2024年抵押房屋权属转移与登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋权属转移与登记协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述3.抵押权设定3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押权设定方式3.4抵押权登记4.权属转移4.1权属转移原因4.2权属转移方式4.3权属转移登记5.登记手续办理5.1登记申请5.2登记所需材料5.3登记办理期限6.权属转移费用6.1费用承担方6.2费用种类及金额6.3费用支付方式7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.房屋验收8.1验收时间8.2验收方式8.3验收标准9.房屋使用9.1使用范围9.2使用限制9.3使用期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体坐落为[详细位置描述]。2.2房屋产权信息房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为[原产权人姓名]。2.3房屋现状描述房屋为[建筑类型]，建筑面积为[面积]，房屋结构为[结构类型]，房屋现状为[现状描述]。3.抵押权设定3.1抵押权人抵押权人为[抵押权人全称]。3.2抵押物抵押物为上述房屋及其附属设施。3.3抵押权设定方式抵押权设定采用[具体方式]，即[详细设定方式描述]。3.4抵押权登记抵押权登记已办理，登记机关为[登记机关名称]，登记号为[登记号]。4.权属转移4.1权属转移原因权属转移原因为[原因描述]。4.2权属转移方式权属转移方式为[具体方式]，即[详细转移方式描述]。4.3权属转移登记权属转移登记申请已提交，预计登记时间为[预计登记时间]。5.登记手续办理5.1登记申请双方已共同向登记机关提交权属转移登记申请。5.2登记所需材料登记所需材料包括但不限于：[列举所需材料]。5.3登记办理期限登记办理期限为[办理期限]，自登记机关收到申请之日起计算。6.权属转移费用6.1费用承担方权属转移相关费用由[费用承担方]承担。6.2费用种类及金额费用种类包括但不限于：登记费、印花税、评估费等，具体金额为[金额]。6.3费用支付方式费用支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金支付等。8.房屋交付8.1交付时间房屋交付时间为[具体日期]，或自权属转移登记手续完成后[具体天数]内。8.2交付地点房屋交付地点为[具体地址]，即上述房屋所在地。8.3交付条件交付时房屋应处于良好状态，无任何影响正常使用的损坏或瑕疵。9.房屋验收9.1验收时间验收时间为[具体日期]，或自交付之日起[具体天数]内。9.2验收方式验收方式为双方共同现场查验，并制作验收报告。9.3验收标准验收标准为房屋现状符合合同约定的描述，无重大结构性缺陷或功能性障碍。10.房屋使用10.1使用范围房屋使用范围限于居住、办公等非商业用途。10.2使用限制房屋使用过程中，不得进行任何影响房屋结构安全的改动，不得改变房屋用途。10.3使用期限房屋使用期限自交付之日起至[具体日期]止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照[具体法院或仲裁机构]的规定执行。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时交付房屋、未按约定支付费用、违反使用限制等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付完成、权属转移登记手续办理完毕、合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、费用结算、争议解决等后续事宜。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.2不可抗力不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、权属转移登记申请表、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估服务、代理服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的工作范围、权利义务等。15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同目的的实现。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担监督责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务内容、进度、质量等报告。16.1.3甲方对第三方违反合同约定的行为，有权要求乙方协助追究第三方责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担监督责任。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务内容、进度、质量等报告。16.2.3乙方对第三方违反合同约定的行为，有权要求甲方协助追究第三方责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内提供的服务，对超出服务范围的行为不承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额为[具体金额]，如因第三方原因导致损失超过该限额的，甲、乙双方可另行协商解决。17.2.3第三方责任限额的计算方法为[具体计算方法]。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方协助追究第三方责任。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方协助追究第三方责任。18.3第三方与甲、乙双方共同责任18.3.1如第三方因共同原因导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3.2甲、乙双方应共同采取措施，减轻第三方责任，并追究其相应责任。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成合同约定的服务内容后，可自行退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲、乙双方提交退出申请。19.2.2甲、乙双方应在收到退出申请后[具体天数]内，对第三方的退出申请进行审核。19.2.3审核通过后，甲、乙双方与第三方签订退出协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证书原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋产权归属，是权属转移的重要依据。2.房屋权属转移登记申请表要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：用于向登记机关申请房屋权属转移登记。3.验收报告要求：详细记录房屋交付时的实际情况，双方签字（或盖章）。说明：用于确认房屋交付质量，是后续争议解决的重要依据。4.第三方服务协议要求：明确第三方的工作范围、权利义务等，双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于规范第三方在合同中的行为，保障甲、乙双方权益。5.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明违约行为是否因不可抗力导致。6.费用支付凭证要求：提供支付费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明已支付相关费用。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决结果。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。示例：甲方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，利息按[具体利率]计算。示例：乙方应于2024年5月1日支付房屋转让费，但实际支付时间为2024年5月10日，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。3.违反使用限制责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：甲方在房屋使用过程中，未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。4.未按约定进行验收责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：甲、乙双方应在2024年5月1日进行房屋验收，但甲方未按时进行验收，乙方有权要求甲方承担相关责任。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。示例：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的质量标准，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年抵押房屋权属转移与登记协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同目的5.合同期限二、抵押房屋权属转移1.房屋基本情况2.房屋权属转移方式3.房屋权属转移手续4.房屋权属转移费用5.房屋权属转移时间三、抵押登记1.抵押登记申请2.抵押登记手续3.抵押登记费用4.抵押登记时间5.抵押登记信息四、合同履行1.合同履行主体2.合同履行义务3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行地点五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约纠纷解决5.违约责任免除六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除费用八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止费用九、合同附件1.房屋权属证明文件2.抵押登记证明文件3.合同附件清单4.合同附件效力5.合同附件修改十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达期限5.送达证明十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除通知十三、合同解除后的处理1.房屋权属恢复2.抵押登记注销3.合同解除费用4.合同解除通知5.合同解除后果十四、其他约定事项1.不可抗力2.合同解释3.合同未尽事宜4.合同附件5.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年抵押房屋权属转移与登记协议2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]5.合同期限：自合同签订之日起至抵押房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。二、抵押房屋权属转移1.房屋基本情况：房屋坐落：[具体地址]房屋所有权证号：[所有权证号]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[结构类型]房屋用途：[用途]2.房屋权属转移方式：甲方将抵押房屋的产权证书及相应的权利转移给乙方。3.房屋权属转移手续：甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。乙方应按照相关规定提交相关材料。4.房屋权属转移费用：房屋权属转移登记费用由乙方承担。其他相关费用按国家或地方规定执行。5.房屋权属转移时间：自合同签订之日起[具体时间]，甲方应确保房屋权属转移登记手续办理完毕。三、抵押登记1.抵押登记申请：乙方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后[具体时间]内，向登记机关申请抵押登记。2.抵押登记手续：乙方应提交相关材料，包括但不限于房屋权属证明、抵押合同等。甲方应配合乙方办理抵押登记手续。3.抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。其他相关费用按国家或地方规定执行。4.抵押登记时间：自乙方提交抵押登记申请之日起[具体时间]，确保抵押登记手续办理完毕。5.抵押登记信息：抵押登记信息应准确无误，包括抵押权人、抵押财产、抵押担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限等。四、合同履行1.合同履行主体：甲方和乙方。2.合同履行义务：甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何争议。乙方应按照合同约定支付相关费用。3.合同履行期限：自合同签订之日起至抵押房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。4.合同履行方式：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续。乙方应按照合同约定支付相关费用。5.合同履行地点：抵押房屋所在地。五、违约责任1.违约情形：甲方未按时办理房屋权属转移登记手续。乙方未按时支付相关费用。2.违约责任承担：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿方式：违约赔偿按实际损失计算。如有约定，按约定的赔偿方式执行。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律规定执行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。如有约定，按约定的费用承担方式执行。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]内。七、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或回复。解除合同的通知应书面送达对方。3.合同解除后果：房屋权属转移登记手续办理完毕前，合同解除不影响已履行的义务。房屋权属转移登记手续办理完毕后，合同解除不影响已发生的权利义务。4.合同解除通知：解除合同的通知应书面送达对方。通知应包括解除合同的原因、生效日期等。5.合同解除费用：合同解除费用由双方按比例分担。八、合同附件1.房屋权属证明文件2.抵押登记证明文件3.合同附件清单4.合同附件效力5.合同附件修改九、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：[甲方地址]；[乙方地址]3.送达方式：快递、挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式4.送达期限：自通知发出之日起[具体时间]内5.送达证明：送达方应保留送达证明，以备查证十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。3.合同备案机构：[备案机构名称]4.合同备案费用：按国家或地方规定执行5.合同备案期限：自合同签订之日起[具体时间]内十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同内容。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。3.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或回复，并以书面形式通知对方。5.合同变更与解除通知：解除合同的通知应书面送达对方。十二、合同解除后的处理1.房屋权属恢复：合同解除后，甲方应将房屋权属恢复至原状态。2.抵押登记注销：合同解除后，乙方应申请注销抵押登记。3.合同解除费用：合同解除产生的费用由双方按比例分担。4.合同解除通知：解除合同的通知应书面送达对方。5.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十三、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任。2.合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签订地点：[签订地点]十四、签字部分甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________附件：1.房屋权属证明文件2.抵押登记证明文件3.合同附件清单4.合同附件修改记录（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权说明：甲方作为房屋所有者，对抵押房屋的权属转移具有主导权。在本协议中，甲方有权决定抵押房屋的权属转移方式和时间。2.甲方提供信息义务说明：甲方应向乙方提供抵押房屋的完整信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、房屋价值评估等，确保乙方在知情的前提下做出决定。3.甲方协助义务说明：甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方办理过户手续等。4.甲方违约责任说明：若甲方未履行上述义务或违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方费用承担说明：在房屋权属转移过程中，除法律法规规定的费用外，甲方承担因自身原因产生的所有费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权说明：乙方作为受让方，有权对抵押房屋的权属转移提出要求和条件。在本协议中，乙方有权决定是否接受甲方的转让条件。2.乙方支付义务说明：乙方应在合同约定的期限内支付房屋权属转移相关费用，包括但不限于房屋评估费、税费、过户手续费等。3.乙方调查义务说明：乙方应在合同约定的期限内对抵押房屋进行调查，包括但不限于房屋权属、房屋现状、周边环境等，确保房屋符合乙方预期。4.乙方违约责任说明：若乙方未履行上述义务或违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方费用承担说明：在房屋权属转移过程中，除法律法规规定的费用外，乙方承担因自身原因产生的所有费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，负责协调双方在房屋权属转移过程中的沟通与协商，协助办理相关手续。2.中介机构费用说明：中介机构应向合同双方收取中介服务费用，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任说明：中介机构应确保在合同履行过程中，双方按照协议约定履行义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构解除权说明：如中介机构在合同履行过程中发现合同双方存在欺诈、隐瞒等行为，中介机构有权解除合同，并要求合同双方承担相应责任。6.中介机构与双方关系说明：中介机构与合同双方均为独立主体，中介机构不参与合同双方的纠纷解决，仅负责协调双方在合同履行过程中的沟通与协商。7.中介机构解除合同说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在违反协议约定或法律法规的行为，中介机构有权解除合同，并要求合同双方承担相应责任。8.中介机构违约责任说明：如中介机构未履行上述义务或违反协议约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.抵押登记证明文件3.合同附件清单4.合同附件修改记录（如有）5.房屋权属调查报告6.房屋价值评估报告7.合同双方身份证明文件8.中介机构资质证明文件（如有）9.双方协商确定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋权属转移登记手续。乙方未按时支付相关费用。双方未按照约定履行合同义务。2.违约认定：甲方未履行合同中约定的义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内履行，视为违约。乙方未履行合同中约定的义务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。2.抵押登记：指抵押权人和抵押人依法将抵押权设立情况登记于不动产登记簿的行为。3.房屋权属转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.合同解除：指合同双方协商一致或者依照法律规定，提前终止合同效力的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房屋权属转移登记手续。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内办理，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内支付，否则乙方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，如中介机构未履行职责，双方有权解除合同并追究中介机构责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接进行房屋权属转移。2.房屋买卖双方通过中介机构进行房屋权属转移。3.房屋买卖双方在房屋权属转移过程中出现争议，需要解除合同。4.房屋买卖双方在房屋权属转移过程中，因不可抗力导致合同无法履行。全文完。2024年抵押房屋权属转移与登记协议2合同编号_________一、合同主体甲方（抵押房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及《房屋登记办法》的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，产权证号为____________________。（2）抵押权：指乙方对抵押房屋享有的优先受偿权。（3）登记机关：指负责办理抵押房屋权属转移与登记的政府部门。3.2关键词解释（1）权属转移：指甲方将抵押房屋的所有权转移给乙方。（2）登记：指将抵押房屋权属转移与抵押权设立等事项依法登记于登记机关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、完整的抵押房屋权属证明材料。（2）甲方有义务在抵押期间，按照本协议约定履行相关义务。（3）甲方有义务在合同终止后，按照乙方要求办理抵押房屋权属转移手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行相关义务。（2）乙方有权在抵押期间，对抵押房屋进行必要的检查和监督。（3）乙方有权在合同终止后，按照法律规定和本协议约定，行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。5.2合同履行地点本协议的履行地点为抵押房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本协议约定，在抵押期间，履行相关义务。乙方有权在必要时，要求甲方提供相关证明材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）抵押期限届满；（2）甲方提前偿还全部债务，并解除抵押；（3）经双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押房屋权属转移手续；（2）乙方应按照法律规定和本协议约定，行使抵押权。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：根据《房屋登记办法》的规定，乙方需支付抵押登记费用，具体金额以登记机关的实际收费标准为准。（2）评估费用：甲方需支付抵押房屋的评估费用，由具有资质的评估机构出具评估报告。（3）公证费用：如本协议涉及公证事项，双方需支付公证费用。（4）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）甲方支付评估费用、公证费用等相关费用后，应及时将相关凭证提交给乙方。（2）乙方支付抵押登记费用后，甲方应及时将相关凭证提交给乙方。7.3支付时间（1）评估费用、公证费用等费用应在甲方办理相关手续前支付。（2）抵押登记费用应在抵押登记手续办理完毕后支付。7.4支付条款（1）双方应按照本协议约定的费用构成、支付方式、支付时间等条款履行支付义务。（2）如因乙方原因导致甲方未按时履行支付义务，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时履行支付义务，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时履行支付义务，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失计算，并按照双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起计算，至抵押房屋权属转移手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押房屋损毁；（2）战争导致抵押登记机关无法正常办理登记手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）与本协议履行直接相关的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃其对抵押房屋的任何权利。（2）在本协议履行期间，甲方保留对抵押房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在抵押期间，因房屋折旧或市场价值变动等原因，要求乙方提前解除抵押权的权利。（2）乙方保留在甲方违约的情况下，要求解除抵押权并要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成抵押房屋权属转移与登记手续。（2）双方应按照对方的要求，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持联系。（2）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就抵押房屋权属转移与登记事宜的完整协议，任何附件均视为本协议的一部分。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押房屋所有权人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（抵押权人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.抵押房屋权属证明材料2.评估报告3.其他与本协议相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押房屋权属证明材料2.评估报告3.抵押登记申请书4.抵押合同5.双方身份证复印件6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时履行支付义务，包括评估费用、公证费用等。未按时办理抵押登记手续。未按约定提供真实、完整