二零二五年度二手房买卖合同附带车位及地下车库使用协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同附带车位及地下车库使用协议样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3车位及地下车库基本信息2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房地产转让条件3.1房地产权属清晰证明3.2房地产登记手续3.3房地产税费承担4.车位及地下车库转让条件4.1车位及地下车库权属证明4.2车位及地下车库登记手续4.3车位及地下车库税费承担5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.履行合同所需资料7.1买方所需资料7.2卖方所需资料7.3车位及地下车库所需资料8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更与补充10.3合同生效11.合同附件11.1房地产权属证明11.2车位及地下车库权属证明11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4卖方名称：_______1.1.5卖方地址：_______1.1.6卖方法定代表人：_______1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：_______1.2.2房地产产权证号：_______1.2.3房地产建筑面积：_______平方米1.2.4房地产用途：_______1.3车位及地下车库基本信息1.3.1车位坐落地址：_______1.3.2车位产权证号：_______1.3.3车位面积：_______平方米1.3.4地下车库坐落地址：_______1.3.5地下车库产权证号：_______1.3.6地下车库面积：_______平方米2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明及合法出售的文件；2.1.2买方有权要求卖方在规定期限内办理房地产权属变更登记手续；2.1.3买方应在合同约定的期限内支付购房款；2.1.4买方应遵守国家法律法规及物业管理规定；2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；2.2.2卖方应协助买方办理房地产权属变更登记手续；2.2.3卖方应按约定时间交付房地产；2.2.4卖方应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.房地产转让条件3.1房地产权属清晰证明3.1.1卖方应提供房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；3.1.2房地产权属证明应真实、合法、有效；3.2房地产登记手续3.2.1卖方应在合同约定的期限内办理房地产权属变更登记手续；3.2.2买方应在卖方办理房地产权属变更登记手续后取得房地产权属证书；3.3房地产税费承担3.3.1房地产交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买方承担；3.3.2卖方应协助买方办理房地产交易税费缴纳手续。4.车位及地下车库转让条件4.1车位及地下车库权属证明4.1.1卖方应提供车位及地下车库权属证明，包括但不限于产权证等；4.1.2车位及地下车库权属证明应真实、合法、有效；4.2车位及地下车库登记手续4.2.1卖方应在合同约定的期限内办理车位及地下车库权属变更登记手续；4.2.2买方应在卖方办理车位及地下车库权属变更登记手续后取得权属证书；4.3车位及地下车库税费承担4.3.1车位及地下车库交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买方承担；4.3.2卖方应协助买方办理车位及地下车库交易税费缴纳手续。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定分期支付购房款；5.1.2付款方式为银行转账；5.2付款期限5.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款；5.2.2买方应在____年____月____日前支付剩余购房款；5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金；5.3.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；6.1.2合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方履行完毕合同约定的义务；8.2.3因一方违约导致合同解除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害及战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；10.2合同变更与补充10.2.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效；10.2.2合同的变更或补充不得与合同原有内容相抵触；10.3合同生效10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.2车位及地下车库权属证明11.2.1车位所有权证复印件；11.2.2地下车库所有权证复印件；11.3付款凭证11.3.1首期付款凭证复印件；11.3.2剩余付款凭证复印件；11.4其他相关文件11.4.1房地产买卖合同；11.4.2车位及地下车库使用协议。12.合同签署及生效12.1合同签署12.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字或盖章；12.1.2合同签署地点：_______；12.2合同生效12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2合同副本一式两份，双方各执一份。13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为_______房地产交易管理部门；13.2合同备案手续13.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内将合同报备案；13.2.2合同备案手续完成后，双方应取得备案证明。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；14.1.2合同解除后，双方应退还对方已支付的款项；14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；14.2.2合同终止后，双方应退还对方已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的服务或报告。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取相应的报酬或服务费用。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应保护自身合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供中介服务、进行评估、监理、法律咨询等。15.3.2第三方介入合同关系前，应取得甲乙双方的同意。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可要求第三方提供的服务或报告应真实、准确、完整。16.1.2甲方可根据第三方提供的服务或报告，行使合同约定的权利。16.1.3甲方可要求第三方承担相应的责任，包括但不限于违约责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可要求第三方按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。16.2.2乙方可根据第三方提供的服务或报告，履行合同约定的义务。16.2.3乙方可要求第三方承担相应的责任，包括但不限于违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应按照合同约定或法律法规的规定执行。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误服务或报告导致的损失。17.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定或法律法规的规定。18.1.2第三方对甲方承担责任的范围和方式应与合同约定相符。18.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定或法律法规的规定。18.2.2第三方对乙方承担责任的范围和方式应与合同约定相符。18.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和规定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务或报告符合合同约定或法律法规的要求。18.3.3甲乙双方应就第三方的责任承担进行协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件说明：提供房地产所有权证复印件，以证明卖方对该房地产拥有合法的所有权。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证复印件，以证明卖方对该房地产拥有合法的土地使用权。3.车位所有权证复印件说明：提供车位所有权证复印件，以证明卖方对该车位拥有合法的所有权。4.地下车库所有权证复印件说明：提供地下车库所有权证复印件，以证明卖方对该地下车库拥有合法的所有权。5.房地产买卖合同说明：提供双方签订的房地产买卖合同，作为合同履行的基础文件。6.车位及地下车库使用协议说明：提供双方签订的车位及地下车库使用协议，明确车位及地下车库的使用权归属。7.首期付款凭证复印件说明：提供首期付款凭证复印件，以证明买方已支付首期购房款。8.剩余付款凭证复印件说明：提供剩余付款凭证复印件，以证明买方已支付剩余购房款。9.房地产权属证明说明：提供房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.车位及地下车库权属证明说明：提供车位及地下车库权属证明，包括但不限于产权证等。11.付款凭证说明：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。12.其他相关文件说明：提供其他相关文件，如评估报告、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的期限内办理房地产权属变更登记手续。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.违约行为：买方未在合同约定的期限内支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方提供的服务或报告存在错误、遗漏或误导。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未在合同约定的期限内办理房地产权属变更登记手续，卖方应向买方支付相当于已付款额_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如律师费、差旅费等。若买方未在合同约定的期限内支付购房款，买方应向卖方支付相当于已付款额_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失，如房屋租金、贷款利息等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附带车位及地下车库使用协议样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号2.5房产登记时间3.车位及地下车库基本信息3.1车位地址3.2车位面积3.3车位类型3.4地下车库地址3.5地下车库面积4.房产及车位、地下车库价格4.1房产总价4.2车位总价4.3地下车库总价5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.车位及地下车库使用协议7.1使用期限7.2使用费用7.3使用规定7.4使用变更8.交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：车位产权证复印件13.3附件三：地下车库产权证复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：__________甲方住所：__________甲方联系电话：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方信息乙方全称：__________乙方住所：__________乙方联系电话：__________乙方法定代表人：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权证号：__________2.5房产登记时间：__________3.车位及地下车库基本信息3.1车位地址：__________3.2车位面积：__________平方米3.3车位类型：__________3.4地下车库地址：__________3.5地下车库面积：__________平方米4.房产及车位、地下车库价格4.1房产总价：__________元4.2车位总价：__________元4.3地下车库总价：__________元5.付款方式5.1付款比例：__________（如首付、尾款等）5.2付款时间：__________（具体日期）5.3付款方式：__________（如银行转账、现金等）6.房产过户手续6.1过户时间：__________（具体日期）6.2过户费用：__________（包括但不限于税费、手续费等）6.3过户手续：__________（具体办理流程及所需材料）7.车位及地下车库使用协议7.1使用期限：__________（具体使用年限）7.2使用费用：__________（月租、年租等）7.3使用规定：__________（使用时间、使用范围等）7.4使用变更：__________（使用权转让、变更等）8.交付与验收8.1交付时间：甲方应于__________前将房产、车位及地下车库交付乙方使用。8.2验收标准：乙方在收到房产、车位及地下车库后，应按照国家相关法律法规及双方约定的标准进行验收。8.3验收方式：乙方应在__________日内对房产、车位及地下车库进行验收，验收合格后双方签署验收报告。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房产、车位及地下车库的；（2）甲方交付的房产、车位及地下车库不符合约定标准的；（3）乙方未按约定时间付款的；（4）乙方在房产、车位及地下车库使用过程中违反约定的。9.2违约责任：（1）甲方违约的，应向乙方支付__________元违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付__________元违约金；（3）如违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：车位产权证复印件13.3附件三：地下车库产权证复印件14.合同签署14.1签署日期：__________14.2签署地点：__________14.3签署人：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方类型：（1）中介方：指为甲乙双方提供居间服务的房地产中介机构；（2）评估方：指对房产、车位及地下车库进行价值评估的机构或个人；（3）监理方：指对房产建设、装修过程进行监督管理的人员或机构；（4）法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；（5）其他第三方：指根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容与合同履行相关；（4）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1第三方介入的职责包括但不限于：（1）根据合同约定，提供专业服务；（2）监督合同履行情况，确保合同各项条款得到执行；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：__________元；（2）评估方：__________元；（3）监理方：__________元；（4）法律顾问：__________元；（5）其他第三方：__________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或合同执行；（2）第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或合同执行；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同约定执行。19.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担；（2）第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致损失，各方根据实际情况分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意；（3）第三方完成约定的工作内容。20.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应在__________日内完成现有工作；（3）第三方完成工作后，甲乙双方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，须加盖产权人公章或签字，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房产的权属和合法性。2.附件二：车位产权证复印件要求：提供车位产权证的复印件，须加盖产权人公章或签字，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明车位的权属和合法性。3.附件三：地下车库产权证复印件要求：提供地下车库产权证的复印件，须加盖产权人公章或签字，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明地下车库的权属和合法性。4.附件四：房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同的复印件，须加盖双方公章或签字。说明：此附件用于证明房产买卖双方的权利义务。5.附件五：车位及地下车库使用协议要求：提供甲乙双方签订的车位及地下车库使用协议的复印件，须加盖双方公章或签字。说明：此附件用于证明车位及地下车库使用双方的权利义务。6.附件六：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款、车位费、地下车库费的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。7.附件七：验收报告要求：提供甲乙双方签署的房产、车位及地下车库验收报告的复印件。说明：此附件用于证明房产、车位及地下车库的交付和验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产、车位及地下车库；（2）甲方交付的房产、车位及地下车库不符合约定标准；（3）乙方未按约定时间付款；（4）乙方在房产、车位及地下车库使用过程中违反约定；（5）第三方因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付__________元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付__________元违约金；（3）第三方违约，应承担相应的赔偿责任；（4）因不可抗力导致违约，各方根据实际情况分担损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金__________元。2.乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金__________元。3.第三方在评估过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任__________元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附带车位及地下车库使用协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3车位及地下车库信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产配套设施3.车位及地下车库基本情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位产权3.4地下车库信息4.交易价格及付款方式4.1房产交易价格4.2车位交易价格4.3付款方式4.4付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3违约责任6.车位及地下车库使用协议6.1使用范围6.2使用期限6.3使用费用6.4使用规则7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.附件及补充协议8.1附件一8.2附件二8.3补充协议9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3车位及地下车库使用违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项一12.3其他约定事项二13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系电话：1.3车位及地下车库信息1.3.1车位编号：1.3.2车位位置：1.3.3车位面积：1.3.4车位产权归属：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产地址：2.1.2房产所在小区名称：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产套内面积：2.3房产结构2.3.1房产结构类型：2.3.2房产建筑年代：2.4房产产权2.4.1房产产权证号：2.4.2房产产权性质：2.5房产配套设施2.5.1供水：2.5.2供电：2.5.3供气：2.5.4供暖：3.车位及地下车库基本情况3.1车位位置3.1.1车位位于地下车库：3.1.2车位具体位置：3.2车位面积3.2.1车位面积：3.3车位产权3.3.1车位产权证号：3.3.2车位产权性质：3.4地下车库信息3.4.1地下车库建筑面积：3.4.2地下车库配套设施：4.交易价格及付款方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：4.2车位交易价格4.2.1车位交易总价：4.3付款方式4.3.1付款方式一：一次性付款4.3.2付款方式二：分期付款4.4付款时间4.4.1首付款支付时间：4.4.2尾款支付时间：5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房产验收合格：5.1.2车位验收合格：5.2交房时间5.2.1房产交房时间：5.2.2车位交房时间：5.3违约责任5.3.1买方逾期交房违约责任：5.3.2卖方逾期交房违约责任：6.车位及地下车库使用协议6.1使用范围6.1.1车位使用范围：6.1.2地下车库使用范围：6.2使用期限6.2.1车位使用期限：6.2.2地下车库使用期限：6.3使用费用6.3.1车位使用费用：6.3.2地下车库使用费用：6.4使用规则6.4.1车位使用规则：6.4.2地下车库使用规则：8.附件及补充协议8.1附件一8.1.1房产产权证复印件：8.1.2车位产权证复印件：8.1.3房产维修基金缴纳证明：8.1.4房产税费缴纳证明：8.2附件二8.2.1房产维修基金协议：8.2.2房产物业服务协议：8.2.3车位物业服务协议：8.3补充协议8.3.1补充协议一：关于房产维修责任的约定8.3.2补充协议二：关于车位使用权的特殊约定9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方逾期付款违约责任：9.1.2买方未按时过户违约责任：9.1.3买方未履行使用协议违约责任：9.2卖方违约责任9.2.1卖方逾期交房违约责任：9.2.2卖方未履行使用协议违约责任：9.2.3卖方提供虚假信息违约责任：9.3车位及地下车库使用违约责任9.3.1车位使用不当违约责任：9.3.2车位使用纠纷解决方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人协商解决：10.1.2请求仲裁委员会仲裁：10.1.3向人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同：11.1.2买方支付首付款：11.1.3合同经公证或登记：11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件：11.2.2违约方提出解除合同：11.2.3不可抗力导致合同无法履行：12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决：12.1.2合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同：12.1.3合同未尽事宜，按照相关法律法规执行：12.2其他约定事项一12.2.1合同签订后，买方不得将房产转租或用于其他商业用途：12.2.2卖方保证房产无任何权属争议：12.3其他约定事项二12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效：12.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力：13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1合同总份数：13.1.2每份合同编号：13.2合同效力13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：13.2.2合同对双方具有法律约束力：14.合同附件及补充协议的效力14.1合同附件的效力14.1.1合同附件为本合同不可分割的一部分：14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力：14.2补充协议的效力14.2.1补充协议为本合同不可分割的一部分：14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律规定，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照法律法规和合同约定履行职责。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同关系，但需事先通知对方。15.2.2第三方介入合同关系前，甲乙双方应书面授权第三方在合同范围内代表其行使权利和履行义务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应严格按照法律法规和合同约定履行职责，不得有损害甲乙双方利益的行为。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。15.4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合同约定获取报酬，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行