二零二五年度商业物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业管理委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.被委托方基本信息2.物业管理项目概况2.1.物业管理区域2.2.物业管理范围2.3.物业管理期限3.物业管理费用及支付方式3.1.物业管理费用标准3.2.物业管理费用支付方式3.3.物业管理费用结算时间4.物业管理服务内容4.1.基础物业管理服务4.2.特殊物业管理服务4.3.物业管理服务质量标准5.物业管理责任与义务5.1.物业管理方责任与义务5.2.被委托方责任与义务6.物业管理权利与利益6.1.物业管理方权利与利益6.2.被委托方权利与利益7.物业管理合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件8.违约责任与争议解决8.1.违约责任8.2.争议解决方式9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.通知与送达10.2.合同附件10.3.合同份数11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方住所：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2被委托方基本信息1.2.1被委托方名称：____________________1.2.2被委托方法定代表人：____________________1.2.3被委托方住所：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________2.物业管理项目概况2.1物业管理区域：____________________2.2物业管理范围：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、停车管理等。2.3物业管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准：按照物业管理服务内容、区域特点及市场行情等因素综合确定，具体费用标准详见附件。3.2物业管理费用支付方式：按月支付，每月____日前支付当月物业管理费用。3.3物业管理费用结算时间：每月____日前结算上月物业管理费用。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1保障物业管理区域内公共设施设备的正常运行；4.1.2负责物业管理区域内公共区域的安全、消防、绿化、清洁等工作；4.1.3维护物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序等；4.1.4处理物业管理区域内业主投诉、报修等事务。4.2特殊物业管理服务4.2.1根据业主需求，提供个性化物业管理服务；4.2.2定期对物业管理区域内公共设施设备进行维修、保养；4.2.3组织物业管理区域内各类活动。4.3物业管理服务质量标准4.3.2物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序等达到国家相关标准；5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任与义务5.1.1严格按照合同约定，履行物业管理职责；5.1.2保证物业管理服务质量，确保业主的合法权益；5.1.3及时处理业主投诉、报修等事务；5.1.4遵守国家相关法律法规及政策。5.2被委托方责任与义务5.2.1积极配合物业管理方开展物业管理工作；5.2.2协助物业管理方处理业主投诉、报修等事务；5.2.3严格遵守国家相关法律法规及政策。6.物业管理权利与利益6.1物业管理方权利与利益6.1.1按照合同约定，收取物业管理费用；6.1.2对物业管理区域内公共设施设备进行合理使用和维护；6.1.3享有物业管理区域内公共资源的使用权。6.2被委托方权利与利益6.2.1享有物业管理区域内公共资源的使用权；6.2.2享有物业管理服务费用中的合理利润。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1如果物业管理方未能按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合合同要求，被委托方有权要求物业管理方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.1.2如果被委托方未能按照合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权暂停物业管理服务，并要求被委托方支付逾期费用及违约金。8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定进行物业交接。9.2合同终止条件9.2.1物业管理期限届满，合同自然终止。9.2.2合同因违约、解除或其他法定原因终止。10.其他约定事项10.1通知与送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.1.2通知送达后即视为收到。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、物业管理费用明细、物业管理区域平面图等。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.合同签署及生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同共____份，每份具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管各自的合同文本。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理区域平面图14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除物业管理方和被委托方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监督等职能的个人或机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的第三方服务，包括但不限于：15.2.1.1对物业管理方的服务质量进行评估；15.2.1.2对物业管理费用进行审计；15.2.1.3对物业管理项目的合规性进行监督；15.2.1.4应物业管理方或被委托方的请求，提供专业咨询。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.3.2第三方有权要求物业管理方和被委托方提供必要的资料和配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和公正性。15.4.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经物业管理方和被委托方协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入前，物业管理方和被委托方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据服务协议约定，但不得超过合同总金额的____%。18.甲乙方额外条款18.1当第三方介入时，甲乙方应根据本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。18.2甲乙方应确保第三方在介入过程中，不会影响物业管理服务的正常进行。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方作为独立的第三方服务提供者，其职责范围不应与物业管理方和被委托方的职责范围相混淆。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙方之间的合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙方之间的服务协议，不应影响甲乙方之间合同的有效性和履行。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性和履行。21.第三方争议解决21.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应由第三方与甲乙方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全等。每项服务应包含服务标准、执行频率和责任人。2.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成，包括但不限于管理费、维修基金、公共设施维护费等。每项费用应注明收费标准、计算方式和使用范围。3.物业管理区域平面图提供物业管理区域的详细平面图，标注建筑物、公共设施、绿化区域等。4.物业管理方资质证明物业管理方提供的营业执照、资质证书等证明文件。5.被委托方资质证明被委托方提供的营业执照、资质证书等证明文件。6.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、权利义务和费用等。7.物业管理合同附件合同附件中涉及的其他相关文件，如业主公约、维修基金使用规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿被委托方因此遭受的损失。示例：若物业管理方未能按时清理垃圾，导致环境卫生恶化，应赔偿被委托方相关费用。1.2未能妥善管理物业导致安全事故责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因安全事故造成的损失。示例：若物业管理方未能及时修复电梯故障，导致业主受伤，应承担赔偿责任。2.被委托方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付物业管理费用责任认定：被委托方应承担违约责任，支付逾期费用及违约金。示例：若被委托方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权暂停服务并追讨逾期费用。2.2未配合物业管理方工作责任认定：被委托方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：若被委托方未配合物业管理方进行物业交接，物业管理方有权要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定进行服务质量评估，导致评估结果不准确，应赔偿损失。3.2泄露合同内容及相关秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙方之间的合同内容，应赔偿甲乙方因此遭受的商业损失。全文完。二零二四年度商业物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理项目的名称及地点2.2物业管理项目的面积及构成2.3物业管理项目的权属证明3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3定制物业管理服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务规范标准5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用总额5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用支付时间6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始时间6.2物业管理服务终止时间6.3合同续签条件7.物业管理费用调整机制7.1物业管理费用调整原因7.2物业管理费用调整程序7.3物业管理费用调整通知8.物业管理责任8.1物业管理方责任8.2业主责任8.3第三方责任9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决费用10.物业管理合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1附件一：物业管理服务协议14.2附件二：物业管理服务费用清单14.3附件三：物业管理服务标准说明第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理项目的名称及地点项目名称：小区项目地点：省市区路号2.2物业管理项目的面积及构成项目总面积：100000平方米构成：住宅楼5栋，商业楼1栋，地下停车场1座2.3物业管理项目的权属证明甲方提供项目权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务清洁卫生、绿化养护、公共区域照明、电梯及公共设施维修保养3.2专项物业管理服务24小时安保服务、停车场管理、房屋维修、物业租赁代理、社区文化活动组织3.3定制物业管理服务根据甲方需求，提供个性化服务方案，如家政服务、节日装饰等4.物业管理服务标准4.1服务质量标准参照国家相关标准和行业标准，确保服务质量达到优良水平4.2服务效率标准响应业主需求时间不超过24小时，维修保养工作在2小时内到达现场4.3服务规范标准严格按照国家及地方物业管理规范和标准执行，确保服务规范5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用总额年度物业管理服务费用总额为人民币100万元整5.2物业管理服务费用支付方式按季度支付，甲方于每季度第一个月的5日前支付上季度物业管理服务费用5.3物业管理服务费用支付时间甲方应在约定的时间内将物业管理服务费用足额支付至乙方指定账户6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始时间自2024年1月1日起6.2物业管理服务终止时间至2024年12月31日止6.3合同续签条件如双方均同意续签，应在合同到期前30日内协商并签订续约合同8.物业管理责任8.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行和安全。8.2业主责任甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。8.3第三方责任因第三方原因造成物业管理项目损失或损害的，由责任方承担相应责任。9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理期限进行答辩。9.3纠纷解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.物业管理合同变更10.1合同变更条件因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等情形，导致合同内容需要变更的，可进行合同变更。10.2合同变更程序变更合同需经双方签字盖章后生效，变更内容作为合同附件。10.3合同变更通知任何一方提议变更合同，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因和内容。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并加盖双方公章。12.违约责任12.1违约行为认定任何一方违反合同约定的行为均构成违约，包括但不限于未按时支付费用、未履行物业管理职责等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于交接物业、退还押金等。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务协议详细列出物业管理服务内容、标准、费用等。14.2附件二：物业管理服务费用清单列明年度物业管理服务费用及支付方式。14.3附件三：物业管理服务标准说明对物业管理服务标准进行详细说明，包括服务内容、质量要求、效率要求等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、法律服务机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、仲裁、调解、见证等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起15日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入方式第三方介入的方式包括但不限于现场调查、提供专业意见、参与谈判、协助仲裁等。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的费用承担；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入结果的法律效力；（4）第三方介入的保密义务。17.2额外说明第三方介入的费用由申请方承担，但合同另有约定的除外。第三方介入的期限应合理，不得超过合同履行期限。第三方介入结果仅对甲乙双方具有约束力，不影响第三方的独立责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因介入行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方介入的目的和性质；（2）第三方介入行为的风险程度；（3）第三方介入行为的预期效果；（4）相关法律法规的规定。18.3责任限额的执行第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方的独立性第三方在介入过程中，应保持独立，不受甲乙双方任何一方的干扰或影响。19.2第三方的权利（1）获取必要的信息和资料；（2）提出专业意见和建议；（3）参与相关会议和谈判；（4）要求甲乙双方提供必要的协助。19.3第三方的义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准完成工作；（4）对自身行为负责，承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入协议详细列出第三方介入的原因、目的、期限、费用及双方的权利义务。20.2附件二：第三方介入费用清单列明第三方介入的各项费用及支付方式。20.3附件三：第三方介入保密协议明确第三方在介入过程中应遵守的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细列出物业管理服务内容、标准、费用、期限、双方的权利义务等。2.附件二：物业管理服务费用清单列明年度物业管理服务费用及支付方式，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。3.附件三：物业管理服务标准说明对物业管理服务标准进行详细说明，包括服务内容、质量要求、效率要求等。4.附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的原因、目的、期限、费用及双方的权利义务。5.附件五：第三方介入费用清单列明第三方介入的各项费用及支付方式。6.附件六：第三方介入保密协议明确第三方在介入过程中应遵守的保密义务。7.附件七：合同变更协议详细列出合同变更的原因、内容、程序及双方的权利义务。8.附件八：合同解除协议详细列出合同解除的原因、程序及双方的权利义务。9.附件九：违约责任赔偿清单列明各种违约行为及对应的赔偿责任和赔偿标准。10.附件十：物业管理纠纷处理协议详细列出物业管理纠纷的处理方式、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付物业管理服务费用；（2）未履行物业管理职责，导致物业管理项目出现安全隐患；（3）违反物业管理规定，损害他人合法权益；（4）合同变更或解除过程中未按约定履行义务。2.责任认定标准：（1）未按时支付物业管理服务费用：按照逾期支付金额的千分之五每日计收违约金；（2）未履行物业管理职责：根据损失的严重程度，由违约方赔偿相应损失；（3）违反物业管理规定：根据损害的严重程度，由违约方承担相应的法律责任；（4）合同变更或解除过程中未按约定履行义务：按照违约方未履行义务部分的实际损失赔偿。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期30天，应向乙方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。2.乙方未按时进行公共区域照明设施的维修，导致业主生活不便，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的直接经济损失。3.业主在物业管理区域内违规搭建违章建筑，乙方未及时制止，导致违章建筑倒塌伤人，乙方应承担相应的法律责任。4.合同到期后，双方协商解除合同，但甲方未按照约定退还乙方押金，甲方应退还押金及相应利息。全文完。二零二四年度商业物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2委托方基本信息2.物业管理项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模3.物业管理服务内容3.1基本物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3附加物业管理服务4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用计算方式5.3物业管理费用支付时间5.4物业管理费用支付方式6.物业维修及养护责任6.1常规维修责任6.2突发维修处理6.3养护责任及周期7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故处理及报告8.物业档案管理8.1档案管理要求8.2档案保存期限8.3档案查阅权限9.合同期限及续签9.1合同期限9.2续签条件9.3续签程序10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决时效12.合同解除及终止12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同未尽事宜的补充14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息a)物业管理方名称：_________b)法定代表人：_________c)注册地址：_________d)联系电话：_________e)电子邮箱：_________1.2委托方基本信息a)委托方名称：_________b)法定代表人：_________c)注册地址：_________d)联系电话：_________e)电子邮箱：_________2.物业管理项目概况2.1物业项目名称：_________2.2物业项目地址：_________2.3物业项目规模：_________（包括建筑面积、占地面积等）3.物业管理服务内容3.1基本物业管理服务a)日常保洁服务b)绿化养护服务c)消防安全服务d)门禁管理服务3.2专项物业管理服务a)设备设施维护b)电梯维修保养c)水电维修服务d)公共区域维修3.3附加物业管理服务a)社区文化活动组织b)停车场管理服务c)物业保险服务d)突发事件应对4.物业管理服务标准4.1服务质量标准a)保洁服务：每日两次清扫，保持公共区域清洁b)绿化养护：每周进行一次修剪，每月进行一次施肥c)消防安全：定期进行消防演练，确保消防设施完好d)门禁管理：24小时监控，确保社区安全4.2服务效率标准a)设备设施维修：接到报修后2小时内响应，4小时内到达现场b)水电维修：接到报修后1小时内响应，2小时内到达现场c)公共区域维修：接到报修后1小时内响应，4小时内到达现场d)突发事件处理：接到报告后30分钟内到达现场4.3服务安全标准a)严格执行各项安全规章制度b)加强人员培训，提高安全意识c)定期进行安全检查，确保设施设备安全运行5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成a)日常物业管理费用b)设备设施维修保养费用c)人员工资及福利d)其他相关费用5.2物业管理费用计算方式a)根据物业管理服务内容和标准进行计算b)按照建筑面积或实际使用面积计费c)物业管理费用按月支付5.3物业管理费用支付时间a)每月____日前支付上月物业管理费用b)支付方式：_______（如银行转账、现金等）5.4物业管理费用支付方式a)物业管理方提供正规发票b)委托方在收到发票后____日内支付费用6.物业维修及养护责任6.1常规维修责任a)物业管理方负责对物业管理范围内的设施设备进行日常维护b)常规维修费用由物业管理方承担6.2突发维修处理a)物业管理方接到突发维修报告后，应立即进行处理b)突发维修费用由物业管理方承担6.3养护责任及周期a)物业管理方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期养护b)养护周期为_______（如每月、每季度等）7.物业安全管理7.1安全管理制度a)物业管理方建立健全安全管理制度，确保社区安全b)委托方应配合物业管理方开展安全管理工作7.2安全防范措施a)加强门禁管理，确保社区出入口安全b)定期进行安全隐患排查，及时消除安全隐患c)配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等7.3事故处理及报告a)物业管理方接到事故报告后，应立即进行处理b)及时向委托方报告事故情况，并采取措施防止事故扩大8.物业档案管理8.1档案管理要求a)物业管理方应建立完善的物业档案管理制度b)档案应分类存放，确保查阅方便c)档案应定期进行整理和归档8.2档案保存期限a)物业管理档案保存期限不少于____年b)有关法律法规另有规定的，从其规定8.3档案查阅权限a)委托方及其授权人员有权查阅相关档案b)物业管理方应提供必要的查阅便利9.合同期限及续签9.1合同期限a)本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止9.2续签条件a)合同期满前____个月，双方应协商是否续签b)续签条件包括但不限于：物业管理服务质量、费用等9.3续签程序a)双方协商一致后，签订续签合同b)续签合同内容与本合同内容基本一致10.违约责任及处理10.1违约情形a)物业管理方未按约定提供服务b)委托方未按时支付物业管理费用c)双方违反合同约定造成损失10.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金b)违约金比例最高不超过____%10.3违约处理程序a)双方协商解决b)协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.争议解决方式11.1争议解决原则a)坚持公平、公正、合法、自愿的原则b)优先采取协商方式解决争议11.2争议解决途径a)双方协商解决b)争议提交仲裁委员会仲裁c)诉讼解决11.3争议解决时效a)争议发生后____日内未协商解决的，可提交仲裁或诉讼b)争议解决时效自争议发生之日起计算12.合同解除及终止12.1解除合同的条件a)双方协商一致解除合同b)因不可抗力导致合同无法履行c)违约方严重违约12.2解除合同的程序a)双方签订解除合同协议b)解除合同协议生效后，履行合同终止12.3合同终止后的处理a)双方应妥善处理合同终止后的善后事宜b)物业管理方应将物业管理项目移交给委托方13.其他约定事项13.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、费用明细表等b)附件与本合同具有同等法律效力13.2通知送达方式a)通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址b)送达方式包括但不限于：快递、电子邮件等13.3合同未尽事宜的补充a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决b)补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同生效及附件14.1合同生效条件a)双方签字盖章后生效b)合同自生效之日起具有法律约束力14.2合同生效日期a)本合同自____年____月____日起生效14.3合同附件清单a)附件一：物业管理服务内容清单b)附件二：费用明细表c)附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询顾问、专业评估等。15.3第三方介入方式a)第三方介入可通过签订补充协议或单独合同的方式实现。16.第三方责任及权利16.1第三方责任a)第三方应按照合同约定或补充协议的约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。b)第三方因自身过错导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。c)第三方对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任，除非法律法规另有规定。16.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定，提供必要的信息和条件，以协助其履行职责。b)第三方有权获得合同约定的报酬或其他补偿。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身责任导致合同目的无法实现时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。b)如法律法规对第三方责任限额有明确规定，从其规定。17.3责任限额赔偿a)第三方责任限额赔偿仅限于第三方因自身责任导致的损失，不包括因甲乙双方或双方共同原因造成的损失。b)超过责任限额的部分，由责任方根据合同约定或法律法规承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分a)甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在介入过程中职责清晰。b)第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责，不得超越其权限。18.2争议解决a)第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决。b)协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决