2024年电子商务平台摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电子商务平台摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的与范围1.1摊位位置与面积1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁期间的使用与管理3.1承租方的使用范围3.2出租方的管理与维护第四条租赁费用的支付方式与时间4.1支付方式4.2支付时间第五条租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的费用第六条租赁期间的保险6.1保险的购买与续保6.2保险费用的承担第七条租赁期满的续约与解除7.1续约的条件与流程7.2解除合同的条件与流程第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与流程10.2合同解除的条件与流程第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的承担第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的与范围1.1摊位位置与面积（此处列出摊位具体位置与面积）1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁费用承租方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证摊位在租赁期间可供承租方使用。（2）出租方应负责对摊位进行日常维护和保养，确保摊位设施的正常运行。（3）出租方应负责对平台进行管理与维护，确保平台的正常运营。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权在租赁期限内使用摊位进行经营活动。（2）承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用摊位。（3）承租方应在租赁期满后，按照合同约定将摊位交还给出租方。第三条租赁期间的使用与管理3.1承租方的使用范围承租方只能在租赁的摊位上进行经营活动，不得在租赁范围以外的地方进行经营活动。3.2出租方的管理与维护出租方应对租赁的摊位进行日常的管理与维护，确保摊位设施的正常运行。第四条租赁费用的支付方式与时间4.1支付方式承租方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.2支付时间承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。第五条租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任（1）出租方负责对摊位设施进行维修与保养，确保设施的正常运行。（2）承租方负责对摊位内的设备进行日常维修与保养。5.2维修与保养的费用（1）出租方负责的维修与保养费用，由出租方承担。（2）承租方负责的维修与保养费用，由承租方承担。第六条租赁期间的保险6.1保险的购买与续保承租方应购买营业中断保险，保险金额不得低于摊位价值的____%，并按照合同约定进行续保。6.2保险费用的承担保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方的违约行为（1）出租方未按照合同约定提供摊位的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）出租方未按照合同约定进行维护和保养的，应承担由此造成的一切损失。8.2承租方的违约行为（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。（2）承租方未按照合同约定使用摊位的，应承担由此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与流程合同变更应书面签订，并经双方同意。10.2合同解除的条件与流程合同解除应书面签订，并经双方同意。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租方未续约的。（2）合同解除的。（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将摊位交还给出租方，并支付合同约定的违约金。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的与商业秘密、技术秘密相关的信息。12.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）摊位位置与面积示意图。（2）租赁费用明细表。（3）保险单据。14.2合同的生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中参与进来，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对租赁标的提出权利主张。（2）第三方对租赁标的进行干预，影响甲乙双方的合同履行。（3）第三方与甲乙双方就租赁标的产生纠纷。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁标的造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方的损失由第三方造成的，甲乙双方有权要求第三方承担损失金额的赔偿责任，但总额不得超过租赁标的的实际价值。3.3第三方介入导致合同无法履行或造成合同违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、违约金等。第四条第三方介入的处理4.1甲乙双方应在第三方介入的情形发生时，立即通知对方，并共同协商解决。4.2甲乙双方应采取合理措施，防止损失的扩大，并保留追究第三方责任的权利。4.3甲乙双方在处理第三方介入的事务时，应尽量减少对合同履行造成的影响，并尽快恢复合同的正常履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行合同的责任和义务。5.3第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第六条第三方介入的解决方式6.1甲乙双方应与第三方协商解决第三方介入造成的问题。6.2如协商不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1如第三方介入导致合同无法履行或造成合同违约，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，确定责任承担和赔偿金额。7.2甲乙双方应按照合同约定，履行通知、协商、解决等义务，确保合同的正常履行。7.3甲乙双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露与第三方介入相关的信息。7.4甲乙双方应按照合同约定，支付与第三方介入相关的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.5本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定和法律法规享有的其他权利和救济。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的情形消失后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2甲乙双方应在第三方介入终止后，及时通知对方，并采取合理措施，恢复合同的正常履行。第九条第三方介入的记录与证明9.1甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有证据，包括但不限于书面文件、通讯记录、视听资料等。9.2甲乙双方应在第三方介入的事务处理完毕后，向对方提供与第三方介入相关的记录和证明。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在第三方介入的情形发生时，及时告知对方。10.2甲乙双方应按照合同约定，履行告知义务，确保对方及时了解第三方介入的情况。第十一条第三方介入的后果处理11.1第三方介入导致合同无法履行或造成合同违约的，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，处理第三方介入的后果。11.2甲乙双方应采取合理措施，减轻损失，并保留追究第三方责任的权利。第十二条第三方介入的风险评估12.1甲乙双方应在合同履行过程中，对第三方介入的风险进行评估。12.2甲乙双方应根据评估结果，采取相应的风险防范措施，确保合同的正常履行。第十三条第三方介入的合同变更13.1如第三方介入导致合同无法履行或造成合同违约，甲乙双方可以协商变更合同内容，以消除第三方介入的影响。13.2合同变更应书面签订，并经双方同意。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方未按照合同约定履行义务的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位位置与面积示意图描述：详细展示摊位在电子商务平台内的具体位置和面积。要求：示意图应清晰明了，标明摊位边界和面积大小。2.租赁费用明细表描述：列出租赁费用的详细breakdown，包括租金、税费等。要求：明细表应详细列出每项费用的名称和金额。3.保险单据描述：提供承租方购买的营业中断保险的单据。要求：单据应包含保险条款、保险金额、保险公司等信息。4.第三方介入事宜记录表描述：记录第三方介入的情况、时间和处理结果。要求：记录表应详细记录第三方介入的每一项事项。5.合同履行过程中的通信记录描述：记录甲乙双方在合同履行过程中的所有通信。要求：通信记录应包括邮件、短信、电话录音等。6.合同变更协议描述：当合同需要变更时，双方签署的书面协议。要求：协议应详细说明变更的内容和双方的责任。7.违约行为记录表描述：记录甲乙双方在合作过程中的违约行为。要求：记录表应详细记录违约行为的性质和处理结果。8.法律文件描述：包含本合同适用的法律法规、司法解释等。要求：法律文件应正式出版，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间提供摊位未按约定进行维护和保养未履行合同约定的其他义务责任认定：出租方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供摊位，承租方有权要求支付违约金，并有权要求出租方赔偿因延迟造成的直接经济损失。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用摊位未履行合同约定的其他义务责任认定：承租方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果承租方未能在约定时间内支付租金，出租方有权要求支付违约金，并有权要求承租方赔偿因延迟支付造成的利息损失。3.第三方违约行为第三方对租赁标的提出权利主张第三方对租赁标的进行干预第三方与甲乙双方就租赁标的产生纠纷责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果第三方对租赁标的提出权利主张，导致合同无法履行，甲乙双方有