二零二五年度北京二手房购房合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房购房合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付比例3.4首付款支付方式3.5剩余房款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收方式及时间4.4验收不合格的处理5.房屋权属转移登记5.1登记机关5.2登记所需材料5.3登记费用及承担5.4登记时间及期限6.房屋相关费用承担6.1房屋交易税费6.2房屋维修基金6.3房屋物业管理费6.4其他相关费用7.产权过户手续办理7.1出卖人配合办理7.2买受人配合办理7.3办理时限及费用8.房屋抵押及查封情况8.1抵押情况说明8.2查封情况说明8.3相关处理措施9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关材料13.合同签署及见证13.1签署时间及地点13.2签署方式13.3见证人信息14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2双方签字确认第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：___________元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2剩余房款：___________元，于房屋交付前____日内支付；3.3首付比例：___________%3.4首付款支付方式：___________3.5剩余房款支付方式：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患；4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋内部装饰符合合同约定；4.3验收方式及时间：4.3.1验收方式：___________4.3.2验收时间：___________4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖人应于验收不合格之日起____日内进行修复；4.4.2修复费用由___________承担。5.房屋权属转移登记5.1登记机关：___________5.2登记所需材料：5.2.1房屋买卖合同；5.2.2房屋权属证明；5.2.3买卖双方身份证复印件；5.2.4其他相关材料；5.3登记费用及承担：___________5.4登记时间及期限：___________6.房屋相关费用承担6.1房屋交易税费：___________6.2房屋维修基金：___________6.3房屋物业管理费：___________6.4其他相关费用：___________8.房屋抵押及查封情况8.1抵押情况说明：本房屋未设定抵押，出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何抵押权人。8.2查封情况说明：本房屋未处于查封状态，出卖人保证房屋权属未受到任何司法查封或限制。8.3相关处理措施：如因房屋存在抵押或查封情况导致合同无法履行，由出卖人承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；9.1.3房屋权属存在瑕疵，无法办理过户登记；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.3违约金计算方式：按实际发生日期计算，每日按房屋交易价格的____%计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按我国相关法律规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；11.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就时。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关材料13.合同签署及见证13.1签署时间及地点：___________13.2签署方式：双方在本合同上签字盖章；13.3见证人信息：___________14.其他约定事项14.1其他约定条款：双方在本合同中未约定的事项，按我国相关法律规定执行；14.2双方签字确认：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成房屋买卖交易，提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方类型：15.2.1中介方：提供房屋买卖信息发布、联系、带看等服务的机构或个人；15.2.2担保方：提供房屋交易资金监管、担保等服务的机构；15.2.3评估方：提供房屋价值评估服务的机构；15.2.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。16.第三方介入的必要性与责任16.1第三方介入的必要性：16.1.1提高交易效率；16.1.2降低交易风险；16.1.3保证交易双方的利益。16.2第三方责任：16.2.1第三方应遵守相关法律法规，保证提供的服务真实、准确、合法；16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲、乙双方同意在房屋买卖过程中引入第三方介入；17.1.2第三方介入需取得甲、乙双方书面同意。17.2第三方服务内容：17.2.1中介方：提供房屋信息发布、联系、带看等服务；17.2.2担保方：提供房屋交易资金监管、担保等服务；17.2.3评估方：提供房屋价值评估服务；17.2.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务。17.3第三方费用：17.3.1第三方费用由甲、乙双方按照约定比例承担；17.3.2第三方费用在合同中明确列明。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易失败的，其责任限额为本合同房屋交易价格的____%；18.1.2第三方责任限额的计算方式：按实际发生日期计算，每日按房屋交易价格的____%计算。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应保证为甲方提供的服务真实、准确、合法；19.1.2第三方因自身过错导致甲方损失，应承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应保证为乙方提供的服务真实、准确、合法；19.2.2第三方因自身过错导致乙方损失，应承担相应的法律责任。19.3第三方与甲、乙双方的责任划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失，应承担相应的法律责任；19.3.2甲、乙双方因第三方过错导致的损失，可向第三方追偿。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止的条件：20.1.1房屋买卖交易成功；20.1.2房屋买卖交易失败；20.1.3第三方服务期限届满。20.2第三方介入合同终止后的处理：20.2.1第三方应按照约定退还甲、乙双方已支付的费用；20.2.2第三方应按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、权属转移登记、费用承担等内容，需双方签字盖章。说明：本附件是房屋买卖合同的核心部分，详细列明了双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章。说明：本复印件用于证明房屋权属清晰，为办理过户登记提供依据。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，证明房屋价值。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证。说明：本凭证用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：本凭证用于证明交易双方已履行维修基金缴纳义务。6.房屋物业管理费缴纳凭证详细要求：提供房屋物业管理费缴纳的凭证。说明：本凭证用于证明交易双方已履行物业管理费缴纳义务。7.房屋抵押、查封情况说明详细要求：提供房屋抵押、查封情况的说明文件。说明：本文件用于证明房屋权属清晰，不存在任何抵押或查封情况。8.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件。说明：本复印件用于证明双方身份，为办理过户登记提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按合同约定履行付款义务；1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.3买受人未按合同约定支付购房款；1.4第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易失败；1.5甲、乙双方未按合同约定办理房屋权属转移登记；1.6甲、乙双方未按合同约定履行房屋交付及验收义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.3违约金计算方式：按实际发生日期计算，每日按房屋交易价格的____%计算。3.违约行为示例说明：3.1甲、乙双方约定于2023年3月1日支付首付款，但甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；3.2出卖人明知房屋存在重大瑕疵，却未告知买受人，导致买受人遭受损失，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失；3.3第三方在履行中介职责过程中，未尽职调查，导致甲、乙双方交易失败，第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方损失；3.4甲、乙双方约定于2023年6月1日办理房屋权属转移登记，但双方未按时办理，各自承担违约责任，支付违约金。全文完。二零二四年度北京二手房购房合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方当事人基本情况3.房屋基本情况4.房屋交易价格及支付方式5.房屋交付及验收6.房屋产权及权属证明7.房屋税费及费用承担8.违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件及程序11.合同生效条件12.合同附件13.合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，并适用上述法律法规的规定。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方当事人基本情况2.1出卖方：2.1.1全称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：2.1.4联系电话：2.1.5证件号码：2.2买受方：2.2.1全称：2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：2.2.4联系电话：2.2.5证件号码：3.房屋基本情况3.1房屋坐落：3.2房屋所有权证号：3.3房屋用途：3.4房屋结构：3.5房屋面积：3.6房屋建成年份：3.7房屋装修情况：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2买受方支付房屋交易价格的方式如下：4.2.1首付款：买受方在签订本合同之日起______个工作日内支付人民币______元；4.2.2余款支付：买受方在办理房屋产权过户手续后______个工作日内支付剩余款项人民币______元。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买受方在支付完房屋交易价格后______个工作日内，由出卖方将房屋交付给买受方。5.2房屋验收：买受方在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的问题，买受方应在验收期内向出卖方提出书面异议。6.房屋产权及权属证明6.1出卖方保证房屋所有权清晰，并承担房屋交易过程中产生的所有税费。6.2出卖方应在房屋交付前将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给买受方。7.房屋税费及费用承担7.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由双方按照国家和地方政府的有关规定各自承担。7.2出卖方应在房屋交付前，将房屋所涉及的税费及费用支付完毕，并将相关票据交付给买受方。8.违约责任8.1出卖方违约责任：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋交易价格万分之五的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款，并支付已付房款总额百分之一的违约金。8.2买受方违约责任：8.2.1买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付已付房款总额万分之五的违约金。8.2.2买受方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付房屋交易价格万分之五的违约金。9.争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除合同：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定；10.1.3出卖方隐瞒房屋瑕疵，导致买受方利益受损；10.2买受方有下列情形之一的，出卖方有权解除合同：10.2.1买受方未按约定支付房款；10.2.2买受方未在约定时间内办理房屋产权过户手续；10.3合同解除的程序：10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.3.2另一方收到解除合同通知之日起______个工作日内，未提出异议，视为接受解除合同。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋土地使用权证复印件；12.1.3房屋交易合同复印件；12.1.4双方身份证复印件；12.1.5其他相关文件。13.合同解除后的处理13.1.1出卖方应返还买受方已付房款；13.1.2买受方应返还出卖方已付房款；13.1.3双方应按照法律规定处理房屋及相关财产。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”指在房屋交易过程中提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、合法、高效，以及提供专业的服务。16.第三方责任及权利16.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准，对提供的服务质量负责。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1房屋交易价格的一定比例；17.2.2第三方服务合同中约定的责任限额；17.2.3相关法律法规规定的最高赔偿限额。18.第三方介入程序18.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式；18.2.2服务内容、服务标准、服务期限；18.2.3服务费用及支付方式；18.2.4第三方的责任及权利；18.2.5甲乙双方的权利及义务；18.2.6争议解决方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。19.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督，发现第三方有违规行为时，应及时通知第三方并要求其改正。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，甲乙双方应予以理解，并协商解决后续事宜；20.1.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致服务结果与预期不符，第三方不承担责任；20.1.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方未按约定履行义务导致服务无法继续，第三方有权解除服务合同，并要求甲乙双方承担相应责任；20.1.4第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方之间的争议导致服务无法继续，第三方有权暂停服务，并要求甲乙双方解决争议后再继续服务。21.第三方介入的变更及终止21.1如第三方因自身原因或不可抗力因素需要变更或终止服务，应提前______个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因；21.2甲乙双方有权根据第三方变更或终止服务的情况，要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，注明复印日期，加盖复印件与原件相符章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰复印，注明复印日期，加盖复印件与原件相符章。说明：证明房屋土地使用权归属。3.房屋交易合同复印件要求：清晰复印，注明复印日期，加盖复印件与原件相符章。说明：证明房屋交易的合同关系。4.双方身份证复印件要求：清晰复印，注明复印日期，加盖复印件与原件相符章。说明：证明甲乙双方的主体资格。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，注明评估日期和评估结果。6.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，注明测绘日期和房屋面积。说明：作为房屋面积认定的依据。7.房屋税费缴纳凭证要求：清晰复印，注明缴纳日期和金额。说明：证明房屋交易税费已缴纳。8.房屋抵押权、查封等权属限制情况说明要求：由出卖方提供，注明权属限制情况及解除情况。说明：确保房屋无权属纠纷。9.房屋买卖合同补充协议要求：双方签字盖章，注明签订日期。说明：对房屋买卖合同进行补充或修改。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供，注明文件名称和内容。说明：包括但不限于贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受方房屋交易价格万分之五的违约金。示例：若约定交付日期为2024年3月1日，实际交付日期为2024年3月10日，则出卖方应支付买受方1000元违约金。1.2房屋存在重大瑕疵责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款，支付已付房款总额百分之一的违约金。示例：若房屋存在严重漏水问题，买受方有权解除合同，并要求返还已付房款及10000元违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方已付房款总额万分之五的违约金。示例：若约定支付房款日期为2024年3月1日，实际支付日期为2024年3月10日，则买受方应支付出卖方1000元违约金。2.2未在约定时间内办理房屋产权过户手续责任认定：每延迟一日，支付出卖方房屋交易价格万分之五的违约金。示例：若约定办理过户手续日期为2024年3月1日，实际办理日期为2024年3月10日，则买受方应支付出卖方1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据服务合同约定或法律法规规定确定。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度北京二手房购房合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋所有权证号2.2房屋性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.购房款及相关费用3.1购房款金额3.2购房款支付方式3.3房款分期支付计划3.4相关税费及费用4.房屋交付与验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.产权过户手续5.1产权过户办理时间5.2产权过户办理费用5.3产权过户所需文件5.4产权过户风险责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.4争议解决方式7.房屋装修与设施设备7.1装修约定7.2设施设备清单7.3装修费用承担7.4装修验收标准8.附属设施与公共权益8.1附属设施使用8.2公共权益约定8.3公共设施维护责任8.4公共设施费用承担9.居住安全保障9.1居住安全保障措施9.2居住安全保障责任9.3安全事故处理9.4居住安全保障费用10.居住期限与续约10.1居住期限约定10.2居住续约条件10.3居住续约程序10.4居住续约费用11.房屋租赁与转租11.1房屋租赁约定11.2房屋转租条件11.3房屋转租程序11.4房屋转租费用12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序13.4合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖人：姓名（或名称）_______，身份证号码（或营业执照号码）_______，住所地_______1.3.2买受人：姓名（或名称）_______，身份证号码（或营业执照号码）_______，住所地_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有权证号：_______1.4.3房屋性质：_______1.4.4房屋面积：_______平方米1.4.5房屋用途：_______第二条房屋权属情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明文件：2.5.1房屋所有权证2.5.2土地使用权证2.5.3其他相关证明文件第三条购房款及相关费用3.1购房款金额：_______元3.2购房款支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订当日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3房款分期支付计划：3.3.1分期支付次数：_______次3.3.2分期支付时间：_______3.3.3分期支付金额：_______元/次3.4相关税费及费用：3.4.1房屋交易税费3.4.2房屋贷款相关费用（如有）3.4.3其他相关费用第四条房屋交付与验收4.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋结构安全4.2.3房屋设施设备齐全4.2.4房屋无租赁关系4.3房屋验收标准：4.3.1房屋外观及内部结构符合合同约定4.3.2房屋设施设备功能正常4.3.3房屋无重大质量问题4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖人负责修复房屋4.4.2修复费用由出卖人承担4.4.3修复期限不超过_______日第五条产权过户手续5.1产权过户办理时间：_______年_______月_______日前5.2产权过户办理费用：_______元5.3产权过户所需文件：5.3.1房屋所有权证5.3.2土地使用权证5.3.3身份证明文件5.3.4其他相关文件5.4产权过户风险责任：5.4.1出卖人负责产权过户过程中产生的相关费用5.4.2因产权过户产生的风险由出卖人承担第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖人未按约定交付房屋6.1.2买受人未按约定支付购房款6.1.3合同约定的其他解除条件6.2合同解除程序：6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2任何一方书面通知对方解除合同6.3违约责任及赔偿：6.3.1出卖人违约，应向买受人支付_______元的违约金6.3.2买受人违约，应向出卖人支付_______元的违约金6.4争议解决方式：6.4.1双方协商解决6.4.2请求仲裁委员会仲裁6.4.3依法向人民法院提起诉讼第七条房屋装修与设施设备7.1装修约定：7.1.1出卖人已对房屋进行装修，装修标准为_______7.1.2装修材料清单详见附件7.2设施设备清单：7.2.1房屋内的设施设备清单详见附件7.3装修费用承担：7.3.1装修费用已包含在购房款中7.4装修验收标准：7.4.1装修质量符合国家标准7.4.2装修材料符合合同约定第八条附属设施与公共权益8.1附属设施使用：8.1.1附属设施包括_______8.1.2附属设施的使用权归买受人所有8.1.3附属设施的使用应遵守相关管理规定8.2公共权益约定：8.2.1买受人应遵守小区管理规定8.2.2买受人应维护公共秩序和环境卫生8.3公共设施维护责任：8.3.1公共设施的日常维护由物业管理公司负责8.3.2公共设施的维修费用由相关业主分摊8.4公共设施费用承担：8.4.1公共设施使用费按实际使用情况由买受人承担8.4.2公共设施维修基金按相关规定缴纳第九条居住安全保障9.1居住安全保障措施：9.1.1出卖人确保房屋结构安全9.1.2买受人应遵守消防安全规定9.1.3小区设有安保系统，买受人应配合安保工作9.2居住安全保障责任：9.2.1出卖人负责房屋本身的维修责任9.2.2买受人负责自身及访客的安全责任9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故时，应及时报警并通知对方9.3.2安全事故的责任认定及赔偿按相关法律规定处理9.4居住安全保障费用：9.4.1安全设施设备的安装费用由出卖人承担9.4.2安全设施设备的日常维护费用由买受人承担第十条居住期限与续约10.1居住期限约定：10.1.1本合同约定的居住期限为_______年10.1.2居住期限自房屋交付之日起计算10.2居住续约条件：10.2.1买受人需提前_______个月向出卖人提出续约申请10.2.2出卖人同意续约的，双方应重新签订租赁合同10.3居住续约程序：10.3.1买受人向出卖人提出续约申请10.3.2双方协商续约条款10.3.3签订新的租赁合同10.4居住续约费用：10.4.1续约租金按市场行情进行调整10.4.2续约费用按新的租赁合同约定支付第十一条房屋租赁与转租11.1房屋租赁约定：11.1.1本合同所涉房屋不得转租11.1.2买受人不得擅自改变房屋用途11.2房屋转租条件：11.2.1出卖人同意买受人转租的，买受人应提前_______个月向出卖人申请11.2.2转租租金不得低于市场租金11.3房屋转租程序：11.3.1买受人向出卖人提交转租申请及相关文件11.3.2出卖人审核同意后，买受人方可进行转租11.4房屋转租费用：11.4.1转租费用由转租双方协商确定11.4.2转租期间产生的相关费用由转租双方承担第十二条争议解决与法律适用12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方当事人签字（或盖章）后合同生效13.1.2合同签订后，买受人支付首付款13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件13.2.2法定解除条件13.3合同解除程序：13.3.1双方协商一致解除合同13.3.2任何一方书面通知对方解除合同13.4合同解除后的处理：13.4.1解除合同后，双方应结清各自的权利义务13.4.2解除合同后的纠纷解决按本合同第十二条约定处理第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议内容应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息，组织交易谈判，监督交易过程等。3.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，如市场行情、法律法规等。3.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.1.5鉴定方：对房屋质量、权属等进行鉴定，为甲乙双方提供真实信息。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，采取必要的措施，如实地调查、评估等。3.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应严格遵守法律法规，确保其服务内容合法合规。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自变更合同内容。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议。7.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议副本各自留存一份。7.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同签订前支付，或按协议约定支付。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议签订后，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应书面通知对方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。10.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应责任。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用土地的合法性。3.房屋权属证明文件说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋权属的完整性。4.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳完毕。5.房屋装修清单及费用清单说明：提供房屋装修清单及费用清单，以明确装修内容、材料及费用。6.房屋设施设备清单说明：提供房屋设施设备清单，以明确房屋内的设施设备情况。7.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋符合验收标准。8.产权过户手续办理凭证说明：提供产权过户手续办理凭证，以证明房屋权属已过户。9.合同签订地相关证明文件说明：提供合同签订地相关证明文件，如身份证、营业执照等。10.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方介入的职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.出卖人未按约定办理产权过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付_______元的违约金，并承担因未办理产权过户手续造成的损失。4.买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担因改变房屋用途而产生的损失，并支付_______元的违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失，并支付_______元的违约金。6.争议解决过程中，一方故意拖延责任认定：故意拖延方应承担因拖延造成的损失，并支付_______元的违约金。示例说明：1.出卖人未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人，构成违约，应向买受人支付违约金_______元，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人未在合同约定的付款日期前支付购房款，构成违约，应向出卖人支付违约金_______元，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方在合同履行过程中，未按约定提供咨询服务，导致买受人遭受损失，应向买受人支付违约金_______元，并赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。二零二四年度北京二手房购房合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及保管4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同附件12.4其他约定事项13.合同签订地点13.1合同签订地14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在区域：________具体地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.2房屋产权状况房屋产权证号：________产权性质：________产权人：________已登记面积：________平方米2.3房屋装修及配套设施房屋装修状况：________配套设施：________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币：________元整。3.2付款方式及时间首付金额：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；剩余款项：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付。3.3付款凭证及保管付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，买方应妥善保管付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付之日起________个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。验收标准：符合房屋买卖合同的约定及国家相关法律法规。验收程序：买方填写验收单，卖方签字确认。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在________个工作日内进行整改。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。第五条房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间买方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋产权转移登记。5.2登记所需材料身份证复印件、户口本复印件、房屋产权证复印件、购房合同、首付款支付凭证等。5.3登记费用及承担登记费用按照国家规定标准执行，由买方承担。第六条违约责任6.1买方违约责任若买方未按时支付购房款，应向卖方支付________元违约金；若买方在合同约定的房屋交付期限内拒绝接收房屋，应向卖方支付________元违约金。6.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付________元违约金；若卖方提供的房屋不符合合同约定，应向买方支付________元违约金。6.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，卖方应按照实际损失进行赔偿。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后________个工作日内协商解决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方经对方同意解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）卖方应退还买方已支付的款项；（3）双方应各自承担合同解除前的责任。第九条附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的终止合同解除后，视为合同终止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用北京市人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4其他约定事项（1）双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市________。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.3合同修改及补充本合同的修改及补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供专业服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确约定第三方介入的具体内容和目的。2.2第三方介入的介入方式应包括但不限于：（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理产权转移登记手续；（3）对房屋进行评估、测绘等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务产生的实际损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责，确保服务的质量和效率。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方对甲乙双方提供的任何信息、资料等，仅用于履行合同目的，不得用于其他用途。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方服务无法正常进行，第三方不承担责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入的服务费用应在合同中明确约定，包括服务费用总额、支付方式、支付时间等。7.3第三方介入的服务费用由甲乙双方各自承担，不得向第三方追索。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方在履行职责过程中存在严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的目的达到或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字确认。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋验收单、付款凭证等。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房款支付凭证、贷款合同、房屋维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：若合同约定首付金额为人民币50万元，买方应在合同签订之日起5个工作日内支付，若买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付人民币10万元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，构成违约。示例说明：若合同约定房屋交付时间为合同签订之日起60个工作日，若卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付人民币5万元违约金。3.违约行为：房屋验收不合格责任认定标准：房屋验收不合格，买方有权要求卖方整改，若卖方未在规定时间内整改，则构成违约。示例说明：若房屋验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后的10个工作日内进行整改，若卖方未按时整改，则构成违约，应向买方支付人民币3万元违约金。4.违约行为：第三方服务不达标责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未能达到合同约定的服务质量，构成违约。示例说明：若第三方提供的测绘报告存在重大误差，导致买方无法办理产权转移登记，则构成违约，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，构成违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中，泄露了买方的联系方式，导致买方遭受骚扰，则构成违约，第三方应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未在合同约定的服务时间内完成服务，构成违约。示例说明：若合同约定第三方应在5个工作日内完成房屋评估，若第三方未按时完成，则构成违约，第三方应向甲乙双方支付人民币1万元违约金。全文完。二零二四年度北京二手房购房合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明信息1.3联系方式1.4房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.履约责任5.1出卖人责任5.2买受人责任5.3违约责任6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2相关税费6.3费用承担7.房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务划分8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖人）为______，乙方（买受人）为______。1.2身份证明信息：甲方身份证号码为______，乙方身份证号码为______。1.3联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。1.4房屋产权信息：房屋位于北京市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市______区______街道______号______楼______室。2.2房屋结构：______结构。2.3房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，房屋权属清晰。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______万元整。3.2付款方式：乙方分______期付款，具体付款时间及金额如下：3.2.1首付款：人民币______万元整，于合同签订后______个工作日内支付；3.2.2第二期付款：人民币______万元整，于交付房屋后______个工作日内支付；3.2.3第三期付款：人民币______万元整，于办理过户手续后______个工作日内支付。3.3付款时间节点：具体付款时间见3.2条。3.4付款凭证：乙方应在支付款项后向甲方提供银行付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。4.2验收标准：乙方应按照房屋实际情况进行验收，以房屋交付时的现状为准。4.3.1乙方在收到甲方通知后______个工作日内进行房屋验收；4.3.2乙方应在验收过程中对房屋的设施、设备等进行检查；4.3.3乙方应在验收结束后______个工作日内将验收结果书面通知甲方。4.4验收结果处理：如验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收结束后______个工作日内通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复或赔偿。5.履约责任5.1出卖人责任：5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议；5.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，确保房屋符合交付标准；5.1.3出卖人应协助乙方办理过户手续。5.2买受人责任：5.2.1买受人应按照约定时间支付购房款；5.2.2买受人应按照约定时间进行房屋验收；5.2.3买受人应按照约定办理过户手续。6.过户手续及费用6.1过户手续办理：双方应按照北京市房地产交易管理部门的规定办理房屋过户手续。6.2相关税费：过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。6.3费用承担：具体税费承担情况见附件。7.房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单：7.1.1家具：______；7.1.2空调：______；7.1.3洗浴设备：______；7.1.4厨房电器：______；7.1.5其他设施：______。7.2权利义务划分：房屋附属设施的使用权归乙方所有，甲方应保证附属设施的质量。8.合同解除与终止8.1解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2解除程序：8.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知；8.2.2接收解除方应在收到通知后______个工作日内予以确认；8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。8.3合同终止条件：8.3.1双方履行完毕合同约定的义务；8.3.2合同期限届满；8.3.3法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向北京市______区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，则应将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件一为房屋产权证复印件，附件二为房屋买卖合同，附件三为其他相关文件。10.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的方应及时通知对方；11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；11.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；11.2.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。12.合同变更12.1变更条件：本合同在履行过程中，任何一方提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。12.2变更程序：变更请求应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更内容：变更内容包括但不限于合同条款、房屋信息、付款方式等。13.合同解除13.1解除条件：参照第八条1.1款。13.2解除程序：参照第八条2.1款。13.3解除后果：13.3.1解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；13.3.2因解除合同而产生的损失，由责任方承担。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件（如银行付款凭证、房屋验收报告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方一致同意邀请第三方介入本合同；15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协调双方关系，提供专业意见，协助双方履行合同；15.3.2评估机构：负责对房屋价值进行评估；15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方处理法律事务；15.3.4会计师事务所：负责对财务报表进行审计。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供相关信息和文件；15.4.2第三方有权根据自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方义务：15.5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过______万元。16.2责任限额适用范围：16.2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方的损失；16.2.2第三方在履行本合同过程中，违反法律法规或行业标准，造成甲乙双方的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供相关信息和文件；17.1.2第三方对甲方提供的信息和文件负有保密义务；17.1.3第三方在履行本合同过程中，因甲方原因造成的损失，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供相关信息和文件；17.2.2第三方对乙方提供的信息和文件负有保密义务；17.2.3第三方在履行本合同过程中，因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应责任。17.3第三方与合同双方的关系：17.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易；17.3.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：在合同履行过程中，若需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并协助双方处理相关事宜。19.补充条款19.1本合同条款未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商解决。19.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，为合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方签字或盖章。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文件，是双方权利义务的详细约定。3.银行付款凭证要求：提供付款人姓名、收款人姓名、付款金额、付款时间等信息的银行付款凭证。说明：附件三用于证明付款人已按照合同约定支付款项。4.房屋验收报告要求：由具备相应资质的第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋现状描述和验收结论。说明：附件四用于证明房屋交付时的实际情况，为合同履行的重要依据。5.不可抗力证明要求：由相关政府部门或专业机构出具的不可抗力证明文件。说明：附件五用于证明不可抗力事件的真实性和影响程度。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：附件六用于证明合同符合法律法规的要求。7.评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据和方法。说明：附件七用于证明房屋交易价格的合理性。8.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，包括审计范围和结论。说明：附件八用于证明合同履行过程中的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、租金损失等。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款或支付金额不足。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，如提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人因此遭受租金损失______元，出卖人应支付买受人租金损失______元。买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金______元，并赔偿出卖人因此遭受的损失______元。全文完。二零二四年度北京二手房购房合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书编号3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务7.房产贷款7.1贷款申请7.2贷款条件7.3贷款额度7.4贷款期限8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：房产买卖协议书13.3附件三：房产贷款申请表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名及身份证复印件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市区街道号2.2房产产权性质：个人住宅2.3房产面积：平方米2.4房产用途：居住2.5房产权属证书编号：X第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：成交价的%，在合同签订之日起X日内支付；3.3.2第二期付款：成交价的%，在交付房产前X日内支付；3.3.3第三期付款：成交价的%，在办理房产过户手续后X日内支付；3.4首付款比例：成交价的30%第四条房产过户手续及税费4.1过户手续办理：出卖人负责办理房产过户手续，买受人提供必要文件；4.2税费承担：买受人承担房产过户所需缴纳的所有税费；4.3税费计算标准：按照北京市房产过户税费计算标准执行。第五条房产交付及验收5.1交付时间：本合同签订之日起X个月内；5.2验收标准：按照国家相关房产验收标准执行；5.3验