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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产合同协议书本合同目录一览第一条:定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同日期第二条:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条:交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条:权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条:合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条:违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条:争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条:合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条:其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修责任第十一条:合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3其他相关文件第十二条:合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条:合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条:其他14.1房屋交付后,如遇拆迁、征收等政策性原因需要拆除的,双方按政策规定处理。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方(出卖人):【甲方全称】,住所地:【甲方地址】。1.1.2本合同乙方(买受人):【乙方全称】,住所地:【乙方地址】。1.2合同标的1.2.2该房屋的面积为【建筑面积】平方米,结构类型为【结构类型】。1.3合同日期1.3.1本合同签订日期为【签订日期】。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】,具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积2.2.1该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米,套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构2.3.1该房屋的结构类型为【结构类型】,建筑层数为【建筑层数】,房屋建筑结构安全等级为【安全等级】。第三条:交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。3.2支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划,通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.2.2付款计划如下:(1)乙方应在合同签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款金额】元整;(2)乙方应按照甲方和贷款机构的要求,在办理房屋过户手续前支付剩余款项【剩余款项金额】元整。3.3支付时间3.3.1乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付款项。3.3.2乙方未按照付款计划支付款项的,应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付逾期利息。第四条:交付与验收4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将该房屋交付给乙方。4.2交付条件(1)该房屋的产权清晰,无任何权属纠纷;(2)该房屋的实物与甲方提供的信息相符,质量符合国家相关标准;(3)该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3验收程序4.3.1乙方应在收到该房屋后【验收期限】内进行验收。4.3.2乙方对房屋验收合格的,应向甲方出具验收合格的书面意见。4.3.3乙方对房屋验收不合格的,应书面通知甲方,甲方应在收到通知后【整改期限】内进行整改。第五条:权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何权属纠纷。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。5.1.3甲方应对乙方提供的个人信息保密,不得泄露给第三方。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。5.2.2乙方应对该房屋进行合理使用和维护,并遵守物业管理相关规定。5.2.3乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。第六条:合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1甲乙双方同意,可以根据实际情况变更本合同的条款。6.1.2变更本合同应采用书面形式,并由甲乙双方签字或者盖章确认。6.2解除条件(1)甲方隐瞒该房屋的产权状况,导致合同无法履行的;(2)一方明确表示不履行合同主要义务的;(3)一方严重违反合同约定,导致合同无法履行的。6.2.2解除本合同的,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条:争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效,以甲方提供合法的房屋所有权证和共有权证为前提条件。9.2终止条件9.2.1本合同终止的条件为:(1)甲乙双方按照约定完成房屋交付和价款支付的;(2)双方协商一致解除合同的;(3)法律规定合同终止的其他情形。9.3失效条件9.3.1本合同失效的条件为:(1)合同约定的房屋所有权转移登记办理完毕的;(2)合同约定的房屋过户手续办理完毕的;(3)合同解除的。第十条:其他约定10.1税费承担10.1.1甲乙双方应按照法律规定承担与房屋交易相关的税费。10.1.2双方应如实提供办理房屋过户手续所需的证件和资料,并承担因提供不实信息导致的费用和损失。10.2物业管理10.2.1乙方应遵守物业管理规定,按时支付物业管理费。10.2.2乙方应按照物业公司的要求,对房屋进行维护和保养。10.3维修责任10.3.1甲方应在交付房屋后,按照约定承担一定期限的维修责任。10.3.2乙方应合理使用房屋及其设施,如因使用不当导致损坏的,乙方应承担维修费用。第十一条:合同的附件11.1房屋所有权证11.1.1本合同附件【附件编号】为甲方拥有的该房屋所有权证。11.2房屋共有权证11.2.1本合同附件【附件编号】为甲方拥有的该房屋共有权证。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件【附件编号】为与本合同履行相关的其他文件。第十二条:合同的签字盖章12.1甲方(出卖人)签字:____________12.2乙方(买受人)签字:____________12.3见证人签字:____________第十三条:合同的份数13.1本合同正本一式【份数】份,甲乙双方各执一份。13.2本合同副本一式【份数】份,用于报批、备案等用途。第十四条:其他14.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行,并经甲乙双方签字或者盖章确认。14.3本合同及其附件采用中文书写,如有外文翻译,以中文为准。14.4本合同自签字或者盖章之日起【生效日期】生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:房屋共有权证附件三:房屋产权清晰证明附件四:房屋现状照片附件五:房屋交易税费清单附件六:物业管理规约附件七:房屋维修责任声明附件八:付款凭证复印件附件九:房屋过户手续办理指南附件十:补充协议附件一:房屋所有权证附件一为甲方拥有的该房屋所有权证,是证明甲方对该房屋拥有所有权的重要文件。附件一应载明房屋的权属情况、面积、结构等信息,并加盖房地产管理部门的印章。附件二:房屋共有权证附件二为甲方拥有的该房屋共有权证,如房屋为共有财产,该附件应载明共有人之间的权利义务分配情况。附件三:房屋产权清晰证明附件三为证明该房屋产权清晰的文件,由房地产管理部门出具,确认该房屋无任何权属纠纷。附件四:房屋现状照片附件四为该房屋现状的照片,应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况,以直观反映房屋的实际状况。附件五:房屋交易税费清单附件五为房屋交易过程中涉及的各项税费清单,包括契税、个人所得税、土地增值税等,详细列明各项税费的计算依据和金额。附件六:物业管理规约附件六为物业管理的规约,包括物业公司的管理范围、服务内容、服务费用等,乙方应遵守物业管理相关规定。附件七:房屋维修责任声明附件七为房屋维修责任的声明,明确甲方在交付房屋后,按照约定承担一定期限的维修责任。附件八:付款凭证复印件附件八为乙方支付交易价格的凭证复印件,包括银行转账记录、现金支付记录等。附件九:房屋过户手续办理指南附件九为房屋过户手续办理的指南,详细说明办理过户手续的流程、所需材料等信息。附件十:补充协议附件十为甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议,以书面形式明确双方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋;2.甲方未按照约定提供合法的房屋所有权证和共有权证;3.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格;4.乙方未按照约定合理使用和维护房屋,导致房屋损坏;5.双方未按照约定办理房屋过户手续;6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准:1.甲方违约的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等;2.乙方违约的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等;3.双方违约的,应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明:若甲方未按照约定时间交付房屋,甲方应支付乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=交易价格×【违约金比例】。说明三:法律名词及解释:1.房屋:指本合同约定的位于【房屋地址】的建筑物及其附属设施。2.交易价格:指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价格。3.交付:指甲方按照本合同约定,将房屋及附属设施移交给乙方的行为。4.
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