2025年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.土地抵押担保2.1抵押土地的权属证明2.2抵押土地的位置、面积、用途等2.3抵押土地的评估价值2.4抵押物的登记及公示2.5抵押物的保管责任3.房地产开发担保3.1房地产开发项目的概述3.2房地产开发项目的资金来源3.3房地产开发项目的进度及验收标准3.4房地产开发项目的风险控制4.借款合同4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用及支付方式6.抵押物的处置6.1抵押物处置的条件6.2抵押物处置的方式6.3抵押物处置的收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地抵押合同10.2附件二：房地产开发项目合作协议10.3附件三：借款合同11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释的效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：（1）借款人：_______（2）抵押人：_______（3）担保人：_______第二条土地抵押担保2.1抵押土地的权属证明：抵押人应向借款人提供合法有效的土地使用权证书或国有土地使用权证。2.2抵押土地的位置、面积、用途等：抵押土地位于_______，占地面积_______平方米，用途为_______。2.3抵押土地的评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押土地的评估价值为_______元。2.4抵押物的登记及公示：抵押人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并依法进行公示。2.5抵押物的保管责任：抵押物的保管责任由抵押人承担，抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物损毁、灭失或被第三人主张权利。第三条房地产开发担保3.1房地产开发项目的概述：借款人拟开发的房地产项目位于_______，项目总投资额为_______元。3.2房地产开发项目的资金来源：项目资金来源包括借款本金、自有资金、预售收入等。3.3房地产开发项目的进度及验收标准：项目按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行开发，并确保项目在约定的时间内达到竣工验收标准。3.4房地产开发项目的风险控制：借款人应采取有效措施，控制项目开发过程中的各种风险，确保项目顺利实施。第四条借款合同4.1借款金额：借款金额为_______元。4.2借款期限：借款期限为_______年。4.3借款利率：借款利率为_______%，按年利率计算，每年支付一次利息。4.4借款用途：借款用途为房地产开发项目所需资金。4.5借款还款方式：借款人应按月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件三。第五条利息及费用5.1利息计算方式：利息按日计收，自借款之日起至还款之日止，按实际使用天数计算。5.2利息支付方式：借款人应在每月_______日前将当月利息支付至借款人指定的账户。5.3其他费用及支付方式：其他费用包括但不限于管理费、手续费等，具体费用及支付方式详见附件三。第六条抵押物的处置6.1抵押物处置的条件：在借款人违约或合同约定的其他情形下，抵押物可予以处置。6.2抵押物处置的方式：抵押物的处置方式包括拍卖、变卖等。6.3抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，按合同约定比例分配给借款人、抵押人及担保人。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于借款人未按约定偿还本金及利息、抵押人未按约定履行抵押物保管责任等。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付：违约金按借款金额的_______%计算，违约方应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为抵押人所在地的人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更部分自变更协议生效之日起生效。（1）借款人按照合同约定偿还全部借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍卖、变卖或折价，所得款项足以清偿借款本金及利息；（3）合同约定的其他终止条件成就。第十条合同附件10.1附件一：土地抵押合同10.2附件二：房地产开发项目合作协议10.3附件三：借款合同第十一条合同签署11.1合同签署人：借款人、抵押人、担保人的法定代表人或授权代表。11.2合同签署日期：_______第十二条合同保管12.1合同保管责任：本合同一式_______份，借款人、抵押人、担保人各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：各当事人应妥善保管本合同，确保合同的安全和完整。第十三条合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同的具体条款、交易习惯及实际情况进行。13.2合同解释的效力：本合同的解释以本合同及附件为准，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______（如：邮寄、传真、电子邮件等）方式进行，通知送达时间为发出通知之日起_______个工作日。14.2合同份数：本合同一式_______份，借款人、抵押人、担保人各执_______份。14.3合同附件清单：本合同附件清单如下：（1）附件一：土地抵押合同（2）附件二：房地产开发项目合作协议（3）附件三：借款合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、担保人之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1借款人、抵押人、担保人在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应事先征得对方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准、责任范围等。2.3借款人、抵押人、担保人应确保第三方具备相应的资质和执业资格。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。3.2若第三方在履行服务过程中发生违约行为，其责任限额以书面协议中约定的为准。3.3若第三方违约行为导致借款人、抵押人、担保人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不承担借款人、抵押人、担保人之间的合同责任。4.2借款人、抵押人、担保人之间的权利义务关系，仍按本合同约定执行。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致借款人、抵押人、担保人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的选择与更换5.2在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并签订书面更换协议。5.3第三方更换后的责任范围、责任限额等，应与新第三方签订的书面协议中明确。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人、抵押人、担保人的商业秘密和隐私。6.2第三方违反保密义务，导致借款人、抵押人、担保人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方的退出机制7.1在合同履行过程中，如第三方无法继续履行服务，应提前通知借款人、抵押人、担保人，并采取必要措施确保合同履行的连续性。7.2第三方退出服务后，借款人、抵押人、担保人有权选择其他第三方继续履行服务，或自行履行。第八条第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位为独立的合同当事人，其权利义务由其自行承担。8.2第三方在本合同项下的权利义务，不因借款人、抵押人、担保人之间的权利义务关系而受影响。第九条第三方的服务费用9.1第三方的服务费用由借款人、抵押人、担保人按约定支付。9.2第三方的服务费用支付方式、支付时间等，应在书面协议中明确。第十条第三方的违约责任10.1第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任的具体内容，应在书面协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同详细要求：包括抵押物描述、抵押率、抵押期限、抵押物处置方式、违约责任等内容。说明：本附件详细规定了抵押土地的抵押条件、抵押物的具体信息以及抵押双方的权利义务。2.附件二：房地产开发项目合作协议详细要求：包括项目概述、资金来源、开发进度、验收标准、风险控制措施等内容。说明：本附件详细规定了房地产开发项目的具体内容，包括项目的基本情况、资金筹措、项目进度安排等。3.附件三：借款合同详细要求：包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件详细规定了借款合同的各项条款，明确了借款人的借款义务和还款责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用标准、责任范围、保密义务等内容。说明：本附件详细规定了第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准以及双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件详细规定了双方在发生争议时的解决方式、解决机构和相关费用。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容、变更原因以及变更生效日期。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期等内容。说明：本附件用于记录合同解除的具体原因和解除生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款人逾期偿还本金及利息，应支付逾期利息，并按合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：抵押人未按约定履行抵押物保管责任。责任认定标准：抵押人应承担抵押物损毁、灭失或被第三人主张权利的责任。示例说明：若抵押人因保管不善导致抵押物损毁，抵押人应赔偿借款人因此遭受的损失。3.违约行为：担保人未按约定履行担保责任。责任认定标准：担保人应承担借款人违约责任，包括但不限于偿还借款本金及利息。示例说明：若担保人未履行担保责任，担保人应承担借款人违约责任，包括偿还借款本金及利息。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为给借款人、抵押人、担保人造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，第三方应赔偿因评估不准确导致借款人、抵押人、担保人遭受的损失。全文完。2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.土地抵押信息2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权类型2.6土地使用权取得方式3.借款合同信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5借款用途4.抵押担保信息4.1抵押物价值4.2抵押物评估机构4.3抵押物评估报告4.4抵押登记情况4.5抵押物保险5.付款条件5.1付款时间5.2付款方式5.3付款地点5.4付款凭证6.利息支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式6.4利息支付凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：土地抵押登记证明13.3附件三：借款合同13.4附件四：抵押担保合同13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人住所地：___________________抵押人联系方式：_________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人住所地：___________________抵押权人联系方式：_________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：_______________借款人住所地：___________________借款人联系方式：_________________1.4借款权人信息借款权人名称：____________________借款权人法定代表人：_______________借款权人住所地：___________________借款权人联系方式：_________________2.土地抵押信息2.1土地使用权证号：_________________2.2土地位置：____________________2.3土地面积：____________________平方米2.4土地用途：____________________2.5土地使用权类型：_________________2.6土地使用权取得方式：_________________3.借款合同信息3.1借款金额：____________________元3.2借款期限：____________________年3.3借款利率：____________________%3.4还款方式：____________________3.5借款用途：____________________4.抵押担保信息4.1抵押物价值：____________________元4.2抵押物评估机构：_________________4.3抵押物评估报告：_________________4.4抵押登记情况：_________________4.5抵押物保险：____________________5.付款条件5.1付款时间：____________________5.2付款方式：____________________5.3付款地点：____________________5.4付款凭证：____________________6.利息支付6.1利息计算方式：_________________6.2利息支付时间：_________________6.3利息支付方式：_________________6.4利息支付凭证：_________________7.违约责任7.1违约情形：____________________7.2违约责任承担：_________________7.3违约责任赔偿：_________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：____________________9.3合同生效地点：____________________10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。a.提出变更请求；b.协商变更内容；c.签署变更协议；d.通知对方；e.执行变更协议。10.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。11.合同终止a.借款人全部偿还借款本息；b.借款人无力偿还借款，抵押权人实现抵押权；c.双方协商一致终止合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。a.提出终止请求；b.协商终止条件；c.签署终止协议；d.通知对方；e.执行终止协议。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：土地抵押登记证明12.3附件三：借款合同12.4附件四：抵押担保合同12.5附件五：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同由抵押人、抵押权人、借款人和借款权人于____________________年____________________月____________________日签署。14.2本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围内，且其服务内容应符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入条件a.土地使用权评估；b.借款金额确认；c.抵押物价值评估；d.合同履行过程中的专业咨询；e.争议解决过程中的调解或仲裁。a.甲乙双方共同确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议；c.第三方按照服务协议提供专业服务；d.第三方提交服务报告。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：a.按照服务协议规定收取服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.在其专业服务范围内独立行使职责。17.2第三方义务：a.按照法律法规和行业标准提供服务；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.在规定的时间内完成服务并提交报告；d.对其服务结果承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由其服务协议约定，且不超过服务费用的三倍。18.2责任限额计算：a.第三方责任限额=第三方服务费用×3；b.若第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议支付费用，并配合第三方完成服务。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议支付费用，并配合第三方完成服务。19.3第三方与抵押权人、借款权人的关系：第三方与抵押权人、借款权人的关系由服务协议约定，抵押权人、借款权人应按照服务协议支付费用，并配合第三方完成服务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并按照合同变更程序进行变更。20.2合同变更后的生效：合同变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用：第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证原件或复印件，证明土地使用权的合法性。说明：土地使用权证是证明土地所有权和使用权的重要法律文件，是本合同抵押担保的基础。2.附件二：土地抵押登记证明要求：提供有效的土地抵押登记证明原件或复印件，证明土地抵押权的合法性。说明：土地抵押登记证明是土地抵押权合法设立的法律文件，是本合同抵押担保的有效证明。3.附件三：借款合同要求：提供双方签署的借款合同原件或复印件，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是借款双方权利义务的明确约定，是本合同借款部分的依据。4.附件四：抵押担保合同要求：提供双方签署的抵押担保合同原件或复印件，明确抵押物的范围、价值、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押担保合同是抵押人与抵押权人之间关于抵押担保的约定，是本合同抵押担保的有效依据。5.附件五：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、付款凭证、争议解决协议等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能产生的文件，用于证明合同履行情况和处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按时归还借款本金或利息；b.抵押人未按时支付土地抵押物保险费用；c.抵押权人未按时实现抵押权；d.第三方未按时提交服务报告；e.任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起____日内采取补救措施；b.若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权要求违约方承担违约责任；c.违约责任包括但不限于：i.支付违约金；ii.补偿守约方因违约所遭受的损失；iii.承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例：a.借款人未按时归还借款本金，应向借款权人支付____元违约金，并赔偿因违约造成的损失；b.抵押人未按时支付土地抵押物保险费用，应向抵押权人支付____元违约金，并赔偿因违约造成的损失；c.抵押权人未按时实现抵押权，应向抵押人支付____元违约金，并赔偿因违约造成的损失；d.第三方未按时提交服务报告，应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授权代表信息2.3抵押人信息2.4抵押人法定代表人或授权代表信息2.5担保人信息2.6担保人法定代表人或授权代表信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.土地抵押物信息4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属4.5土地抵押登记情况5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估报告6.担保方式与责任6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.借款用途7.1借款用途范围7.2借款用途限制8.利息与费用8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3其他费用9.还款计划与方式9.1还款计划9.2还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确借款人、抵押人、担保人之间的权利义务关系，确保借款人按期偿还借款，保障各方当事人的合法权益。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________2.2借款人法定代表人或授权代表信息法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________2.3抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________2.4抵押人法定代表人或授权代表信息法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________2.5担保人信息担保人名称：____________________法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________2.6担保人法定代表人或授权代表信息法定代表人或授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币____________元整。3.2借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。4.土地抵押物信息4.1土地位置抵押土地位于____________________，具体位置详见附件一。4.2土地面积抵押土地面积为____________________平方米。4.3土地用途抵押土地用途为____________________。4.4土地权属抵押土地权属清晰，抵押人享有完整的土地使用权。4.5土地抵押登记情况抵押土地已办理抵押登记手续，抵押登记号为____________________。5.抵押物价值评估5.1评估机构抵押物价值评估由____________________机构进行。5.2评估方法抵押物价值评估采用____________________方法。5.3评估报告抵押物价值评估报告编号为____________________，评估结果为____________________元。6.担保方式与责任6.1担保方式本合同采用抵押担保方式。6.2担保责任担保人保证在借款人未能按期偿还借款本息时，无条件承担连带清偿责任。6.3担保期限担保期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。8.利息与费用8.1利息计算方法借款利息按年利率____________%计算，按月支付，具体支付日期为每月的____________日。8.2利息支付方式借款人应于每月支付利息日将利息汇入贷款人指定的账户。8.3其他费用（1）抵押登记费：____________元；（2）担保费：____________元；（3）其他相关费用：____________元。9.还款计划与方式9.1还款计划|还款月份|还款本金|还款利息|还款总额|||||||第1个月|__________|__________|__________||第2个月|__________|__________|__________|||||||第12个月|__________|__________|__________|9.2还款方式借款人应通过银行转账方式将还款本金及利息汇入贷款人指定的账户。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定时间支付利息或本金；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押人、担保人未履行担保义务；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金：每逾期一日，应支付未付款项的____________%作为违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）本合同约定的其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；（2）抵押物价值显著减少，影响借款人偿还能力；（3）其他合同约定的解除条件。13.合同变更与终止13.1合同变更本合同任何条款的变更，需经各方当事人书面同意，并签订补充协议。13.2合同终止（1）借款人全部偿还借款本息；（2）抵押权实现；（3）其他合同约定的终止条件。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。14.2合同附件（1）抵押物评估报告；（2）还款计划表；（3）抵押登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数本合同一式____________份，各方当事人各执____________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、担保人、贷款人以外的，根据本合同的约定，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）提供项目评估服务；（3）提供法律咨询服务；（4）提供审计服务；（5）提供其他与本合同执行相关的专业服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向其他各方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入批准第三方介入申请需经其他各方书面同意，并明确第三方介入的具体内容和责任。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）按照合同约定和行业标准提供专业服务；（2）保守合同涉及的商业秘密和个人隐私；（3）因自身原因导致服务失误，应对借款人、抵押人、担保人、贷款人承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在提供专业服务过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在服务过程中，如发现合同执行中的问题，有权向合同各方提出建议或报告。18.第三方责任限额18.1限额确定（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方服务的预期风险；（3）合同各方协商确定。18.2限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____________元。如因第三方原因造成损失，超出该限额部分由借款人、抵押人、担保人、贷款人自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任仅限于其提供专业服务的范围，对于合同执行过程中由借款人、抵押人、担保人、贷款人自身原因造成的损失，第三方不承担责任。19.2费用承担第三方服务的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。19.3信息共享第三方在提供服务过程中，如需了解合同相关方的信息，应遵守保密义务，并经相关方书面同意后方可共享。20.第三方变更与退出20.1变更第三方如需变更，应提前向合同各方书面通知，并经各方同意。20.2退出第三方在合同执行过程中，如因故退出，应提前向合同各方书面通知，并妥善处理相关事宜。20.3后续责任第三方退出后，其已履行部分的责任由其自行承担，未履行部分的责任由其继承人或继任者承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物价值及评估方法。说明：评估报告需包含评估日期、评估机构资质证明、评估人员资质证明、评估依据、评估过程、评估结论等内容。2.还款计划表要求：列明每期还款日期、还款本金、还款利息、还款总额等信息。说明：还款计划表需由借款人制定，经贷款人审核后生效。3.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明需包含抵押登记日期、抵押登记编号、抵押物信息、抵押权人信息等内容。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：第三方服务协议需由合同各方签订，作为本合同的补充协议。5.其他相关文件要求：包括但不限于合同各方身份证明、授权委托书、银行转账凭证等。说明：其他相关文件需根据合同执行过程中的具体需求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：借款人未按约定时间支付利息或本金。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担每逾期一日未付款项的____________%作为违约金。2.违约行为违约情形：借款人未按约定用途使用借款。责任认定：借款人应立即停止违规用途，并承担由此造成的损失。3.违约行为违约情形：抵押人未履行抵押登记义务。责任认定：抵押人应立即办理抵押登记手续，并承担由此产生的费用。4.违约行为违约情形：担保人未履行担保义务。责任认定：担保人应承担连带清偿责任，并赔偿因未履行担保义务造成的损失。5.违约行为违约情形：第三方服务失误。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：借款人A未按合同约定在每月5日前支付利息，逾期3天，应支付逾期利息人民币100元，并承担人民币30元作为违约金。借款人B未按约定用途使用借款，造成贷款人损失人民币5000元，借款人B应赔偿贷款人人民币5000元。全文完。2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.借款方基本信息2.1借款方名称2.2法定代表人姓名及身份证号码2.3注册资本及注册地址2.4营业执照注册号3.借款方担保方基本信息3.1担保方名称3.2法定代表人姓名及身份证号码3.3注册资本及注册地址3.4营业执照注册号4.借款方抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物所有权证明4.4抵押物评估价值5.借款合同条款5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4还款方式5.5借款用途6.抵押物担保条款6.1抵押物范围6.2抵押物处置方式6.3抵押物价值变化6.4抵押物权利义务7.保险条款7.1保险范围7.2保险期限7.3保险金额7.4保险费率8.违约责任8.1借款方违约责任8.2担保方违约责任8.3借款方担保方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同终止条件13.合同变更条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同”。1.2合同编号：本合同编号为[]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年[]月[]日。1.4合同双方当事人：1.4.1借款方：[借款方全称]，法定代表人[借款方法定代表人姓名]，身份证号码[借款方法定代表人身份证号码]。1.4.2借款方担保方：[担保方全称]，法定代表人[担保方法定代表人姓名]，身份证号码[担保方法定代表人身份证号码]。2.借款方基本信息2.1借款方名称：[借款方全称]。2.2法定代表人姓名及身份证号码：[借款方法定代表人姓名]，[借款方法定代表人身份证号码]。2.3注册资本及注册地址：[借款方注册资本]，[借款方注册地址]。2.4营业执照注册号：[借款方营业执照注册号]。3.借款方担保方基本信息3.1担保方名称：[担保方全称]。3.2法定代表人姓名及身份证号码：[担保方法定代表人姓名]，[担保方法定代表人身份证号码]。3.3注册资本及注册地址：[担保方注册资本]，[担保方注册地址]。3.4营业执照注册号：[担保方营业执照注册号]。4.借款方抵押物信息4.1抵押物名称：[抵押物名称]。4.2抵押物地址：[抵押物地址]。4.3抵押物所有权证明：[抵押物所有权证明文件编号]。4.4抵押物评估价值：[抵押物评估价值]。5.借款合同条款5.1借款金额：[借款金额]。5.2借款期限：[借款期限]，自[借款期限起始日期]至[借款期限终止日期]。5.3借款利率：[借款利率]，按年利率计算。5.4还款方式：[还款方式]，如分期还款、一次性还款等。5.5借款用途：[借款用途]，用于[具体用途]。6.抵押物担保条款6.1抵押物范围：[抵押物范围]，包括但不限于[具体范围]。6.2抵押物处置方式：[抵押物处置方式]，如拍卖、变卖等。6.3抵押物价值变化：[抵押物价值变化]，如抵押物价值下降，借款方应提供新的抵押物或增加担保。6.4抵押物权利义务：[抵押物权利义务]，包括抵押物的占有、使用、收益和处分等。7.保险条款7.1保险范围：[保险范围]，包括但不限于[具体范围]。7.2保险期限：[保险期限]，自[保险期限起始日期]至[保险期限终止日期]。7.3保险金额：[保险金额]，[具体金额]。7.4保险费率：[保险费率]，按[费率标准]计算。8.违约责任8.1借款方违约责任：8.1.1如借款方未按合同约定的期限偿还本金和利息，应向贷款方支付逾期利息，逾期利息按日利率[逾期利率]计算。8.1.2如借款方未按合同约定用途使用借款，贷款方有权解除合同，并要求借款方返还全部借款及相应利息。8.1.3如借款方发生违约，贷款方有权提前收回全部借款，并要求借款方承担违约责任。8.2担保方违约责任：8.2.1如担保方未能履行担保义务，应向贷款方支付相应担保责任金，担保责任金按[责任金比例]计算。8.2.2如因担保方原因导致贷款无法收回，担保方应承担相应的法律责任。8.3借款方担保方共同违约责任：8.3.1借款方和担保方共同违约的，应承担连带责任，按各自违约部分的比例分担。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。9.2.2[争议解决机构名称]，联系电话：[联系电话]。9.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的规定进行。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除条件11.1如借款方连续[连续逾期天数]天未偿还本金和利息，贷款方有权解除合同。11.2如借款方发生重大违约行为，贷款方有权解除合同。12.合同终止条件12.1本合同借款期限届满，借款方偿还全部本金和利息后，合同终止。12.2如双方协商一致，本合同可以提前终止。13.合同变更条件13.1本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、泄露合同内容。14.4本合同签订地为[签订地]，适用[签订地]法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除借款方、担保方和贷款方之外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助借款方、担保方和贷款方履行合同义务，确保合同的顺利执行。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过[具体金额]。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因借款方、担保方或贷款方的行为导致合同无法履行的，由相应的责任方承担。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行合同过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害借款方、担保方和贷款方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款方的划分：18.1.1第三方协助借款方履行合同义务，但不对借款方的违约行为承担责任。18.1.2借款方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。18.2第三方与担保方的划分：18.2.1第三方协助担保方履行担保义务，但不对担保方的违约行为承担责任。18.2.2担保方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。18.3第三方与贷款方的划分：18.3.1第三方协助贷款方履行合同义务，但不对贷款方的违约行为承担责任。18.3.2贷款方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件：第三方介入应符合本合同约定，并经借款方、担保方和贷款方同意。19.2第三方介入的程序：19.2.1第三方介入前，应向借款方、担保方和贷款方提交书面申请，说明介入的原因和目的。19.2.2借款方、担保方和贷款方应在收到第三方申请后[具体时间]内予以答复。19.2.3第三方介入后，应按照本合同约定和各方协商一致的原则履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：如第三方介入的合同目的已实现，或因其他原因导致第三方介入不再必要时，可终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，应向借款方、担保方和贷款方提交书面报告，说明终止原因。20.2.2借款方、担保方和贷款方应在收到第三方报告后[具体时间]内予以确认。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，各方应按照本合同约定和各方协商一致的原则处理相关事宜。21.2第三方介入终止后，如因第三方介入导致合同无法履行的，由相应的责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明借款方具备合法的营业执照。说明：此附件用于证明借款方具备合法的经营资格。2.借款方法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明借款方法定代表人的身份信息。3.担保方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明担保方具备合法的营业执照。说明：此附件用于证明担保方具备合法的经营资格。4.担保方法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明担保方法定代表人的身份信息。5.抵押物所有权证明要求：提供抵押物所有权证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明抵押物的所有权。6.抵押物评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：此附件用于证明抵押物的评估价值。7.保险合同要求：提供加盖公章的保险合同副本，证明保险的有效性。说明：此附件用于证明抵押物已购买保险。8.争议解决机构文件要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等文件。说明：此附件用于证明争议解决机构的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的期限偿还本金和利息。责任认定：借款方应向贷款方支付逾期利息，逾期利息按日利率[逾期利率]计算。违约行为：未按合同约定用途使用借款。责任认定：贷款方有权解除合同，并要求借款方返还全部借款及相应利息。2.担保方违约行为及责任认定违约行为：未能履行担保义务。责任认定：担保方应向贷款方支付相应担保责任金，担保责任金按[责任金比例]计算。违约行为：因担保方原因导致贷款无法收回。责任认定：担保方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。违约行为：因第三方协助借款方、担保方或贷款方违约导致合同无法履行。责任认定：由相应的责任方承担。全文完。2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授权代表2.3抵押人信息2.4抵押人法定代表人或授权代表2.5担保人信息2.6担保人法定代表人或授权代表3.借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款偿还方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估4.4抵押物处置方式5.担保事项5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保责任6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物价值变化处理7.借款人权利义务7.1借款人权利7.2借款人义务7.3违约责任8.抵押人权利义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务8.3违约责任9.担保人权利义务9.1担保人权利9.2担保人义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：担保人承诺书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为借款人因房地产开发项目需要资金支持，抵押人同意以其拥有的土地作为抵押物，担保人同意为借款人提供担保，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同目的在于明确借款人、抵押人和担保人之间的权利义务关系，确保借款人按期偿还借款，抵押人承担抵押责任，担保人承担担保责任。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。2.当事人信息2.1借款人信息借款人为房地产开发有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.2借款人法定代表人或授权代表借款人法定代表人为，授权代表为。2.3抵押人信息抵押人为土地开发有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.4抵押人法定代表人或授权代表抵押人法定代表人为，授权代表为。2.5担保人信息担保人为银行股份有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.6担保人法定代表人或授权代表担保人法定代表人为，授权代表为。3.借款事项3.1借款金额借款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2借款期限借款期限为自合同签订之日起三年。3.3借款利率借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。3.4借款用途借款用途为用于借款人房地产开发项目的建设资金。3.5借款偿还方式借款人应按月偿还本息，具体偿还日期为每月的20日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为抵押人拥有的位于市区路号的土地，土地证号为。4.2抵押物权属证明抵押物权属证明为抵押人持有的土地证。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.4抵押物处置方式在借款人未能按期偿还借款时，抵押物将由担保人依法处置，所得款项用于偿还借款。5.担保事项5.1担保方式担保方式为保证担保。5.2担保期限担保期限为借款期限，即自合同签订之日起三年。5.3担保范围担保范围为借款人因借款合同而产生的全部债务。5.4担保责任担保人在借款人未能按期偿还借款时，承担相应的担保责任。6.抵押物管理6.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物使用限制抵押人在借款期间不得对抵押物进行转让、抵押、出租等行为。6.3抵押物价值变化处理如抵押物价值发生变化，双方应重新评估抵押物价值，并调整担保额度。7.借款人权利义务7.1借款人权利借款人享有按期取得借款的权利。7.2借款人义务借款人应按合同约定按时偿还借款本息，并承担相应的违约责任。7.3违约责任借款人如未按期偿还借款，应向抵押人和担保人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.抵押人权利义务8.1抵押人权利抵押人有权要求借款人按期偿还借款，并有权在借款人违约时行使抵押权。8.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，并配合借款人和担保人办理抵押登记手续。8.3违约责任抵押人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人和担保人的损失。9.担保人权利义务9.1担保人权利担保人有权要求借款人按期偿还借款，并有权在借款人违约时行使担保权。9.2担保人义务担保人应按照合同约定履行担保责任，并在借款人违约时承担相应的担保责任。9.3违约责任担保人如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人和抵押人的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自各方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因借款全部偿还、抵押物处置完毕、双方协商一致解除或其他法定情形终止。11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：借款人严重违约、抵押人提供虚假抵押物信息、担保人丧失担保能力等。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：担保人承诺书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地为市区。13.3签署人借款人代表：________________________抵押人代表：________________________担保人代表：________________________14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同如有修改，应经双方书面同意并签署修改协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、工程咨询公司、房地产交易中心等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、专业水平、服务内容等因素由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任界定4.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，部分或全部免除责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其在本合同项下的职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的报告和文件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供其履行合同所需的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。6.1.2第三方在履行合同过程中，若发生争议，甲方有权直接与第三方协商解决。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供其履行合同所需的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。6.2.2第三方在履行合同过程中，若发生争议，乙方有权直接与第三方协商解决。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务6.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在履行合同过程中，若发生争议，甲乙双方应共同协商解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1额外条款一：第三方介入的审批7.1.1甲乙双方同意，在第三方介入前，应取得对方的书面同意。7.1.2任何一方未取得对方同意而引入第三方，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。7.2额外条款二：第三方介入的费用承担7.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。7.2.2若第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决超出部分的费用承担问题。7.3额外条款三：第三方介入的合同变更7.3.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.3.2变更后的合同条款应明确第三方的权利义务，以及甲乙双方对第三方的授权范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物的基本情况说明，用于确认抵押物的存在和价值。2.附件二：担保人承诺书详细要求：承诺书应包含担保人对借款人还款义务的承诺，以及担保人愿意承担的担保责任。说明：担保人承诺书是担保人对借款人还款的书面承诺，用于明确担保人的责任和义务。3.附件三：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、用途、偿还方式等信息。说明：借款合同是借款人和借款人之间的借款协议，明确了借款的基本条款。4.附件四：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的名称、权属、抵押范围、抵押期限等信息。说明：抵押合同是抵押人和借款人之间的抵押协议，明确了抵押物的抵押关系。5.附件五：担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保期限、担保范围、担保责任等信息。说明：担保合同是担保人和借款人之间的担保协议，明确了担保人的担保责任。6.附件六：评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。说明：评估报告是抵押物价值的评估结果，用于确定抵押物的价值。7.附件七：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等信息。说明：合同变更协议是合同双方在合同履行过程中对合同条款的变更协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议是合同双方对争议解决方式的书面约定。9.附件九：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方之间就服务事项的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款。抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低。担保人未履行担保责任，导致借款人无法偿还借款。第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。违约方应承担相应的违约金或滞纳金。若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：借款人未按期偿还借款，应向抵押人和担保人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应向借款人支付相应的赔偿金。担保人未履行担保责任，导致借款人无法偿还借款，应承担相应的担保责任。第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，应向合同双方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度土地抵押担保房地产开发担保借款合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授权代表1.4抵押人信息1.5抵押人法定代表人1.6抵押人授权代表1.7抵押权人信息1.8抵押权人法定代表人1.9抵押权人授权代表2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款期限2.4利率与计息方式3.土地抵押担保3.1抵押土地基本情况3.2抵押登记手续3.3抵押物评估价值3.4抵押物处置方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任免除5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途监管5.3违规用途处理6.借款资金使用6.1资金使用计划6.2资金监管措施6.3违规使用资金处理7.还款计划7.1还款方式7.2还款时间表7.3逾期还款处理8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付时间8.3利息计算方法9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地抵押登记证明12.2附件二：借款合同12.3附件三：担保合同13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2合同修改程序13.3合同解释权14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2借款人法定代表人姓名：身份证号码：110101197001011.3借款人授权代表姓名：职务：财务经理联系电话：13956781.4抵押人信息抵押人名称：土地开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13787651.5抵押人法定代表人姓名：身份证号码：110101196501011.6抵押人授权代表姓名：赵六职务：总经理联系电话：13643211.7抵押权人信息抵押权人名称：银行股份有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：孙七联系电话：13598761.8抵押权人法定代表人姓名：孙七身份证号码：110101197001011.9抵押权人授权代表姓名：周八职务：风险管理部经理联系电话：13467892.借款金额与期限2.1借款金额借款金额为人民币伍仟万元整（￥50,00