2025年度物业设施定期检查与维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施定期检查与维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业设施名称及位置2.2物业设施类型及规格2.3物业设施使用年限3.检查与维修范围3.1定期检查3.1.1检查周期3.1.2检查项目3.1.3检查标准3.2定期维修3.2.1维修范围3.2.2维修标准3.2.3维修期限4.工作内容与要求4.1工作内容4.1.1检查工作4.1.2维修工作4.2工作要求4.2.1检查要求4.2.2维修要求5.工作进度与时间安排5.1工作进度安排5.2工作时间安排6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：检查与维修项目明细表13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：物业公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业设施名称及位置物业设施名称：小区物业设施物业设施位置：市区路号2.2物业设施类型及规格物业设施类型：住宅小区配套设施物业设施规格：详见附件一2.3物业设施使用年限物业设施使用年限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止3.检查与维修范围3.1定期检查3.1.1检查周期每月进行一次全面检查3.1.2检查项目包括但不限于：水电系统、消防设施、电梯、排水系统、绿化设施等3.1.3检查标准按照国家相关标准和规范执行3.2定期维修3.2.1维修范围包括但不限于：水电系统、消防设施、电梯、排水系统、绿化设施等3.2.2维修标准按照国家相关标准和规范执行3.2.3维修期限发现问题后24小时内进行维修4.工作内容与要求4.1工作内容4.1.1检查工作对物业设施进行全面检查，确保设施安全、正常运行4.1.2维修工作对检查中发现的问题进行及时维修，确保设施恢复正常使用4.2工作要求4.2.1检查要求检查人员需具备相关资质，严格按照检查标准进行4.2.2维修要求维修人员需具备相关资质，按照维修标准进行维修5.工作进度与时间安排5.1工作进度安排每月底前提交本月检查与维修报告5.2工作时间安排工作时间：每周一至周五，上午9:00至下午17:006.质量保证与验收6.1质量保证乙方保证所提供的服务符合国家相关标准和规范，确保物业设施安全、正常运行6.2验收标准按照国家相关标准和规范执行，甲方有权对乙方提供的服务进行验收6.3验收程序验收程序详见附件二8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成检查与维修工作8.1.2乙方提供的检查与维修服务不符合国家相关标准和规范8.1.3乙方擅自变更合同内容，未征得甲方同意8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失8.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，直至符合要求8.2.3如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方违约，另一方有权解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同11.合同变更与终止11.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和债务清偿12.合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：检查与维修项目明细表13.合同签订与生效13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同如有争议，按本合同第9条争议解决方式处理14.3本合同未尽事宜，以双方书面协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，但为合同履行提供必要服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、鉴定机构、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见、评估、鉴定或保险保障时15.2.2当合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁时15.2.3当合同履行过程中出现不可抗力或意外事件，需要第三方提供技术支持或救援时15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确15.3.2第三方责任限额应合理反映其提供服务的性质、风险和潜在损失15.3.3第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托或合作关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供服务16.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息16.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任17.第三方介入的流程17.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任17.3第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担18.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、鉴定费、评估费、保险费等18.3第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决19.2协商不成的，任何一方均可根据第三方介入协议的约定，请求第三方介入争议解决19.3第三方介入争议解决后，甲乙双方应按照第三方提出的解决方案执行20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方进行结算，并终止第三方介入关系20.2第三方介入关系终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务21.第三方介入对本合同的影响21.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务21.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准21.3第三方介入的协议对本合同有补充作用的，以补充协议为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：包括物业设施的名称、位置、类型、规格、使用年限等信息，以及设施的照片或图纸。说明：本清单作为合同附件，用于明确合同标的物的范围和内容。2.附件二：检查与维修项目明细表详细要求：列出每月检查和维修的具体项目，包括项目名称、检查/维修标准、预期完成时间等。说明：本明细表作为合同附件，用于指导乙方进行定期检查和维修工作。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的承担方式等。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的界定和责任承担。5.附件五：验收报告详细要求：记录每次检查和维修后的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定完成检查和维修工作。6.附件六：费用结算清单详细要求：记录每次检查和维修的费用，包括服务费、材料费、人工费等。说明：本清单作为合同附件，用于明确费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成检查与维修工作1.2乙方提供的检查与维修服务不符合国家相关标准和规范1.3乙方擅自变更合同内容，未征得甲方同意1.4第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定1.5甲乙双方未按照合同约定支付费用2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成检查与维修工作，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金1000元。2.2乙方提供的检查与维修服务不符合国家相关标准和规范，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。2.3乙方擅自变更合同内容，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.4第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，第三方应承担相应的法律责任。2.5甲乙双方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金。3.违约责任示例：3.1乙方未在规定时间内完成电梯维修，导致电梯停运一天，甲方有权要求乙方支付违约金1000元。3.2乙方在维修过程中使用不合格材料，导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。3.3乙方未征得甲方同意，擅自增加维修项目，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度物业设施定期检查与维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同签订时间与期限2.1合同签订时间2.2合同有效期限3.服务内容与范围3.1定期检查项目3.2定期维修项目3.3特殊情况处理4.服务标准与质量要求4.1检查标准4.2维修标准4.3质量保证5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式5.3支付时间6.业主方义务6.1保障现场条件6.2提供必要协助6.3维护设施安全7.物业管理方义务7.1定期检查与维修7.2服务质量监督7.3报告与沟通8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同变更与补充11.1变更情形11.2变更程序11.3补充协议12.合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：服务项目清单12.3附件三：费用清单13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2业主方信息名称：小区业主委员会地址：市区路号栋负责人：联系电话：139xxxx6666第二条合同签订时间与期限2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三条服务内容与范围3.1定期检查项目1.水电设施检查2.电梯设备检查3.消防设施检查4.门窗设施检查5.公共区域卫生检查3.2定期维修项目1.水电线路维修2.电梯故障维修3.消防设备维修4.门窗损坏维修5.公共区域设施维修3.3特殊情况处理1.如遇紧急情况，物业管理方应在接到报告后第一时间进行处理。2.如需更换设备或材料，应提前与业主方沟通并报批。第四条服务标准与质量要求4.1检查标准1.检查范围应全面覆盖物业设施。2.检查方法应科学、规范。3.检查结果应真实、准确。4.2维修标准1.维修人员应具备相应资质。2.维修材料应符合国家标准。3.维修质量应符合业主方要求。4.3质量保证1.物业管理方对维修项目进行质保，质保期为一年。2.质保期内如因维修质量问题导致再次维修，物业管理方应免费进行。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用构成1.定期检查费用2.定期维修费用3.紧急维修费用5.2支付方式1.业主方应按物业管理方提供的服务清单支付相应费用。2.支付方式为银行转账或现金支付。5.3支付时间1.定期检查费用于每月5日前支付。2.定期维修费用于维修完成后5日内支付。3.紧急维修费用于维修完成后5日内支付。第六条业主方义务6.1保障现场条件1.业主方应确保物业设施的正常使用，避免人为损坏。2.业主方应配合物业管理方进行现场检查与维修。6.2提供必要协助1.业主方应向物业管理方提供必要的资料和证明。2.业主方应协助物业管理方解决相关问题。6.3维护设施安全1.业主方应遵守物业管理制度，确保物业设施安全。2.业主方应配合物业管理方进行安全检查。第七条物业管理方义务7.1定期检查与维修1.物业管理方应按合同约定进行定期检查与维修。2.物业管理方应在检查中发现问题后及时进行维修。7.2服务质量监督1.物业管理方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。2.物业管理方应设立服务质量监督机制，接受业主方监督。7.3报告与沟通1.物业管理方应定期向业主方汇报检查与维修情况。2.物业管理方应主动与业主方沟通，解决问题。第八条违约责任与处理8.1违约情形1.物业管理方未按合同约定进行定期检查与维修。2.物业管理方维修质量不符合合同约定。3.业主方未按合同约定支付服务费用。4.业主方损坏物业设施，未及时通知物业管理方。8.2违约责任1.物业管理方违约，应向业主方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%。2.业主方违约，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。8.3违约处理方式1.双方协商解决违约问题。2.协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决。2.争议解决机构调解。3.仲裁或诉讼。9.2争议解决机构1.市区物业管理协会。2.市区仲裁委员会。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。2.争议解决机构应在接到申请后60日内作出裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件1.合同期限届满。2.合同双方协商一致终止合同。10.3解除与终止程序1.双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议。2.合同解除或终止后，双方应结清所有费用。第十一条合同变更与补充11.1变更情形1.合同内容需要调整。2.合同条款需要补充。11.2变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更协议作为合同附件。11.3补充协议1.补充协议应明确补充内容。2.补充协议与合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：物业设施清单1.水电设施清单2.电梯设备清单3.消防设施清单4.门窗设施清单5.公共区域卫生设施清单12.2附件二：服务项目清单1.定期检查项目2.定期维修项目3.紧急维修项目12.3附件三：费用清单1.定期检查费用2.定期维修费用3.紧急维修费用第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同附件齐全。13.2合同备案1.合同双方应将合同报相关管理部门备案。2.备案手续齐全。第十四条其他约定事项14.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数1.本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同语言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2范围1.争议解决过程中的调解人或仲裁员。2.合同履行过程中的监理方或监督机构。3.合同履行所需的供应商、承包商或其他专业服务提供者。4.合同履行过程中涉及的专业评估机构。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.甲乙双方书面同意。2.第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的目的符合合同目的和法律规定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项和条件。2.甲乙双方共同邀请第三方介入。3.第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订书面协议。17.第三方的责任与权利17.1责任1.第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定。2.第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。3.第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定和介入目的，独立行使职权。3.第三方有权在介入过程中提出建议或意见。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额1.第三方在介入过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.2超出责任限额的处理1.若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。2.若第三方责任未超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.明确各方的权利义务。2.确保各方责任不重叠。3.保障各方合法权益。19.2划分内容1.第三方与甲方的责任划分：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方损失的，由第三方承担。甲方因自身原因造成损失的，由甲方自行承担。2.第三方与乙方的责任划分：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成乙方损失的，由第三方承担。乙方因自身原因造成损失的，由乙方自行承担。3.第三方与甲乙双方共同的责任划分：若第三方介入过程中甲乙双方均存在过错，则根据过错程度分担责任。若第三方介入过程中甲乙双方无过错，则由第三方承担相应责任。20.第三方介入的监督与评估20.1监督1.甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督。2.第三方应接受甲乙双方的监督，并积极配合。20.2评估1.合同到期或第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方介入的效果进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：清单应包括物业设施的种类、数量、位置、使用状态等信息。说明：物业设施清单是合同履行的重要依据，用于明确检查和维修的范围。2.附件二：服务项目清单详细要求：清单应详细列出定期检查、定期维修、紧急维修等具体服务项目。说明：服务项目清单是合同履行的基础，用于明确服务内容和质量要求。3.附件三：费用清单详细要求：清单应详细列出各项服务的费用构成，包括人工费、材料费、税费等。说明：费用清单是合同履行中的财务依据，用于明确服务费用的计算和支付。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、权限、责任、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，用于规范第三方介入行为。5.附件五：违约责任协议详细要求：协议应详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：违约责任协议是合同履行中的法律保障，用于明确违约责任和赔偿标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是合同履行中的争议解决依据，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定进行定期检查与维修。物业管理方维修质量不符合合同约定。业主方未按合同约定支付服务费用。业主方损坏物业设施，未及时通知物业管理方。第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认。违约行为对合同履行造成实际影响。违约行为符合合同约定的违约责任认定标准。3.违约责任示例：物业管理方未按合同约定进行定期检查，导致设施损坏，造成业主方损失。物业管理方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。业主方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍不支付。业主方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。第三方在介入过程中因故意或重大过失造成业主方损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。全文完。2024年度物业设施定期检查与维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业设施名称及位置2.2物业设施类型及数量3.检查与维修范围3.1定期检查内容3.2定期维修内容4.检查与维修周期4.1定期检查周期4.2定期维修周期5.检查与维修标准5.1检查标准5.2维修标准6.检查与维修流程6.1检查流程6.2维修流程7.费用及支付方式7.1检查与维修费用7.2支付方式7.3付款期限8.质保期8.1质保期限8.2质保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：检查与维修记录13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1物业设施名称及位置物业设施名称：小区物业设施物业设施位置：市区路号小区2.2物业设施类型及数量物业设施类型：排水系统、供电系统、供暖系统、电梯、消防设施等物业设施数量：共计项3.检查与维修范围3.1定期检查内容定期检查内容包括但不限于：设施设备的运行状况、安全性能、功能状态等。3.2定期维修内容定期维修内容包括但不限于：设施设备的维修、更换、调整等。4.检查与维修周期4.1定期检查周期定期检查周期为每季度一次。4.2定期维修周期定期维修周期为每年一次。5.检查与维修标准5.1检查标准检查标准参照国家相关法规、行业标准和甲方内部管理制度执行。5.2维修标准维修标准参照国家相关法规、行业标准和甲方内部管理制度执行。6.检查与维修流程6.1检查流程检查流程如下：（1）乙方制定检查计划；（2）甲方审核检查计划；（3）乙方按照检查计划进行现场检查；（4）乙方将检查结果报甲方；（5）甲方对检查结果进行审核。6.2维修流程维修流程如下：（1）乙方制定维修方案；（2）甲方审核维修方案；（3）乙方按照维修方案进行现场维修；（4）乙方将维修结果报甲方；（5）甲方对维修结果进行审核。7.费用及支付方式7.1检查与维修费用检查与维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。7.2支付方式支付方式为甲方按照乙方提供的发票在约定付款期限内支付。8.质保期8.1质保期限本合同项下的检查与维修项目，自维修完成之日起，享有为期一年的质保期。8.2质保责任在质保期内，如因乙方维修不当或使用不当导致的问题，乙方应免费进行修复。若因甲方使用不当或第三方原因导致的问题，乙方应提供必要的维修服务，但甲方需承担相应的维修费用。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成检查与维修工作；（2）乙方提供的检查与维修质量不符合合同约定；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担（1）对于乙方未按合同约定时间完成检查与维修工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）对于乙方提供的检查与维修质量不符合合同约定的，乙方应无条件进行整改，直至符合合同要求；（3）对于甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权暂停检查与维修工作，直至甲方支付全部费用；（4）对于任何一方违反合同其他约定的，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：物业设施清单附件一详细列明了本合同项下的物业设施名称、类型、数量等信息。12.2附件二：检查与维修记录附件二记录了每次检查与维修的时间、内容、结果等信息。13.合同其他约定13.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.合同签署日期及地点本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：物业管理有限公司乙方（盖章）：房地产开发有限公司签署日期：____年____月____日签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）专业检测机构：用于对物业设施进行检查和鉴定；（2）维修施工单位：负责对物业设施进行维修和施工；（3）监理单位：对维修施工过程进行监督和检查；（4）保险机构：提供相关保险服务；（5）其他经双方同意的第三方。15.2第三方选择（1）第三方由甲方或乙方根据项目需求选择，并提前通知对方；（2）第三方应具备相应的资质和良好信誉。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的问题，由第三方承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致的问题，经双方确认后，由不可抗力因素承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方资质、服务内容、合同金额等因素综合确定。16.2责任限额条款（1）本合同项下，第三方责任限额为合同总金额的%；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由乙方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲方负责与第三方签订合同，并确保第三方履行合同义务；（2）乙方负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）第三方应遵守合同约定，并对自身行为承担责任。17.2权利划分（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明；（2）乙方有权要求第三方进行定期汇报，确保其工作进度和质量；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确