2024年物流园区物业管理合同范本参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业使用方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务质量标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算周期4.物业管理合同的期限及续签4.1合同期限4.2续签条件4.3续签程序5.物业维护与修缮5.1维护责任5.2修缮责任5.3维修费用承担6.物业安全与秩序管理6.1安全管理责任6.2消防安全管理6.3事件应急处理7.物业使用方的权利与义务7.1使用方权利7.2使用方义务7.3违约责任8.物业管理方的权利与义务8.1管理方权利8.2管理方义务8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议签订程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业使用方基本信息1.2.1物业使用方名称：X物流园区1.2.2物业使用方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1园区内公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2园区内公共设施的维护与管理2.1.3园区内安全防范及消防管理2.2物业管理服务内容2.2.1提供日常物业管理服务2.2.2定期进行设备检查与维修2.2.3处理突发事件及投诉2.3服务质量标准2.3.1物业管理方应确保服务质量符合国家及行业相关标准2.3.2定期对服务质量进行评估，并及时改进3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费按每平方米每月人民币X元计收3.1.2费用按季度收取，每季度末前缴纳3.2费用支付方式3.2.1物业使用方应通过银行转账或现金方式支付物业管理费3.2.2支付凭证应妥善保管3.3费用结算周期3.3.1物业管理方每月向物业使用方提供费用结算单3.3.2物业使用方应在收到结算单后X日内完成费用支付4.物业管理合同的期限及续签4.1合同期限4.1.1本合同有效期为自签订之日起X年4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签X年4.2续签条件4.2.1物业使用方无拖欠物业管理费等违约行为4.2.2物业管理方无服务质量问题4.3续签程序4.3.1双方在合同期满前X个月协商续签事宜4.3.2续签合同应重新签订5.物业维护与修缮5.1维护责任5.1.1物业管理方负责对园区内公共区域及设施的日常维护5.1.2维护工作应确保园区内环境整洁、设施完好5.2修缮责任5.2.1因自然损耗或使用造成的设施损坏，由物业管理方负责修缮5.2.2因人为损坏或不当使用造成的设施损坏，由责任方承担修缮费用5.3维修费用承担5.3.1维修费用按实际发生计算，由责任方承担5.3.2物业管理方应在X日内完成维修工作6.物业安全与秩序管理6.1安全管理责任6.1.1物业管理方负责园区内的安全防范工作6.1.2物业管理方应确保园区内安全设施完好6.2消防安全管理6.2.1物业管理方应定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通6.2.2物业管理方应组织消防演练，提高园区内人员消防安全意识6.3事件应急处理6.3.1物业管理方应制定应急预案，及时处理突发事件6.3.2物业管理方应配合相关部门进行事故调查处理8.物业使用方的权利与义务8.1使用方权利8.1.1物业使用方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业服务8.1.2物业使用方有权对物业管理方提供的服务提出合理建议和投诉8.1.3物业使用方有权在合同期内对物业进行合理使用和合法转租8.2使用方义务8.2.1物业使用方应遵守国家法律法规及园区管理制度8.2.2物业使用方应合理使用物业，不得损害园区内其他使用方利益8.2.3物业使用方应及时支付物业管理费用，不得拖欠8.3违约责任8.3.1物业使用方违反合同约定，物业管理方有权要求其改正或承担相应责任8.3.2物业使用方因违约行为给物业管理方造成损失的，应承担赔偿责任9.物业管理方的权利与义务9.1管理方权利9.1.1物业管理方有权要求物业使用方遵守合同约定和使用规定9.1.2物业管理方有权对物业使用方进行合理管理，确保园区秩序9.1.3物业管理方有权对物业使用方提出的建议进行评估和实施9.2管理方义务9.2.1物业管理方应按照合同约定提供合格的物业服务9.2.2物业管理方应定期对物业进行维护和修缮9.2.3物业管理方应妥善处理物业使用方的合理建议和投诉9.3违约责任9.3.1物业管理方违反合同约定，物业使用方有权要求其改正或承担相应责任9.3.2物业管理方因违约行为给物业使用方造成损失的，应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁10.1.3若双方未约定仲裁委员会，争议可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.2.2法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方应在X日内向对方提出书面异议10.3.2双方应在X日内协商解决，或向约定的仲裁委员会申请仲裁10.3.3仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的书面通知11.2.2收到解除通知后，对方应在X日内确认或提出异议11.2.3若双方就解除达成一致，应签订解除合同协议11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和物业11.3.2解除合同后，双方应按照法律规定处理违约责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方盖章或签字后生效12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效12.3终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2合同解除12.4终止日期12.4.1合同期限届满的，合同自然终止12.4.2合同解除的，终止日期以解除合同协议为准13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.1.1园区平面图13.1.2物业管理服务细则13.1.3其他相关文件13.2补充协议签订程序13.2.1双方协商一致后，可签订补充协议13.2.2补充协议应与主合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2语言文字14.3合同份数14.3.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除合同双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在合同履行过程中应遵守相关法律法规。16.第三方介入条件16.1第三方介入情形16.1.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或专业意见。16.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.1.3法律法规规定必须引入第三方介入的情形。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方由双方共同选定，或由一方推荐经另一方同意后确定。17.1.2第三方选定后，应及时通知对方，并签订相关服务协议。17.2第三方职责17.2.1第三方应根据合同约定及服务协议履行职责，提供专业服务或意见。17.2.2第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对合同双方或第三方自身造成损失的赔偿上限。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度及合同双方协商确定。18.2.2责任限额应在服务协议中明确约定。18.3责任限额适用18.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中直接或间接对合同双方或第三方自身造成的损失。18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1合同双方责任19.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.1.2合同双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。19.2第三方责任19.2.1第三方应按照合同约定及服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害合同双方或其他第三方的合法权益。19.3合同双方与第三方的责任划分19.3.1合同双方应就第三方介入后的责任划分达成一致，并在服务协议中明确约定。19.3.2第三方介入过程中，若出现合同双方与第三方之间的争议，应按照合同约定或服务协议解决。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定比例承担。20.1.2若合同未约定，则由合同双方协商确定费用承担方式。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在服务协议中明确约定支付方式和期限。20.2.2合同双方应在约定的时间内支付费用，否则第三方有权暂停或终止服务。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方违反合同约定或服务协议，造成合同双方或第三方自身损失。21.1.2合同双方协商一致，认为有必要解除第三方介入。21.2解除程序21.2.1合同双方应书面通知第三方解除介入协议。21.2.2第三方应在收到解除通知后X日内作出回应，并协助处理相关事宜。21.3解除后的处理21.3.1合同双方应根据合同约定和服务协议处理第三方介入解除后的相关事宜。21.3.2第三方应按照约定承担相应责任，并退还已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细说明物业管理服务的具体内容、标准、流程和责任。包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等方面的服务标准。2.园区平面图园区整体布局图，包括建筑物、道路、绿化区域等。用于明确物业管理范围和设施分布。3.物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成、计算方式、支付周期等。包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。4.业主入住指南介绍业主入住流程、注意事项、物业使用规定等。帮助业主熟悉园区环境和服务。5.物业管理应急预案规定应对突发事件的处理流程、职责分工和应急措施。包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件。6.物业使用方资料包括物业使用方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。用于证明物业使用方的合法性和资质。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。包括中介机构、评估机构、咨询机构等。8.维修记录记录园区内设施设备维修的时间、原因、费用等。用于跟踪设备维护情况。9.安全检查报告定期进行的安全检查报告，包括消防、安保等方面的检查结果。用于评估园区安全状况。10.业主投诉记录记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。用于跟踪和改进物业服务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业使用方违约行为1.1.1拖欠物业管理费用责任认定：按拖欠金额每日加收千分之二的滞纳金。示例：若物业使用方拖欠一个月物业管理费，需支付一个月物业管理费的千分之二的滞纳金。2.物业管理方违约行为2.1.1服务质量不达标责任认定：物业管理方应根据实际情况进行整改，并承担由此产生的费用。示例：若物业管理方未按时完成设施设备维修，需承担维修费用并支付相应违约金。3.第三方违约行为3.1.1服务质量不达标责任认定：第三方应按照合同约定承担相应责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，需重新评估并赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约行为4.1.1未按约定时间支付费用责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金。示例：若合同解除时，一方未支付相关费用，需支付合同解除日之前应支付的费用及相应违约金。5.不可抗力违约行为5.1.1未按约定履行合同责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，若无法解决，可根据合同约定解除合同。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费结算周期5.物业管理费调整机制5.1调整原因5.2调整程序5.3调整通知6.物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准6.2质量监控与考核6.3质量投诉处理7.物业维修及养护7.1维修及养护范围7.2维修及养护流程7.3维修及养护费用8.物业安全与消防管理8.1安全管理制度8.2消防安全管理8.3应急预案9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理制度9.3档案查询与利用10.物业服务合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1物业管理服务项目清单13.2物业管理服务质量标准13.3物业管理费收费标准14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息名称：[物业管理方全称]地址：[物业管理方地址]法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]联系电话：[物业管理方联系电话]1.2物业服务方基本信息名称：[物业服务方全称]地址：[物业服务方地址]法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]联系电话：[物业服务方联系电话]第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域[物业管理区域的具体描述，如：包括但不限于园区内所有住宅楼、商业楼、办公楼、地下车库、公共设施等。]2.2物业管理项目[具体列出物业管理项目，如：房屋及设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护、消防管理、档案管理等。]2.3物业管理服务内容[详细列出物业管理服务内容，如：日常巡查、清洁卫生、绿化养护、公共区域照明、消防设施检查、安全防范、停车场管理、物业维修服务等。]第三条物业管理服务期限3.1合同起始日期[合同正式生效的日期]3.2合同终止日期[合同到期终止的日期]3.3合同续签条件[续签合同需满足的条件，如：无违约行为、物业管理服务质量达到约定标准等。]第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准[详细列出物业管理费的收费标准，包括但不限于：基础物业费、专项服务费、设施设备维护费等。]4.2物业管理费支付方式[支付物业管理费的具体方式，如：银行转账、现金支付等。]4.3物业管理费结算周期[物业管理费的结算周期，如：按月结算、按季度结算等。]第五条物业管理费调整机制5.1调整原因[物业管理费调整的可能原因，如：成本上涨、政策调整等。]5.2调整程序[物业管理费调整的具体程序，如：提前通知、公示等。]5.3调整通知[物业管理费调整的通知方式，如：书面通知、公告等。]第六条物业管理服务质量要求6.1物业管理服务质量标准[详细列出物业管理服务质量标准，如：环境卫生达到一定标准、绿化养护及时等。]6.2质量监控与考核[物业管理质量监控与考核的具体方法，如：定期检查、客户满意度调查等。]6.3质量投诉处理[物业管理质量投诉处理的流程，如：投诉登记、调查处理、回复投诉人等。]第七条物业维修及养护7.1维修及养护范围[详细列出维修及养护的范围，如：公共设施设备、住宅楼及附属设施、绿化区域等。]7.2维修及养护流程[维修及养护的具体流程，如：故障报修、维修安排、验收等。]7.3维修及养护费用[维修及养护费用的承担方式，如：物业管理费中包含、业主另行支付等。]第八条物业安全与消防管理8.1安全管理制度[制定并实施的安全管理制度，包括但不限于：门禁制度、巡逻制度、访客登记制度、消防管理制度等。]8.2消防安全管理[消防安全管理的具体措施，如：定期消防演练、消防设施设备检查、消防通道保持畅通等。]8.3应急预案[制定并实施的应急预案，包括但不限于：火灾应急预案、自然灾害应急预案、突发事件应急预案等。]第九条物业档案管理9.1档案管理范围[物业档案管理的具体范围，如：业主信息、房屋维修记录、物业服务合同、收费标准等。]9.2档案管理制度[档案管理制度的具体内容，如：档案收集、整理、归档、保管、借阅等规定。]9.3档案查询与利用[档案查询与利用的规定，如：查询程序、利用范围、保密要求等。]第十条物业服务合同解除与终止10.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如：物业服务方严重违约、业主大会决定解约等。]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如：合同期满、物业服务方或业主单方终止等。]10.3合同解除与终止程序[合同解除与终止的具体程序，如：提前通知、书面确认、费用结算等。]第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任[违约责任的具体规定，如：违约金计算、赔偿损失等。]11.2争议解决方式[争议解决的具体方式，如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。]11.3争议解决机构[争议解决的机构，如：当地物业管理纠纷调解中心、仲裁委员会等。]第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同条款完备等。]12.2合同变更与解除[合同变更与解除的规定，如：变更程序、解除条件、通知方式等。]12.3合同附件及补充协议[合同附件及补充协议的内容，如：服务明细表、收费标准明细、其他约定事项等。]第十三条合同附件13.1物业管理服务项目清单[详细列出物业管理服务项目清单，包括服务内容、服务标准、收费标准等。]13.2物业管理服务质量标准[详细列出物业管理服务质量标准，包括环境卫生、绿化养护、安全防范等方面的具体要求。]13.3物业管理费收费标准[详细列出物业管理费收费标准，包括基础物业费、专项服务费、设施设备维护费等。]第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期[合同签署的具体日期。]14.2合同份数及保管[合同份数及各自保管的份数。]14.3其他约定事项[合同中未提及的其他约定事项，如：保密条款、通知方式等。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念第三方是指在物业管理合同中，除甲乙双方（物业管理方和物业服务方）以外的，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同的任何个人或机构。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、专业咨询公司、监理单位、仲裁机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：物业管理服务的专业性需求、合同履行的辅助性服务、争议解决的专业支持等。2.2介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定或相关法律法规承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1提供的服务应符合行业标准；3.1.2对提供的服务结果负责；3.1.3对其工作人员的言行负责。3.2第三方的权利第三方有权：3.2.1获取履行合同所需的必要信息和资料；3.2.2在合同约定的范围内独立开展工作；3.2.3要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.3第三方的义务第三方应：3.3.1保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.3.2按时完成工作任务；3.3.3遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合作关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。4.2第三方与业主的关系第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。4.3第三方与公共安全的关系第三方在提供服务过程中，应确保公共安全，不得因自身原因导致公共安全事故。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其责任承担的最高限额。5.2责任限额的确定责任限额的确定应根据第三方提供服务的性质、服务范围、服务标准等因素综合考虑，并在合同中明确。5.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应在原物业管理合同的基础上增加，包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；6.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限等；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的权利和义务；6.1.5第三方介入的费用及支付方式。6.2第三方介入的合同条款应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件当第三方无法履行合同约定的义务或存在严重违约行为时，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入的合同解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.3第三方介入的合同解除后的责任承担合同解除后，第三方应按照合同约定或相关法律法规承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出物业管理服务项目，包括服务内容、服务标准、收费标准等。要求：清单应与合同条款一致，且内容完整、明确。2.物业管理服务质量标准详细列出物业管理服务质量标准，包括环境卫生、绿化养护、安全防范等方面的具体要求。要求：标准应具有可操作性和可衡量性。3.物业管理费收费标准详细列出物业管理费收费标准，包括基础物业费、专项服务费、设施设备维护费等。要求：收费标准应合理、公开，并与市场接轨。4.第三方介入合同包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、责任限额等。要求：合同内容应详细、明确，确保第三方在履行合同过程中能够严格遵守。5.物业安全与消防管理制度包括安全管理制度、消防管理制度、应急预案等。要求：制度应具有针对性和实用性，确保物业安全。6.物业档案管理制度包括档案收集、整理、归档、保管、借阅等规定。要求：制度应规范，确保档案的完整性和保密性。7.物业维修及养护记录记录物业管理维修及养护的具体情况，包括时间、地点、项目、费用等。要求：记录应详细、准确，便于查阅和追溯。8.物业管理费结算记录记录物业管理费的收取、支付、结算情况。要求：记录应清晰、完整，确保费用的合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为未按时提供物业管理服务服务质量不符合合同约定未按约定收取物业管理费负有管理责任的物业设施设备出现重大故障负有管理责任的物业设施设备损坏责任认定标准：按合同约定，物业服务方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：物业服务方未按时清理小区垃圾，导致小区环境卫生恶化，业主投诉。物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因环境恶化造成的损失。2.物业管理方违约行为未按时交付物业管理区域未按约定提供物业管理服务未按约定收取物业管理费未按时完成物业管理设施设备的维修养护负有管理责任的物业设施设备出现重大故障责任认定标准：按合同约定，物业管理方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：物业管理方未按时交付物业管理区域，导致物业服务方无法正常开展工作。物业管理方应承担违约责任，赔偿物业服务方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业使用方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理服务期限4.1物业管理服务期限起止时间4.2物业管理服务期限续签条款5.物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务6.物业使用方的权利与义务6.1物业使用方的权利6.2物业使用方的义务7.物业维护与管理7.1物业设施设备维护7.2物业环境管理7.3物业安全管理8.物业服务纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷处理期限8.3纠纷处理费用9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方注册地址：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.1.5物业管理方电子邮箱：____________________1.2物业使用方基本信息1.2.1物业使用方名称：____________________1.2.2物业使用方法定代表人：____________________1.2.3物业使用方注册地址：____________________1.2.4物业使用方联系电话：____________________1.2.5物业使用方电子邮箱：____________________2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：____________________2.1.2物业管理区域界限：____________________2.2物业管理服务内容2.2.1日常保洁服务：____________________2.2.2绿化养护服务：____________________2.2.3公共设施维护：____________________2.2.4安全巡逻服务：____________________2.2.5应急处理服务：____________________2.3物业管理服务标准2.3.1保洁服务标准：____________________2.3.2绿化养护服务标准：____________________2.3.3公共设施维护标准：____________________2.3.4安全巡逻服务标准：____________________2.3.5应急处理服务标准：____________________3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1基本服务费：____________________3.1.2专项服务费：____________________3.1.3其他费用：____________________3.2物业管理费用支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付时间：____________________3.3物业管理费用调整机制3.3.1调整依据：____________________3.3.2调整程序：____________________4.物业管理服务期限4.1物业管理服务期限起止时间4.1.1起始时间：____________________4.1.2截止时间：____________________4.2物业管理服务期限续签条款4.2.1续签条件：____________________4.2.2续签程序：____________________5.物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利5.1.1对物业管理区域内公共设施设备进行维护保养的权利5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正的权利5.1.3对物业管理区域内公共秩序进行维护的权利5.2物业管理方的义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务的义务5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序和安全秩序的义务5.2.3保障物业管理区域内业主和使用人合法权益的义务6.物业使用方的权利与义务6.1物业使用方的权利6.1.1享受物业管理服务的权利6.1.2对物业管理服务提出意见和建议的权利6.1.3依法使用物业的权利6.2物业使用方的义务6.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序的义务6.2.2按时缴纳物业管理费用的义务6.2.3不得擅自改变物业管理区域内的设施设备的义务7.物业维护与管理7.1物业设施设备维护7.1.1定期检查和维修物业设施设备7.1.2确保物业设施设备正常运行7.1.3及时处理业主和用户对设施设备的报修请求7.2物业环境管理7.2.1保持物业管理区域内的环境卫生7.2.2定期进行绿化养护7.2.3确保物业管理区域内的公共区域整洁有序7.3物业安全管理7.3.1实施安全巡逻制度7.3.2定期进行安全检查7.3.3及时处理安全隐患8.物业服务纠纷处理8.1纠纷处理方式8.1.1双方协商解决8.1.2物业管理方或物业使用方提出仲裁8.1.3依法向人民法院提起诉讼8.2纠纷处理期限8.2.1双方协商解决期限：自提出协商之日起30日内8.2.2仲裁或诉讼期限：自收到仲裁通知或起诉状之日起30日内8.3纠纷处理费用8.3.1双方协商解决费用：由双方协商承担8.3.2仲裁或诉讼费用：按照相关法律法规及仲裁机构或法院规定承担9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：经双方协商一致9.1.2变更程序：书面通知对方，并签订补充协议9.2合同解除9.2.1解除条件：合同约定的解除条件成立9.2.2解除程序：书面通知对方，并办理相关手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按约定提供服务的10.1.2物业使用方未按时缴纳物业管理费用的10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____________________11.2.2法院：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经有关部门备案12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成立12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一：物业管理服务清单14.2合同附件二：物业管理费用明细表14.3合同附件三：物业管理规定14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理合同中，非合同双方的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方解决合同履行过程中的专业性问题，确保合同有效执行。15.3第三方介入方式a)提供专业意见或建议；b)进行项目评估或审计；c)协助合同履行过程中的争议调解；d)执行合同约定的其他第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，对因其工作失误或违反合同约定造成的不良后果承担责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，获取其提供服务的必要信息。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供场地、资料等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入申请，并说明介入的目的、方式及预期效果。17.1.2双方应在接到申请之日起5个工作日内，共同决定是否同意