2024房产买卖中介服务与报酬合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖中介服务与报酬合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责提供房产买卖相关信息2.2乙方负责安排甲方与丙方进行看房2.3乙方负责协调甲方与丙方进行价格谈判2.4乙方负责协助甲方办理房产交易相关手续第三条报酬及支付方式3.1乙方应按照甲方与丙方实际成交价的百分比收取中介费3.2中介费的支付方式为成交后一次性支付3.3支付中介费时，乙方应提供合法的发票第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效4.2合同期限为六个月，自合同生效之日起计算第五条甲方义务5.1甲方应如实提供房产相关信息5.2甲方应配合乙方进行看房安排5.3甲方应参与价格谈判，并配合乙方完成交易手续第六条乙方义务6.1乙方应如实向丙方介绍房产相关信息6.2乙方应安排甲方与丙方进行看房6.3乙方应协助甲方与丙方进行价格谈判6.4乙方应协助甲方办理房产交易相关手续第七条丙方义务7.1丙方应对甲方提供的房产进行认真审查7.2丙方应配合乙方进行看房安排7.3丙方应参与价格谈判，并与甲方达成一致第八条保密条款8.1乙方应对甲方与丙方的相关信息保密8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同双方的商业秘密第九条违约责任9.1若甲方未如实提供房产信息，导致交易失败，甲方应支付违约金9.2若乙方未按约定提供服务，导致交易失败，乙方应支付违约金9.3若丙方未按约定履行合同，导致交易失败，丙方应支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份12.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效第十三条附件本合同附件包括：房产证、甲方身份证明、乙方营业执照等第十四条签署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方签署。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即房产的出售方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司，即提供房产买卖中介服务的方。1.3丙方（买方）：指具有完全民事行为能力的房屋购买方。第二条中介服务内容2.1乙方负责提供房产买卖相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。2.2乙方负责安排甲方与丙方进行看房，确保看房时间、地点的顺利进行。2.3乙方负责协调甲方与丙方进行价格谈判，协助双方达成一致。2.4乙方负责协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条报酬及支付方式3.1乙方应按照甲方与丙方实际成交价的百分比收取中介费，具体比例双方另行约定。3.2中介费的支付方式为成交后一次性支付，支付时间及金额由双方协商确定。3.3支付中介费时，乙方应提供合法的发票，确保甲方合规报销。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2合同期限为六个月，自合同生效之日起计算。第五条甲方义务5.1甲方应如实提供房产相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权状况等。5.2甲方应配合乙方进行看房安排，确保丙方顺利看房。5.3甲方应参与价格谈判，并配合乙方完成交易手续。第六条乙方义务6.1乙方应如实向丙方介绍房产相关信息，确保丙方了解房源情况。6.2乙方应安排甲方与丙方进行看房，确保看房过程顺利。6.3乙方应协助甲方与丙方进行价格谈判，促成双方达成一致。6.4乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。第七条丙方义务7.1丙方应对甲方提供的房产进行认真审查，确保房源的真实性。7.2丙方应配合乙方进行看房安排，确保看房过程顺利进行。7.3丙方应参与价格谈判，并与甲方达成一致。第八条保密条款8.1乙方应对甲方与丙方的相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同双方的商业秘密。第九条违约责任9.1若甲方未如实提供房产信息，导致交易失败，甲方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.2若乙方未按约定提供服务，导致交易失败，乙方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.3若丙方未按约定履行合同，导致交易失败，丙方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件本合同附件包括：房产证、甲方身份证明、乙方营业执照等。第十四条签署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方签署。第八条保密条款8.1乙方应对甲方与丙方的相关信息保密，不得泄露给第三方，包括但不限于房产信息、联系方式、商业秘密等。8.2甲方、乙方、丙方均不得泄露合同双方的商业秘密，未经对方同意，不得将合同内容透露给第三方。第九条违约责任9.1若甲方未如实提供房产信息，导致交易失败，甲方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.2若乙方未按约定提供服务，导致交易失败，乙方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.3若丙方未按约定履行合同，导致交易失败，丙方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.4违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括：房产证、甲方身份证明、乙方营业执照等。第十四条签署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙方外，需由第三方提供服务或参与交易的行为。1.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方选择及确认2.2甲方乙方可对第三方提供的服务进行审查，如对服务结果有异议，可要求第三方进行改正或赔偿。第三条第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用由甲方乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.2甲方乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供合法的发票。第四条第三方责任限制4.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。4.2甲方乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行审查，如因甲方乙方选择不当导致的损失，由甲方乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方乙方之间的合同关系进行调整。5.2第三方应按照其与甲方乙方之间的约定履行合同义务，本合同不对第三方履行合同义务进行调整。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方乙方有权要求第三方进行改正或赔偿。6.2若第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲方乙方提供的相关信息保密，不得泄露给其他方。7.2甲方乙方应保守第三方的商业秘密，不得向其他方透露。第八条第三方介入的变更8.1若甲方乙方需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。8.2变更第三方时，甲方乙方应确保新的第三方符合本合同的要求。第九条第三方与合同解除9.1若第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方乙方有权解除与第三方的合同。9.2解除与第三方的合同后，本合同中与第三方相关的条款相应失效。第十条第三方与争议解决10.1第三方与甲方乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方与法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方与附件本合同附件包括：与第三方签订的合同、第三方提供的服务报告等。第十三条第三方与签署日期本合同于2024年某月某日由甲、乙、丙三方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：甲方身份证明附件3：乙方营业执照附件4：第三方合同附件5：第三方服务报告附件6：交易流程记录附件7：价格谈判记录附件8：房产交易手续相关文件附件9：付款凭证附件10：收款凭证附件11：违约金计算公式附件12：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：房产证要求：房产证必须是有效的，且产权清晰，无任何法律纠纷。说明：房产证作为房产交易的重要依据，必须真实、有效，且产权无争议。附件2：甲方身份证明要求：甲方身份证明必须是合法有效的，如身份证、护照等。说明：甲方身份证明用于证实甲方的合法身份，确保交易的安全性。附件3：乙方营业执照要求：乙方营业执照必须合法有效，且经营范围包含房地产经纪服务。说明：乙方营业执照用于证实乙方的合法经营地位，以及其具备提供房地产经纪服务的资质。附件4：第三方合同要求：第三方合同必须明确双方的权利义务，以及服务内容、费用、时间等。说明：第三方合同用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的服务内容、费用等。附件5：第三方服务报告要求：第三方服务报告必须真实、准确，反映第三方服务的实际情况。说明：第三方服务报告用于证实第三方是否按照约定提供服务，以及服务的结果。附件6：交易流程记录要求：交易流程记录必须详细记录交易过程中的关键环节，如看房、谈判、付款等。说明：交易流程记录用于追踪交易的进展情况，以及明确各方的义务和责任。附件7：价格谈判记录要求：价格谈判记录必须详细记录谈判的过程和结果，包括价格、付款方式等。说明：价格谈判记录用于明确甲乙双方就价格达成的共识，以及付款方式等。附件8：房产交易手续相关文件要求：房产交易手续相关文件必须完整、合法，如合同、产权过户文件等。说明：房产交易手续相关文件用于办理房产交易手续，确保交易的合法性。附件9：付款凭证要求：付款凭证必须合法有效，如银行转账凭证、现金收据等。说明：付款凭证用于证明付款的真实性和合法性，以及明确甲乙双方的付款义务。附件10：收款凭证要求：收款凭证必须合法有效，如银行转账凭证、现金收据等。说明：收款凭证用于证明收款的真实性和合法性，以及明确甲乙双方的收款义务。附件11：违约金计算公式要求：违约金计算公式必须明确、合理，且双方同意。说明：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式，以及违约行为与违约金之间的对应关系。附件12：争议解决协议要求：争议解决协议必须明确双方对于争议解决的方式和程序的共识。说明：争议解决协议用于明确甲乙双方在发生争议时，应采取的解决方式和程序，以及相关责任的划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房产信息2.乙方未按约定提供服务3.丙方未按约定履行合同4.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵违约责任认定标准：1.甲方未如实提供房产信息，导致交易失败，甲方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若甲方未如实告知房产的实际情况，导致交易无法进行，甲方应根据合同约定支付违约金。2.乙方未按约定提供服务，导致交易失败，乙方应支付违约金，具体金额由双方协商