2025版银川房产存量房买卖合同签订与备案流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版银川房产存量房买卖合同签订与备案流程本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产配套设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房产权属变更4.1房产过户手续4.2权属变更时间4.3权属变更费用4.4权属变更手续办理责任5.合同履行条件5.1履行条件概述5.2履行条件具体条款5.3履行条件变更程序6.合同解除条件6.1解除条件概述6.2解除条件具体条款6.3解除条件变更程序7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任具体条款7.3违约责任争议解决8.争议解决方式8.1争议解决概述8.2争议解决具体条款8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1其他约定事项概述9.2其他约定事项具体条款9.3其他约定事项变更程序10.合同生效条件10.1生效条件概述10.2生效条件具体条款10.3生效条件变更程序11.合同解除条件11.1解除条件概述11.2解除条件具体条款11.3解除条件变更程序12.合同终止条件12.1终止条件概述12.2终止条件具体条款12.3终止条件变更程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方注册地址1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方注册地址1.2.4卖方联系方式1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方注册地址1.3.4中介方联系方式2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号2.1.2房产所有权人2.1.3房产权利限制情况2.2房产位置信息2.2.1所在区域2.2.2所在小区2.2.3详细地址2.3房产面积信息2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3房屋结构2.4房产用途信息2.4.1房产用途性质2.4.2使用年限2.5房产配套设施信息2.5.1水电气供应情况2.5.2供暖情况2.5.3交通设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格3.1.2单价3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2尾款支付方式3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.4付款方式说明3.4.1付款方式3.4.2付款凭证4.房产权属变更4.1房产过户手续4.1.1过户手续办理方4.1.2过户手续办理时间4.1.3过户手续费用4.2权属变更时间4.2.1权属变更完成时间4.3权属变更费用4.3.1权属变更税费4.3.2权属变更其他费用4.4权属变更手续办理责任4.4.1卖方责任4.4.2买方责任5.合同履行条件5.1履行条件概述5.1.1履行条件5.1.2履行条件变更5.2履行条件具体条款5.2.1房屋交付条件5.2.2产权过户条件5.2.3其他履行条件5.3履行条件变更程序5.3.1变更程序5.3.2变更通知6.合同解除条件6.1解除条件概述6.1.1解除条件6.1.2解除程序6.2解除条件具体条款6.2.1买方解除条件6.2.2卖方解除条件6.2.3双方协商解除条件6.3解除条件变更程序6.3.1变更程序6.3.2变更通知8.争议解决方式8.1争议解决概述8.1.1争议解决原则8.1.2争议解决途径8.2争议解决具体条款8.2.1调解8.2.2仲裁8.2.3诉讼8.3争议解决程序8.3.1调解程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序9.其他约定事项9.1其他约定事项概述9.1.1约定事项范围9.1.2约定事项变更9.2其他约定事项具体条款9.2.1房屋交接标准9.2.2附属设施归属9.2.3违约责任承担9.2.4不可抗力条款9.3其他约定事项变更程序9.3.1变更程序9.3.2变更通知10.合同生效条件10.1生效条件概述10.1.1生效条件10.1.2生效日期10.2生效条件具体条款10.2.1合同签署10.2.2付款条件10.2.3权属变更10.3生效条件变更程序10.3.1变更程序10.3.2变更通知11.合同解除条件11.1解除条件概述11.1.1解除条件11.1.2解除程序11.2解除条件具体条款11.2.1买方解除条件11.2.2卖方解除条件11.2.3双方协商解除条件11.3解除条件变更程序11.3.1变更程序11.3.2变更通知12.合同终止条件12.1终止条件概述12.1.1终止条件12.1.2终止日期12.2终止条件具体条款12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同其他终止情形12.3终止条件变更程序12.3.1变更程序12.3.2变更通知13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入是指根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方可根据实际情况，约定需要第三方介入的情形。2.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高交易安全性。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议或补充协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入的费用承担2.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。2.3.2若合同未约定费用分担，则由提出介入的甲方承担。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.2第三方权利义务3.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。3.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方变更或退出3.3.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。3.3.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定新的第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息。4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息。4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。4.3.2第三方赔偿后，甲乙双方应相互补偿。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属情况，确保买卖双方权益。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳，避免后续纠纷。4.房屋交接清单要求：列出房屋内所有设施、设备清单，包括但不限于家具、电器等。说明：用于明确房屋交接时的物品状态，避免后续纠纷。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于明确房屋租赁情况，避免租赁纠纷。7.其他相关证明材料要求：提供与房产交易相关的其他证明材料，如户口本、身份证等。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延期付款产生的利息。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付相当于首付款1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延期交付房屋产生的损失。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款1%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的义务责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例：若双方均未履行合同约定的义务，应根据违约程度，各自支付相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。示例：第三方未在约定的时间内完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。全文完。2025版银川房产存量房买卖合同签订与备案流程1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订目的二、房产基本信息1.房产地址2.房产产权信息3.房产面积4.房产用途5.房产权属证明三、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、房产价格及支付方式1.房产成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任五、房产交付及验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产交付条件4.房产验收标准5.验收期限六、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费缴纳期限5.税费缴纳方式七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担5.争议解决期限九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案流程3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同补充条款效力5.合同补充条款备案十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达期限5.送达效力十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止后的责任十四、其他1.合同生效日期2.合同解除及终止日期3.合同解除及终止后的财产处理4.合同解释及适用法律5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版银川房产存量房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________5.合同签订目的：明确买卖双方的权利义务，规范房产交易行为。二、房产基本信息1.房产地址：____________________2.房产产权信息：_________________3.房产面积：____________________4.房产用途：____________________5.房产权属证明：_________________三、买卖双方信息1.买方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________2.卖方信息：卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________3.代理人信息（如有）：代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：__________________代理人联系电话：_________________四、房产价格及支付方式1.房产成交价格：人民币______元整2.付款方式：____________________3.付款时间：____________________4.付款条件：____________________5.逾期付款责任：__________________五、房产交付及验收1.房产交付时间：____年____月____日2.房产交付地点：____________________3.房产交付条件：____________________4.房产验收标准：____________________5.验收期限：____个工作日内六、税费承担1.税费种类：____________________2.税费计算方法：__________________3.税费承担主体：_________________4.税费缴纳期限：__________________5.税费缴纳方式：__________________七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：_________________2.违约责任：____________________3.违约金计算方法：________________4.违约金支付方式：________________5.违约纠纷解决方式：________________八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用承担：由败诉方承担，或按双方协商结果分担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。九、合同生效及备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同备案流程：____________________3.合同备案机构：____________________4.合同备案期限：合同签订之日起____个工作日内完成备案。5.合同备案费用：____________________十、合同附件1.房产产权证明文件：_________________2.房产测绘报告：____________________3.房产交易税费缴纳凭证：________________4.其他相关文件：____________________十一、合同变更及补充1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同变更程序：____________________3.合同补充条款：____________________4.合同补充条款效力：与本合同具有同等法律效力。5.合同补充条款备案：__________________十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等。2.送达地址：____________________3.送达方式：____________________4.送达期限：自通知发出之日起____个工作日内送达。5.送达效力：送达后立即生效。十三、合同解除及终止1.合同解除条件：_________________2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致。3.合同解除及终止程序：________________4.合同解除及终止后的处理：________________5.合同解除及终止后的责任：________________十四、其他1.合同生效日期：__________________2.合同解除及终止日期：________________3.合同解除及终止后的财产处理：________________4.合同解释及适用法律：________________5.合同附件效力：与本合同具有同等法律效力。卖方（签章）：____________________日期：____________________买方（签章）：____________________日期：____________________见证人（签章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：在合同中明确甲方在交易过程中的主导权，包括但不限于决策权、优先权等。条款内容：本合同中，甲方享有对房产交易过程的最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、税费承担等。2.甲方优先购买权条款：说明：保障甲方在同等条件下优先购买乙方房产的权利。条款内容：在本合同有效期内，若乙方有意出售房产，甲方有权在同等条件下优先购买乙方房产。3.甲方付款安排条款：说明：规定甲方在合同签订后的一定时间内支付一定比例的房款，以确保交易顺利进行。条款内容：合同签订后，甲方应在____个工作日内支付房款的_____%作为定金。4.甲方房屋维护责任条款：说明：明确甲方在合同签订至房屋交付期间，对房屋进行必要维护的责任。条款内容：甲方应在合同签订后____个工作日内对房屋进行必要的维修和保养。5.甲方违约责任条款：说明：规定甲方在合同履行过程中违反约定所应承担的责任。条款内容：若甲方违反本合同约定，应向乙方支付_____%的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：在合同中明确乙方在交易过程中的主导权，包括但不限于决策权、优先权等。条款内容：本合同中，乙方享有对房产交易过程的最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、税费承担等。2.乙方房屋选择权条款：说明：保障乙方在交易过程中对房屋的选择权。条款内容：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，并有权要求对房屋进行必要整改。3.乙方付款安排条款：说明：规定乙方在合同签订后的一定时间内支付一定比例的房款，以确保交易顺利进行。条款内容：合同签订后，乙方应在____个工作日内支付房款的_____%作为定金。4.乙方房屋交付责任条款：说明：明确乙方在合同签订至房屋交付期间，对房屋交付的责任。条款内容：乙方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给甲方。5.乙方违约责任条款：说明：规定乙方在合同履行过程中违反约定所应承担的责任。条款内容：若乙方违反本合同约定，应向甲方支付_____%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金条款：说明：明确中介服务费用由买卖双方共同承担，并约定具体比例。条款内容：中介服务费用总额为_____%，其中买方承担_____%，卖方承担_____%。2.中介责任条款：说明：规定中介在交易过程中应承担的责任和义务，包括但不限于尽职调查、协助办理手续等。条款内容：中介应在本合同签订前，对房产进行尽职调查，确保房产信息的真实性。3.中介保密条款：说明：保护买卖双方隐私，要求中介在交易过程中不得泄露双方信息。条款内容：中介在交易过程中，未经双方同意，不得泄露买卖双方的个人信息。4.中介佣金支付条件条款：说明：约定中介佣金支付的条件和时间。条款内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，以完成交易手续。5.中介违约责任条款：说明：规定中介在交易过程中违反约定所应承担的责任。条款内容：若中介违反本合同约定，应向买卖双方支付_____%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.代理人授权委托书（如有）6.合同补充条款7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，构成违约。3.违约行为：中介未按约定提供中介服务。认定：中介未按合同约定履行尽职调查、协助办理手续等义务，构成违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。认定：任何一方未按合同约定的方式和期限履行通知义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.存量房：指已取得所有权证、土地使用权证，但尚未交付使用的房屋。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事项达成的协议。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的补偿金。5.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付房款。解决办法：通过协商、发出催款通知或采取法律手段要求甲方履行付款义务。2.问题：乙方拖延交付房屋。解决办法：通过协商、发出交付通知或采取法律手段要求乙方履行交付义务。3.问题：中介服务不力。解决办法：与中介协商解决，或更换中介机构，确保交易顺利进行。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商合同条款，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房地产中介机构促成房产交易。4.房产买卖涉及贷款、税费等情况。全文完。2025版银川房产存量房买卖合同签订与备案流程2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法产权的房产，现欲将其出售给乙方。乙方有意购买甲方房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_________市_________区的_________房产，具体位置详见附件一。2.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。3.2关键词解释1.产权清晰：指甲方对所售房产拥有完全、合法、有效的产权。2.合同签订与备案流程：指本合同签订后，双方按照相关法律法规及政策要求，办理房产过户、备案等相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保所售房产产权清晰，无任何债权债务纠纷。3.甲方应按照合同约定时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及产权证明。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户、备案等相关手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点合同履行地点为_________市_________区，具体地址详见附件一。5.3合同履行方式双方按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确终止事项；2.因违约解除合同，违约方应承担相应责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户、备案等相关手续；2.双方应按照约定结算购房款及相关费用；3.合同终止后，双方互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：_________元人民币（大写：_________元整）。2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费金额以实际缴纳税费为准。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、测绘费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价扣除交易税费后的款项支付至甲方指定账户。2.交易税费由乙方承担，在办理过户手续前支付给甲方或相关税务部门。3.其他费用在合同签订后，根据实际情况分期支付。7.3支付时间1.乙方支付房屋总价款项的时间为合同签订之日起____个工作日内。2.交易税费支付时间为办理过户手续前。3.其他费用支付时间按照双方协商确定的分期支付计划执行。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。3.双方应妥善保管支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供房产或产权证明，应向乙方支付_________元人民币作为违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________元人民币作为违约金。2.若乙方在合同签订后反悔，拒绝购买房产，应向甲方支付房屋总价20%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.违约金应一次性支付，不得分期支付。3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方商谈过程中的信息；2.房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等；3.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁；2.政府行为：政府发布禁令，禁止房产交易；3.战争：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请第三方调节；2.若调节无效，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务；2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.任何一方认为转让合同可能损害其合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产合理使用和享受相关权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方签字确认。2.任何修改和补充不得与合同原文相抵触。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.修改和补充的内容作为合同不可分割的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同办理房产过户、备案等相关手续。2.双方应提供必要的文件和资料，确保手续的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和政策要求，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况增减，但不得影响合同的完整性。2.增减条款的生效需经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：日期：（填写签订日期）乙方（买方）：日期：（填写签订日期）附件：1.房产信息清单2.房产产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单，包括房产地址、面积、用途、产权信息等。2.房产产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.交易税费计算明细表。4.交易双方身份证明文件，如身份证、护照等。5.房产过户、备案等相关手续的办理文件。6.合同签订及备案流程的相关证明文件。7.双方协商一致的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产或产权证明；房产存在产权纠纷；未在约定时间内完成房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；在合同签订后反悔，拒绝购买房产；未在约定时间内完成交易税费支付。违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.房