意向书约定，提供必要的支持和服务，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本意向书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本意向书自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本意向书。3.乙方违反本意向书约定，甲方有权终止本意向书。6.3终止程序1.双方协商一致终止本意向书，应书面通知对方。6.4终止后果1.本意向书终止后，乙方应立即停止在甲方酒店餐厅内的经营活动。2.乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。3.双方应按照本意向书约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本意向书约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于基础租金、节假日加成租金等。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按期缴纳维修基金，用于租赁物的日常维护和保养。4.公共服务费：乙方应按照甲方提供的收费标准，支付水、电、燃气、网络等公共服务费用。5.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本意向书时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按月缴纳维修基金。7.4支付条款1.乙方应按照本意向书约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本意向书约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。8.2乙方违约2.乙方违反本意向书约定，造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。3.乙方违反法律法规，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本意向书约定的违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本意向书涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本意向书所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致本意向书无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本意向书执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本意向书或其权利、义务。12.2不得转让的情形1.甲方为酒店餐厅的所有权人，不得转让租赁权。2.乙方为餐饮经营主体，不得转让经营许可权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店餐厅的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变酒店餐厅的结构和布局。13.2特殊权力保留1.甲方保留对酒店餐厅经营活动的监督权。2.乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本意向书的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本意向书的修改和补充与本意向书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本意向书的顺利履行。2.双方应共同维护酒店餐厅的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本意向书适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本意向书为本意向书的完整文件，任何与本意向书内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本意向书的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的酒店餐厅产权证明文件。2.甲方提供的酒店餐厅租赁权证明文件。3.乙方提供的营业执照和餐饮经营许可证。4.乙方提供的法定代表人身份证明文件。5.乙方提供的财务状况证明文件。6.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供租赁物的，视为违约。未按时收取租金的，视为违约。未提供必要支持和服务，导致乙方无法正常经营的，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金的，视为违约。违反本意向书约定，造成租赁物损坏的，视为违约。违反法律法规，造成他人损害的，视为违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以本意向书约定为准。双方发生争议时，可委托第三方进行鉴定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.