2024年高端物业买卖合同参考范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订时间及地点2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.合同标的物的交付与验收3.1交付方式3.2验收标准及程序3.3验收期限及责任4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间及金额4.3逾期付款责任5.物业权属转移登记5.1登记手续5.2登记费用及承担5.3登记期限及责任6.物业配套设施及附属设施6.1配套设施概述6.2附属设施概述6.3配套设施及附属设施的使用及维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜处理12.2合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方名称：____________________1.2买方住所：____________________1.3买方联系方式：________________1.4卖方名称：____________________1.5卖方住所：____________________1.6卖方联系方式：________________第二条合同标的物概述2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________2.3物业类型：____________________2.4物业权属证书编号：________________第三条合同签订时间及地点3.1签订时间：____________________3.2签订地点：____________________第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权获得合同约定的物业。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合卖方办理物业权属转移登记手续。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方应保证物业权属清晰，无争议。4.2.2卖方应按照合同约定交付物业。4.2.3卖方应配合买方办理物业权属转移登记手续。第五条合同标的物的交付与验收5.1交付方式：____________________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准应参照国家及地方相关法规、规范。5.2.2验收程序由买方、卖方及第三方共同进行。5.3验收期限及责任5.3.1验收期限自交付之日起七个工作日内。5.3.2若买方在验收期限内未提出异议，视为验收合格。第六条付款方式与时间6.1付款方式：____________________6.2付款时间及金额6.2.1买方应在合同签订后七个工作日内支付首付款。6.2.2剩余款项应在物业交付前支付完毕。6.3逾期付款责任6.3.1若买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金。第七条物业权属转移登记7.1登记手续7.1.1卖方应在合同签订后五个工作日内向买方提供办理物业权属转移登记所需资料。7.1.2买方应在收到资料后七个工作日内完成登记申请。7.2登记费用及承担7.2.1登记费用由买方承担。7.2.2若因卖方原因导致登记手续，登记费用由卖方承担。7.3登记期限及责任7.3.1物业权属转移登记期限为合同签订之日起三个月内。7.3.2若因卖方原因导致登记手续无法在规定期限内完成，卖方应承担相应的责任。第八部分：争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决方式为诉讼。8.2.2诉讼过程中，双方应各自承担相应的诉讼费用。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、鉴定费等，均由败诉方承担。第九部分：合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面回复。9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款作为合同生效的先决条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及物业。10.3.2双方应各自返还已交付的款项及物品。第十一部分：合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1.1物业权属证明文件11.1.1.2付款凭证11.1.1.3配套设施清单11.2补充协议11.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同未尽事宜12.1合同未尽事宜处理12.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。第十三部分：合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为合同签订地。13.3签署人员13.3.1双方授权代表应在本合同上签字盖章，以代表各自单位。第十四部分：其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.1.2通知送达视为已送达对方。14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，以提供专业服务、咨询、评估、担保、代理或其他形式介入本合同的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：1.2.1物业评估与鉴定1.2.2法律咨询与合规审核1.2.3交易代理与协调1.2.4资金监管与支付1.2.5物业管理咨询与监督第二条甲乙双方的责任与权利2.1甲方的责任与权利2.1.2甲方可要求第三方提供专业意见，并有权根据第三方意见调整合同条款。2.2乙方的责任与权利2.2.2乙方可要求第三方提供专业意见，并有权根据第三方意见调整合同条款。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的服务费用的一倍为限。3.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方共同原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。第五条第三方的选择与更换5.1甲乙双方共同决定选择第三方，并签订服务协议。5.2如一方认为第三方不符合要求，可提出更换第三方，经另一方同意后，由另一方支付更换第三方产生的额外费用。5.3第三方的更换不得影响本合同的履行和第三方已承担的义务。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2第三方的保密义务在本合同解除后仍然有效。第七条第三方的赔偿责任7.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任包括但不限于：7.2.1直接经济损失7.2.2间接经济损失7.2.3合同约定的违约金7.2.4法院判决或仲裁机构裁决的赔偿金第八条第三方的责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，不负赔偿责任。8.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不负赔偿责任。第九条第三方的服务期限9.1第三方的服务期限由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以完成本合同约定的服务内容为止。第十条第三方的服务费用10.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以市场合理价格为标准。10.2第三方的服务费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第十一条第三方的责任终止11.1第三方的责任终止条件由甲乙双方在合同中约定。11.2第三方责任终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方的其他义务12.1第三方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。12.2第三方应积极配合甲乙双方，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供有效的房地产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明合同标的物的权属状况，确保交易的合法性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款的实际情况。3.配套设施清单要求：详细列明物业所包含的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：明确物业配套设施的种类和数量，避免后续纠纷。4.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方介入合同的补充文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：用于在发生争议时，选择合适的解决途径。6.合同补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况，双方签订的补充协议。说明：用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，以及由此产生的合同解除或延期履行。8.违约金支付凭证要求：在发生违约行为时，支付违约金的凭证。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。9.赔偿金支付凭证要求：在发生损害赔偿时，支付赔偿金的凭证。说明：用于证明受损方已获得赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时交付物业第三方未按时提供专业服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿受损方的损失承担因违约行为产生的其他责任3.示例说明买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时交付物业。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求返还已支付的购房款。第三方未按时提供专业服务，导致甲乙双方无法按时完成交易。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.物业概况3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积3.4物业产权4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.物业过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.物业维修责任9.1维修范围9.2维修责任10.物业配套设施10.1配套设施清单10.2配套设施使用规则11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业”指位于____市____区____路____号____室，房产证号为_______的房屋及其附属设施。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的物业买卖成交价格，即人民币____元整。1.1.3“交付”指出卖方按照本合同约定将物业转移占有给买受方的行为。1.1.4“过户”指买受方根据本合同约定办理物业产权转移登记的行为。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方法定代表人：_______2.1.4出卖方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方法定代表人：_______2.2.4买受方联系方式：_______3.物业概况3.1物业地址：____市____区____路____号____室3.2物业类型：住宅3.3物业面积：____平方米3.4物业产权：____（详细描述物业产权状况）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____元整4.2支付方式：4.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币____元整。4.2.2买受方应在____年____月____日之前支付剩余房款人民币____元整。4.2.3支付方式为：银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______5.履约责任5.1出卖方责任：5.1.1出卖方保证所出售的物业真实存在，产权清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2出卖方应于本合同约定的交付时间前，将物业交付给买受方。5.1.3出卖方应协助买受方办理物业过户手续，并承担过户费用。5.2买受方责任：5.2.1买受方应按照本合同约定的支付方式和时间，向出卖方支付房款。5.2.2买受方应配合出卖方办理物业过户手续。6.物业交付6.1交付时间：____年____月____日6.2交付条件：物业应为现状交付，交付时物业应具备居住条件。6.3交付手续：买受方应在交付时，领取物业钥匙及相关物业文件。7.物业过户7.1过户手续：买受方应在物业交付后____个工作日内，办理物业过户手续。7.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用根据当地规定及实际情况确定。7.3过户时间：买受方应在办理过户手续后____个工作日内，取得物业产权证。8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.1.1出卖方应确保物业交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权利瑕疵等。8.1.2物业交付时应附有产权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳凭证等文件。8.2违约责任8.2.1若出卖方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。8.2.2若买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。9.物业维修责任9.1维修范围9.1.1出卖方应负责物业交付后一年内的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、地基基础、公共配套设施的维修。9.1.2买受方在使用过程中发生的维修，如因人为损坏或正常使用磨损造成的，由买受方自行负责。9.2维修责任9.2.1出卖方应确保维修材料、施工质量符合国家相关标准。9.2.2出卖方应在接到维修通知后____个工作日内进行维修。10.物业配套设施10.1配套设施清单10.1.1本合同所涉及的物业配套设施包括：电梯、供水、供电、供气、供暖、网络通讯等。10.1.2配套设施的具体清单详见附件。10.2配套设施使用规则10.2.1买受方应按照配套设施使用规则合理使用，不得损坏或擅自改动。10.2.2买受方在使用配套设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按约定交付物业或过户的；11.1.2买受方未按约定支付房款的；11.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；11.2.3违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2买受方支付定金；13.2合同终止条件13.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同；13.2.2合同约定的其他终止条件。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在物业买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例为_____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方参与本合同履行的，应提前____个工作日通知对方。15.3.2双方同意第三方介入后，第三方应与本合同双方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供与物业买卖相关的真实、准确、完整的资料。15.4.2第三方有权根据委托协议，对甲方和乙方进行必要的监督和指导。15.5第三方义务15.5.1第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照委托协议的规定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行物业的评估、检验等工作。16.1.2甲方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行物业的评估、检验等工作。16.2.2乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方委托的第三方，与甲方之间是委托与被委托的关系。17.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方委托的第三方，与乙方之间是委托与被委托的关系。17.2.2第三方应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，应维护双方共同利益。17.3.2第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间，应根据各自委托协议的规定，明确各自的权利义务。17.4.2各第三方应相互尊重，共同维护委托人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单1.1详细列出物业交付时的物品清单，包括家具、家电、装修材料等。1.2清单应附有照片或视频作为辅助证明。2.产权证明文件2.1房产证、土地使用权证、土地他项权利证书等。2.2证明文件应真实、有效，并由相关机构出具。3.物业维修基金缴纳凭证3.1证明买受方已缴纳物业维修基金的相关凭证。3.2缴纳金额应符合当地规定。4.配套设施使用说明4.1对物业配套设施的使用说明，包括使用方法、注意事项等。4.2应由出卖方提供。5.物业过户手续资料5.1买受方办理物业过户所需的各种文件和资料清单。5.2包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.买卖合同6.1本合同文本。6.2应为双方签字盖章的正式文本。7.第三方协议7.1第三方介入时的委托协议或中介服务协议。7.2应明确各方的权利义务。8.其他相关文件8.1与物业买卖相关的其他文件，如评估报告、检验报告等。8.2应由相关机构出具，并附有详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付物业：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。示例：若约定交付时间为____年____月____日，但出卖方实际交付时间为____年____月____日，则出卖方应支付违约金人民币____元。1.2出卖方未保证物业产权清晰：责任认定：出卖方应承担因产权问题导致的全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失。示例：若因出卖方未保证产权清晰，导致买受方无法取得物业产权，则出卖方应赔偿买受方人民币____元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若约定支付房款时间为____年____月____日，但买受方实际支付时间为____年____月____日，则买受方应支付违约金人民币____元。2.2买受方未按约定办理物业过户：责任认定：买受方应承担因未办理过户导致的全部责任，包括但不限于赔偿出卖方损失。示例：若因买受方未按约定办理过户，导致出卖方无法取得房款，则买受方应赔偿出卖方人民币____元。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.物业基本信息3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积3.4物业权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.产权过户及税费7.1过户费用承担7.2税费计算7.3税费支付8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收程序9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备验收10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中“物业”指位于（具体地址）的（具体物业类型），包括但不限于房屋、附属设施及设备。（2）“交易价格”指买方购买上述物业的总金额，人民币（具体金额）元。（3）“交付”指卖方将物业及相关权利义务完整转移给买方的行为。（4）“验收”指买方对物业的交付情况进行检查，确认物业符合合同约定条件的过程。1.2专有名词解释（1）“产权过户”指将物业的产权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。（2）“税费”指根据国家相关法律法规，买方在购买物业过程中应缴纳的各项税费。第二条合同双方基本信息2.1买方信息（1）买方名称：（买方全称）（2）买方地址：（买方详细地址）（3）买方联系方式：（买方电话、邮箱等）2.2卖方信息（1）卖方名称：（卖方全称）（2）卖方地址：（卖方详细地址）（3）卖方联系方式：（卖方电话、邮箱等）第三条物业基本信息3.1物业地址：（具体地址）3.2物业类型：（具体物业类型，如住宅、商铺等）3.3物业面积：（具体面积，如100平方米）3.4物业权属证书：（权属证书编号、类型等）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（具体金额）元整。4.2付款方式：（1）首付比例：（如30%）（2）首付金额：（具体金额）（3）尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）4.3付款时间表：（1）首付支付时间：（具体日期）（2）尾款支付时间：（具体日期）第五条交付与接收5.1交付时间：（具体日期）5.2接收条件：（1）物业及相关权利义务已完全转移至买方名下。（2）物业已达到合同约定的交付条件。5.3过户手续：（1）卖方负责办理物业产权过户手续。（2）买方应在接到过户通知后，按卖方要求配合办理相关手续。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币（具体金额）元。6.2保证金交付：（1）买方应在合同签订之日起（具体日期）内，向卖方支付履约保证金。（2）卖方应在收到履约保证金后，向买方开具收据。6.3保证金退还：（1）合同履行完毕后，卖方应在（具体日期）内，将履约保证金无息退还给买方。（2）如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。第七条产权过户及税费7.1过户费用承担：（1）物业产权过户费用由卖方承担。（2）买方应在接到过户通知后，按卖方要求支付相关费用。7.2税费计算：（1）税费按国家相关法律法规及当地政策计算。（2）税费由买方承担。7.3税费支付：（1）买方应在接到税费缴纳通知后，按卖方要求支付税费。（2）税费支付时间：（具体日期）前。第八条交房条件及验收8.1交房条件（1）物业结构安全，符合国家相关建筑质量标准。（2）物业配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。（3）物业内外装修完成，达到合同约定的交付标准。8.2验收标准（1）买方应按照国家相关建筑质量标准和合同约定进行验收。（2）验收内容包括但不限于房屋结构、装修质量、配套设施等。8.3验收程序（1）卖方应在交房条件满足后，提前通知买方进行验收。（2）买方应在收到通知后（具体时间）内进行验收。（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。第九条附属设施及设备9.1附属设施清单（1）电梯（2）消防设施（3）安防系统（4）绿化景观9.2设备清单（1）厨房设备（2）卫生间设备（3）家用电器9.3设备验收（1）设备应按照国家相关标准进行验收。（2）验收合格后，设备所有权归买方。第十条违约责任10.1买方违约责任（1）买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）买方未按时进行验收，应承担因此产生的额外费用。10.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付物业，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数向买方支付日租金的千分之五计算。（2）卖方未保证物业质量，应负责修复或赔偿损失。10.3违约金计算（1）违约金总额不超过合同总价款的20%。（2）违约金计算自违约之日起至实际履行之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在（具体时间）内协商解决。（2）协商不成，可申请调解或仲裁。（3）仲裁机构：（具体仲裁机构名称）第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经公证机关公证。13.2合同解除条件（1）双方协商一致。（2）发生不可抗力事件，且经双方确认无法履行合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。第十四条其他约定14.1合同附件（1）物业权属证书复印件（2）物业配套设施清单（3）设备清单14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充条款双方可根据实际情况在本合同附件中约定补充条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同目的在于协助合同双方完成交易或提供专业服务。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助办理手续、进行评估、见证等。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同时，若因自身原因导致合同双方权益受损，其责任限额为本合同交易金额的（具体比例）。4.第三方责任免除4.1第三方在执行本合同时，若因不可抗力、政府行为或合同双方提供的信息错误等原因导致合同无法履行或权益受损，第三方不承担责任。5.第三方介入程序5.1合同双方在必要时可邀请第三方介入，第三方介入前应经合同双方书面同意。5.2第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的相关条款。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取合理的报酬。（2）在执行本合同时，有权要求合同双方提供必要的信息和协助。6.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行协助义务。（2）保守合同双方商业秘密。（3）在执行本合同时，确保自身行为符合法律法规。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是独立的法律主体，第三方不对合同双方之间的权益纠纷承担责任。（2）第三方在执行本合同时，应维护合同双方的合法权益。7.2第三方与合同双方责任的划分：（1）第