2024年物业公司托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司托管服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.服务内容2.1物业管理服务2.2室内设施维护2.3公共区域管理2.4应急处理2.5业主权益保障3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务续约条款4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业维修与养护5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修时间要求6.物业使用与维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3物业使用纠纷处理7.业主大会与业主委员会7.1业主大会召开7.2业主委员会职责7.3业主大会决策程序8.物业安全与秩序8.1安全责任8.2安全管理制度8.3事故处理与报告9.物业档案管理9.1档案管理要求9.2档案查阅权限9.3档案保管期限10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件与补充协议14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理公司与业主之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的规范化和专业化，维护业主的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于物业管理公司对业主所拥有的物业进行托管服务，包括但不限于物业管理、设施维护、公共区域管理等。2.服务内容2.1物业管理服务物业管理公司负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业设施设备运行管理等。2.2室内设施维护物业管理公司负责对业主室内设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。2.3公共区域管理物业管理公司负责公共区域的清洁、绿化、安全等工作，确保公共区域整洁、安全、美观。2.4应急处理物业管理公司应建立应急处理机制，对突发事故和紧急情况进行及时处理，保障业主生命财产安全。2.5业主权益保障物业管理公司应尊重业主的合法权益，及时解决业主提出的问题，维护业主的合法权益。3.服务期限3.1服务开始日期本合同服务开始日期为2024年1月1日。3.2服务结束日期本合同服务结束日期为2024年12月31日。3.3服务续约条款本合同到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为一年。4.服务费用4.1服务费用标准本合同服务费用为人民币X元/年，按月支付。4.2费用支付方式业主应于每月1日前将服务费用支付至物业管理公司指定的账户。4.3费用调整机制服务费用在合同期间内如遇政策调整或物价上涨，可按国家或地方相关规定进行调整。5.物业维修与养护5.1维修责任划分业主室内设施维修由业主自行负责，公共设施维修由物业管理公司负责。5.2维修费用承担业主室内设施维修费用由业主承担，公共设施维修费用由物业管理公司承担。5.3维修时间要求物业管理公司应在接到维修通知后24小时内派员进行处理，特殊情况除外。6.物业使用与维护6.1物业使用规范业主应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同的约定，合理使用物业。6.2物业维护责任业主应承担物业维护责任，保持物业的完好和整洁。6.3物业使用纠纷处理物业使用纠纷由物业管理公司负责调解，若调解不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开业主大会每年至少召开一次，遇有特殊情况可临时召开。8.2业主委员会职责业主委员会负责监督物业管理公司履行合同，维护业主权益，协调业主关系。8.3业主大会决策程序9.物业安全与秩序9.1安全责任物业管理公司负责物业区域内的公共安全，业主负责个人及家庭安全。9.2安全管理制度物业管理公司应制定安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等。9.3事故处理与报告发生安全事故，物业管理公司应及时处理，并在24小时内向相关部门报告。10.物业档案管理10.1档案管理要求物业管理公司应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。10.2档案查阅权限业主有权查阅本人或家庭成员的档案资料，但不得侵犯他人隐私。10.3档案保管期限物业档案的保管期限根据国家有关规定执行。11.违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准、违反合同约定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为对业主造成的实际损失计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括一方违约、不可抗力、合同期满等。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除等。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理公司、维修保养单位等，其参与本合同项下的服务、监督、咨询或执行相关工作。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任应限于其提供服务的范围和内容，其服务行为应符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方选择甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入，但需提前通知对方，并经对方同意。15.4第三方费用第三方费用由邀请方承担，具体费用标准应在合同中明确。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.1.3甲方应在第三方介入前与乙方协商，并取得乙方的同意。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应在第三方介入前与甲方协商，并取得甲方的同意。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和行业标准确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款17.3.1第三方在履行合同过程中造成损失的，其赔偿额不超过合同中约定的责任限额。17.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.4责任限额变更若因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要变更，双方应协商一致并书面修改合同相关条款。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分应在合同中明确，避免责任不清导致纠纷。18.2权利划分第三方在本合同项下的权利包括但不限于接受报酬、获得必要的工作条件、享有相应的安全保障等。18.3义务划分第三方在本合同项下的义务包括但不限于按照合同约定提供服务、遵守相关法律法规、保护业主权益等。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，若需对合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同终止第三方介入后，若合同因第三方原因终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应详细列明双方约定的服务条款。2.物业使用规则详细要求：规定业主在物业内的行为规范，包括但不限于使用规则、安全规定等。3.物业维修保养计划详细要求：包括物业设施设备的维修保养周期、方法、费用等。说明：本附件确保物业设施设备的正常运行，延长使用寿命。4.业主大会会议记录详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、议题、表决结果等。说明：本附件作为业主大会决策的依据，应真实、完整地反映会议情况。5.物业安全管理制度详细要求：包括消防安全、防盗安全、紧急疏散等安全管理制度。说明：本附件旨在保障业主的生命财产安全，预防和减少安全事故。6.物业档案清单详细要求：列明物业档案的名称、类型、数量、保管期限等。说明：本附件确保物业档案的完整性和安全性。7.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于补充第三方服务的具体条款。8.违约责任书详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。说明：本附件用于处理合同履行过程中的违约行为。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同终止的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付服务费用责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的利息损失。示例：若乙方未在规定时间内支付服务费用，应支付每月千分之二的滞纳金。2.甲方未按时接收物业服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例：若甲方未按时接收物业服务，应向乙方支付每月千分之一的违约金。3.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若第三方未按约定履行服务，应向甲方或乙方支付每月千分之二的违约金。4.业主违反物业管理规定责任认定：业主应承担相应的法律责任，并支付物业管理公司的处理费用。示例：若业主在物业内违规装修，应承担由此产生的修复费用。5.物业管理公司未按约定提供服务责任认定：物业管理公司应向业主支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若物业管理公司未按时进行公共区域清洁，应向业主支付每月千分之一的违约金。全文完。2024年物业公司托管服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2物业定义1.3合同定义1.4术语解释2.合同双方2.1物业公司名称2.2业主或业主委员会名称2.3双方联系方式3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用4.服务费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额4.4逾期支付处理5.物业管理事项5.1物业维修保养5.2安全管理5.3环境卫生5.4消防安全5.5公共设施维护6.物业权属与使用6.1物业权属6.2物业使用规定6.3业主权利与义务7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知11.通知与公告11.1通知方式11.2公告方式11.3通知送达确认12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同其他条款13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同适用法律14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务定义：本合同所指“服务”是指物业公司根据合同约定，对业主或业主委员会管理的物业进行管理、维护、保养、维修等工作。1.2物业定义：本合同所指“物业”是指由业主或业主委员会所有或管理的房地产及相关配套设施。1.3合同定义：本合同是指本协议及所有附件，是双方就物业托管服务达成的具有法律效力的文件。1.4术语解释：合同中使用的术语如未在本条中定义，应按照通常含义理解。2.合同双方2.1物业公司名称：物业公司2.2业主或业主委员会名称：小区业主委员会2.3双方联系方式：物业公司联系电话：138xxxx5678，业主委员会联系电话：139xxxx3.服务内容3.1服务范围：包括但不限于物业管理、维修保养、安全管理、环境卫生、消防安全、公共设施维护等。3.2服务标准：按照国家相关标准和物业行业标准执行，确保物业设施设备正常运行，居住环境安全舒适。3.3服务期限：自本合同生效之日起至2026年12月31日止。3.4服务费用：服务费用为每月每平方米人民币1.5元，共计人民币X万元。4.服务费用支付4.1支付方式：业主或业主委员会应于每月末前支付当月服务费用。4.2支付时间：每月1日至5日为支付期限。4.3支付金额：按实际物业管理面积计算，每月支付金额为实际物业管理面积乘以每平方米服务费用。4.4逾期支付处理：逾期支付者，每逾期一天，应按应付金额的1%支付滞纳金。5.物业管理事项5.1物业维修保养：物业公司应定期对物业设施设备进行维修保养，确保设施设备正常运行。5.2安全管理：物业公司应采取有效措施，确保业主的人身和财产安全，预防各类安全事故发生。5.3环境卫生：物业公司应保持小区环境卫生，定期清理垃圾，保持绿化植被生长良好。5.4消防安全：物业公司应定期进行消防检查，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。5.5公共设施维护：物业公司应定期检查、维修公共设施，确保其正常使用。6.物业权属与使用6.1物业权属：物业的所有权归业主或业主委员会所有，物业公司仅享有管理权。6.2物业使用规定：业主或业主委员会应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用物业。6.3业主权利与义务：业主享有物业服务权益，同时承担相应的义务，如按时缴纳物业服务费用等。8.违约责任8.1物业公司违约责任：如物业公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，业主或业主委员会有权要求物业公司整改，并承担由此产生的合理费用。如物业公司连续两次未整改或整改后仍不符合要求，业主或业主委员会有权解除合同。8.2业主违约责任：如业主或业主委员会未按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务，并要求业主支付滞纳金。如业主或业主委员会违反物业管理规定，物业公司有权依法采取措施，业主或业主委员会应承担相应责任。8.3违约赔偿：任何一方违约，均应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的20%。如违约行为造成对方损失，还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。10.合同变更与终止10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签署，并作为合同附件。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因；对方应在接到通知后15日内给予书面答复。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。12.通知与公告12.1通知方式：通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.2公告方式：公告应在物业管理区域内显著位置张贴，或通过物业管理平台发布。12.3通知送达确认：送达通知后，应要求对方签收或回复确认。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期：合同签署日期为2024年1月1日。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助解决合同履行过程中的争议、评估服务质量、监督工程进度等。16.第三方介入条件16.1.1双方就合同条款存在争议，无法达成一致意见；16.1.2服务质量不符合合同约定，双方协商不成；16.1.3工程进度或工程质量需要第三方进行评估；16.1.4双方同意的其他情况。17.第三方介入程序17.1介入申请：任何一方提出第三方介入申请时，应提前30日书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型。17.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，如协商不成，可由合同签订地人民法院指定。17.3介入协议：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指责任限额是指第三方因履行职责过程中出现的失误、疏忽或违法行为所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的10%。18.3超额赔偿：如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1获得甲方和乙方提供的相关资料和信息；19.1.2独立开展评估、监督等工作；19.1.3向甲乙双方提出建议或意见。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定和介入协议的要求履行职责；19.2.2对甲乙双方提供的信息保密；19.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方工作，接受甲方监督，并确保其工作符合合同约定。20.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方意见，及时与乙方沟通，确保其工作满足乙方需求。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊，具体比例在介入协议中约定。21.2费用支付：第三方介入费用应在介入协议签订后支付，具体支付方式和时间由双方约定。22.第三方介入的终止22.1.1双方争议得到解决；22.1.2工程进度或工程质量达到预期要求；22.1.3双方同意终止介入；22.1.4第三方无法继续履行职责。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列出物业公司提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务时间等。说明：服务清单应详细列出各项服务，确保双方对服务内容有明确的认识。2.附件二：费用明细表详细要求：包括服务费用、管理费用、维修费用、其他费用等，以及各项费用的计算方式和支付时间。说明：费用明细表应清晰展示各项费用的构成，便于双方核对和支付。3.附件三：物业管理规定详细要求：包括业主权利义务、公共秩序维护、环境卫生管理、消防安全等规定。说明：物业管理规定应明确业主和物业公司的行为规范，确保物业管理秩序。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用分摊等。说明：第三方介入协议应详细约定第三方介入的相关事项，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议应详细记录合同变更的细节，确保变更内容得到双方认可。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：合同解除协议应详细记录合同解除的细节，确保双方对解除原因和后果有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为：违约行为：未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，赔偿业主或业主委员会因违约行为造成的损失。示例说明：如物业公司未能按时完成维修保养工作，导致业主财产受损，物业公司应承担赔偿责任。2.业主或业主委员会违约行为：违约行为：未按时支付服务费用，违反物业管理规定。责任认定标准：业主或业主委员会应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿物业公司损失。示例说明：如业主未按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务，并要求业主支付滞纳金。3.第三方违约行为：违约行为：未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例说明：如第三方在介入过程中出现失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为：违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。示例说明：如一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应责任。全文完。2024年物业公司托管服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址第二条服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务范围2.3服务期限第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件第四条服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量要求4.3质量检查与验收第五条保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除通知第九条合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止通知第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3法律适用10.4合同份数第十一条合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案要求第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业公司名称]乙方：[业主/业主委员会名称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方：[法定代表人姓名]乙方：[负责人姓名]1.3联系方式甲方：[联系电话]乙方：[联系电话]1.4注册地址甲方：[注册地址]乙方：[注册地址]第二条服务内容与范围2.1服务项目概述本合同甲方委托乙方对[物业管理项目名称]进行全面托管服务。2.2服务范围1.物业设施设备的管理与维护2.公共区域的环境卫生3.保安与消防管理4.客户服务与投诉处理5.社区文化活动组织2.3服务期限自[服务开始日期]至[服务结束日期]第三条服务费用及支付方式3.1服务费用根据[服务内容]及[收费标准]，乙方应向甲方支付总服务费用为人民币[服务费用数额]元。3.2支付方式1.甲方应于每月[支付日]前向乙方支付当月服务费用。2.支付方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的账户。3.3付款时间每月[支付日]前。3.4付款条件甲方支付服务费用前，乙方应向甲方提供上月服务费用明细及服务报告。第四条服务标准与质量要求4.1服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供高质量的服务。4.2质量要求1.物业设施设备运行正常，无重大故障。2.公共区域卫生清洁，无垃圾堆积。3.保安与消防管理到位，确保小区安全。4.客户服务满意率不低于[满意率百分比]。4.3质量检查与验收1.甲方有权对乙方提供的服务进行检查和验收。2.乙方应配合甲方进行服务质量检查，并对检查中发现的问题进行整改。第五条保密条款5.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的物业项目资料、客户信息等。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。第六条违约责任6.1违约情形1.乙方未按合同约定提供服务质量或服务内容。2.乙方未按时收取或未足额收取服务费用。3.甲方违反保密义务，泄露乙方保密信息。6.2违约责任承担1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。2.甲方违约，应承担相应的法律责任。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：[违约金计算方式]，违约金应于违约行为发生后[支付期限]内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构1.[仲裁委员会名称]2.[法院名称]7.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第八条合同变更与解除8.1合同变更1.合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。2.合同变更不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。8.2合同解除a.对方严重违约，经书面通知后仍未在合理期限内纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致决定解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和责任。8.3解除通知1.解除合同的通知应以书面形式发出，并应在通知到达对方后生效。2.任何一方发出解除合同的通知，应同时附上解除合同的理由。第九条合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期[合同生效日期]9.3终止条件1.服务期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。9.4终止通知1.合同终止前，任何一方需终止合同，应书面通知对方。2.合同终止通知应在终止日期前[通知期限]日内送达对方。第十条其他约定10.1不可抗力1.本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件时，合同双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.2合同附件1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括但不限于服务明细表、费用明细表等。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十一条合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同备案13.1备案机构[备案机构名称]13.2备案时间[备案时间]13.3备案要求1.双方应在合同签订后[备案期限]内向备案机构备案。2.备案时应提交合同文本及双方有效身份证明。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用。2.乙方应将物业设施设备交还给甲方，并保证设施设备完好。14.2合同解除后的债权债务处理1.合同解除后，双方应结清所有债权债务。2.任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。14.3合同解除后的其他处理事项1.双方应妥善处理合同解除后可能产生的一切后续事宜。2.合同解除不影响双方之间已发生的权利义务关系的追究。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方是指非甲乙双方当事人，但在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、保障双方合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方选择与授权2.1第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。2.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。2.2第三方授权1.甲乙双方应向第三方授予相应的权限，包括但不限于对合同履行情况的监督、评估、审计等。2.第三方应遵守甲乙双方授权的范围和条件，不得超越授权范围行事。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和授权范围，履行相应的职责，并对自己的行为承担法律责任。2.第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。2.第三方应按时提交工作成果和报告，确保工作质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。2.责任限额应合理，并考虑第三方的能力和风险承受能力。4.3责任限额执行1.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划