2025版二手房购置与社区资源共享合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房购置与社区资源共享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间节点4.房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续办理4.2税费承担及支付方式4.3房屋权属转移登记5.社区资源共享内容5.1共享设施及服务5.2共享方式及使用规则5.3共享费用及支付方式5.4共享设施维护与管理6.交付与验收6.1房屋交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更及补充12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋评估报告13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系方式及地址1.3.1出卖方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]；[通讯地址]1.3.2买受方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]；[通讯地址]1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：[具体日期]2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权性质：[产权性质]2.2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度：[装修程度]2.3.2装修材料及品牌：[具体材料及品牌]2.4房屋配套设施2.4.1配套设施：[具体配套设施]2.4.2配套设施状况：[设施状况]3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：[总价金额]元3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[具体日期]内支付3.2.2余款：[余款金额]元，于房屋交付前[具体日期]内支付完毕3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例：[首付款比例]%3.3.2支付时间：[具体日期]3.4剩余房款支付方式及时间节点3.4.1支付方式：[支付方式]3.4.2支付时间：[具体日期]4.房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买受方配合办理过户手续4.2税费承担及支付方式4.2.1税费承担：[税费承担方]4.2.2支付方式：[支付方式]4.3房屋权属转移登记4.3.1房屋权属转移登记于[具体日期]内完成5.社区资源共享内容5.1共享设施及服务5.1.1共享设施：[具体设施]5.1.2共享服务：[具体服务]5.2共享方式及使用规则5.2.1共享方式：[共享方式]5.2.2使用规则：[使用规则]5.3共享费用及支付方式5.3.1共享费用：[费用金额]元/年5.3.2支付方式：[支付方式]5.4共享设施维护与管理5.4.1维护责任：[维护责任方]5.4.2管理机构：[管理机构]6.交付与验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1交付时间：[具体日期]6.1.2交付条件：[交付条件]6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：[验收标准]6.2.2验收程序：[验收程序]6.3验收不合格的处理6.3.1不合格处理：[处理方式]7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.1.1保证金金额：[保证金金额]元7.1.2支付方式：[支付方式]7.2保证金退还条件及程序7.2.1退还条件：[退还条件]7.2.2退还程序：[退还程序]8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1买受方未按时支付房款：每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的[逾期利率]%的违约金。8.1.2出卖方未按时交付房屋：每逾期一日，应向买受方支付[违约金金额]元的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题：出卖方应承担修复责任，如无法修复，买受方有权解除合同并要求赔偿。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算方式：按实际逾期天数或修复费用计算。8.2.2支付方式：违约方应在违约事实发生后[具体日期]内支付违约金。8.3违约责任的承担8.3.1违约责任由违约方承担，无违约方不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受方在合同签订后未按约定支付首付款的，出卖方有权解除合同。10.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应协商解除合同的具体事宜。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋评估报告等。12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：[具体日期]13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：[具体地点]13.3合同签署人签字盖章13.3.1出卖方签字盖章：[出卖方签字盖章]13.3.2买受方签字盖章：[买受方签字盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保合同履行过程的顺利进行，降低风险。2.1.2提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方职责。2.2.3第三方按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]元。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应征得甲方同意。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应征得乙方同意。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入后，合同变更或解除的，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，第三方应根据服务协议约定，退还甲乙双方已支付的服务费用。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应遵守本合同约定，不得损害第三方合法权益。10.2第三方介入后，如发生本合同未约定的其他事项，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件应清晰、完整，加盖公章或签字。1.2说明：用于证明房屋产权归属及现状。2.房屋买卖合同2.1要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。2.2说明：明确甲乙双方的权利和义务。3.房屋评估报告3.1要求：报告应经专业机构出具，内容真实、客观。4.房屋装修清单及照片4.1要求：清单应详细列出装修项目及材料，照片应清晰展示装修情况。4.2说明：用于证明房屋装修程度及质量。5.房屋配套设施清单5.1要求：清单应详细列出配套设施名称及状况。5.2说明：用于明确房屋配套设施情况。6.第三方服务协议6.1要求：协议内容应明确第三方职责、权利和义务。6.2说明：用于规范第三方介入合同关系。7.付款凭证7.1要求：凭证应清晰、完整，加盖公章或签字。7.2说明：用于证明付款事实。8.房屋交接记录8.1要求：记录应详细记载房屋交接过程及状况。8.2说明：用于证明房屋交接完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款1.2出卖方未按时交付房屋1.3出卖方提供的房屋存在质量问题1.4第三方未按服务协议履行职责1.5甲乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2承担修复责任2.1.3赔偿损失2.1.4退还已收款项2.2违约金计算方式：2.2.1按实际逾期天数或修复费用计算2.2.2违约金比例：[具体比例]3.违约示例说明：3.1买受方未按时支付房款：示例：买受方应于合同签订后10日内支付首付款，逾期未支付，则每日按首付款的1%支