2025年度私人住宅买卖合同（含社区服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅买卖合同（含社区服务）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3社区服务信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及时间2.3逾期付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.社区服务内容及费用4.1社区服务项目4.2社区服务费用4.3社区服务费用支付方式5.房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担方6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2社区服务违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同变更及解除11.法律适用11.1合同适用法律11.2违约金法律适用12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3社区服务协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋结构：_______。1.2.5房屋用途：_______。1.3社区服务信息1.3.1社区服务内容：_______。1.3.2社区服务费用：_______元/年。1.3.3社区服务费用支付期限：_______。2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价：_______元。2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。2.3逾期付款违约责任：2.3.1逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付_______元的违约金。2.3.2逾期超过_______日，守约方有权解除合同。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.2房屋验收标准及程序：3.2.1乙方在房屋交付前应向甲方提供房屋验收标准。3.2.2乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有异议应在_______日内提出。3.3验收不合格的处理：3.3.1乙方提出验收不合格的，甲方应在_______日内进行整改。3.3.2整改后，乙方仍认为不合格的，有权解除合同。4.社区服务内容及费用4.1社区服务项目：_______。4.2社区服务费用：_______元/年。4.3社区服务费用支付方式：4.3.1乙方应在每年_______月_______日前支付社区服务费用。4.3.2逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。5.房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记时间：_______年_______月_______日。5.2登记所需材料：5.2.1房屋产权证复印件。5.2.2房屋测绘报告。5.2.3合同原件。5.3登记费用及承担方：5.3.1登记费用由_______方承担。5.3.2登记费用为_______元。6.违约责任6.1买卖双方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。6.1.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。6.2社区服务违约责任：6.2.1甲方未按约定提供社区服务，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。6.3违约金的计算及支付：6.3.1违约金自逾期之日起计算至实际履行完毕之日止。6.3.2违约金支付方式：_______。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1房屋所在地仲裁委员会。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋，且经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付房款的，甲方应退还乙方相应款项。8.3.2解除合同后，如乙方已支付社区服务费用，甲方应退还乙方已支付的费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同解除。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用。9.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、社区服务协议等。10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。10.2.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。10.3合同变更及解除10.3.1合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2合同变更或解除后，原合同失效。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2违约金法律适用违约金的计算及支付，适用中华人民共和国相关法律法规。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力发生后的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.3不可抗力解除合同12.3.1发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3社区服务协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方之间提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房屋买卖中介服务；2.法律、财务等相关咨询服务；3.房屋过户手续办理服务；4.其他双方同意的第三方服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件1.双方同意引入第三方介入；2.第三方具备提供相应服务的资质和能力；3.第三方同意按照本合同约定的条款提供服务。16.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方；2.第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；3.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任的界定及责任限额17.1第三方责任界定1.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；2.第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。17.2第三方责任限额1.第三方对甲方或乙方的赔偿总额，不得超过本合同房屋总价的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定；2.如第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额的，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的房屋信息；2.第三方应协助甲方完成房屋过户手续；3.第三方在提供中介服务过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照乙方要求，提供真实、准确、完整的房屋信息；2.第三方应协助乙方完成房屋过户手续；3.第三方在提供中介服务过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的权利义务1.第三方在提供中介服务过程中，应遵守合同约定，不得损害其他方的合法权益；2.第三方应按照合同约定，向甲方或乙方支付服务费用；3.第三方在提供咨询服务或其他相关服务过程中，应保证服务质量，避免因服务质量问题导致甲方或乙方损失。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.第三方提供的服务已满足合同要求；3.双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务；3.第三方应按照合同约定，向甲方或乙方结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权及合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积及结构。3.社区服务协议详细要求：由甲方与社区服务提供方签订的协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。说明：用于规范社区服务事项。4.付款凭证详细要求：提供支付房屋总价款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付房款。5.验收报告详细要求：由乙方在房屋交付后进行的验收报告，报告内容应包括房屋质量、设施等情况。说明：用于确认房屋交付时的状态。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如政府文件、新闻报道等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方服务协议详细要求：由第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方提供的服务。8.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2未按约定提供社区服务责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方未按社区服务协议提供约定的服务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2未按约定验收房屋责任认定：乙方应承担因未及时验收导致的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内验收房屋，导致房屋质量问题，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元的违约金。示例：第三方未按服务协议提供约定服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应法律责任。示例：第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应法律责任。全文完。2024年度私人住宅买卖合同（含社区服务）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同标的物信息2.交易标的物的描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的权属2.5房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款的违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3领取房产证4.4领取房产证的时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.社区服务6.1社区服务内容6.2社区服务费用6.3社区服务费用缴纳方式6.4社区服务费用的使用范围7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算7.3违约金的支付方式7.4违约金的上限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时间8.4争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件的效力12.合同的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的效力13.合同的修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充的效力14.合同的签署与生效14.1签署人身份14.2签署时间14.3合同生效条件14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同签订日期2004年5月20日1.4合同标的物信息标的物名称：小区栋室标的物面积：100平方米标的物结构：框架结构标的物权属：甲方拥有完全产权标的物配套设施：电梯、中央空调、天然气、宽带网络等2.交易标的物的描述2.1房屋的坐落位置市区小区栋室2.2房屋的面积100平方米2.3房屋的结构框架结构2.4房屋的权属甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封等情况2.5房屋的配套设施电梯、中央空调、天然气、宽带网络、停车位等3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款。（2）尾款：房屋过户后，乙方支付甲方剩余人民币柒拾万元整（￥700,000.00）作为尾款。3.3付款时间（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内。（2）尾款：房屋过户后。3.4逾期付款的违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.过户手续及费用4.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。4.2过户费用承担过户过程中产生的所有费用，由甲方承担。4.3领取房产证过户手续办理完毕后，甲方应及时领取房产证，并通知乙方。4.4领取房产证的时间过户手续办理完毕后10个工作日内5.履约保证金5.1保证金金额人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。5.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）双方无违约行为；（3）乙方已支付全部款项。5.4保证金退还时间合同履行完毕且无违约行为后，甲方应在5个工作日内退还保证金。6.社区服务6.1社区服务内容提供物业管理、安保、清洁、绿化等服务。6.2社区服务费用人民币伍仟元整（￥5,000.00）/年6.3社区服务费用缴纳方式乙方应在每年1月1日前支付当年的社区服务费用。6.4社区服务费用的使用范围用于小区的日常维护、设施更新、环境改善等。7.违约责任7.1违约责任的承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2违约金的计算（1）逾期付款的违约金：按逾期付款金额的千分之五计算。（2）逾期交房的违约金：按逾期天数计算，每日按合同总价款的千分之五计算。7.3违约金的支付方式违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起5个工作日内支付。7.4违约金的上限违约金总额不得超过合同总价款的百分之十。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地：市区8.3争议解决时间自一方提出争议之日起30日内，双方应尽力协商解决。8.4争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15日内给予书面回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。9.4合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应就合同解除前的权利义务进行清算；（3）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止合同协议。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应就终止前的权利义务进行清算。11.合同附件11.1附件名称《2024年度私人住宅买卖合同》附件11.2附件内容包括但不限于房屋产权证明、房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。11.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1修改与补充方式对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修改与补充的效力修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1签署人身份甲方代表：乙方代表：14.2签署时间2004年5月20日14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效时间2004年5月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或协助履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总价款的百分之十。3.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、未能履行协助义务、违反保密义务等原因导致的损失。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行协助义务。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合同关系，第三方不得干预甲乙双方的直接权利义务关系。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，不得利用其地位谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款（1）协助甲乙双方进行房屋过户手续；（2）提供房屋评估、贷款咨询等服务；（3）协助解决合同履行过程中产生的争议；（4）提供法律咨询和代理服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用在合同总价款中单独列支，不计入房屋交易价格。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行清算，并按照合同约定处理相关费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。11.2第三方介入过程中产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：房屋产权证明需为原件，并经房屋登记机构确认无误。说明：附件用于证明房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋维修基金缴纳证明要求：维修基金缴纳证明需为原件，并经物业管理部门确认无误。说明：附件用于证明房屋维修基金已缴纳，无欠缴情况。3.物业服务合同要求：物业服务合同需为原件，并经物业服务企业确认无误。说明：附件用于证明物业服务合同有效，确保房屋入住后的物业服务。4.房屋交接清单要求：交接清单需为原件，并由甲乙双方共同签字确认。说明：附件用于记录房屋交接过程中的情况，包括房屋现状、附属设施等。5.房屋装修情况说明要求：装修情况说明需为原件，并由装修公司或业主签字确认。6.房屋交易税费缴纳证明要求：税费缴纳证明需为原件，并经税务机关确认无误。说明：附件用于证明交易税费已缴纳，确保房屋权属转移合法。7.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同需为原件，并由租赁双方签字确认。说明：附件用于证明房屋租赁情况，确保房屋权属转移时无租赁纠纷。8.第三方服务协议（如有）要求：服务协议需为原件，并由第三方服务机构和甲乙双方签字确认。说明：附件用于证明第三方服务协议有效，确保第三方服务质量和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：逾期付款超过约定的付款期限。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付款项，如逾期支付，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.逾期交房责任认定标准：逾期交房超过约定的交房期限。示例：甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付乙方，如逾期交房，应按逾期天数计算，每日按合同总价款的千分之五支付违约金。3.未按约定履行过户手续责任认定标准：未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。示例：甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如未按时办理，应承担相应的违约责任。4.提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息导致合同无法履行或造成对方损失。示例：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。5.违反保密义务责任认定标准：未经对方同意，泄露对方的商业秘密或个人隐私。示例：任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。6.违反合同约定责任认定标准：违反合同约定的其他条款。示例：任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度私人住宅买卖合同（含社区服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.社区服务内容5.1社区服务项目5.2社区服务费用5.3社区服务期限5.4社区服务变更6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同解释9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3房屋交易税费缴纳证明10.4其他相关证明文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋维修记录13.3其他相关附件14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2后续处理事项14.3合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系电话：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系电话：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋产权信息房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.5房屋结构房屋结构：________2.6房屋装修情况装修情况：________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点首付款：________元，支付时间：________尾款：________元，支付时间：________3.4付款方式变更任何一方要求变更付款方式，需提前________天书面通知对方，并经双方协商一致。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无任何权利瑕疵；4.房屋无租赁关系；4.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方协商分担。4.4房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。5.社区服务内容5.1社区服务项目社区服务项目包括但不限于：1.物业管理；2.安全保卫；3.公共设施维护；5.2社区服务费用社区服务费用为________元/年，从________年________月________日起计算。5.3社区服务期限社区服务期限为________年。5.4社区服务变更任何一方要求变更社区服务内容或费用，需提前________天书面通知对方，并经双方协商一致。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；6.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付________元违约金；2.乙方违约，应向甲方支付________元违约金；6.3违约金违约金为合同总价款的________%，最高不超过________元。6.4违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向________仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。8.其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。8.3合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳证明；4.其他相关证明文件。8.4合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后仍未履行；9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同附件10.1房屋平面图附件一：房屋平面图，详细标注房屋结构、尺寸等信息。10.2房屋维修记录附件二：房屋维修记录，记录房屋自交付之日起的维修情况。10.3其他相关附件附件三：________附件四：________11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点签署地点：________11.3签署人身份证明甲方签署人身份证复印件；乙方签署人身份证复印件。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序1.双方协商达成一致；2.签订变更协议；3.签署变更协议；12.3变更生效合同变更自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1房屋平面图附件一：房屋平面图，详细标注房屋结构、尺寸等信息。13.2房屋维修记录附件二：房屋维修记录，记录房屋自交付之日起的维修情况。13.3其他相关附件附件三：________附件四：________14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同终止；14.2后续处理事项1.甲方应将房屋及附属设施交付乙方；2.乙方应支付剩余房款；3.双方应结清所有费用；4.双方应办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形1.中介方：为合同双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；2.评估机构：对房屋价值进行评估的机构；3.金融服务机构：为合同双方提供贷款、担保等金融服务的机构；4.法律服务机构：为合同双方提供法律咨询、代理等法律服务的机构；5.其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：1.退还已收取的费用；2.赔偿损失；3.承担违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：1.第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其与合同双方的关系基于合同或服务协议；2.第三方在履行合同过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对合同双方的责任限于其在履行合同过程中的过错；2.合同双方对第三方的责任限于其授权或指示；3.合同双方对第三方的责任不因第三方的过错而免除。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方的资质要求及选择标准；6.1.3第三方的权利义务；6.1.4第三方介入的费用承担；6.1.5第三方介入的程序及期限；6.1.6