2025版房屋买卖租赁融资担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖租赁融资担保服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.租赁信息5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.融资担保服务6.1融资担保服务内容6.2担保期限6.3担保金额6.4担保方式7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记期限9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：融资担保服务协议12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋买卖租赁融资担保服务合同》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的[具体房屋描述]。1.1.5“买卖价格”指出卖方同意出售房屋的价格，总额为人民币[具体金额]。1.1.6“租赁”指买受方将房屋出租给他人使用的行为。1.1.7“融资担保服务”指为保证买受方在租赁期间获得融资，出卖方提供的担保服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]3.3房屋用途：[具体用途]3.4房屋权属：[房屋权属证明文件编号]4.买卖价格4.1买卖价格总额：人民币[具体金额]4.2付款方式：[具体付款方式]4.3付款时间：[具体付款时间]5.租赁信息5.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]5.2租金金额：每月人民币[具体金额]5.3租金支付方式：[具体支付方式]5.4租金调整机制：[具体调整机制]6.融资担保服务6.1融资担保服务内容：[具体服务内容]6.2担保期限：自[起始日期]至[终止日期]6.3担保金额：人民币[具体金额]6.4担保方式：[具体担保方式]7.合同生效及解除7.1合同生效条件：双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。7.2合同解除条件：[具体解除条件]8.产权转移登记8.1登记申请8.1.1出卖方和买受方应于合同生效之日起[具体天数]内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请房屋产权转移登记。8.1.2.1合同原件8.1.2.2买卖双方的身份证明8.1.2.3房屋权属证明8.1.2.4房屋测绘报告8.1.2.5出卖方授权委托书（如有）8.2登记费用8.2.1房屋产权转移登记费用按照当地不动产登记机构的规定执行。8.2.2买受方承担所有登记费用。8.3登记期限8.3.1出卖方和买受方应确保在合同约定的登记期限内完成房屋产权转移登记。8.3.2如因出卖方原因导致无法按时完成登记，出卖方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。9.1.2出卖方未按时办理产权转移登记的，应支付买受方违约金，违约金为[具体金额]。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]。9.2.2买受方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：融资担保服务协议12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.合同通知13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2通知送达地址13.2.1通知送达地址为合同中约定的双方地址。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并减轻不可抗力带来的损失。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出卖方所有。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务的范围内行使相应的权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方合同中的权利和义务。15.5第三方介入的情形15.5.1.1房屋买卖、租赁、融资担保服务过程中需要第三方提供专业服务；15.5.1.2合同履行过程中，甲乙双方需要第三方进行监督或协助；15.5.1.3出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形、职责、权利和义务。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的服务费用及其支付方式。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和终止条件。17.第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应与其提供的服务内容、风险程度和服务费用相匹配；17.1.2第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定；17.1.3第三方的责任限额不得违反相关法律法规的规定。17.2第三方的责任限额的具体约定如下：17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的责任限额；17.2.2第三方在履行监督或协助职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的责任限额；17.2.3第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的责任限额。17.3第三方的责任限额的适用17.3.1第三方的责任限额仅适用于第三方在履行其职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的情形；17.3.2第三方的责任限额不适用于因甲乙双方自身原因导致的损失；17.3.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方的责任免除18.1.1因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；18.1.2因不可抗力导致第三方无法履行职责；18.1.3因第三方无法预见、避免或克服的困难导致第三方无法履行职责。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的变更和替换20.1如第三方在履行职责过程中出现无法继续履行职责的情形，甲乙双方有权选择更换第三方，并书面通知原第三方。21.第三方的退出21.1第三方在履行职责过程中，如出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求第三方退出，并有权要求第三方承担相应的责任。22.第三方的权利和义务的转让22.1第三方的权利和义务不得转让给任何第三方，除非甲乙双方同意。23.第三方的通知23.1第三方应按照合同约定的方式向甲乙双方发送通知。24.第三方的合同解除24.1第三方在履行职责过程中，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、合同生效及解除条款等。说明：本附件是房屋买卖合同的具体内容，为合同主体部分。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金金额、租金支付方式、合同生效及解除条款等。说明：本附件是租赁合同的具体内容，为合同主体部分。3.附件三：融资担保服务协议详细要求：包括融资担保服务的内容、担保期限、担保金额、担保方式、违约责任等。说明：本附件是融资担保服务协议的具体内容，为合同主体部分。4.附件四：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：本附件用于证明房屋权属，为合同履行的重要依据。5.附件五：房屋测绘报告详细要求：包括房屋面积、结构、用途等测绘数据。说明：本附件用于确定房屋的具体情况，为合同履行的重要依据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件是第三方服务协议的具体内容，为合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。说明：本附件是争议解决协议的具体内容，为合同履行的重要依据。8.附件八：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。买受方未按合同约定支付购房款的。第三方未按合同约定履行职责的。任何一方未按合同约定履行保密义务的。任何一方未按合同约定解除合同的。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担相应的法律责任等。3.示例说明：出卖方未按合同约定提供房屋，导致买受方无法按时入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[具体百分比]。买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]。第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担不超过[具体金额]的责任限额。任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖租赁融资担保服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息1.4租赁人信息1.5担保人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖租赁融资担保事项3.1买卖事项3.2租赁事项3.3融资事项3.4担保事项4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件4.5房屋交付手续5.租赁合同条款5.1租金及支付方式5.2租赁期限5.3租赁用途5.4租赁保证金5.5房屋修缮责任6.融资合同条款6.1融资额度6.2融资利率6.3融资期限6.4融资用途6.5还款方式7.担保合同条款7.1担保范围7.2担保方式7.3担保期限7.4担保责任8.合同生效条件及期限8.1生效条件8.2生效期限9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1买卖违约责任10.2租赁违约责任10.3融资违约责任10.4担保违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋租赁合同附件12.3融资合同附件12.4担保合同附件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理13.4合同争议解决13.5合同生效日期14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：X个人1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人身份证号码：110101199003071.2.4买受人联系电话：139xxxx56781.3租赁人信息1.3.1租赁人名称：X个人1.3.2租赁人地址：省市区路号1.3.3租赁人身份证号码：110101199003071.3.4租赁人联系电话：137xxxx56781.4担保人信息1.4.1担保人名称：X个人1.4.2担保人地址：省市区路号1.4.3担保人身份证号码：110101199003071.4.4担保人联系电话：136xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.买卖租赁融资担保事项3.1买卖事项：出卖人将上述房屋出售给买受人，买受人支付约定的房价款。3.2租赁事项：租赁人租赁上述房屋，租赁期限为3年。3.3融资事项：买受人向银行申请贷款，用于支付购房款。3.4担保事项：担保人为买受人的贷款提供担保。4.买卖合同条款4.1买卖价格：人民币200万元整。4.2付款方式：买受人分两次支付，首付款为房价款的50%，剩余款项在办理产权过户手续后支付。4.3交房时间：买受人支付首付款后30日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.4交房条件：房屋交付时，应具备居住条件，无任何未了事项。4.5房屋交付手续：双方在办理产权过户手续时，办理房屋交付手续。5.租赁合同条款5.1租金及支付方式：每月租金为人民币8000元，每月25日前支付。5.2租赁期限：3年，自租赁合同签订之日起计算。5.3租赁用途：仅限住宅用途。5.4租赁保证金：租赁保证金为一个月租金，租赁期满无损坏情况，租赁保证金无息退还。5.5房屋修缮责任：租赁期间，房屋的修缮责任由出租人承担。6.融资合同条款6.1融资额度：人民币100万元整。6.2融资利率：按照银行同期贷款利率执行。6.3融资期限：与购房款支付期限一致。6.4融资用途：用于支付购房款。6.5还款方式：按月等额本息还款。7.担保合同条款7.1担保范围：担保人承担买受人的贷款本金及利息的全部或部分担保责任。7.2担保方式：连带责任保证。7.3担保期限：与贷款期限一致。7.4担保责任：担保人应按照合同约定履行担保责任。8.合同生效条件及期限8.1生效条件8.1.1双方当事人签署本合同；8.1.2买受人支付首付款；8.1.3出卖人提供房屋所有权证明；8.1.4担保人同意提供担保。8.2生效期限8.2.1本合同自双方当事人签署之日起生效；8.2.2合同项下的权利义务自合同生效之日起开始履行。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力解除合同的，应当及时通知对方并提供相关证明；9.2.3因违约解除合同的，违约方应当承担违约责任，并赔偿守约方的损失；9.2.4合同解除后，双方应当及时清理合同项下的债权债务关系。10.违约责任10.1买卖违约责任10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；10.1.2买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房款万分之一的违约金。10.2租赁违约责任10.2.1租赁人未按约定支付租金的，每延迟一日，应向出租人支付租金万分之一的违约金；10.2.2出租人未按约定提供房屋的，每延迟一日，应向租赁人支付租金万分之一的违约金。10.3融资违约责任10.3.1买受人未按约定偿还贷款的，应按照贷款合同约定承担违约责任；10.3.2银行因买受人违约解除贷款合同的，担保人应承担相应的担保责任。10.4担保违约责任10.4.1担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的担保责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决方式11.3.1仲裁或诉讼应按照相关法律法规及仲裁规则进行。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋买卖合同。12.2房屋租赁合同附件12.2.1房屋租赁合同。12.3融资合同附件12.3.1融资合同。12.4担保合同附件12.4.1担保合同。13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；13.1.2通知送达地址为合同约定的地址。13.2合同变更及解除13.2.1合同的变更及解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.4合同争议解决13.4.1合同争议解决过程中，双方应保持友好协商，避免争议扩大。13.5合同生效日期13.5.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的10%。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入应经合同双方同意，并由双方共同指定。14.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方指定的方式开展工作。14.4第三方职责14.4.1中介机构：14.4.1.1负责为买卖双方提供信息沟通平台，协助双方达成交易；14.4.1.2协助双方办理房屋过户手续；14.4.1.3对房屋交易的真实性、合法性进行初步审查。14.4.2评估机构：14.4.2.1负责对房屋进行评估，提供评估报告；14.4.2.2评估报告应真实、客观、公正。14.4.3律师事务所：14.4.3.1负责对合同进行法律审核，确保合同合法有效；14.4.3.2为合同双方提供法律咨询和服务。14.4.4会计师事务所：14.4.4.1负责对买卖双方的财务状况进行审核；14.4.4.2提供财务报告和审计意见。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方在合同中的角色是辅助性的，不替代合同双方的义务和责任。14.5.2第三方在执行职责过程中，其行为不代表合同双方，第三方不对合同双方之间的争议承担责任。14.5.3合同双方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、完整，并对第三方的工作结果负责。14.6第三方介入时的额外条款及说明14.6.1合同双方同意，在第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的各项工作。14.6.2第三方介入的费用由合同双方按照约定分担，或由一方承担。14.6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方应协商解决，并追究第三方相应的责任。14.6.4第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决出现的问题。14.7第三方责任限制14.7.1第三方在执行职责过程中，因非故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，其责任限制在本合同第14.2条约定的责任限额内。14.7.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合同一方或多方损失的，应承担相应的法律责任。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。14.8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方应协商解决，并按照本合同第14.7条的规定追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间、交房条件等。3.房屋租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、租赁用途、租赁保证金、修缮责任等。4.融资合同要求：合同内容应包括融资双方信息、融资额度、融资利率、融资期限、融资用途、还款方式等。5.担保合同要求：合同内容应包括担保双方信息、担保范围、担保方式、担保期限、担保责任等。6.评估报告要求：评估报告应真实、客观、公正，对房屋的价值进行评估。7.法律意见书要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同的法律效力进行审核。8.财务报告要求：财务报告应由会计师事务所出具，对买卖双方的财务状况进行审核。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，证明交易税费已缴纳。10.房屋交付确认书要求：确认书应由买卖双方签署，证明房屋已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。违约行为：买受人未按约定支付房款。责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付房款万分之一的违约金。2.租赁违约行为及责任认定违约行为：租赁人未按约定支付租金。责任认定：租赁人每延迟一日，应向出租人支付租金万分之一的违约金。违约行为：出租人未按约定提供房屋。责任认定：出租人每延迟一日，应向租赁人支付租金万分之一的违约金。3.融资违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定偿还贷款。责任认定：买受人应按照贷款合同约定承担违约责任，担保人应承担相应的担保责任。违约行为：银行因买受人违约解除贷款合同。责任认定：担保人应承担相应的担保责任。4.担保违约行为及责任认定违约行为：担保人未按约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的担保责任。全文完。2024版房屋买卖租赁融资担保服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3租赁人2.4承租人3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.买卖/租赁条件4.1买卖/租赁价格4.2付款方式4.3交房时间4.4租赁期限5.融资担保5.1融资方式5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任6.合同履行6.1履行义务6.2履行责任6.3履行期限7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更/解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖/租赁合同12.2附件二：融资担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同份数14.4法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“出卖人”指拥有房屋产权并愿意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。（2）“买受人”指愿意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出卖人拥有的、位于特定地点的建筑物及其附属设施。（4）“买卖价格”指买受人支付给出卖人的房屋交易价格。2.合同主体2.1出卖人（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2买受人（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋地址：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋他项权利登记情况：____________________3.3房屋附属设施（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）其他附属设施：____________________4.买卖条件4.1买卖价格（1）房屋买卖价格为：____________________元。（2）支付方式：____________________4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起__日内支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前支付。4.3交房时间（1）交房时间：____________________（2）交房条件：____________________5.融资担保5.1融资方式（1）买受人可通过银行贷款或其他金融机构贷款购买房屋。5.2担保方式（1）买受人可提供房产抵押或第三方担保。5.3担保期限（1）担保期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。5.4担保责任（1）担保人承担因买受人未履行合同约定的付款义务而产生的全部责任。6.合同履行6.1履行义务（1）出卖人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。（2）买受人应按照合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋所有权转移登记。6.2履行责任（1）出卖人未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。（2）买受人未按合同约定支付房屋价款，应承担相应的违约责任。6.3履行期限（1）合同履行期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。（2）买受人未按约定时间支付房屋价款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。（2）买受人未按约定支付房屋价款，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金（1）违约金应于违约行为发生之日起__日内支付。（2）违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本合同争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快指定仲裁员。（2）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.通知与送达10.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达方式（1）送达至合同双方约定的地址。（2）送达至合同一方在合同签订时提供的地址。10.3送达地址（1）出卖人送达地址：____________________（2）买受人送达地址：____________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）买受人支付首付款后，合同生效。11.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完毕。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清所有款项。（2）合同终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖/租赁合同12.2附件二：融资担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则（1）合同条款应按照其文字含义进行解释。（2）合同条款的文义应结合合同目的、交易习惯等进行解释。13.2合同解释争议（1）合同解释争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可请求仲裁委员会或人民法院进行解释。14.其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。14.3合同份数（1）本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.4法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因合同履行需要而介入的独立第三方机构、个人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。（2）第三方介入的目的应为协助甲乙双方完成合同规定的义务，确保合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或造成损失，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任不涉及甲乙双方之间的权利义务。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的__%。（2）第三方责任限额的约定应以保障甲乙双方权益为原则。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。（2）第三方有权在合同履行过程中，根据自身职责提出合理意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行协助甲乙双方完成合同义务的职责。（2）第三方应保证其提供的评估、咨询等服务真实、准确、有效。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务关系（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，及时报告工作进展。4.2第三方与乙方的权利义务关系（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，及时报告工作进展。4.3第三方与甲乙双方的权利义务关系（1）第三方应确保其服务符合甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件