二零二五年度二手住宅买卖合同范本三（精装修+车位+储藏室+智能家居+健身房+游泳池）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅买卖合同范本三（精装修+车位+储藏室+智能家居+健身房+游泳池）本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产基本信息3.2房产现状描述3.3房产产权状况4.精装修情况4.1精装修描述4.2精装修品牌与型号5.车位及储藏室情况5.1车位基本信息5.2储藏室基本信息6.智能家居系统6.1智能家居系统描述6.2智能家居系统品牌与型号7.健身房设施7.1健身房设施描述7.2健身房使用规定8.游泳池设施8.1游泳池设施描述8.2游泳池使用规定9.交易价格及支付方式9.1交易价格9.2付款时间及方式10.房产过户手续及税费10.1房产过户手续10.2税费承担及缴纳11.房产交付及验收11.1房产交付时间11.2房产验收标准及程序12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径14.合同生效、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手住宅交易中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________3.房产基本情况3.1房产基本信息房产坐落地址：____________________房产产权证号：____________________房产用途：____________________房产面积：____________________房产户型：____________________3.2房产现状描述房产目前处于_________状态，具体装修情况如下：1.室内装修风格：____________________2.厨房装修情况：____________________3.卫生间装修情况：____________________4.室内设施清单：____________________3.3房产产权状况房产产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证房产不存在任何债权债务、抵押、查封等限制性情况。4.精装修情况4.1精装修描述1.室内地板、墙面、天花板装修2.厨房橱柜、卫生间洁具、淋浴房等3.家具、电器、灯具等4.2精装修品牌与型号1.地板：____________________2.厨房橱柜：____________________3.卫生间洁具：____________________4.灯具：____________________5.家具：____________________6.电器：____________________5.车位及储藏室情况5.1车位基本信息车位位置：____________________车位产权证号：____________________车位面积：____________________5.2储藏室基本信息储藏室位置：____________________储藏室产权证号：____________________储藏室面积：____________________6.智能家居系统6.1智能家居系统描述1.家居安全监控2.智能门锁3.智能照明4.智能家电控制6.2智能家居系统品牌与型号1.家居安全监控：____________________2.智能门锁：____________________3.智能照明：____________________4.智能家电控制：____________________7.健身房设施7.1健身房设施描述1.器械设备：跑步机、椭圆机、划船机等2.器材：哑铃、杠铃、瑜伽垫等3.洗手间及淋浴设施7.2健身房使用规定1.使用时间：____________________2.使用规则：____________________3.清洁卫生：____________________纯文本3.3房产产权状况3.3.1房产所有权房产所有权归卖方所有，卖方保证房产不存在共有、抵押、查封等任何限制性情况，且卖方有权对房产进行处分。3.3.2产权转移买方在支付全部房款后，卖方应积极配合买方办理房产过户手续，确保房产产权在合同约定的期限内转移至买方名下。3.3.3产权证卖方应向买方提供完整的房产产权证及相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.精装修情况4.1精装修描述4.1.1地板：采用品牌地板，具有防滑、耐磨、环保等特点，具体品牌及型号详见附件一。4.1.2厨房：厨房装修采用整体橱柜，配备抽油烟机、燃气灶等设施，具体品牌及型号详见附件二。4.1.3卫生间：卫生间装修采用品牌卫浴设施，包括马桶、淋浴房、洗手盆等，具体品牌及型号详见附件三。4.1.4灯具：室内灯具采用品牌灯具，具有节能、环保、美观等特点，具体品牌及型号详见附件四。4.1.5家具：家具包括床、衣柜、餐桌、椅子等，具有环保、舒适、耐用等特点，具体品牌及型号详见附件五。4.1.6电器：家电包括空调、冰箱、洗衣机等，具有节能、环保、高性能等特点，具体品牌及型号详见附件六。4.2精装修品牌与型号4.2.1地板：____________________4.2.2厨房橱柜：____________________4.2.3卫生间洁具：____________________4.2.4灯具：____________________4.2.5家具：____________________4.2.6电器：____________________5.车位及储藏室情况5.1车位基本信息车位位置：位于房产所在小区地下车库，靠近房产，方便出入。车位产权证号：____________________车位面积：____________________车位使用性质：____________________5.2储藏室基本信息储藏室位置：位于房产所在小区地下车库，靠近车位。储藏室产权证号：____________________储藏室面积：____________________储藏室使用性质：____________________6.智能家居系统6.1智能家居系统描述6.1.1家居安全监控：通过摄像头实现24小时监控，保障居家安全。6.1.2智能门锁：采用指纹识别或密码锁，实现一键开锁。6.1.3智能照明：根据光线变化自动调节室内灯光亮度。6.1.4智能家电控制：通过手机APP远程控制家电开关。6.2智能家居系统品牌与型号6.2.1家居安全监控：____________________6.2.2智能门锁：____________________6.2.3智能照明：____________________6.2.4智能家电控制：____________________7.健身房设施7.1健身房设施描述7.1.1器械设备：包括跑步机、椭圆机、划船机等，满足日常健身需求。7.1.2器材：包括哑铃、杠铃、瑜伽垫等，提供多种健身选择。7.1.3洗手间及淋浴设施：配备热水淋浴设施，方便健身后使用。7.2健身房使用规定7.2.1使用时间：每天开放时间为早上6:00至晚上22:00。7.2.2使用规则：健身者需遵守健身房相关规定，保持场地清洁卫生。7.2.3清洁卫生：健身房定期进行清洁，健身者使用后需保持器材及场地的整洁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在房产买卖过程中，为促成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供贷款服务、提供法律咨询、进行房产评估等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并同意第三方在合同约定范围内行使权利和履行义务。2.2选择第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同或提供相关服务而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体数额可根据第三方提供服务的性质、风险等因素协商确定。4.第三方责权利4.1权利第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权在甲乙双方授权的范围内行使相关权利。4.2义务第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助办理相关手续，确保交易顺利进行。4.3责任第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方责任划分甲乙双方在合同中明确约定各自的权利和义务，第三方不得干预甲乙双方的合同关系。5.2第三方与中介方责任划分如第三方为房地产中介机构，则其责任限于提供交易信息、协助办理过户手续等，对于房产本身的质量、产权等责任由卖方承担。5.3第三方与法律顾问责任划分第三方作为法律顾问，其主要职责是提供法律咨询，对于合同条款的修改、解释等，由甲乙双方自行决定。5.4第三方与评估机构责任划分6.第三方介入的合同修正条款6.1合同修正第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的修正，以确保合同内容的完整性和有效性。6.2修正内容修正内容包括但不限于：a.明确第三方介入的具体事项和责任；b.约定第三方责任限额；c.规定第三方与其他各方的责任划分；d.确定第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件如第三方在介入过程中违反本合同约定，或因第三方原因导致交易无法顺利进行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。7.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方在规定期限内承担相应责任。如第三方未在规定期限内履行责任，甲乙双方有权采取法律手段追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产精装修清单要求：详细列出房屋内部所有精装修项目，包括品牌、型号、数量等信息。2.附件二：厨房橱柜清单要求：详细列出厨房橱柜的品牌、型号、颜色、材质等信息。3.附件三：卫生间洁具清单要求：详细列出卫生间洁具的品牌、型号、颜色、材质等信息。4.附件四：室内灯具清单要求：详细列出室内灯具的品牌、型号、功率、风格等信息。5.附件五：家具清单要求：详细列出家具的品牌、型号、材质、尺寸等信息。6.附件六：家电清单要求：详细列出家电的品牌、型号、功能、规格等信息。7.附件七：车位及储藏室产权证明要求：提供车位及储藏室的产权证明文件，包括产权证、土地使用权证等。8.附件八：智能家居系统清单要求：详细列出智能家居系统的品牌、型号、功能、操作方式等信息。9.附件九：健身房设施清单要求：详细列出健身房内所有设施的品牌、型号、功能、使用说明等信息。10.附件十：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付房款；b.卖方未按约定时间交付房产；c.第三方未按约定提供服务质量；d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.买方未按约定时间支付房款：标准一：逾期支付房款，每日应支付万分之五的违约金；标准二：逾期超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房产损失。b.卖方未按约定时间交付房产：标准一：逾期交付房产，每日应支付万分之五的违约金；标准二：逾期超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房产损失。c.第三方未按约定提供服务质量：标准一：第三方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方更换第三方，并要求乙方承担更换费用；标准二：第三方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。d.任何一方违反合同约定的其他行为：标准一：根据违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；标准二：如违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：甲乙双方在合同中约定，买方应在2024年1月1日前支付房款100万元。若买方逾期支付，则每日应支付万分之五的违约金。如买方逾期超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房产损失。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同范本三（精装修+车位+储藏室+智能家居+健身房+游泳池）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房屋装修及设施3.1装修情况描述3.2装修品牌及型号3.3车位信息3.4储藏室信息3.5智能家居设施3.6健身房设施3.7游泳池设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式6.4验收时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：装修清单13.3附件三：车位信息表13.4附件四：储藏室信息表13.5附件五：智能家居设施清单13.6附件六：健身房设施清单13.7附件七：游泳池设施清单14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.房地产基本信息2.1房地产位置：市区街道小区号楼单元室2.2房地产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：房地产权证号：X3.房屋装修及设施（1）墙面：乳胶漆，白色（2）地板：实木复合地板，颜色为深胡桃木（3）厨卫：品牌橱柜，品牌洁具，品牌卫浴（4）门窗：品牌铝合金门窗，双层中空玻璃3.2装修品牌及型号：详见附件二：装修清单3.3车位信息：小区地下车库停车位，车位号：X3.4储藏室信息：小区储藏室，储藏室号：X3.5智能家居设施：品牌智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等3.6健身房设施：小区健身房，设施包括跑步机、动感单车、哑铃、杠铃等3.7游泳池设施：小区游泳池，全年开放，水质符合国家标准4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币X万元整4.2支付方式：买受人分两次支付购房款4.3付款时间：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币X万元，剩余购房款在房屋过户手续办理完毕后支付4.4付款方式：银行转账5.过户手续及税费5.1过户手续办理：买受人负责办理房屋过户手续，出卖人提供相关资料5.2税费承担：买受人承担过户过程中产生的所有税费5.3税费支付方式：在办理过户手续时一次性支付5.4税费缴纳时间：过户手续办理完毕后30日内6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自买受人支付完毕全部购房款之日起30个工作日内6.2房屋验收标准：详见附件一：房屋信息表6.3验收方式：买受人自行组织验收，出卖人提供必要协助6.4验收时间：房屋交付前5个工作日7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律法规规定的其他解除条件7.2违约责任：双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任7.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币X万元整8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因房屋交付、合同解除或法律规定的事由终止。9.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。10.2通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、快递或电子邮件，以实际收到通知为准。附件一：房屋信息表附件二：装修清单附件三：车位信息表附件四：储藏室信息表附件五：智能家居设施清单附件六：健身房设施清单附件七：游泳池设施清单10.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于非起草方的原则进行解释。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____市____区____街道____小区11.3签署人：出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：装修清单13.3附件三：车位信息表13.4附件四：储藏室信息表13.5附件五：智能家居设施清单13.6附件六：健身房设施清单13.7附件七：游泳池设施清单14.合同附件签署14.1附件签署日期：____年____月____日14.2附件签署地点：____市____区____街道____小区14.3附件签署人：出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、担保、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行过程中，若需引入第三方提供相关服务，应事先取得对方书面同意。3.第三方责任的界定3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内的义务和责任，不扩展至本合同其他条款约定的责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由双方协商确定，并在合同中明确。4.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由责任方承担。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责；5.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；5.2.3对提供的服务质量负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方在本合同中的代理人，其行为后果由甲方承担；6.1.2第三方在履行代理职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方在本合同中的代理人，其行为后果由乙方承担；6.2.2第三方在履行代理职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担责任。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求；7.2双方协商确定第三方服务的类型、内容、费用及责任；7.3双方签订第三方服务协议，并明确双方的权利义务；7.4第三方开始提供服务，直至服务结束。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，双方应签署终止服务协议，明确双方的权利义务；8.2若因第三方原因导致服务终止，第三方应承担相应的责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入服务的费用，由双方在第三方服务协议中约定；9.2第三方介入服务费用，应在服务完成后支付。10.第三方介入的风险10.1第三方介入服务过程中，若发生任何意外或风险，由第三方自行承担；10.2甲方和乙方应确保第三方介入服务过程中，其合法权益不受侵害。11.第三方介入的保密11.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方在本合同履行过程中，若发生争议，应协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基