2024版地下停车场车位租赁及转让综合管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下停车场车位租赁及转让综合管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2车位1.3租赁1.4转让1.5管理费用1.6违约责任1.7不可抗力1.8通知1.9法律适用1.10争议解决1.11术语2.车位租赁2.1租赁期限2.2租金2.3租金支付2.4租赁费用2.5车位使用2.6保养与维护2.7不得转租2.8租赁合同的变更2.9租赁合同的解除2.10租赁合同的终止3.车位转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用3.4转让合同的变更3.5转让合同的解除3.6转让合同的终止4.管理费用4.1管理费用的构成4.2管理费用的支付4.3管理费用的调整4.4管理费用的争议解决5.违约责任5.1违约行为的定义5.2违约责任的承担5.3违约金的计算5.4违约金的支付5.5违约责任的免除6.不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力的通知6.3不可抗力的影响6.4不可抗力的解除7.通知7.1通知的方式7.2通知的送达7.3通知的确认8.法律适用8.1适用法律8.2法院管辖9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决的效力10.术语10.1术语的定义10.2术语的解释11.合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效日期11.3合同的生效条件12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除的效力13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止的效力14.其他14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的附件14.4合同的解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3车位是指甲方提供给乙方的地下停车场内的具体车位编号。1.1.4租赁是指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用车位的行为。1.1.5转让是指乙方在租赁期间，将车位的使用权转移给第三方。1.1.6管理费用是指甲方为维护地下停车场的正常运营所收取的费用。1.1.7违约责任是指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。1.1.8不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.9通知是指一方按照本合同约定向另一方发送的书面或电子形式的书面通知。1.1.10法律适用是指本合同的解释、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。1.1.11争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.2术语1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，具有本条所列明的含义。2.车位租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。2.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限同原租赁期限。2.2租金2.2.1本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。2.3租金支付2.3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。2.4租赁费用2.4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求支付管理费用。2.5车位使用2.5.1乙方应按照甲方指定的车位编号使用车位，不得擅自改变车位位置。2.6保养与维护2.6.1乙方应保持车位及地下停车场的清洁，不得随意丢弃垃圾。2.7不得转租2.7.1乙方不得将车位转租给第三方。2.8租赁合同的变更2.8.1合同双方可协商一致，对本合同进行变更。2.9租赁合同的解除2.9.1在租赁期间，如乙方有正当理由，可提前解除本合同。2.10租赁合同的终止2.10.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。3.车位转让3.1转让条件3.1.1乙方在租赁期间，经甲方同意，可将车位转让给第三方。3.2转让程序3.2.1乙方转让车位，需书面通知甲方，并经甲方同意。3.3转让费用3.3.1转让费用由乙方承担。3.4转让合同的变更3.4.1转让合同可参照本合同约定进行变更。3.5转让合同的解除3.5.1转让合同可参照本合同约定进行解除。3.6转让合同的终止3.6.1转让合同终止条件参照本合同约定。4.管理费用4.1管理费用的构成4.1.1管理费用包括但不限于：停车费、卫生费、维修费等。4.2管理费用的支付4.2.1乙方应按照甲方的要求支付管理费用。4.3管理费用的调整4.3.1管理费用可根据实际情况进行调整。4.4管理费用的争议解决4.4.1如对管理费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉。5.违约责任5.1违约行为的定义5.1.1违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任。5.3违约金的计算5.3.1违约金按合同约定的比例计算。5.4违约金的支付5.4.1违约方应按照合同约定支付违约金。5.5违约责任的免除5.5.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的通知8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知另一方，并在合理期限内提供有关证明文件。8.3不可抗力的影响8.3.1在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务，并相互协商处理。8.4不可抗力的解除8.4.1不可抗力事件持续超过一个月，经合同双方协商一致，可以解除合同。9.通知9.1通知的方式9.1.1通知应以书面形式发送，或通过电子邮件、传真等方式进行。9.2通知的送达9.2.1通知自发送之日起视为送达，如发送方有理由相信收件人已收到通知，则视为送达。9.3通知的确认9.3.1收件人应在收到通知后三个工作日内予以书面确认。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序11.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院。11.3争议解决的效力11.3.1争议解决的结果对合同双方均有约束力。12.术语12.1术语的定义12.1.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均具有本条所列明的含义。12.2术语的解释12.2.1对术语的解释应遵循合同的本意和上下文。13.合同的生效13.1合同的签署13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的生效日期13.2.1本合同的生效日期为年月日。13.3合同的生效条件13.3.1本合同的生效条件为双方签署并加盖公章。14.其他14.1合同的修改14.1.1本合同的任何修改必须以书面形式并由双方签署，方为有效。14.2合同的补充14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同的附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的解释14.4.1本合同如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由合同双方邀请或同意介入的，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业的服务或咨询，协助合同双方履行合同义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。15.5第三方的介入程序15.5.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备提供服务的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方提供的服务类型发生变化，经合同双方协商一致，可调整责任限额。17.4责任限额的承担17.4.1第三方在责任限额范围内承担责任。17.5超出责任限额的承担17.5.1如第三方因履行合同而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的书面协议约定。18.3.2各第三方对自己行为承担责任。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，合同双方有权要求其退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，应书面通知合同双方。19.2.2第三方退出后，合同双方应协商确定后续事宜。20.合同的变更与解除20.1合同的变更20.1.1合同的变更需经合同双方和第三方协商一致。20.2合同的解除20.2.1合同的解除需经合同双方和第三方协商一致，并按照法定程序进行。20.3合同解除后的责任20.3.1合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件或法人营业执照复印件3.车位租赁合同4.转让合同5.第三方服务协议6.不可抗力事件证明7.违约金支付凭证8.管理费用明细9.车位使用记录10.第三方工作评估报告11.合同变更协议12.合同解除协议13.其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：用于证明甲方具备出租车位的能力。2.乙方身份证复印件或法人营业执照复印件：用于证明乙方具备租赁车位的能力。3.车位租赁合同：详细规定车位租赁的条款，包括租赁期限、租金等。4.转让合同：详细规定车位转让的条款，包括转让条件、转让费用等。5.第三方服务协议：详细规定第三方提供服务的条款，包括服务内容、费用等。6.不可抗力事件证明：用于证明发生不可抗力事件的事实。7.违约金支付凭证：用于证明违约金已支付。8.管理费用明细：详细列出管理费用的构成和支付情况。9.车位使用记录：记录车位的使用情况，包括使用时间、次数等。10.第三方工作评估报告：评估第三方提供服务的质量和效果。11.合同变更协议：详细规定合同变更的条款。12.合同解除协议：详细规定合同解除的条款。13.其他相关文件：包括但不限于法律文件、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或管理费用。1.2乙方擅自改变车位位置或转租车位。1.3甲方未按时提供车位或提供的车位不符合约定。1.4第三方未按约定提供或提供的服务不符合要求。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的一定比例。2.3赔偿损失的认定：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天内支付，乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.甲方提供的车位不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为已支付租金的5%。3.第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方赔偿损失，损失包括但不限于乙方因第三方服务中断而遭受的损失。全文完。2024版地下停车场车位租赁及转让综合管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、车位租赁及转让条款1.车位数量及位置2.租赁及转让价格3.租赁及转让期限4.租金支付方式5.转让条件及程序6.转让费用7.转让税费8.转让后权益三、车位使用及维护1.使用范围2.使用规则3.车位维护责任4.维护费用5.维修及保养6.车位设施损坏赔偿四、违约责任1.租赁方违约责任2.转让方违约责任3.违约赔偿方式4.违约金计算5.违约解除合同五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力通知4.不可抗力影响5.不可抗力处理八、协议变更及补充1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议补充内容4.协议补充效力九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期5.协议终止后的处理十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.法律适用4.合同份数5.签字盖章十一、附件1.车位租赁及转让清单2.相关法律法规3.其他补充文件十二、协议附件清单1.车位租赁及转让清单2.相关法律法规3.其他补充文件十三、协议签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.盖章手续4.协议签署日期十四、协议附件签署1.车位租赁及转让清单签署2.相关法律法规签署3.其他补充文件签署合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024版地下停车场车位租赁及转让综合管理协议2.协议双方：甲方（车位所有权人）和乙方（车位租赁及转让方）3.协议签订日期：____年__月__日4.协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.协议目的：明确甲乙双方在地下停车场车位租赁及转让中的权利、义务和责任二、车位租赁及转让条款1.车位数量及位置：甲方提供位于地下停车场的__个车位，具体位置详见附件。2.租赁及转让价格：租赁价格为每月__元/车位，转让价格为__元/车位。3.租赁及转让期限：租赁期限为__年，转让期限为__年。4.租金支付方式：乙方应于每月__日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权终止协议。5.转让条件及程序：乙方有权将车位转让给第三方，但需提前__日通知甲方，并经甲方同意。6.转让费用：转让过程中产生的税费由乙方承担。7.转让后权益：转让后，乙方不再享有原车位租赁协议中的权利，乙方及其指定的第三方应遵守本协议的约定。三、车位使用及维护1.使用范围：乙方仅限于将车位用于停放车辆。2.使用规则：乙方应遵守甲方制定的停车规则，不得占用他人车位，不得在车位内堆放杂物。3.车位维护责任：乙方负责车位的日常清洁和维护，确保车位处于良好状态。4.维护费用：车位维护费用由乙方承担。5.维修及保养：车位损坏需维修或保养的，乙方应及时通知甲方，并承担相关费用。6.车位设施损坏赔偿：因乙方原因造成车位设施损坏的，乙方应负责赔偿。四、违约责任1.租赁方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.转让方违约责任：乙方未按约定转让车位的，应向甲方支付违约金，违约金为转让金额的__%。3.违约赔偿方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约金计算：违约金按每日应付款项的__%计算。5.违约解除合同：甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：争议提交至__仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。六、合同解除1.合同解除条件：协议约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方应提前__日通知对方，并书面确认解除。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。七、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致协议无法履行。2.不可抗力范围：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。4.不可抗力影响：不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担责任。5.不可抗力处理：双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。八、协议变更及补充1.协议变更条件：在协议履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对协议内容进行变更。2.协议变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，双方经协商一致后，签署书面变更协议。3.协议补充内容：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。4.协议补充效力：补充协议自双方签字之日起生效。九、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期：____年__月__日3.协议终止条件：协议约定的租赁及转让期限届满或协议解除后，协议终止。4.协议终止日期：____年__月__日5.协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。4.合同份数：本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。5.签字盖章：本协议经双方代表签字盖章后生效。十一、附件1.车位租赁及转让清单2.相关法律法规3.其他补充文件十二、协议附件清单1.车位租赁及转让清单2.相关法律法规3.其他补充文件十三、协议签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.法定代表人签字：甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________3.盖章手续：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________4.协议签署日期：____年__月__日十四、协议附件签署1.车位租赁及转让清单签署：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________2.相关法律法规签署：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________3.其他补充文件签署：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位选择权说明：甲方有权根据地下停车场的整体规划和使用需求，对乙方租赁的车位进行选择和调整。2.车位租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和经营成本的变化，在协议有效期内对车位租金进行适当调整，并提前__日通知乙方。3.车位使用监督权说明：甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，确保车位的使用符合协议约定，并对违规行为进行处理。4.车位维修保养责任说明：甲方负责地下停车场的整体维修保养，乙方在使用过程中对车位造成的损坏，甲方有权要求乙方进行修复或承担相应费用。5.车位转让优先权说明：如甲方决定将车位转让给第三方，乙方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位使用期限保障说明：协议签订后，乙方有权在协议约定的租赁期限内使用车位，甲方不得随意调整或取消乙方车位的使用权。2.车位租金支付保障说明：乙方有权要求甲方提供租金支付保障措施，如租金支付保险或第三方担保。3.车位使用条件改善权说明：乙方有权要求甲方在必要时对车位使用条件进行改善，如增设车位标识、照明设施等。4.车位租金退还权说明：如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金。5.车位转让收益权说明：乙方在转让车位时，有权获得转让收益的一定比例，具体比例由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介机构选择权说明：双方有权自行选择中介机构，中介机构应具备合法资质，并承诺遵守相关法律法规。3.中介机构保密义务说明：中介机构在协议履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.中介机构协调义务说明：中介机构应积极协调双方关系，协助解决协议履行过程中出现的争议。5.中介机构责任说明：中介机构在协议履行过程中，因自身原因导致协议无法履行的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁及转让清单2.相关法律法规3.其他补充文件4.甲方和乙方的有效身份证明文件5.中介机构的资质证明文件6.甲方和乙方签字盖章的协议变更或补充协议7.甲方和乙方签字盖章的合同解除通知8.甲方和乙方签字盖章的不可抗力证明文件9.甲方和乙方签字盖章的违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议第五条，乙方未按时支付租金视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供车位或调整车位。认定：根据协议第四条，甲方未按约定提供或调整车位视为违约。3.违约行为：乙方擅自转让车位。认定：根据协议第五条，乙方未经甲方同意擅自转让车位视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行车位维护。认定：根据协议第四条，甲方未按约定进行车位维护视为违约。5.违约行为：双方在争议解决过程中，任何一方拒绝履行仲裁裁决。认定：根据协议第五条，拒绝履行仲裁裁决视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同当事人之间就商业秘密等事项达成的保密约定。5.中介机构：指在交易过程中为交易双方提供中介服务并收取中介费用的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位使用过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在协议中明确租金支付方式，包括支付时间、方式和账户信息。3.问题：车位维护责任划分不清。解决办法：在协议中明确车位维护责任，包括日常清洁、维修保养等。4.问题：合同变更或解除程序不明确。解决办法：在协议中明确变更或解除合同的程序，包括通知方式、期限等。五、所有应用场景：1.甲方为停车场所有权人，乙方为车位租赁方。2.甲方为车位所有权人，乙方为车位转让方。3.甲方为车位所有权人，第三方为中介机构。4.协议涉及车位租赁、转让和中介服务。5.协议涉及车位使用、维护和争议解决。全文完。2024版地下停车场车位租赁及转让综合管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，汽车保有量逐年攀升，地下停车场车位租赁及转让市场日益繁荣。为规范地下停车场车位租赁及转让行为，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在地下停车场车位租赁及转让过程中的权利义务，确保车位租赁及转让行为的合法性、合规性，维护双方合法权益，促进车位租赁及转让市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下车位：指位于建筑物地下，供车辆停放的独立空间。2.车位租赁：指甲方将其拥有的地下车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.车位转让：指乙方在租赁期间，将车位使用权转让给第三方，并收取转让费用的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的车位租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方支付给甲方的车位使用费用。3.转让费：指乙方在转让车位使用权时，向第三方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下，终止合同并收回车位。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用车位。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的停车规则，不得占用他人车位。4.乙方不得擅自转让车位使用权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：地下停车场车位。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方在终止合同前，应提前____天书面通知乙方。2.乙方应在接到甲方终止合同通知后____天内，将车位使用权交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应相互结算，清偿债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于车位使用费、物业管理费等。2.转让费：若乙方在租赁期间转让车位使用权，应向甲方支付转让费，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金、税费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期限的起始日前支付当期租金。2.转让费支付：乙方应在转让协议签订后____个工作日内支付转让费。3.其他费用支付：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或转让费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方未按时开具发票或收据的，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供车位，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时开具发票或收据，应向乙方支付____%的违约金。3.若甲方在租赁期间擅自改变车位使用性质，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或转让费，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自转让车位使用权，应向甲方支付____%的违约金。3.若乙方在租赁期间违反停车规则，造成他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议签订及履行过程中知悉的地下停车场车位的租赁及转让信息。9.2保密期限：本保密条款自本协议签订之日起生效，至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、征用地下停车场车位。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和规则按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或国家安全。2.本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲方保留对地下停车场的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变车位的使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对地下停车场进行维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对车位进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应积极协调解决租赁及转让过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时传递相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供所需的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间就地下停车场车位租赁及转让的全部约定，双方不得以任何形式修改或补充本协议。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均需经甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得自行增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车位租赁及转让协议书2.车位使用规则3.车位租赁合同4.车位转让合同5.支付凭证6.维修基金缴纳凭证7.保证金缴纳凭证8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供车位；b.未按时开具发票或收据；c.擅自改变车位使用性质。乙方违约：a.未按时支付租金或转让费；b.擅自转让车位使用权；c.违反停车规则，造成他人财产损失。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据乙方提供的证据，如租赁合同、支付凭证等，确认甲方是