2024年美食街特色小吃铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食街特色小吃铺租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途规定4.2租赁用途变更5.租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1合同的签订、生效与解除9.2保密条款9.3法律适用与争议解决10.合同的附件10.1租赁合同附件一：租赁物清单10.2租赁合同附件二：租赁用途说明10.3租赁合同附件三：租金支付明细表11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的修改与补充13.合同的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的效力14.合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的租赁标的为位于2024年美食街的特色小吃铺，商铺编号为【商铺编号】，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁范围租赁范围包括商铺内的全部设施、设备及附属设施，但不包括商铺外的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【出租人名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】第四条租赁用途4.1租赁用途规定承租人应将租赁商铺用于经营特色小吃业务，不得擅自改变用途。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前【提前通知天数】天书面通知出租人，并经出租人同意。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任承租人应负责商铺及附属设施的日常维护与保养，确保其正常使用。5.2出租人的维护与保养责任出租人负责商铺的大修、改建等大型维护工作，以及商铺设施的定期检查与维修。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买商铺保险，并承担保险责任。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。7.2承租人违约承租人未按约定支付租金、未按约定使用租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的签订、生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的解除应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的附件10.1租赁合同附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格等。10.2租赁合同附件二：租赁用途说明附件二应详细说明承租人的租赁用途及经营计划。10.3租赁合同附件三：租金支付明细表附件三应详细列明租金的支付周期、金额、支付日期等信息。第十一条签字盖章页11.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，合同即视为出租人已同意并接受全部合同条款。11.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，合同即视为承租人已同意并接受全部合同条款。第十二条附件说明12.1附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的修改与补充附件的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的补充协议13.1补充协议的签订合同履行过程中，如出现未约定的事宜，双方可通过补充协议进行明确。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，视为对本合同的补充和修正。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除合同的解除应书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等。例如：设备名称：烧烤炉数量：1台规格：型号X，功率X千瓦状况：全新，尚未使用附件二：租赁用途说明详细说明承租人的租赁用途及经营计划。例如：租赁用途：经营特色小吃店经营计划：提供各类烧烤、小吃等美食，打造美食街特色品牌附件三：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付日期等信息。例如：支付周期：每月支付一次金额：每月租金为【租金金额】元支付日期：【支付日期】前支付当月租金说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用租赁物3.出租人未按约定提供租赁物4.出租人未按约定进行设施维护和保养违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果当月租金为10000元，承租人未按约定支付，则需支付1000元的违约金。2.承租人未按约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金为租赁物市值的10%。示例说明：如果承租人未经允许擅自改变租赁物用途，出租人有权要求承租人恢复租赁物原状，并支付1000元的违约金。3.出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租赁物市值的10%。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供租赁物，应支付1000元的违约金。4.出租人未按约定进行设施维护和保养的，承租人有权要求出租人及时维修，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：如果出租人未按时维修损坏的设备，承租人可以要求出租人支付维修费用的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的一方，本合同中的出租人为【出租人名称】。2.承租人：指租赁物的使用方，本合同中的承租人为【承租人名称】。3.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.市值：指租赁物的市场价值。7.维修费用：指维修租赁物所需的费用。8.特色小吃铺：指本合同中承租人租赁的用于经营特色小吃业务的商铺。出租人应按约定提供租赁物，如未能提供，应支付违约金。承租人应按约定支付租金，如未能支付，应支付违约金。租