二零二五年度存量房屋买卖中介合同配套法律咨询2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖中介合同配套法律咨询1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订双方身份确认2.房屋信息与权属2.1房屋基本情况描述2.2房屋权属证明文件2.3房屋产权状况说明3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式与时间3.3付款凭证与记录4.中介服务内容与费用4.1中介服务具体内容4.2中介服务费用标准4.3费用支付时间与方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2履约义务与责任5.3违约行为与违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.法律适用与管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院8.3法律变更影响9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同解除后的处理10.1房屋产权过户10.2资金结算与退还10.3争议解决后续事宜11.合同解除后的赔偿责任11.1赔偿范围11.2赔偿计算方法11.3赔偿期限12.合同终止后的处理12.1房屋产权过户12.2资金结算与退还12.3合同解除后续事宜13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同附件补充说明14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：2024年3月1日1.2合同订立地点：市区路号1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效1.4合同签订双方身份确认：甲方（卖方）为公司，乙方（买方）为先生/女士，双方均具有完全民事行为能力2.房屋信息与权属2.1房屋基本情况描述：房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，房屋用途为住宅2.2房屋权属证明文件：甲方提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰2.3房屋产权状况说明：房屋无抵押、无查封、无租赁等权利负担，房屋现状与描述一致3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格：人民币200万元整3.2付款方式与时间：买方在合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋产权过户后10个工作日内支付完毕3.3付款凭证与记录：买方支付款项后，甲方提供相应的银行转账记录或现金支付凭证作为付款证明4.中介服务内容与费用4.1中介服务具体内容：提供房屋信息查询、交易撮合、合同起草、合同签订、房屋产权过户等全程服务4.2中介服务费用标准：中介服务费用为房屋交易价格的2%，由买方承担4.3费用支付时间与方式：中介服务费用在合同签订后5个工作日内支付，支付方式为银行转账5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权过户完毕之日止5.2履约义务与责任：甲方保证房屋权属清晰，乙方保证按时支付房屋价款5.3违约行为与违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.争议解决6.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决6.2争议解决机构：市区人民法院6.3法律变更影响：如国家法律、法规、政策发生变化，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可变更合同内容7.保密条款7.1保密内容：合同内容、房屋信息、交易价格等涉及商业秘密的信息7.2保密义务：双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起三年内8.法律适用与管辖8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律8.2争议管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖8.3法律变更影响：如国家法律、法规、政策发生变化，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可变更合同内容9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更9.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效10.合同解除后的处理10.1房屋产权过户：合同解除后，如已支付部分房款，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续10.2资金结算与退还：合同解除后，已支付房款应按照合同约定进行结算，多余部分应退还买方10.3争议解决后续事宜：合同解除后，如因解除合同产生争议，双方应继续协商解决，协商不成的，按本合同第六条约定处理11.合同解除后的赔偿责任11.1赔偿范围：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2赔偿计算方法：赔偿金额根据违约行为对对方造成的实际损失计算11.3赔偿期限：违约方应在收到对方索赔通知之日起15个工作日内支付赔偿金12.合同终止后的处理12.1房屋产权过户：合同终止后，如已支付部分房款，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续12.2资金结算与退还：合同终止后，已支付房款应按照合同约定进行结算，多余部分应退还买方12.3合同终止后续事宜：合同终止后，双方应各自承担合同终止前的权利和义务13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：中介服务协议13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：付款凭证与记录14.其他约定事项14.1合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同附件补充说明：合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按本合同第六条约定处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方一致同意，邀请或聘请的具备专业资质、独立第三方的介入，以协助解决合同履行过程中出现的争议、提供专业意见或执行特定任务。1.2第三方介入的范围包括但不限于法律咨询、技术鉴定、财务审计、市场调研等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签署书面协议。2.2合同双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。2.3第三方介入的具体职责、权利和限制应在书面协议中明确约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同双方的授权，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，并有权向合同双方提出建议和意见。3.3第三方在履行职责过程中，其建议和意见不构成对合同双方任何一方的约束。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定分担。4.2如无特殊约定，第三方介入的费用应在合同履行过程中按实际发生额支付。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致的损失，其责任限额按照合同双方的约定执行。5.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定，如未约定，则按照法律规定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方承担直接责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表合同双方，也不受合同双方约束。6.3第三方与合同双方之间不存在利益关系，第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。7.第三方介入的终止7.1合同双方可随时终止第三方的介入，但应提前通知第三方，并书面确认。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理剩余事务。8.第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入不影响合同双方的履行义务，合同双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入过程中，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息和文件负有保密义务。9.2第三方不得向任何第三方泄露合同双方的信息和文件，除非得到合同双方书面同意。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用按照合同双方的约定执行，如无约定，则适用中华人民共和国法律。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，按照合同双方的约定解决，如无约定，则提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的处分权。2.中介服务协议要求：中介服务协议应详细列明中介服务的具体内容、费用、支付方式及双方的权利义务。说明：此附件用于明确中介服务的范围和双方的责任。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为双方签订的主要合同，明确了房屋买卖的条款。4.付款凭证与记录要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证，确保付款的真实性和及时性。说明：此附件用于证明买方已支付房款，确保交易安全。5.房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表，填写买卖双方信息、房屋信息等，用于办理产权过户手续。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，确保房屋权属的转移。6.房屋现状确认书要求：双方共同签署房屋现状确认书，确认房屋现状与合同描述一致。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确约定争议解决方式、争议解决机构及费用承担等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的职责、权利、费用及责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的条款，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋权属存在瑕疵；故意隐瞒房屋信息；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按时支付房款；故意破坏房屋设施；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时交付房屋，应承担违约金，违约金为房屋总价款的1%；房屋权属存在瑕疵，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；故意隐瞒房屋信息，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付房款，应承担违约金，违约金为逾期付款金额的1%；故意破坏房屋设施，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定的其他行为，根据具体情况进行赔偿。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时交付房屋：甲方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。3.2乙方未按时支付房款：乙方应在合同约定的付款期限内支付房款，如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度存量房屋买卖中介合同配套法律咨询2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理期限5.2过户手续费用5.3产权转移登记6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.法律咨询服务内容9.1法律咨询事项9.2法律咨询方式9.3法律咨询费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.其他约定事项11.1争议解决方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方联系方式：[买受方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具体地址]2.2房屋产权信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋他项权证号：[房屋他项权证号]2.3房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积]房屋使用面积：[使用面积]2.4房屋用途[房屋用途说明]2.5房屋权属状态房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式支付方式：[支付方式说明，如现金、银行转账等]3.3支付时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：[交付时间]4.2验收标准验收标准：[验收标准说明，如符合国家房屋质量标准等]4.3验收流程验收流程：[验收流程说明，如出卖方提供相关资料、买受方进行实地查看等]5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理期限过户手续办理期限：[办理期限]5.2过户手续费用过户手续费用：[费用金额及支付方式]5.3产权转移登记产权转移登记：[产权转移登记部门及流程]6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：[税费种类说明，如契税、个人所得税等]6.2税费计算税费计算：[税费计算方法及依据]6.3税费支付税费支付：[税费支付时间及方式]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件说明，如买受方未按时支付房款等]7.2违约责任违约责任：[违约的具体责任说明，如支付违约金等]7.3争议解决方式争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、仲裁或诉讼等]8.保密条款8.1保密信息范围保密信息范围：包括但不限于本合同内容、双方业务信息、客户信息、技术秘密、经营策略等。8.2保密义务保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.法律咨询服务内容9.1法律咨询事项法律咨询事项：包括但不限于合同条款解释、法律风险提示、纠纷处理建议等。9.2法律咨询方式法律咨询方式：通过电话、邮件、面对面等方式进行。9.3法律咨询费用法律咨询费用：根据具体咨询事项及咨询时长，双方另行协商确定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件说明，如一方违约、不可抗力等]10.3合同解除流程合同解除流程：一方提出解除合同意向，另一方同意后，双方签署合同解除协议。11.其他约定事项11.1争议解决方式争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2合同附件合同附件：[合同附件名称及内容，如房屋产权证明、付款凭证等]11.3合同未尽事宜合同未尽事宜：由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.合同签订及生效日期合同签订日期：[合同签订日期]13.合同份数及保管合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.合同签署页[出卖方签名或盖章][买受方签名或盖章]签订日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方同意引入的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或承担的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的最高赔偿限额。2.3如第三方责任限额低于甲乙双方约定的最高赔偿限额，甲乙双方应承担差额部分的责任。3.第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方及合同标的物的责任，由第三方独立承担。3.2第三方对甲乙双方及合同标的物的责任，不因甲乙双方的内部约定而免除或减少。3.3第三方对甲乙双方的直接责任，不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任。4.第三方介入的约定4.1第三方介入的条件：甲乙双方根据本合同的需要，可引入第三方提供服务或承担相应责任。4.2第三方介入的程序：甲乙双方应协商一致，签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围等。4.3第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方权利义务5.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方及合同标的物进行必要的检查、监督和评估。5.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方介入后的合同变更6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定履行剩余义务。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同全部履行完毕。8.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应将第三方介入协议及变更协议作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、他项权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.付款凭证要求：提供支付房屋交易款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交