二零二五年度创意园区短期租赁场地协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创意园区短期租赁场地协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁场地概况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.场地使用规定6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金扣除及追偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1违约金比例12.2法律适用12.3不可抗力13.合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单13.3其他附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：创意园区管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条租赁场地概况2.1场地位置及面积场地位于市区街道号，总面积为1000平方米。2.2场地用途场地用于乙方开展科技研发、产品展示及办公活动。2.3场地设施及配置场地配备有办公桌、椅子、空调、网络设备等基本办公设施，满足乙方日常办公需求。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起开始计算。3.2租赁终止日期租赁期限至2024年12月31日止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方每月租金为人民币10,000元，共计12个月，总计人民币120,000元。4.2租金支付方式乙方应在每月前10个工作日内将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的1日至10日。第五条租金调整5.1租金调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金上涨，甲方有权在提前30天书面通知乙方的情况下，调整租金。5.2租金调整方式租金调整幅度根据市场行情及不可抗力因素综合考虑，双方协商确定。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前书面通知乙方，并经乙方确认后生效。第六条场地使用规定6.1场地使用范围乙方仅限于在租赁场地进行科技研发、产品展示及办公活动，不得将场地用于其他非法用途。6.2场地使用限制乙方不得在租赁场地进行任何影响甲方其他客户使用场地的活动，如噪音、气味、污水排放等。6.3场地维护责任乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，如有损坏应及时修复。第七条保证金7.1保证金金额乙方需缴纳人民币20,000元作为保证金，用于确保乙方遵守合同约定，保障甲方权益。7.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同之日起5个工作日内缴纳保证金至甲方指定账户。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。7.3保证金扣除及追偿如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额。如保证金不足以赔偿损失，甲方有权要求乙方补足。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付租金；8.1.2乙方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用；8.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失；8.1.4乙方未按约定时间退还保证金；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；8.2.2乙方违反场地使用规定，造成场地损坏，应负责修复或赔偿；8.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失；8.2.4乙方未按约定时间退还保证金，甲方有权扣除相应部分。8.3违约赔偿乙方违约导致甲方损失的，除支付滞纳金、赔偿金外，还应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方因国家政策调整、不可抗力等原因无法继续履行合同；10.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；10.2合同解除程序10.2.1任何一方需解除合同，应提前30天书面通知对方；10.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即腾退场地，并按约定退还保证金；10.3.2双方应按合同约定处理未支付租金、赔偿金等款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现本合同第十条规定的合同解除条件；11.4合同终止日期合同终止日期以实际终止事件发生的时间为准。第十二条其他约定事项12.1违约金比例本合同中未明确约定的违约金比例，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。第十三条合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单13.3其他附件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同在甲方所在地签署。14.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、技术支持、咨询服务、风险评估、项目管理等服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1中介方：负责促成甲乙双方签订本合同的第三方机构；1.2.2技术支持方：提供技术解决方案、设备安装、维护等服务的第三方机构；1.2.3咨询服务方：提供专业咨询意见、市场分析、风险评估等服务的第三方机构；1.2.4项目管理方：负责项目管理、进度控制、质量保证等服务的第三方机构；1.2.5其他第三方：根据本合同需要，经甲乙双方协商一致认定的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：2.1.1诚实守信，公正公平地提供中介、技术支持、咨询服务等；2.1.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.1.3对提供的服务或协助承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；2.2.2在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议；2.2.3收取合理的服务费用。2.3第三方义务2.3.1对提供的服务或协助负责，确保服务质量；2.3.2对甲乙双方的商业秘密保密；2.3.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订前，向第三方提出介入申请，并提供相关资料。3.2第三方介入审核第三方在收到申请后，对甲乙双方的资质、合同内容等进行审核。3.3第三方介入确认经审核通过后，第三方与甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，指第三方因履行合同过程中产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、风险程度、服务费用等因素确定，具体金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.3第三方责任限额承担4.3.1第三方在责任限额范围内承担责任；4.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供服务或协助。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或协助关系，乙方接受第三方的服务或协助。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均无隶属关系。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议内容6.1.1第三方介入的目的和范围；6.1.2第三方的责任和义务；6.1.3第三方的权利；6.1.4第三方责任限额；6.1.5其他双方认为需要约定的内容。6.2第三方介入协议签订甲乙双方与第三方在达成一致后，签订第三方介入协议。第七条本合同修正7.1本合同中关于第三方介入的条款，应与第三方介入协议保持一致；7.2本合同中未涉及第三方介入的条款，在第三方介入协议中另有约定的，以第三方介入协议为准；7.3本合同与第三方介入协议有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地布局、功能区划分、出入口位置等信息。说明：附件用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.场地设施清单要求：列明场地内所有设施及配置，包括但不限于办公桌、椅子、空调、网络设备等。说明：附件用于确认场地设施情况，保障乙方使用需求。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利、义务及责任限额等。说明：附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。4.合同签署及生效证明要求：证明合同签署日期、地点及双方代表签字盖章情况。说明：附件用于证明合同有效成立。5.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额及支付方式。说明：附件用于证明租金已支付，保障甲方权益。6.违约通知及证明材料要求：记录违约行为发生的日期、具体内容及违约方证明材料。说明：附件用于证明违约行为，便于责任认定。7.争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、诉讼材料等。说明：附件用于证明争议解决过程，便于责任认定。8.合同解除证明要求：证明合同解除的时间、原因及双方签字盖章情况。说明：附件用于证明合同解除，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若乙方应于每月10日前支付租金，但未在约定时间内支付，则从11日起每日需支付相当于每日租金1%的滞纳金。2.乙方未按约定使用场地责任认定：乙方负责修复或赔偿因违约造成的场地损坏。示例：若乙方在场地内进行非法活动，导致场地损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。3.甲方未按约定提供场