2025年度校园后勤物业管理招标委托服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园后勤物业管理招标委托服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.招标项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务范围及要求3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督机构5.3质量考核办法5.4质量责任追究6.安全管理6.1安全管理责任6.2安全管理制度6.3安全隐患排查6.4事故处理及责任追究7.消防安全管理7.1消防安全管理责任7.2消防设施设备维护7.3消防安全检查7.4消防安全演练8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染事故处理8.4环境保护法规遵守9.人力资源9.1人员配置9.2人员培训9.3人员考核9.4人员奖惩10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X学校乙方：X物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道路号乙方地址：省市区街道路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.招标项目概述2.1项目名称2024年度校园后勤物业管理招标委托服务项目2.2项目地点省市区学校2.3项目规模占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.4项目内容包括但不限于校园内的物业管理、环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化养护等。3.服务范围及要求3.1物业管理服务范围乙方负责甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共区域的管理、秩序维护、安全保卫等。3.2物业管理服务内容（1）房屋及配套设施的日常维护保养；（2）公共区域的环境卫生；（3）安全保卫和秩序维护；（4）公共设施的维修和养护；（5）绿化养护和环境卫生；（6）其他物业管理服务。3.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.4物业管理服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2服务费用支付方式甲方应按月支付乙方服务费用，每月支付金额为人民币捌万元整（￥80000.00）。4.3服务费用支付时间每月支付时间为次月5日前，甲方应将服务费用支付至乙方指定的账户。4.4服务费用调整机制如市场价格发生较大波动，经双方协商一致，可以适当调整服务费用。5.服务质量保证5.1服务质量标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2质量监督机构甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督。5.3质量考核办法甲方将对乙方提供的服务进行定期和不定期的考核，考核结果作为支付服务费用的依据。5.4质量责任追究如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。6.安全管理6.1安全管理责任乙方负责校园内的安全管理，确保校园内的人身和财产安全。6.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保安全管理工作的有效实施。6.3安全隐患排查乙方应定期对校园内的安全隐患进行排查，并及时整改。6.4事故处理及责任追究发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照相关规定进行处理，同时承担相应的责任。8.环境保护8.1环境保护责任乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保物业管理活动不造成环境污染。8.2环境保护措施（1）合理使用清洁能源，减少污染排放；（2）加强垃圾分类和回收利用；（3）控制噪音和废水排放；（4）定期对校园内环境进行绿化和美化。8.3环境污染事故处理如发生环境污染事故，乙方应立即采取应急措施，减少损失，并及时报告甲方和相关部门。8.4环境保护法规遵守乙方应确保其物业管理活动符合国家及地方的环境保护法规要求。9.人力资源9.1人员配置乙方应根据合同要求，配置充足、合格的物业管理服务人员。9.2人员培训乙方应对所有服务人员进行定期培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识。9.3人员考核乙方应建立完善的员工考核制度，对员工的工作绩效和服务质量进行考核。9.4人员奖惩根据考核结果，乙方应实施相应的奖惩措施，激励员工提高服务质量。10.合同履行与变更10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。10.2合同变更程序任何合同内容的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.4合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约程度和损失情况由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括起诉、答辩、审理、判决等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同解除条件合同在履行过程中，如出现本合同第10.3条所述的解除条件，合同可被解除。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于招标文件、服务方案、人员配置表等。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目管理与监督；（2）技术支持与咨询；（3）财务审计与评估；（4）法律事务代理；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2合作协议内容（1）第三方服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利与义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。16.3第三方介入方式（1）直接参与甲乙双方的项目实施；（2）提供专业意见或建议；（3）进行项目监督或审计；（4）代理甲乙双方进行相关法律事务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方应承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方服务内容；（2）第三方服务风险；（3）第三方服务价值；（4）甲乙双方协商一致。17.3责任限额条款（1）责任限额的具体数额；（2）责任限额的计算方法；（3）责任限额的调整机制；（4）责任限额的承担方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）明确各方的权利与义务；（2）合理分配风险；（3）保障各方合法权益。18.2责任划分内容（1）甲方责任：甲方负责合同履行过程中的整体协调与管理，确保第三方服务的顺利进行。（2）乙方责任：乙方负责提供第三方所需的服务环境与条件，确保第三方服务的质量。（3）第三方责任：第三方应按照合作协议履行其服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3责任追究如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、终止合作协议等。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序（1）协商一致；（2）签署变更协议；（3）通知第三方。19.2变更协议内容（1）变更原因；（2）变更内容；（3）变更后的合同期限；（4）变更后的权利与义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同第12.1条至第12.3条的规定。20.2争议解决程序争议解决程序，仍遵循本合同第12.2条至第12.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、招标须知、投标文件要求、评标标准等内容。说明：招标文件是合同的重要组成部分，乙方在投标时应严格按照招标文件的要求进行。2.服务方案详细要求：包含服务内容、服务标准、人员配置、设备配置、费用预算等。说明：服务方案是乙方为履行合同所制定的具体计划，甲方应予以审核批准。3.人员配置表详细要求：包含服务人员姓名、职务、资质、联系方式等。说明：人员配置表是乙方提供服务的依据，甲方有权对服务人员进行审核。4.物业管理规章制度详细要求：包含安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等规章制度。说明：规章制度是乙方进行物业管理工作的依据，甲方应予以监督执行。5.财务审计报告详细要求：包含财务收支、成本控制、费用结算等内容。说明：财务审计报告是第三方审计机构对乙方财务状况的评估，甲方有权要求乙方提供。6.法律事务代理协议详细要求：包含代理事项、代理权限、代理费用、争议解决等内容。说明：法律事务代理协议是甲乙双方就法律事务代理事宜达成的协议，第三方应予以执行。7.第三方合作协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供服务质量；（2）乙方未按合同约定提供服务期限；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）乙方未按合同约定进行人员配置；（5）乙方未按合同约定进行设施设备维护；（6）乙方未按合同约定进行安全保卫；（7）乙方未按合同约定进行环境保护；（8）第三方未按合作协议履行其服务义务。2.责任认定标准：（1）违约行为的严重程度；（2）违约行为对甲方造成的损失；（3）违约行为是否构成重大违约。3.违约责任认定示例：（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方未按合同约定提供服务期限，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；（3）若乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方补足欠款，并支付滞纳金；（4）若乙方未按合同约定进行人员配置，导致服务质量下降，乙方应承担相应的责任；（5）若乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用；（6）若乙方未按合同约定进行安全保卫，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任；（7）若乙方未按合同约定进行环境保护，导致环境污染，乙方应承担相应责任；（8）若第三方未按合作协议履行其服务义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度校园后勤物业管理招标委托服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息2.物业管理范围2.1校园区域范围2.2物业管理服务内容2.3服务项目及标准3.物业服务费用3.1费用构成3.2收费方式3.3费用调整4.物业服务要求4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务流程4.4服务满意度5.物业维修与养护5.1维修责任划分5.2维修流程5.3维修费用承担5.4养护计划与执行6.安全管理6.1安全责任6.2安全防范措施6.3应急预案6.4安全培训与宣传7.环境卫生7.1环境卫生责任7.2清洁标准7.3清洁流程7.4环保要求8.物业管理档案8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案保密与使用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同附件内容14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CXYH0011.2合同名称：2024年度校园后勤物业管理招标委托服务合同1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止1.5合同双方基本信息1.5.1委托方：名称：大学地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.5.2受托方：名称：物业管理公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.物业管理范围2.1校园区域范围：包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育馆等校内建筑物及其附属设施。2.2物业管理服务内容：日常清洁卫生保安巡逻与门禁管理绿化养护公共设施维修保养供水、供电、供气等基础设施管理应急事件处理2.3服务项目及标准：清洁卫生：每周进行一次全面清洁，保持环境整洁，无垃圾堆积。保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保校园安全。绿化养护：定期修剪树木，清除杂草，保持绿化带美观。公共设施维修保养：及时修复损坏的公共设施，确保正常运行。基础设施管理：确保供水、供电、供气等基础设施安全稳定。3.物业服务费用3.1费用构成：包括但不限于物业管理费、维修养护费、保安费、绿化费等。3.2收费方式：按月收取，每月5日前支付当月费用。3.3费用调整：如遇物价上涨，双方协商一致后可调整费用。4.物业服务要求4.1服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量。4.2服务响应时间：接到报修电话后，30分钟内到达现场。4.3服务流程：报修、接单、派工、维修、验收、反馈。4.4服务满意度：每月进行一次满意度调查，确保服务质量。5.物业维修与养护5.1维修责任划分：委托方负责维修范围内设施的日常维护，受托方负责维修范围内设施的维修保养。5.2维修流程：报修、接单、派工、维修、验收、反馈。5.3维修费用承担：属于委托方责任的维修费用由委托方承担，属于受托方责任的维修费用由受托方承担。5.4养护计划与执行：受托方制定年度养护计划，并按计划执行。6.安全管理6.1安全责任：委托方负责校园整体安全，受托方负责物业管理范围内的安全。6.2安全防范措施：安装监控设备，加强巡逻，设置安全警示标志等。6.3应急预案：制定突发事件应急预案，确保及时有效地处理突发事件。6.4安全培训与宣传：定期对员工进行安全培训，提高安全意识，开展安全宣传活动。8.物业管理档案8.1档案管理范围：包括物业管理合同、服务记录、维修记录、安全档案、费用收据等。8.2档案管理制度：建立档案管理制度，明确档案的收集、整理、归档、保管、查阅等环节的要求。8.3档案保密与使用：档案资料仅限于合同双方相关人员使用，未经允许不得外泄。9.合同变更与解除9.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更时，双方应协商一致。9.2变更程序：变更内容需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。9.3解除条件：合同履行期间，如一方严重违约或出现不可抗力，另一方有权解除合同。9.4解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反保密义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决采用仲裁方式，仲裁地点为市。11.2争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》规定的程序进行。11.3争议解决地点：市仲裁委员会。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期：自合同签订之日起生效。12.3生效文件：合同正本一式两份，双方各执一份。13.合同终止13.1终止条件：合同期限届满或因一方违约、不可抗力等原因导致合同解除。13.2终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。13.3终止日期：合同终止日期以双方协商一致为准。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、收费标准、应急预案等。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、技术支持或中介服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形：15.2.1当物业管理服务涉及专业领域，甲乙双方认为需要第三方专业意见或服务时。15.2.2合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，甲乙双方认为需要第三方协助解决争议或提供解决方案时。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行审计、评估或其他监管活动时。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并明确第三方介入的具体内容、时间、费用等。15.3.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请或委托，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3.3第三方接受邀请或委托后，应向甲乙双方提供相关服务，并提交服务报告。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确其责任和义务。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入费用由甲乙双方协商分担，或由委托方承担。17.第三方责任限额17.1.1第三方提供的服务或意见导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的一定比例。17.1.2第三方违反保密义务导致的损失，其责任限额由双方协商确定。17.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责和服务范围仅限于补充协议中约定的内容，不得超出。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）的权责划分应明确，避免权责不清导致的纠纷。18.4第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订合同变更协议。19.2合同变更协议应明确第三方介入的具体内容、时间、费用等，并作为本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行或履行效果不符合预期，甲乙双方有权解除合同。20.2解除合同前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并确保第三方承担相应的责任。20.3合同解除后，甲乙双方应结清所有费用，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明物业管理服务的具体项目和标准。要求：清单应包括服务时间、服务频率、服务质量标准等。2.收费标准明细表列明