2025年度商业地产物业托管及资产管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业托管及资产管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方在商业地产物业托管及资产管理服务领域的实际需求，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产物业托管及资产管理服务过程中的权利义务，确保物业资产的安全、增值，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产。（2）物业托管：指乙方受甲方委托，对甲方拥有的商业地产进行管理、维护、运营等工作。（3）资产管理：指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的商业地产进行投资、运营、处置等管理工作。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指委托方，即商业地产的所有者。（2）乙方：本合同中指受托方，即承担商业地产物业托管及资产管理服务的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对商业地产进行物业托管及资产管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业资产的安全、增值。（3）甲方应向乙方提供必要的资料、数据，以便乙方完成物业托管及资产管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，对甲方拥有的商业地产进行物业托管及资产管理服务。（2）乙方应确保物业资产的安全、增值，定期向甲方汇报物业运营状况。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的物业托管及资产管理服务地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，对甲方拥有的商业地产进行物业托管及资产管理服务。（2）乙方应定期向甲方提交物业运营报告，包括但不限于：物业租金收入、物业费用支出、物业资产增值情况等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期或经甲乙双方协商一致解除合同，甲乙双方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业资产及有关资料、文件移交给甲方。（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据甲方拥有的商业地产面积及市场行情，乙方应向甲方支付物业管理费。（2）资产管理服务费：乙方提供资产管理服务，甲方应支付相应的服务费。（3）其他费用：如维修费、保养费、税费等，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）物业管理费：每月____日前，甲方应向乙方支付当月物业管理费。（2）资产管理服务费：每年____日前，甲方应向乙方支付当年的资产管理服务费。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付时间向乙方支付费用。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内确认收到款项。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业托管及资产管理服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业托管及资产管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额应根据实际情况由甲乙双方协商确定。（2）违约金及赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，保护保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业托管及资产管理服务的最终决策权。（2）乙方在发现商业地产存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。（2）修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容对本合同原有条款的效力不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的合法权益。（2）甲方应积极配合乙方开展物业托管及资产管理服务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论物业托管及资产管理服务相关事宜。（2）甲乙双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产物业托管及资产管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）代表签字：____________________乙方（受托方）代表签字：____________________签订日期：____________________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（受托方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业托管及资产管理服务协议2.物业管理费收费标准3.资产管理服务费收费标准4.保密协议5.争议解决机制6.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费或资产管理服务费。违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务。未提供必要的资料、数据，影响乙方服务。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业托管及资产管理服务。违反合同约定，导致甲方财产损失。泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并保留相关支付凭证；如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：乙方应及时向甲方说明情况，并采取措施尽快恢复服务；如影响甲方利益，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：甲乙双方应保持沟通渠道畅通，定期召开会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.问题：商业秘密泄露。解决办法：双方应严格遵守保密协议，采取有效措施防止商业秘密泄露；如发生泄露，应及时采取措施止损，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：（2）丙方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后方可参与。2.第三方责任：（1）丙方在本合同项下的责任和义务，由甲乙双方另行签订协议约定。（2）丙方应按照本合同约定的内容，履行其职责，确保合同目标的实现。3.第三方权利：（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和支持。（2）丙方有权在合同约定的范围内，对商业地产进行管理和运营。4.第三方退出：（1）丙方在本合同项下的权利和义务，可经甲乙双方同意后终止。（2）丙方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的物业管理资料和信息。（2）乙方有权对甲方提供的物业管理资料和信息进行审核，并提出改进意见。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的物业管理费和资产管理服务费。（2）乙方有权要求甲方支付合理的额外费用，如维修费、保养费等。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付物业管理费和资产管理服务费的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变乙方提供的物业管理方案和资产管理方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：（1）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业资产的安全、增值。（2）甲方有权要求乙方定期提交物业运营报告，包括但不限于：物业租金收入、物业费用支出、物业资产增值情况等。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合同约定的物业管理费和资产管理服务费。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供必要的资产管理建议和服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供物业托管及资产管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自改变甲方提供的物业管理方案和资产管理方案。全文完。2024年度商业地产物业托管及资产管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、物业概述1.物业名称及地址2.物业类型及面积3.物业权属及使用情况4.物业配套设施三、托管服务内容1.物业维护保养2.物业安全管理3.物业清洁服务4.物业绿化养护5.物业租赁代理四、资产管理服务内容1.资产评估与定价2.资产租赁管理3.资产投资咨询4.资产收益分配5.资产风险控制五、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整机制六、双方权利与义务1.托管方权利与义务2.资产管理方权利与义务3.物业管理方权利与义务4.双方保密义务七、违约责任1.托管方违约责任2.资产管理方违约责任3.物业管理方违约责任4.违约金计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同变更4.合同通知十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十三、附件1.物业清单2.服务费用明细3.争议解决机构信息4.合同变更记录十四、合同签署页合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商业地产物业托管及资产管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同双方基本信息：a)托管方：名称：地址：联系人：联系电话：b)资产管理方：名称：地址：联系人：联系电话：c)物业管理方（如有）：名称：地址：联系人：联系电话：二、物业概述1.物业名称及地址：_______2.物业类型及面积：_______3.物业权属及使用情况：_______4.物业配套设施：_______三、托管服务内容1.物业维护保养：a)定期检查及维修b)设备维护与更新c)环境卫生管理2.物业安全管理：a)安全巡查b)应急预案c)安全设施维护3.物业清洁服务：a)公共区域清洁b)租户区域清洁c)特殊事件清洁4.物业绿化养护：a)绿化带修剪b)植物浇水与施肥c)绿化区域保洁5.物业租赁代理：a)租赁市场调研b)租赁合同签订c)租金收取与催收四、资产管理服务内容1.资产评估与定价：a)定期资产评估b)市场价格分析c)定价策略制定2.资产租赁管理：a)租赁合同管理b)租金收取与调整c)租户关系维护3.资产投资咨询：a)投资机会评估b)投资策略建议c)投资风险控制4.资产收益分配：a)收益计算与分配b)分配方案制定c)分配记录与报告5.资产风险控制：a)风险识别与评估b)风险应对措施c)风险监控与报告五、服务费用及支付方式1.服务费用总额：_______2.服务费用支付方式：a)预付款b)按月支付c)按季度支付3.服务费用支付时间：_______4.服务费用调整机制：_______六、双方权利与义务1.托管方权利与义务：a)维护物业的正常运营b)按照合同约定提供服务c)保护物业管理方的合法权益2.资产管理方权利与义务：a)负责资产的管理与运营b)按照合同约定提供资产管理服务c)保护托管方的合法权益3.物业管理方权利与义务（如有）：a)负责物业的具体管理b)按照合同约定提供物业管理服务c)保护托管方和资产管理方的合法权益4.双方保密义务：_______七、违约责任1.托管方违约责任：a)未按时提供服务b)服务质量不符合约定c)违反保密义务2.资产管理方违约责任：a)未按时提供资产管理服务b)服务质量不符合约定c)违反保密义务3.物业管理方违约责任（如有）：a)未按时提供物业管理服务b)服务质量不符合约定c)违反保密义务4.违约金计算与支付：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，则提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件：a)合同一方严重违约b)因不可抗力导致合同无法履行c)双方协商一致2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：a)双方应立即停止履行合同项下的义务b)双方应结算合同项下的债权债务c)合同解除不影响双方已经产生的权利和义务4.合同解除通知：_______十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事务。十一、其他约定1.合同附件：_______2.合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。4.合同通知：所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。十二、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：a)托管方代表（签字）：b)资产管理方代表（签字）：c)物业管理方代表（如有）（签字）：十三、附件1.物业清单2.服务费用明细3.争议解决机构信息4.合同变更记录十四、合同签署页托管方（签字）：日期：_______资产管理方（签字）：日期：_______物业管理方（如有）（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：甲方作为主导方，对本合同的执行享有最终决策权。所有重大决策，如物业的租赁、改造、维修等，需由甲方决定。条款：甲方在本合同项下享有最终决策权，包括但不限于物业的租赁、改造、维修、资产投资等重大决策。乙方应无条件执行甲方的决策。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量评估等。乙方应配合甲方进行监督，并接受甲方的合理建议。3.甲方优先权条款说明：在合同约定的权利和义务范围内，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择物业使用人、优先获得物业收益等。条款：在合同约定的权利和义务范围内，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择物业使用人、优先获得物业收益等。乙方应尊重甲方的优先权，并确保甲方的权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主管理权条款说明：乙方作为主导方，对本合同的执行享有较高的自主管理权，包括但不限于物业的日常运营、资产管理等。条款：乙方在本合同项下享有较高的自主管理权，包括但不限于物业的日常运营、资产管理等。甲方应尊重乙方的自主管理权，并不得干涉乙方的正常管理工作。2.乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供高质量的服务，确保物业的正常运营和资产价值的提升。条款：乙方承诺提供高质量的服务，确保物业的正常运营和资产价值的提升。如因乙方原因导致物业损坏或资产价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方收益分配权条款说明：乙方有权根据合同约定，获得物业的收益分配。条款：乙方有权根据合同约定，获得物业的收益分配。甲方应按照合同约定的比例和方式，按时支付乙方应得的收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：明确中介机构的服务费用由哪一方承担，以及费用的支付方式和时间。条款：中介机构的服务费用由_______方承担。中介费用应在合同签订之日起_______日内支付，支付方式为_______。2.中介机构责任条款说明：明确中介机构在合同执行过程中的责任，以及违约责任。条款：中介机构应在本合同项下承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同等。如中介机构违反本条款，应承担相应的违约责任。3.中介机构保密条款说明：明确中介机构对合同内容和双方商业秘密的保密义务。条款：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。如中介机构违反本条款，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清单2.服务费用明细3.争议解决机构信息4.合同变更记录5.中介机构服务协议（如有）6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)未按时提供服务b)服务质量不符合约定c)违反保密义务d)未按时支付费用e)未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a)违约行为的发生应具有明确的事实依据。b)违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方机构根据合同约定进行判定。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，由仲裁员组成，专门负责处理仲裁案件的机构。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.债权债务：债权是指债权人依法享有的请求债务人履行债务的权利；债务是指债务人依法应履行的义务。4.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准不一致解决办法：双方应明确服务标准，定期进行服务质量检查，确保服务符合约定。2.问题：费用支付争议解决办法：制定详细的费用支付流程，明确支付时间、方式及争议解决机制。3.问题：物业损坏赔偿解决办法：明确物业损坏的责任归属，制定赔偿标准和流程。4.问题：合同变更争议解决办法：双方应通过友好协商解决合同变更争议，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产物业托管2.商业地产资产管理3.第三方中介服务4.合同履行监督5.争议解决机制全文完。2024年度商业地产物业托管及资产管理服务合同2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.1服务内容概述2.2物业托管服务2.3资产管理服务2.4服务期限3.1物业概况3.2物业管理范围3.3物业维护保养标准4.1物业租金及费用4.2租金收取方式4.3费用收取标准4.4费用结算方式5.1物业租赁管理5.2租赁合同签订5.3租赁合同变更5.4租赁合同解除6.1物业安全与消防6.2安全管理制度6.3消防安全管理7.1物业财务管理7.2财务管理制度7.3财务报表报送8.1物业档案管理8.2档案管理制度8.3档案资料收集与整理9.1合同违约责任9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.1合同附件12.2附件内容12.3附件效力13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后权利义务14.1合同其他约定14.2通知方式14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2.2乙方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1本合同签订日期为____年____月____日。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1服务内容概述2.1.1乙方应按照甲方要求，对甲方商业地产物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。2.1.2乙方应协助甲方进行物业租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、续签、解除等。2.1.3乙方应负责物业的财务管理，包括但不限于租金的收取、费用的结算、财务报表的编制等。2.2物业托管服务2.2.1乙方应按照甲方要求，对甲方商业地产物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行。2.2.2乙方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防等。2.2.3乙方应负责物业的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。2.3资产管理服务2.3.1乙方应负责物业的租金收取，确保租金的及时、足额收取。2.3.2乙方应负责物业的财务管理，包括但不限于费用的结算、财务报表的编制等。2.3.3乙方应负责物业的市场推广，提高物业的知名度和吸引力。2.4服务期限2.4.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.4.2本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。3.1物业概况3.1.1甲方商业地产物业位于________，总建筑面积为________平方米。3.1.2甲方商业地产物业包括________、________等。3.1.3甲方商业地产物业的现状为________。3.2物业管理范围3.2.1乙方对甲方商业地产物业的物业管理范围包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。3.2.2乙方对甲方商业地产物业的租赁管理范围包括但不限于租赁合同的签订、续签、解除等。3.2.3乙方对甲方商业地产物业的财务管理范围包括但不限于租金的收取、费用的结算、财务报表的编制等。3.3物业维护保养标准3.3.1乙方应按照甲方要求，对甲方商业地产物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行。3.3.2乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保设施的安全、可靠。3.3.3乙方应按照国家标准和行业规范，对物业进行绿化养护。4.1物业租金及费用4.1.1甲方商业地产物业的租金标准为________。4.1.2甲方商业地产物业的其他费用包括________、________等。4.2租金收取方式4.2.1乙方应按照甲方要求，定期收取租金。4.2.2乙方应确保租金的及时、足额收取。4.3费用收取标准4.3.1甲方商业地产物业的其他费用收取标准为________。4.3.2乙方应按照国家规定和行业标准，合理收取费用。4.4费用结算方式4.4.1乙方应定期向甲方提供费用结算报表。4.4.2甲方应在收到费用结算报表后____个工作日内，支付相应的费用。5.1物业租赁管理5.1.1乙方应协助甲方进行物业租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、续签、解除等。5.1.2乙方应确保租赁合同的合法、合规。5.2租赁合同签订5.2.1乙方应在甲方同意后，与承租方签订租赁合同。5.2.2租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业管理费等条款。5.3租赁合同变更5.3.1乙方应按照甲方要求，处理租赁合同的变更事宜。5.3.2乙方应确保租赁合同变更的合法、合规。5.4租赁合同解除5.4.1乙方应按照甲方要求，处理租赁合同的解除事宜。5.4.2乙方应确保租赁合同解除的合法、合规。8.1物业档案管理8.1.1乙方应建立完善的物业档案管理制度，确保物业档案的完整、准确、安全。8.1.2乙方应负责收集、整理、归档甲方商业地产物业的相关资料，包括但不限于租赁合同、维修记录、财务报表等。8.1.3乙方应定期对物业档案进行审查、更新，确保档案信息的有效性。8.2档案管理制度8.2.1乙方应制定详细的档案管理制度，明确档案的收集、整理、归档、保管、借阅等流程。8.2.2乙方应确保档案的保管条件符合国家相关标准，防止档案损坏、丢失。8.3档案资料收集与整理8.3.1乙方应定期收集甲方商业地产物业的各类资料，包括但不限于物业设施清单、维修记录、费用收据等。8.3.2乙方应按照档案管理制度的要求，对收集到的资料进行分类、整理、归档。9.1合同违约责任9.1.1如乙方未按本合同约定履行物业管理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。9.1.2如乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应依法承担赔偿责任。9.2违约金计算方式9.2.1乙方未按合同约定履行物业管理职责，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。9.2.2乙方违约行为导致甲方损失的，违约金不足以弥补损失的，乙方应按照实际损失赔偿。9.3违约金支付方式9.3.1乙方应在本合同约定的违约金支付期限内，向甲方支付违约金。9.3.2甲方有权要求乙方在规定期限内支付违约金，乙方未按时支付的，甲方有权采取法律手段追讨。10.1争议解决方式10.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为甲方所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序，进行争议解决。11.1合同解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1如一方提出解除本合同，应提前____个工作日书面通知另一方。11.2.2双方应按照本合同约定的解除程序，办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，处理剩余的物业管理事宜。11.3.2双方应按照国家相关法律法规，处理合同解除后的债权债务关系。12.1合同附件甲方商业地产物业清单物业管理服务细则费用收据其他与本合同相关的文件12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容相一致，具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1本合同附件与本合同共同构成完整的合同文件。13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。13.3合同生效后权利义务13.3.1本合同生效后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。14.1合同其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同变更与解除14.3.1本合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定，处理剩余的物业管理事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、监理、评估等原因介入合同履行过程的个人或法人。1.提供物业维修、保养、更新改造等服务的供应商；2.提供物业租赁、代理等服务的中介机构；3.提供物业管理咨询、评估、监理等服务的专业机构；4.其他因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入的审批与监督15.2.1乙方在引入第三方介入前，应经甲方同意，并书面通知甲方。15.2.2甲方有权对乙方引入的第三方进行审查，包括但不限于其资质、信誉、服务能力等。15.2.3乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定和甲方要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.第三方在合同中明确约定的责任限额；2.依据行业标准或市场惯例确定的责任限额；3.甲方与第三方另行签订的协议中约定的责任限额。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1甲方与乙方对第三方的责任划分如下：1.甲方对第三方的选择、监督和审查负有责任；2.乙方对第三方的服务履行负有管理责任；3.第三方对其自身行为承担直接责任。15.4.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，第三方应承担赔偿责任；2.乙方因管理不善导致第三方未能履行职责，乙方应承担相应的责任；3.甲方因提供虚假信息或未按约定提供支持导致第三方未能履行职责，甲方应承担相应的责任。15.5第三方介入的额外条款及说明1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合